دليل السكن في منطقة القصيص دبي
تتميز إمارة دبي بضمها مجموعة من المناطق السكنية التي تلبي مختلف احتياجات السكان، فعلى سبيل المثال توفر المناطق الجديدة في دبي وعلى رأسها داون تاون دبي وجميرا عدداً من المرافق الخدمية والترفيهية المصممة وفقاً لأعلى المعايير العالمية. أما المناطق القديمة في دبي مثل المدينة القديمة، فتوفر نمطاً سكنياً عريقاً يتسم بالهدوء، ومن المناطق القديمة الأخرى الشهيرة، منطقة القصيص التي تقع على مقربة من المرافق المهمة في دبي مثل مطار دبي الدولي والمنطقة الحرة في مطار دبي وميناء سعيد، كما تتميز بالثراء الثقافي والتراثي والحضاري. في هذا المقال، نقدم لك دليل السكن في القصيص دبي لنساعدك في معرفة نمط الحياة في المنطقة وتحديد قرارك بشأن الانتقال للعيش فيها.
نبذة عن منطقة القصيص
تعد القصيص واحدة من أقدم المناطق في دبي وتتميز بمشاركتها الحدود مع عدد من المناطق، مثل النهدة دبي ومحيصنة 3 ومنطقة القصيص الصناعية والعديد من المناطق الأخرى، إلى جانب المنطقة الحرة بمطار دبي التي تعد من أشهر المناطق الحرة في دبي. تمتد المنطقة من شمال خور دبي إلى جنوب حدود الشارقة – دبي، كما تضم منطقة القصيص الصناعية التي تعتبر أكبر مجمع صناعي في المدينة، ناهيك عن كونها من أكثر المناطق طلباً لاستئجار العقارات السكنية بأسعار معقولة في المنطقة الشمالية من دبي. تتميز القصيص بكونها من المناطق الغنية بالحضارة والثقافة، وتضم تشكيلة من العقارات التجارية، تشمل المستودعات والمكاتب والشقق السكنية.
إيجابيات السكن في القصيص دبي
نسلط الضوء في هذه الجزئية على ايجابيات الاستقرار في القصيص دبي، فإذا كنت ترغب بالانتقال للسكن في المنطقة ومعرفة نمط الحياة فيها وأبرز المعلومات المتعلقة بها، تابع قراءة القائمة التالية.
نمط حياة هادئ
إذا كنت من الأشخاص الذين يفضلون السكن ضمن بيئة توفر أعلى درجات الهدوء، فمنطقة القصيص تتمتع بنمط حياة تغلب عليه سمة الهدوء، وذلك لبعده عن صخب المدينة، وهذا لا يعني أن المنطقة لا تضم المرافق الأساسية والترفيهية، بل على العكس تماماً، إذ تضم مرافق مميزة تخدم السكان على أكمل وجه، ما يجعلها مناسبة للغاية للباحثين عن وحدات سكنية تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة في دبي.
وفرة المرافق الأساسية
توفر المنطقة عدداً من المرافق الأساسية والخدمية، بما في ذلك المدارس والجامعات ومؤسسات الرعاية الصحية وغيرها، إذ يسهل الوصول إلى مسجد النور ومسجد الأنصار ومسجد سلامة بنت علي الكائنة في المنطقة. أما بالنسبة للمؤسسات التعليمية، فتضم المنطقة حضانة ديرة مونتيسوري وحضانة الدنيا وحضانة أوركارد البريطانية، ولكونها تستقطب العائلات بشكل كبير، فمن الطبيعي أن تكثر فيها خيارات المؤسسات التعليمية التي تلبي احتياجاتهم على أكمل وجه، حيث تضم المنطقة مدرسة التفاحة العالمية ومدرسة ويست منيستر ومدرسة تلاميذ دبي الخاصة، وتتميز جميعها بتقديمها أفضل الطرق المتبعة في التعليم، ما يتيح خيارات متنوعة لأولياء الأمور عند اختيار أفضل مدرسة في القصيص دبي. يمكن أيضاً للراغبين بمتابعة مسيرتهم التعليمية والالتحاق في الجامعات التسجيل في مدينة دبي الأكاديمية العالمية أو كما تعرف باسم المدينة الأكاديمية التي تقع على بعد 20 دقيقة عن القصيص.
انتشار المرافق الخدمية
من الإيجابيات الأخرى للسكن في القصيص، وفرة المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى الأطباق من المطابخ الهندية والباكستانية والعربية، ومن أبرز الخيارات التي ينصح بها، مطعم قصر التلة ومطعم كراتشي دربار ومطعم دلهي، حيث تعتبر جميعها من أفضل المطاعم في القصيص دبي، ناهيك عن مطاعم الوجبات السريعة، مثل كنتاكي وماكدونالدز وبرجر كينج وبيتزا هت.
