دليل السكن في دبي لاند
لطالما حظيت إمارة دبي بمكانة خاصة ضمن أفضل المدن للسكن على الصعيد العالمي، حيث تضم مجموعة من المناطق السكنية التي تتميز كل واحدة منها بنمط معيشي فريد من نوعه، بدءاً من المناطق الهادئة، وصولاً إلى المناطق المفعمة بالحيوية، بالإضافة إلى بعض المناطق الشهيرة الأخرى التي يتزايد الطلب عليها مع مرور الوقت، وعلى رأسها منطقة دبي لاند المطوّرة من قبل شركة دبي للعقارات. نسلط الضوء في هذا المقال على دليل السكن في دبي لاند وأبرز المزايا التي تضمها المنطقة. إذا كنت تنوي العيش في دبي لاند تابع هذا المقال حتى النهاية.
نبذة عن منطقة دبي لاند
مشروع دبي لاند هو مشروع سكني فاخر تم تطويره على مساحة 3 ملايين قدم مربع، ليصبح من أبرز المشاريع السكنية والترفيهية والسياحية المهمة في إمارة دبي، حيث تميز بتوفيره نمط حياة فاخر لسكانه، مع تلبية كافة احتياجات الأفراد الأساسية.
يعتبر السكن في دبي لاند فرصة لا تعوض، والسبب في ذلك مجاورته للكثير من المرافق الترفيهية والخدمية، حيث تضم المنطقة أكثر من 50 منطقة جذب للزوّار، كما تحتضن مجموعة متنوعة من الشقق والفلل والتاون هاوس الفاخرة. ينقسم مشروع دبي لاند إلى العديد من المجمّعات السكنية؛ منها: فالكون سيتي أوف وندرز وليان ومجان وليفينغ ليجيند وأبراج سكاي كورتس، وغيرها العديد التي توفر العقارات المتنوعة والمرافق الفريدة.
ايجابيات السكن في دبي لاند
في هذه الجزئية، نتطرق للحديث عن ميّزات العيش في دبي لاند والأمور التي تدفعك للانتقال إلى المنطقة والاستقرار فيها.
الموقع الاستراتيجي
إذا كنت تتساءل أين تقع دبي لاند، فهي تقع بالتحديد مقابل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية؛ مثل: شارع الإمارات وشارع القدرة، وبذلك تستطيع التنقل إلى كافة المناطق والإمارات الأخرى بأريحية.
تميزت المنطقة بقربها من أبرز المعالم والأماكن الترفيهية في دبي؛ منها: حديقة الزهور في دبي وعالم المغامرات آي إم جي عالم، بالإضافة إلى ذلك تستطيع الوصول إلى دبي مول وبرج خليفة، في غضون ما يقارب 25 دقيقة، أما مطار آل مكتوم الدولي، فيمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة تقريباً، كما تقع القرية العالمية بالقرب من المجمعات الفرعية في دبي لاند.
عقارات بأسعار معقولة
على الرغم من توفر جميع مقومات الحياة الرغيدة في هذا المجمع، إلاّ إنه يُعرف بأسعار عقاراته التي تناسب جميع الميزانيات، ما جعله من أكثر المناطق طلباً للسكن في دبي. تشتمل المنطقة على العديد من المشاريع في مراحل مختلفة من الإنشاء، بالإضافة إلى العديد من عقارات التملك الحر.
الشقق
توفر دبي لاند عقارات فاخرة وأخرى ذات أسعار معقولة، وجميعها تضم مرافق متميزة تشكّل بيئة مثالية للعائلات، حيث يبلغ متوسط إيجار شقق في دبي لاند ما يقارب 45,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتنوع وتتفاوت إيجارات هذه الشقق حسب المساحة المختارة؛ كما يلي:
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1269 قدم مربع
- استوديو للإيجار في دبي لاند: 30,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي لاند: 44,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في دبي لاند: 57,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دبي لاند: 83,000 درهم إماراتي سنوياً
إلى جانب ذلك، تتوفر أيضاً شقق للبيع في دبي لاند بمتوسط سعر يبلغ حوالي 760,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 6.24%. أما متوسط أسعار بيع الوحدات السكنية الأخرى؛ فهو كالتالي:
- استوديو للبيع في دبي لاند: 424,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في دبي لاند: 646,000 درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في دبي لاند: 930,000 درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي لاند: 1.251 مليون درهم إماراتي
الفلل
حسب تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي للربع الأول 2023، احتلت دبي لاند المرتبة الرابعة على قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي، حيث يبلغ متوسط إيجار الفلل في دبي لاند ما يقارب 224,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر هذه الفلل بأنواع مختلفة وبمتوسط إيجار كما يلي:
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1727 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2519 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1732 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2505 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2515 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1732 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2323 قدم مربع
- فلل 3 غرف للإيجار في دبي لاند: 134,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في دبي لاند: 291,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في دبي لاند: 256,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في دبي لاند: 265,000 درهم إماراتي سنوياً
وفق تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي للربع الأول 2023، حصلت دبي لاند على المرتبة الثالثة ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة في دبي، حيث بلغت نسبة العائد على الاستثمار لخيارات فلل للبيع في دبي لاند ما يقارب 7.16%، بمتوسط سعر يبلغ حوالي 2.551 مليون درهم إماراتي، أما سعر شراء بقية فلل المنطقة؛ فهو كالتالي:
- فلل 3 غرف للبيع في دبي لاند: 1.896 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في دبي لاند: 2.396 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في دبي لاند: 4.494 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في دبي لاند: 4.534 مليون درهم إماراتي
التاون هاوس
تتوفر منازل تاون هاوس في دبي لاند مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط معيشي استثنائي، وتم تصميمها بديكورات مبهرة، كما تتوفر بمساحات طابقية مختلفة لتناسب جميع الأذواق. يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس في دبي لاند ما يقارب 128,000 درهم إماراتي سنوياً، ويتوفر هذا النوع من الوحدات بخيارات مختلفة في المنطقة؛ كما يلي:
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1728 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1737 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2212 قدم مربع
- تاون هاوس غرفتين للإيجار في دبي لاند: 109,000 درهم إماراتي سنوياً
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في دبي لاند: 125,000 درهم إماراتي سنوياً
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في دبي لاند: 148,000 درهم إماراتي سنوياً
إضافةً إلى ما ذكر أعلاه، تضم المنطقة مجموعة من وحدات تاون هاوس للبيع في دبي لاند بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 1.855 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.90%، وأدناه متوسط سعر بيع بقية الوحدات:
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2488 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2339 قدم مربع
- تاون هاوس غرفتين للبيع في دبي لاند: 1.427 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في دبي لاند: 1.768 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في دبي لاند: 2.175 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف للبيع في دبي لاند: 2.500 مليون درهم إماراتي
مواقف السيارات
تضم المباني السكنية في منطقة دبي لاند مواقف خاصة للسيارات في الطوابق السفلية من المجمعات السكنية، إلى جانب توفيرها مواقف اصطفاف خاصة للزوّار، كذلك الحال بالنسبة للفلل التي تشتمل بعضها على مرائب خاصة بها.
