نصائح للتعامل مع الوكيل العقاري عند اتخاذك لقرار شراء عقار خاص بك

إذا كنت ممن يخطون خطواتهم الأولى في شراء العقارات مثل المنازل والمكاتب وغيرها، يجب أن تعلم أن هناك الكثير أمامك لتتعلمه، فأول خطوة لك ستكون كيفية التعامل مع الوكيل العقاري، ومن هنا تبدأ الرحلة.

خطوات شراء العقارات عن طريق الوكيل العقاري

ستتمحور عملية شراء منزل أحلامك على اختيارك لوكيل عقاري ناجح وطيب السمعة. لذا تأكد من البحث عن وكيل يمتلك هذه الصفات قبل البدء بالبحث عن العقار الذي ترغب به.

كذلك وضعنا لك في ماي بيوت خطوات يجب أخذها بعين الاعتبار عند التعامل مع أي وكيل عقاري. لكن قبل أن نبدأ بها، عليك أن تدرك أن بناء علاقة ثقة مع الوكيل العقاري من أهم الأمور الواجب مراعاتها لمصلحتك.

تجنب البحث عن وكلاء آخرين

تحتاج هذه المهنة كغيرها من المهن إلى مهارات معينة للنجاح، فإذا وجدت وكيل عقاري ناجح ننصحك بعدم التواصل مع غيره، فأنت في مثل هذه الأوقات تحتاج إلى وكيل عقاري مطلع بشكل شامل على السوق العقاري وكافة تفاصيله، وذلك ليكون قادراً على عمل مقارنة بين أسعار العقارات المحيطة وإرشادك مباشرة إلى العقار الأفضل.

تجنب البحث عن عقارات أخرى دون علم وكيلك العقاري

كما ذكرنا سابقاً، تعتبر الثقة شرطاً أساسياً في علاقتك مع الوكيل العقاري، فمن الممكن أن تتعامل مجدداً معه في المستقبل. لذا عليك منحه بعض الوقت ليتمكن من البحث بشكل متعمق عن العقار المناسب لك.

حدّد ميزانيتك

أكثر ما يميز السوق العقاري هو التنافس في الأسعار، فهو كباقي الأسواق يعتمد على العرض والطلب، إذ يمكنك الحصول على عقار بسعر أقل مما كنت تتوقع. لذا من الضروري إخبار وكيلك بميزانيتك، مما سيساعده في البحث عن أفضل خيار يناسب إمكانياتك.

تعامل مع الخيارات المتاحة

دع وكيلك يقدم لك الخيارات المناسبة بناء على المكان والمساحة والميزانية وغيرها من الأمور التي تحددها أنت، حيث سيساعدك هذا في اختيار العقار الأفضل في أسرع وقت ممكن. كما ويمكنك البحث عن عقارات ضمن خيارات محددة عبر الإنترنت، ويعتبر بيوت.كوم الخيار الأفضل لك.

تجنب طلب رؤية المنازل دون مواعيد مسبقة

من الأخطاء الشائعة التي قد يقع فيها الباحثين عن عقار ما، هو عدم التنسيق المسبق مع الوكيل. عليك إدراك أن الوكيل لديه العديد من العملاء غيرك، وأنك من الممكن أن تؤثر على تركيزه وعلاقاته معهم إذا طلبت منه تغيير جدوله بشكل مفاجئ.

دع الأمور المالية للوكيل

الوكيل البارع يعلم جيداً وضع السوق وكيفية تخفيض الأسعار، كل ما عليك فعله هو ترك هذه الأمور له، من الصعب على من لا يمتلك خبرة في السوق العقاري أو بعض المهارات المطلوبة فيه أن يتمكن من شراء العقارات المناسبة له بالسعر الأفضل.

تجنب تغيير الوكيل من أجل تخفيض العمولة

إذا كنت تتعامل مع وكيل عقاري ممتاز، لا تنتقل للتعامل مع آخر يتقاضى عمولة أقل. إنّ الوكيل العقاري الممتاز يبذل قصارى جهده ليقدم لك أفضل الخيارات العقارية المتاحة. كما يجب أن تعلم أن الوكيل أو الوسيط العقاري يعتمد كلياً على العمولات التي تنتج من عملية الوساطة بين البائع والمشتري عند شراء العقارات عن طريقه، إذ أن هناك القليل من الوسطاء الذين يعتمدون على الراتب أو الدخل الشهري.

بعض الأشخاص يظنون في البداية أنهم قاموا بشراء منزل أحلامهم بالفعل، ولكن بعد فترة يتحول هذا المنزل الى كابوس. كل ذلك بسبب عدة عوامل لم يكونوا على دراية بها، ولم يتعاملوا مع وكيل عقاري جيد لينصحهم بتجنبها، لذا تأكد من التعامل مع وكيل عقاري موثوق وذو سمعة طيبة.

بهذا نكون قد وضعنا بين يديك مجموعة من النصائح والخطوات التي قد تفيدك عند شراء منزل أو أي عقار آخر. يمكنك قراءة تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للربع الأول 2019 وغيرها من المواضيع المتعلقة بالعقارات والحياة عبر المدونة العقارية الأولى والوحيدة باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.