أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر أغسطس 2020
كما عودناكم شهرياً في مدونة ماي بيوت، فإننا نحدثكم عن آخر أخبار وأحداث السوق العقاري الامارات ونسلط الضوء على أهم وأحدث المشاريع العقارية وغيرها العديد من الأمور التي قد تهم المستثمرين والسكان على حدٍ سواء، لذلك تابعوا هذا المقال لتتعرفوا على أخبار السوق العقاري اغسطس 2020 في الامارات.
أخبار السوق العقاري اغسطس 2020 في الامارات
بيع الورثة للعقارات السكنية في دبي
أصدر الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم إمارة دبي، المرسوم رقم (23) لسنة 2020 المتعلق بتنظيم بيع الورثة للعقارات السكنية في دبي، حيث تضمن المرسوم عدداً من الشروط والتعليمات، وتالياً أهمها:
- يجوز لأي وارث أو من يمثله التقدم لدائرة الأراضي والأملاك بطلب الموافقة على بيع العقار
- لا تُطبق أحكام مرسوم قانون بيع الورثة للعقارات السكنية على المساكن الجاهزة التي يتم منحها من مؤسسة محمد بن راشد للإسكان
- في حال موافقة كل الورثة على طلب بيع العقار السكني، تتولى دائرة الأراضي والأملاك اتخاذ إجراءات البيع
- يجب سداد جميع المبالغ المستحقة أو المؤجل استحقاقها للجهات الحكومية المعنية على العقار السكني
- يقتضي ببيع العقار السكني بطريق المزايدة في حال تعذر قسمة العقار السكني عيناً
- يجب على الدائرة التحقق من بعض الشروط قبل بيع العقار السكني وهي: أن يكون المشتري مواطناً وذلك إذا كان العقار السكني خارج مناطق تملُّك غير المواطنين للعقارات في دبي
كذلك نصت المادة (6) من القانون على أنه يشترط في عقد الملكية العائلية حتى يكون صحيحاً، أن يكون جميع أطرافه أعضاء في العائلة، وأن يجمع بين أطرافه عمل واحد أو مصلحة مشتركة، وأن يتم تحديد نصيب وحصة كل شريك في عقد الملكية العائلية وأن تكون الأموال التي تمثل محل عقد الملكية العائلية مملوكة لأطرافه أو لديهم حق التصرف بها، وأن تتم المصادقة عليه لدى الكاتب العدل، وألا يكون مخالفاً للنظام العام.
كما يتم تحديد مدة عقد الملكية العائلية باتفاق الشركاء، على ألا تزيد هذه المدة عن 15 سنة، ويجوز تجديد مدة عقد الملكية العائلية بإجماع الشركاء للمدة التي يتفق عليها بينهم، بشرط ألا تزيد هذه المدة في كل مرة يتم فيها تجديد العقد عن 15 سنة.
ويجوز تعديل عقد الملكية العائلية بموافقة الشركاء الذين يملكون ما نسبته %75 على الأقل من الملكية العائلية، ما لم يتضمن عقد الملكية العائلية تحديد نسبة أعلى.
آلية تقديم الشكاوى المتعلقة بإدارة العقارات
وفي مستهل حديثنا عن اخبار سوق العقارات في الامارات، أعلنت دائرة الأراضي والأملاك عن استحداث آلية تقديم الشكاوى المتعلقة بإدارة العقارات ذات الملكية المشتركة، حيث أوضحت مؤسسة التنظيم العقاري في دبي التابعة للدائرة، أن الخطوة تهدف لتوفير المزيد من الحلول المريحة للمتعاملين بما يسهم في تشجيع الاستثمار في القطاع العقاري المتنامي في الإمارة.
لذلك.. وبموجب الآلية الجديدة، يتعين على صاحب الشكوى مخاطبة شركة إدارة العقارات خطياً قبل اللجوء إلى تقديم الشكوى إلى مؤسسة التنظيم العقاري.
فيما تتمثل الخطوة التالية في حصول المشتكي على رد من شركة إدارة العقارات المشتركة على الشكوى في مدة أقصاها يومي عمل، وفي حال لم يتم الرد على الشكوى أو كان الرد غير مناسب يتم توجيه المشتكي برفع الشكوى ذاتها من خلال تطبيق “دبي ريست”.
