السكن في شقة ضمن مجمع سكني مقابل السكن في شقة في مبنى مستقل
تتوفر في الإمارات خيارات متنوعة من العقارات السكنية، تتوزع بين شقق وفلل وتاون هاوس وبنتهاوس، والتي تتميز كل منها بخصائص مختلفة عن الآخر، كما أن هذه الوحدات السكنية تكون منشأة بشكل منفصل أو مسورة بجدران المجمع السكني. وسنتطرق في هذه المقالة عن نمط المعيشة داخل مجمع سكني أو شقة منفصلة
المجمع السكني
تتعدد المجمعات السكنية في دبي وتتوزع بين مناطق مختلفة في أنحاء الإمارة مثل؛ المرابع العربية، وتلال الإمارات، وداماك هيلز، والفيلا وغيرها الكثير.
وللراغبين بالسكن داخل مجمع سكني وتريدون التعرف على نمط المعيشة في المرابع العربية وغيرها من المواقع والمجمعات السكنية الموزعة في أنحاء دبي والإمارات أجمع.
مميزات العيش في مجمع سكني
الحراسة
يوفر المجمع السكني للقاطنين الشعور بالراحة والأمان بسبب طاقم الحراسة الذي يعمل على مدار اليوم، خلال الإقامة فيه أو خلال السفر والابتعاد عن الشقة، مما يبعث على الاطمئنان من إمكانية حصول أي سرقة للمنزل، أثناء الإقامة فيه أو عند السفر والابتعاد عن الشقة.
الهدوء
غالباً ما يتم إنشاء المجمعات السكنية في أماكن بعيدة عن الصخب، علاوة على محدودية أعداد القاطنين داخله، بالإضافة إلى ضمه للمساحات الخضراء والأماكن المخصصة للعب الأطفال، الأمر الذي ينعكس على تقليل الضوضاء من الأطفال والعائلات.
الخدمات
تقوم المجمعات السكنية على فكرة توفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية للساكنين وذلك لهدف تأمين حياة رغيدة ومتكاملة لهم؛ من أحواض السباحة إلى النوادي الرياضية المطورة داخل المجمع، عدا عن المطاعم والمقاهي ومحل البقالة المتواجد داخل المجمع التجاري التابع للمجمع السكني.
مواقف السيارات
أحد أهم مميزات السكن داخل مجمع سكني، هو وفرة مواقف السيارات للقاطنين، الأمر الذي يوفر عليهم مشقة ركن سياراتهم بعيداً عن مكان السكن، كما يحدث مع الكثير من القانطين في الشقق المنفصلة.
المساحات الخضراء
واحدة من الأمور التي يتم وضعها على مخطط الإنشاء للمجمع السكني، هي المساحات الخضراء الشاسعة والتي توفر أماكن للممارسة رياضة المشي، عدا عن تزويد السكان بالهواء النقي ورائحة الخضار المنعشة.
الأمور التي يجب أخذها في الحسبان
البعد
معظم المجمعات السكنية يتم تطويرها في مكان بعيد عن وسط المدينة، وذلك يعود إلى احتياجها لمساحات كبيرة تضم الوحدات السكنية المتنوعة، فضلاً عن المرافق الخدمية والترفيهية.
ارتفاع الأسعار
نظراً لما تقدمه المجمعات السكنية من وسائل عيش تسهل حياة السكان، فإن هذا الأمر لابد أن ينعكس على أسعار العقارات سواء من ناحية الإيجار أو البيع، عدا عن أن السلع الغذائية التي يضمها محل البقالة التابع للمجمع، غالباً ما تكون أعلى سعراً من مثيلاتها خارج المجمع.
المواصلات
نظراً لبعد معظم المجمعات السكنية عن مركز المدينة، فإن القاطنين يحتاجون إلى وسيلة مواصلات خاصة أو عامة تنقلهم من المجمع إلى كافة أنحاء المدينة، وعليه يتم العمل على تزويد كافة المجمعات السكنية بباصات تابعة لمؤسسة النقل العام لتنقل القاطنين إلى مراكز التسوق والمجمعات التجارية عوضاً عن محطات المترو، ولمن يبحثون عن المناطق السكنية القريبة من محطات المترو فقد تم ذكر هذه المناطق بشكل مفصل.
الشقق المنفصلة
تكثر المناطق في دبي التي تفتقر إلى وجود المجمعات السكنية ولكن تتميز بغناها بالأبنية السكنية.
مميزات العيش في شقق منفصلة
الخدمات
يوفر السكن في شقق منفصلة في قلب المدينة، القرب من كافة الخدمات الأساسية والترفيهية ومحلات البقالة وصالونات التجميل وغيرها الكثير، حيث لا ينحصر الخيار بالأماكن المتواجدة فقط داخل المجمع السكني والمقامة مسبقاً فيه
الأسعار
غالباً ما تكون أسعار إيجارات ومبيع الوحدات السكنية خارج المجمع السكني أقل من مثيلاتها داخله
القرب
تتمتع العقارات الكائنة خارج أسوار المجمعات السكنية بسهولة الوصول لجميع الأماكن، كما أن التنقل منها لا يتطلب وقت كبير، عدا عن تعدد وسائل النقل وسهولة الحصول عليها.
الأمور التي يجب أخذها في الحسبان
الازدحام المروري
تعاني الشقق المنفصلة وخاصة الواقعة على الطرق الرئيسية، من ازدحامات مرورية خانقة في أوقات الذروة صباحاً ومساءً.
مواقف السيارات
يعاني القاطنين في الأبنية السكنية المنفصلة التي لا يتوافر فيها طوابق مخصصة لمواقف سيارات السكان أو الزوار من صعوبة ركن المركبات، الأمر الذي قد يضطر بعد الأشخاص إلى اختيار مواقف بعيدة عن أماكن سكنهم.
قلة الخصوصية
تعاني أغلب الشقق المنفصلة من قلة الخصوصية وذلك بسبب تلاصق الشقق داخل البناء السكني، ويزداد الأمر مع وجود الأطفال.
قلة المساحات الخضراء
أثناء وضع المخطط الإنشائي للبناء السكني، يكون الاهتمام موجه للاستفادة قدر الإمكان من المساحة وبالتالي يتم غض النظر عن تزويد البناء بمساحات خضراء.
وعليه تكون بذلك انتهت النقاط التي تتحدث عن نمط المعيشة داخل مجمع سكني أو شقة منفصلة ، وبناء على أنماط المعيشة المختلفة، يمكن لكم اختيار المكان الأمثل للسكن والذي يتناسب مع متطلباتكم واحتياجاتكم، كما يمكنكم الاطلاع على الكثير من المواضيع التي تتعلق بالعقارات وأسعارها والعوامل التي تؤثر عليها في المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
