كيفية إدارة المستثمرين عقاراتهم في دبي من الخارج
تُعد إمارة دبي من أكثر مدن العالم شهرةً فيما يتعلق بموضوع الاستثمار، كونها تتمع بصيت قوي فيما يخص الأمن والأمان على مستوى العالم، وذلك ما شجّع المستثمرين على شراء العقارات فيها. يمكن النظر إلى عملية إدارة العقارات كأي مشروعٍ آخر، فهي تحتاج إلى متابعة وتنسيق على مدار الساعة، خاصة المستثمرين من خارج الدولة، ولذلك سنقدم في هذا المقال بعض نصائح ادارة العقارات في دبي والأمور الواجب مراعاتها.
أهم نصائح ادارة العقارات في دبي
اختيار العقار المناسب
هناك بعض الأمور الواجب مراعاتها عند شراء عقار ليتم اعتباره مناسباً، ومنها:
الموقع المناسب
تتمثل أولى القواعد للحصول على عقار مناسب يدر الأرباح مستقبلاً، أن يكون موقعه مناسباً وقريباً من الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان، مثل محلات السوبرماركت والمدارس والمستشفيات.
الوكيل العقاري المناسب
بعد تحديد الموقع المناسب لشراء العقار، يجب ألّا يغفل المستثمر عن موضوع الوكيل العقاري، والذي من شأنه توفير العديد من الخيارات المناسبة له. عادةً ما يقدم الوكيل العقاري النصح والإرشاد للمستثمر، فعلى سبيل المثال يدرك الوكيل العقاري تماماً المناطق الواعدة والجيدة فيما يتعلق بتأجير العقارات.
أبرز خدمات شركات إدارة العقارات
يلجأ بعض المستثمرين، وخاصةً المقيمين خارج دولة الإمارات، إلى التعاقد مع إحدى شركات ادارة العقارات الخاصة، والتي من شأنها الاهتمام بالجوانب القانونية من ناحية توقيع العقد مع المستأجر وغيرها من الخدمات التي من شأنها توفير الوقت والجهد على المستثمرين، ومن الخدمات التي تقدمها هذه الشركات:
- تحصيل الإيجارات ورسوم الخدمات
- إدارة عملية التأجير والعقود
- تخطيط عمليات الصيانة
- تشريعات الملاك والمستأجرين
- معاينة المباني لتقييم أوضاعها
- صيانة الأعمال الكهربائية والميكانيكية
- التواصل والتنسيق مع المستأجرين
- زيادة الربحية من خلال خفض التكاليف الإدارية
- تعزيز قيمة الإيجار من خلال حزمة من الخدمات
- إطالة عمر الممتلكات من خلال الصيانة المهنية التي تقدمها شركات إدارة العقارات وتحديد الحاجة لهذه الصيانة قبل اللجوء إلى تغييرات مكلفة أو التبديل
- الحفاظ على مستويات الإشغال العالية على مدار السنة، وذلك من خلال علاقات الشركة التي تدير أعمالها مع وسطاء العقارات، جنباً إلى جنب مع الحملات الإعلانية المستمرة التي تديرها الشركة لتأجير عقاراتها
هكذا نكون قد قدمنا لك نصائح ادارة العقارات في دبي وأهم مزاياها، وللراغبين بالتعرّف على قوانين الإيجارات في دبي و حقوق المستأجر في أبوظبي وغيرها الكثير من المواضيع التي تخص قوانين الدولة وغيرها الكثير من المواضيع العقارية والاجتماعية والحياتية من خلال المدونة العقارية الأولى والوحيدة باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