الشركات في المنطقة الحرة لمطارات ابوظبي
أعلنت المنطقة الحرة لمطارات ابوظبي (ADAFZ) التابعة والمملوكة بالكامل لمطارات ابوظبي، عن تسجيل زيادة بنسبة 109% في عدد الشركات المسجلة لديها خلال النصف الأول من عام 2020 الجاري، مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2019، إذ انضمت إلى محفظة الشركات المسجلة في المنطقة الحرة لمطارات ابوظبي شركتا “سمسا إكسبريس” و “هانيويل” العالميتان.
صفقات العقارات في دبي تتجاوز 2.4 مليار درهم إماراتي في أسبوع
بلغت المعاملات العقارية في إمارة دبي في الأسبوع الأول من شهر أغسطس أكثر 2.4 مليار درهم إماراتي، يأتي ذلك وفقاً لبيانات أصدرتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إذ شهدت الدائرة تسجيل 423 مبايعة بقيمة 886.83 مليون درهم إماراتي، منها 78 مبايعة للأراضي بقيمة 500.12 مليون درهم إماراتي، و345 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 386.71 مليون درهم إماراتي.
وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 74 مليون درهم إماراتي في منطقة البرشاء 1، تليها مبايعات بقيمة 62 مليون درهم إماراتي في منطقة الخليج التجاري، ثم مبايعات بقيمة 37 مليون درهم إماراتي في منطقة جزيرة 2.
أما منطقة معيصم الأول، فقد تصدّرت المناطق من حيث عدد المبايعات، إذ سجلت 11 مبايعة بقيمة 50 مليون درهم إماراتي، تلتها منطقة ند الشبا الثالثة بتسجيلها 9 مبايعات بقيمة 22 مليون درهم إماراتي، وجاءت جبل علي الأولى بالمركز الثالث بتسجيلها 7 مبايعات بقيمة 15 مليون درهم إماراتي.
“دبي الجنوب للعقارات” تطلق نظام الإيجار المنتهي بالتملك لمدة عشر سنوات
وفي إطار التزام شركة دبي الجنوب العقارية بتوفير الحلول المرنة بكلفة ميسّرة للمقيمين، يمكن للمستأجرين الآن اختيار سداد الدفعات ربع السنوية لوحداتهم أثناء إقامتهم فيها وتملكها بالكامل بعد عشر سنوات، وذلك في مشروعها “النبض” الذي يعد القلب النابض للمنطقة السكنية والذي يمتاز بسهولة الوصول المباشر من خلال شارع إكسبو. علاوةً على ذلك، تقدم الشركة شروط خروج سهلة من دون وجود أي التزام بالشراء، حيث تساعد هذه الخطة في إتاحة الفرص أمام الأفراد لتملك العقارات، مع الاستغناء التام عن الدفعات الأولى التي تكون إلزامية في العادة، وسيتم إعفاء الأشخاص الذين يختارون الاستفادة من العرض من إيجار شهرين في بداية العقد.
إطلاق مجمع فلل سكنيّة فاخرة جديد مع حدائق خاصة في الجادة
أعلنت شركة أرادَ إطلاق تجمّع سكني جديد من فلل الحدائق الفاخرة في الجادة، الوجهة العصرية المتكاملة التي تمتد على مساحة 24 مليون قدم مربع في قلب الشارقة الجديدة، حيث ضم مجمع “سراب 2” 114 فيلا ومنزل متلاصق مع وفرة الحدائق والمساحات الخضراء، وعليه ستكون الوحدات متاحة للبيع اعتباراً من يوم الاثنين 10 أغسطس 2020.
بهذا نكون قد تحدثنا بشكل مفصل عن أخبار السوق العقاري اغسطس 2020 في دولة الامارات العربية المتحدة. إذا كنتم ترغبون بالتعرف على مؤشر أسعار السوق العقاري في دبي وأبوظبي، يمكنكم الاطلاع على تقرير بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2020 و تقرير بيوت عن سوق عقارات أبوظبي للنصف الأول 2020.
