دليل السكن في شارع الشيخ زايد دبي
يعد شارع الشيخ زايد حلقة الوصل بين دبي ومختلف الإمارات، كونه أحد أهم الشوارع الرئيسية في دبي، ويمتاز بضمه عدد من الأبنية والأبراج السكنية، التي نالت اهتماماً كبيراً من السكان والمستثمرين الباحثين عن شقق للبيع أو حتى شقق سكنية للإيجار في ربوعه. مما لا شك فيه أن منطقة شارع الشيخ زايد في دبي اكتسبت شهرة واسعة لقربها من مناطق الأعمال المهمة في المدينة؛ مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري وأبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا، حيث تصنف جميعها ضمن قائمة أبرز مناطق دبي، ومن الوجهات السياحية المهمة في الإمارة. إن كنت ترغب في السكن في شارع الشيخ زايد دبي، وتبحث عن مزايا السكن في المنطقة، فسنقدم لك هذا الدليل الذي نوجز فيه ايجابيات السكن في شارع الشيخ زايد، والأمور الواجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الانتقال إلى المنطقة.
ايجابيات السكن في شارع الشيخ زايد
يحظى سكان شارع الشيخ زايد بمجموعة من المميزات التي يصعب العثور عليها في المناطق الأخرى، لذلك ارتأينا في هذه الجزئية من المقال أن نضع بين يديك أبرز ايجابيات السكن في شارع الشيخ زايد دبي وبعض الميزات، التي تدفع الكثيرين إلى الانتقال إلى المنطقة أو الاستثمار في عقاراتها، حيث تتمثل بما يلي:
الموقع الاستراتيجي
يمتد شارع الشيخ زايد على مسافة 558.44 كيلومتراً، حيث يبدأ من طريق الغويفات الدولي الواقع على الحدود الفاصلة بين أبوظبي والسعودية، وينتهي بشارع المنامة – رأس الخيمة على الحدود بين رأس الخيمة وعُمان. بالحديث عن إمارة دبي، فيمر الشارع من مطار دبي الدولي، حتى يتمكن الزوّار والسُيّاح من الوصول إلى مختلف مناطق دبي بسهولة، كما يمكنهم قضاء وقت مميز في بعض الأماكن الترفيهية والسياحية في شارع الشيخ زايد؛ بما فيها سكي دبي ومول الإمارات وممشى دبي مارينا، بالإضافة إلى دبي مول وبرج خليفة وغير ذلك الكثير.
يجدر بالذكر أن شارع الشيخ زايد يمر بالعديد من المناطق المهمة في دبي، بما فيها التجارية والسكنية الفاخرة، ونذكر منها ما يلي:
- داون تاون دبي
- برشا هايتس
- مركز دبي المالي العالمي
- مدينة دبي للإنترنت
- مدينة دبي للإعلام
توفر إيجارات قصيرة الأمد
تتمثل أهم مزايا السكن في شارع الشيخ زايد بسهولة الاختيار من بين عدد من الأبراج السكنية وناطحات السحاب الشاهقة، حيث تتنوع الوحدات السكنية بما يتوافق مع مختلف الأذواق، سواء كانت شقق سكنية أو فندقية فاخرة من ضمن خيارات الفنادق الجديدة في دبي. على صعيدٍ آخر، إذا كنت ترغب في السكن في شارع الشيخ زايد لمدة زمنية قصيرة؛ فتستطيع البحث عن أفضل مباني استئجار الشقق في شارع الشيخ زايد لتتمكن من انتقاء خيار سكني لإقامة قصيرة الأمد.
وفرة العقارات السكنية
تختلف تكاليف السكن في شارع الشيخ زايد حسب العقار المختار، حيث يضم شارع الشيخ زايد العديد من خيارات الشقق المتاحة للبيع أو الإيجار، ويوضح الجدول أدناه متوسط الإيجار السنوي للشقق التي تتفاوت حسب المساحة المختارة:
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي 67,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 92,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 130,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 159,000 درهم إماراتي |
يمكن للباحثين عن شقق للإيجار في شارع الشيخ زايد العثور على خيارات عديدة بمتوسط يبلغ 120,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكن العثور على استوديو للإيجار في شارع الشيخ زايد؛ بمتوسط يبلغ 67,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن إيجاد شقق غرفة وصالة للإيجار في شارع الشيخ زايد؛ بمتوسط يبلغ 92,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلًا عن شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في شارع الشيخ زايد؛ بمتوسط يبلغ 130,000 درهم إماراتي سنوياً، وأخيراً؛ شقق 3 غرف وصالة للإيجار في شارع الشيخ زايد؛ بمتوسط يبلغ 159,000 درهم إماراتي سنوياً.
