دليل السكن في واحة دبي للسيليكون

• الإيجابيات
• التحديات

تعد واحة دبي للسيليكون واحدة من أشهر مناطق إمارة دبي لما توفره من خدمات ومرافق ترفيهية مميزة، إلى جانب مجموعة من الوحدات السكنية المصممة وفقاً لأعلى المعايير العالمية، فضلاً عن الوحدات التجارية للراغبين في بدء الأعمال في دبي، ما جعلها تحتل مركزاً متقدماً ضمن أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في الإمارة، ما يؤكد على كونها واحدة من المناطق المفضلة لكافة المقيمين على أرض الدولة، وحرصاً منا على تقديم الأفضل دوماً، نقدم هذا الدليل الشامل عن أبرز مزايا السكن في واحة دبي للسيليكون والأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن فيها.

نبذة عن واحة دبي للسيليكون

تتميز واحة دبي للسيليكون بكونها من المناطق متعددة الاستخدامات، إذ تضم عدداً من العقارات السكنية الفاخرة جنباً إلى جانب مع شركات التكنولوجيا والابتكار، كما تعد واحدة من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في دبي، ناهيك عن كونها مدى ملاءمتها للعائلات، وتتميز المنطقة أيضاً بكونها مخدومة بشكل جيد بالمحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمرافق والخدمات الضرورية التي تلبي احتياجات السكان. من أبرز أسباب السكن في واحة دبي للسيليكون، موقعها الاستراتيجي الواقع على مقربة من وسط مدينة دبي والأماكن السياحية في الإمارة، وإلى جانب كل ما تم ذكره، تتاح للأفراد إمكانية التملك الحر للعقارات في فلل السدر فقط، إلى جانب إمكانية التملك وفق نظام التأجير المنتهي بالتملك الذي تصل مدته إلى 99 سنة للشقق.

ايجابيات السكن في واحة دبي للسيليكون

تكثر ميزات العيش في واحة دبي للسيليكون التي تزيد من إقبال المستأجرين والمستثمرين للسكن فيها، وسنقدم بدايةً نبذة مبسطة عن أبرز ايجابيات السكن في واحة دبي للسيليكون، ومن ثم سنتطرق للحديث عن بعض الأمور الواجب مراعاتها.

التنوع العقاري

يوضح الجدول أدناه متوسط أسعار إيجار وشراء الشقق في واحة دبي للسيليكون بالتفصيل، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

إن كنت ترغب في استئجار شقة في واحة دبي للسيليكون، فيجب توقع متوسط إيجار عام يصل إلى 59,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر خيارات استوديو للإيجار في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 43,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفة وصالة للإيجار في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 59,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 84,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في واحة دبي للسيليكون التي يصل متوسط إيجارها إلى 122,000 درهم إماراتي سنوياً.

شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون (DSO)

عرض الكل

درهم 56,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 791 قدم مربع

بالاسيو‬ تاور, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 43,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 481 قدم مربع

أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 65,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 786 قدم مربع

قوس السيليكون, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 45,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 339 قدم مربع

يوني استيت ميلينيوم تاور, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 59,900 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 841 قدم مربع

سيليكون هايتس 1, تلال السيليكون‬, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 40,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 396 قدم مربع

بوابات السيليكون 1, سيليكون جيت, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 44,999 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 689 قدم مربع

بوابات السيليكون 2, سيليكون جيت, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 125,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1499 قدم مربع

واحة نبراس 2, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 40,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 471 قدم مربع

سيليكون هايتس 1, تلال السيليكون‬, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 70,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 889 قدم مربع

واحة الينابيع, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

أما الباحثين عن فرصة استثمار مجدية من خلال شراء الشقق في واحة دبي للسيليكون، فيبلغ متوسط السعر العام 602,000 درهم إماراتي، وعليه تتوفر خيارات استوديو للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 364,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 530,000 درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 891,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون التي يبلغ متوسط سعر شرائها 1.33 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في شقق واحة دبي للسيليكون إلى 7.51%.

شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون (DSO)

عرض الكل

درهم 520,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 449 قدم مربع

بن غاطي كريستالز, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 954,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 569 قدم مربع

اواسز 1 من دانيوب, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 460,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 488 قدم مربع

واحة الينابيع, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 1,100,000

• 3 غرف
• |
• 2 حمام
• |
• 1396 قدم مربع

قوس السيليكون, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 1,249,999

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1399 قدم مربع

قوس السيليكون, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 1,036,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 626 قدم مربع

أواسز 2 من دانوب, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 849,999

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 700 قدم مربع

البوابة العربية, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 700,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 752 قدم مربع

لينكس ريزيدنس, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 675,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 754 قدم مربع

سيليكون هايتس 2, تلال السيليكون‬, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 555,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 635 قدم مربع

سيفينام كراون, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة 285,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكن العثور على فلل 3 غرف للإيجار في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 249,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب خيارات فلل 4 غرف للإيجار في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 273,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 358,000 درهم إماراتي سنوياً.

فلل للايجار في واحة دبي للسيليكون (DSO)

عرض الكل

درهم 265,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3851 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 260,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4264 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 350,000 سنوياً

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4860 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 274,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4865 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 240,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3962 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 250,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 5724 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 350,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3105 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 350,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3830 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 250,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 6041 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 350,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4058 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

أما بالنسبة للباحثين عن فلل للبيع في واحة دبي للسيليكون، فيبلغ المتوسط العام 6.469 مليون درهم إماراتي، حيث يمكنهم العثور على فلل 3 غرف للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 4.512 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 4.733 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر خيارات فلل 5 غرف للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 6.423 مليون درهم إماراتي، إلى جانب خيارات فلل 6 غرف للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 8.742 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في فلل المنطقة إلى 5.35%.