وفرة المرافق الخدمية
ينعم سكان المنطقة بكافة ما يحتاجونه من مرافق خدمية وضرورية للحياة اليومية، حيث تتوفر المتاجر الصغيرة ومحلات السوبر ماركت على بُعد مسافة قريبة من كافة المجمعات الفرعية؛ مثل: سوبر ماركت ليفكو وسوبر ماركت المنطقة الغربية وسوبر ماركت المدينة وسوبر ماركت ثومسون، وغيرها العديد. أما بشأن خيارات التسوق، يبعد دبي أوتلت مول 10 دقائق من أبراج سكاي كورتس ومجمع ذا فيلا الواقعين ضمن دبي لاند، ويقع سوق التنين الشهير على بعد 20 دقيقة من دبي لاند، إلى جانب توفر خيارات من المطاعم في دبي لاند والمقاهي والوجهات الترفيهية في المنطقة.
فضلاً عن ذلك، هناك مجموعة من الحضانات في دبي لاند و المدارس في دبي لاند؛ مثل: مدرسة ذا أكويلا، أما بالنسبة لطلاب الجامعات، فإن دبي لاند تضمن لهم سهولة الوصول لخيارات الجامعات المتنوعة في المدينة الأكاديمية.
بالحديث عن المؤسسات الصحية، تزخر المنطقة بمراكز طبية راقية تقدم كافة الخدمات؛ مثل: مراكز إيس الطبية في برج سكاي كور، كما يسهل الوصول إلى المستشفيات الكبيرة في واحة دبي للسيليكون المجاورة.
الأنشطة الخارجية
تحتضن منطقة دبي لاند مجموعة من الحدائق العامة، وتحديداً تلك المتوفرة في مجمع ذا فيلا، حيث يمكنك ممارسة الأنشطة المفضلة لديك في إحدى هذه الحدائق أو قضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء، إلى جانب ذلك، يمكن زيارة المرابع العربية التي تقع قرب دبي لاند والاستمتاع بالمساحات الخضراء والملاعب والمتنزهات ومسارات المشي المتوفرة فيها.
أما لمحبي الرياضة، تضم المنطقة مرافق فريدة من نوعها نذكر منها مسار دبي للدراجات في القدرة الواقع بالقرب من دبي لاند، كما يوفر مجمع حمدان الرياضي العديد من الأنشطة الرياضية؛ مثل: الريشة والسباحة والتنس وكرة السلة والطائرة وغيرها الكثير.
تحديات السكن في دبي لاند
رغم وجود العديد من الإيجابيات والميزات التي ستنعم بها عند الانتقال للعيش في المنطقة، إلا إنّ هنالك بعض الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في دبي لاند، وهي:
أعمال الحفر والبناء
نظراً لكون دبي لاند منطقة حديثة، قد تسبب أعمال الحفر والبناء بعض الإزعاج والضوضاء للسكان، فهنالك العديد من المشاريع التي ما تزال قيد الإنشاء.
المواصلات العامة
دبي لاند ليست المنطقة المثالية لمستخدمي وسائل النقل العامة، حيث تفتقر المنطقة لمحطات المترو وحافلات النقل العام، لذلك فإنّ امتلاكك لسيارة خاصة أمر في غاية الأهمية.
كان هذا دليل السكن في دبي لاند وأبرز الميزات والأمور الواجب مراعاتها عند السكن في المنطقة. تعرّف أيضاً على مناطق استئجار العقارات في دبي لاند، كذلك اطلع على مؤشر أسعار الاستثمار في دبي لاند. لمزيد من المواضيع العقارية تابع قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
إذا كنت من محبي المواضيع الاجتماعية اطلع على مدونة ماي بيوت الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات لمعرفة كل ما هو جديد، هذا ويسعدنا تواصلك معنا في حال راودتك أي أسئلة أو استفسارات في حيز التعليقات أسفل الصفحة.