ندعوك للتعرف على معاملات إيجار الشقق في شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ عدد صفقات الإيجار 8,190 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 743.6 مليون درهم إماراتي ومتوسط إيجار شهري 16 درهم إماراتي للقدم المربع.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1109 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1449 قدم مربع
إلى جانب ذلك، تتوفر أيضاً شقق للبيع في شارع الشيخ زايد بمتوسط سعر يبلغ قرابة 2.317 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.82%، علماً أن المتوسط السنوي لأسعار بيع الوحدات السكنية الأخرى يتمثل على النحو التالي:
نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط سعر البيع 450,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة غرفة وصالة | متوسط سعر البيع 1.701 مليون درهم إماراتي |
نوع الشقة غرفتين وصالة | متوسط سعر البيع 2.217 مليون درهم إماراتي |
نوع الشقة ثلاث غرف وصالة | متوسط سعر البيع 4.070 مليون درهم إماراتي |
إن كنت تبحث عن شقق للبيع في شارع الشيخ زايد، فتتوفر خيارات عديدة بأسعار متفاوتة، بما فيها استوديو للبيع في شارع الشيخ زايد؛ بمتوسط سعر يبلغ 450,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق غرفة وصالة للبيع في شارع الشيخ زايد؛ بمتوسط سعر يبلغ 1.701 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر خيارات شقق 2 غرفة وصالة للبيع في شارع الشيخ زايد؛ بمتوسط سعر يبلغ 2.217 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق 3 غرف للبيع في شارع الشيخ زايد؛ بمتوسط سعر يبلغ 4.070 مليون درهم إماراتي.
علاوةً على ذلك، تتوفر شقق فندقية للإيجار في شارع الشيخ زايد؛ بمتوسط يبلغ 200,000 درهم إماراتي سنوياً، ويوضح الجدول التالي متوسط الإيجار السنوي للشقق الفندقية التي تتفاوت حسب المساحة المختارة:
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|
نوع الشقة غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 170,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 193,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 280,000 درهم إماراتي |
حيث تستطيع السكن في شقق فندقية غرفة وصالة للإيجار في شارع الشيخ زايد؛ بمتوسط يبلغ 170,000 درهم إماراتي سنوياً، أو اختيار شقق فندقية 2 غرفة وصالة للإيجار في شارع الشيخ زايد؛ بمتوسط يبلغ 193,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلاً عن شقق فندقية 3 غرف وصالة للإيجار في شارع الشيخ زايد؛ بمتوسط يبلغ 280,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1828 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1361 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 838 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1613 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1748 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1749 قدم مربع
سهولة الوصول إلى الإمارات الأخرى
يمكن لسكان شارع الشيخ زايد الوصول بسهولة إلى جميع الإمارات الأخرى؛ إذ يُعدّ الشارع الرئيسي الذي يربط دبي بالعاصمة أبوظبي والشارقة وعجمان وأم القيوين، هذا ويستغرق الوصول إلى أبوظبي من خلاله ساعة أو أقل، أما بالنسبة إلى أم القيوين أو عجمان على سبيل المثال، فيتطلب الوصول إليهما مدة تتراوح بين ساعة وساعتين، ما يسمح للراغبين في زيارة أبوظبي والإمارات الأخرى قضاء وقت ممتع في معالمها السياحية دون القلق حيال عناء السفر.
وفرة وسائل النقل العام
من مزايا السكن في شارع الشيخ زايد الأخرى وفرة وسائل النقل العام، حيث يمر خط مترو دبي من المنطقة، ويُعدّ وسيلة النقل العام الأساسية في دبي، ذلك لكونه الأكثر فعالية والأقل تكلفة والأسرع مقارنة مع وسائل النقل الأخرى المتاحة في المدينة.