فلل للبيع في واحة دبي للسيليكون (DSO)

عرض الكل

درهم 5,599,999

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3706 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 8,800,000

• 6 غرف
• |
• 7 حمامات
• |
• 11497 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 6,750,000

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 5885 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 6,300,000

• 5 غرف
• |
• 7 حمامات
• |
• 6282 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 6,300,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 6282 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 8,800,000

• 6 غرف
• |
• 7 حمامات
• |
• 7370 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 4,950,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3959 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 4,950,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3959 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 7,500,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 7165 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

درهم 6,300,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 5355 قدم مربع

فلل السدر, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات

الموقع الاستراتيجي

اين تقع واحة دبي للسيليكون؟ سؤال يراود أذهان البعض، فإذا كنت تتساءل عن موقع واحة دبي للسيليكون فإنها تحظى بموقع مميز في دبي على تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) مع طريق دبي – العين الذي يرتبط بمختلف الشوارع الرئيسية في أنحاء دبي، ما يمنح السكان فرصة للوصول إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، كما يمكن الوصول بسهولة إلى مطار دبي الدولي خلال 15 دقيقة بالسيارة، ويقع دبي مول على بعد 23 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

القرب من المدارس والجامعات

يحظى سكان واحة دبي للسيليكون بقرب المؤسسات التعليمية من مقار سكنهم، وهذا ما يجعلها تشهد إقبالاً شديداً من العائلات التي بات بإمكانها الاختيار من بين أبرز المدارس في واحة دبي للسيليكون لتسجيل أطفالهم فيها، حيث تتميز جميعها باعتماد مناهج دراسية متنوعة، وتعتبر مدرسة جيمس ويلنجتون واحة السيليكون أشهرها، إذ تتبع أساليب تعليمية حديثة تركز على تنمية الجانب الإبداعي لدى الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12 (السنة 13)، بالإضافة إلى خيارات أخرى مثل مدرسة ريبتون دبي، التي تندرج في قائمة مدارس المنهاج البريطاني في دبي، إلى جانب ريفرستون دبي ورايزنج وكينغز ند الشبا وغيرها الكثير من الخيارات المميزة.

أما بالنسبة للجامعات والمعاهد التعليمية، فتبعد جامعات المدينة الأكاديمية التي تضم مجموعة من أفضل جامعات دبي دقائق معدودة من واحة دبي للسيليكون، ومن أشهر الخيارات التي يمكن لسكان واحة دبي للسيليكون من طلاب الجامعات الدراسة فيها؛ الجامعة الامريكية في الامارات وجامعة هيريوت وات دبي وأكاديمية مانيبال للتعليم العالي في دبي وجامعة حمدان بن محمد الذكية وغيرها من الأسماء العريقة.

وفرة المرافق الخدمية

من أكثر الأمور التي تهم الراغبين في الانتقال إلى أي منطقة في دبي هو وفرة الخدمات والمرافق، وكذلك الأمر في واحة دبي للسيليكون التي تحتضن مجموعة من أبرز المرافق الترفيهية والخدمية بما فيها مطاعم واحة دبي للسيليكون ومحلات السوبر ماركت والمؤسسات الطبية وغيرها الكثير، كما يحظى السكان بوفرة المتاجر ومراكز التسوق، إذ يستغرق الوصول إلى سوق التنين 10 دقائق فقط، في حين يقع مردف سيتي سنتر على مقربة من المنطقة، ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة.

وفرة فرص الأعمال

يُشار إلى منطقة واحة دبي للسيليكون إلى أنها موطن للعديد من شركات التكنولوجيا الحديثة والشركات الناشئة ورياديي الأعمال في مجال التكنولوجيا، وعليه توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الشركات التي تبحث عن حوافز حكومة دبي المخصصة للمناطق الحرة، مما يجعلها مناطق مناسبة للباحثين عن الأعمال في مجالات التكنولوجيا.

انتشار المساحات الخضراء

تحتضن واحة دبي للسيليكون حدائق ومساحات خضراء منتشرة، مما يمكن سكانها من التنزه والقيام بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق.

تحديات السكن في واحة دبي للسيليكون

إذا عزمت على السكن في واحة دبي للسيليكون نظراً للإيجابيات العديدة المذكورة آنفاً، فلا بد لنا من إحاطتك علماً ببعض الجوانب التي قد تفتقر لها المنطقة، ونستعرض أبرزها في هذه الجزئية.

عدم توفر محطات مترو

يعتبر مترو دبي من أفضل وسائل النقل العام في الدولة، وذلك لسرعة التنقل وسبل الراحة التي يوفرها للركاب، وللأسف، تقع أقرب محطة مترو إلى واحة دبي للسيليكون على مسافة بعيدة نسبياً، إذ يتعين عليك قيادة السيارة لمدة 20 دقيقة للوصول إلى محطة الراشدية الأقرب إلى المنطقة.

الضوضاء والإزعاج

تعتبر واحة دبي للسيليكون من المناطق سريعة النمو، لذا من الطبيعي أن تشهد العديد من الأعمال الإنشائية القائمة التي تتسبب في إحداث تلوث ضوضائي قد يؤثر سلباً على السكان، ويعتبر هذا من أهم سلبيات العيش في واحة دبي للسيليكون.

يحظى سكان المنطقة بمجموعة من الأنشطة الترفيهية في واحة دبي للسيليكون، فضلاً عن توفر المرافق الخدمية التي تستقطب الأفراد من كافة أنحاء الدولة، ولا سيما فنادق واحة دبي للسيليكون المميزة.

قدمنا لك دليل السكن في واحة دبي للسيليكون من مزايا وأمور واجب مراعاتها. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.