يجدر بالذكر أن مترو دبي يخدم شارع الشيخ زايد من بدايته حتى نهايته تقريباً، كما يمكن أيضاً الاستفادة من عدة خيارات أخرى للتنقل في شارع الشيخ زايد والمتوفرة بكثرة في أرجائه؛ بما فيها ترام دبي والحافلات العامة وسيارات الأجرة، أو تطبيقات النقل التي يمكن تحميلها على الهواتف الذكية.
المطاعم والمقاهي
تكاد قائمة ايجابيات السكن في شارع الشيخ زايد لا تنتهي، لكننا سنختتمها هنا عند نقطة أساسية وهامة، ألا وهي وفرة المقاهي في شارع الشيخ زايد المميزة، كما يمكن لسكان المنطقة الاستفادة من خيارات مطاعم شارع الشيخ زايد المتنوعة والمصنفة ضمن أشهر المطاعم العالمية، لما تقدمه من أطباق تلبي كافة الأذواق، بدءًا من المطاعم العربية والمحلية، وصولاً إلى المطاعم الإيطالية والهندية والروسية وغيرها الكثير.
على غرار ما سبق، يمكن الاستمتاع بمجموعة لا حصر لها من مقاهي شيشة في شارع الشيخ زايد، أو الوصول بسهولة إلى مطاعم مركز دبي المالي العالمي الراقية وتجربة أطباق بنكهات قد لا تجدها في أي مكان آخر.
يجدر بالذكر أن المطاعم في شارع الشيخ زايد تُعدّ وجهة أولى لإقامة حفلات العشاء الفخمة والفعاليات الضخمة والتجمعات الكبيرة، ناهيك عن المطاعم في داون تاون دبي، التي تزيد إيجابيات السكن في وسط مدينة دبي.
تحديات السكن في شارع الشيخ زايد
إيماناً منّا بأن المصداقية هي شعارنا الأهم في مدونة ماي بيوت، وحرصاً منّا على تقديم معلومات دقيقة، ارتأينا أن نجمع لك في هذه الجزئية من المقال بعض الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى السكن في شارع الشيخ زايد، التي قد يعتبرها البعض من سلبيات السكن في شارع الشيخ زايد في دبي، إليك بعضاً منها على سبيل الذكر لا الحصر:
ارتفاع أسعار العقارات
نستهل قائمة الأمور الواجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار السكن في شارع الشيخ زايد بأسعار العقارات المرتفعة مقارنةً مع المناطق المجاورة، ويعود السبب في هذا إلى وفرة المرافق الترفيهية العديدة والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، فضلًا عن المساحات الخضراء المنتشرة بكثرة، ليحظى السكان بنمط حياة مثالي، ناهيك عن المرافق الخدمية المميزة؛ مثل النوادي الرياضية في شارع الشيخ زايد، كل هذا وأكثر يبرر ارتفاع أسعار العقارات في شارع الشيخ زايد بهذا الشكل.
الازدحام المروري
من الطبيعي أن يكون هذا الشارع الشهير من أكثر مناطق دبي ازدحاماً؛ نظراً لكونه أحد أهم شوارع دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يشهد ازدحاماً مرورياً طيلة اليوم تقريباً، وعلى وجه الخصوص في أوقات الذروة المتمثلة في ساعات الصباح الباكر والمساء.
ندعوك للتعرف على معاملات شراء الشقق في دبي خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ عدد صفقات البيع 93,646 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 186.5 بليون درهم إماراتي ومتوسط إيجار شهري 1,715 درهم إماراتي للقدم المربع.
كان هذا كل ما لدينا عن أبرز ملامح السكن في شارع الشيخ زايد دبي من إيجابيات وأمور واجب مراعاتها آملون أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. تعج دبي بالمناطق والمجمعات السكنية المميزة التي توفر للسكان مزايا وإيجابيات عديدة تدفعهم إلى الانتقال إليها والسكن فيها، فإذا كنت تبحث عن فرصة للسكن في إحدى المناطق الهادئة في دبي، فننصحك بإلقاء نظرة على دليل السكن في النهدة دبي، التي تُعدّ من المناطق المناسبة للعائلات، أما في حال كنت تبحث عن منزل في إحدى المناطق الحيوية، فيمكنك الاطلاع على دليل السكن في دبي مارينا فحتماً ستناسب تطلعاتك لحياة كريمة.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. في حال راودتك أي ملاحظات أو استفسارات، فلا تتردد بترك كل ما يدور في خاطرك في حيز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