بالنسبة لمحبي المناطق الترفيهية والسياحية، فيمكنهم التوجه إلى حديقة بحيرة القصيص لممارسة مجموعة منوعة من الأنشطة الخارجية التي تقع على طول شارع بغداد في المنطقة الشرقية من المجمع الرئيسي، وتضم ملاعب كرة القدم والسلة ومساراً مخصصاً للركض، بالإضافة إلى النادي الأهلي الرياضي الذي يقع في شارع النهضة بين الملا بلازا وهايبر ماركت اللولو، والذي يتيح لسكان المنطقة فرصة ممارسة أنشطة رياضية مختلفة، مثل ركوب الدراجات وتنس الطاولة وكرة الطائرة وكرة السلة وكرة القدم.
يمكن زيارة متحف شرطة دبي للتعرف على تاريخ شرطة دبي ومسيرتها الحافلة بالإنجازات، إذ يعرض هذا المتحف تطوّر عمل شرطة دبي، كما يضم مجموعة من الصور القديمة والأسلحة والمعدات العسكرية التي يعود تاريخ بعضها إلى أكثر من 60 عاماً.
كما يمكن زيارة الشاطئ بصحبة عائلتك أو أصدقائك، حيث يقع شاطئ الممزر بالقرب من المنطقة شمال ميناء الحمرية في منطقة الممزر دبي.
عقارات بإيجارات معقولة
تتميز القصيص بضمها مجموعة من العقارات المميزة، لا سيما الشقق التي يزداد الطلب عليها من قبل المواطنين والأجانب على حدٍ سواء. يوضح الجدول أدناه مؤشر إيجار الشقق في القصيص لمساعدتك في تحديد تكلفة المعيشة القصيص دبي.
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 32,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 42,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 54,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 71,000 درهم إماراتي |
تتوفر عدة خيارات شقق للإيجار في القصيص بمتوسط عام 51,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ يمكنك العثور على استوديو للإيجار في القصيص بمتوسط 32,000 درهم إماراتي سنوياً، أو شقق غرفة وصالة للإيجار في القصيص بمتوسط 42,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للإيجار في القصيص بمتوسط 54,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الباحثين عن مساحات أكبر، فيمكنهم العثور على شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في القصيص بمتوسط سنوي يبلغ 71,000 درهم إماراتي.
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 699 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1457 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1449 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1018 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 989 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 989 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 989 قدم مربع
إلى جانب ذلك، تتوفر العديد من الفلل للإيجار في منطقة القصيص، ويبين الجدول أدناه مؤشر إيجار الفلل في القصيص.
عدد الغرف | متوسط سعر البيع |
|---|---|
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط سعر البيع 527,000 درهم إماراتي |
إن كنت تبحث عن خيارات شقق للبيع في القصيص، فيمكن العثور على خيارات بمتوسط عام 527,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف. يمكنك العثور على شقق غرفة وصالة للبيع في القصيص بمتوسط 527,000 درهم إماراتي.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 734 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2604 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 513 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 518 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 606 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 631 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 569 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 607 قدم مربع
وسائل النقل العام ومواقف السيارات
من مزايا السكن في منطقة القصيص دبي، عدم مواجهة أي صعوبات في التنقل من وإلى المنطقة، إذ تضم شبكة مواصلات عامة متكاملة، وذلك لكونها من المناطق السكنية القريبة من محطات المترو في دبي، إذ تقع 5 محطات منها على الخط الرئيسي لمحطة مترو دبي، بما فيها محطة مترو الاستاد ومحطة النهدة ومحطة المنطقة الحرة في مطار دبي ومحطة القصيص ومحطة اتصالات. كما أنشأت هيئة الطرق والمواصلات في دبي محطة القُصيص للباصات التي تخدم المناطق التي لا يمر منها المترو، بالإضافة إلى سيارات الأجرة وغيرها من وسائل النقل التي تعمل عبر تطبيقات الهواتف الذكية. بالنسبة لمواقف السيارات، فتتوفر الكثير من المواقف التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في المنطقة، ويحظى سكان معظم المباني الحديثة ببطاقات لمواقف السيارات.
أمور واجب مراعاتها
نظراً لسعينا المستمر في ماي بيوت للمحافظة على الشفافية والمصداقية، لا بد لنا من التطرق للحديث عن بعض الأمور الواجب مراعاتها قبل العيش في دبي القصيص أو في أي من المناطق أو المجمعات السكنية، والتي قد تشكل معضلةً لبعض الأشخاص، وقد يعتبرها البعض الآخر من الأمور الطبيعية. إليكم أبرز تحديات السكن في القصيص دبي.
قلة التنوع العقاري
تضم منطقة القصيص مجموعة من العقارات والوحدات السكنية بمساحاتها المتنوعة، حيث يمكن العثور على الشقق بمختلف أنواعها، أما بالنسبة للفلل ومنازل التاون هاوس، فهي نادرة الوجود، إذ يتوفر عدد محدود جداً من الفلل في المنطقة.
الازدحام المروري
نظراً لموقع القصيص القريب من مترو دبي، تتزايد معدلات الازدحام المروري خاصة في ساعات الذروة، إلى جانب موقعها القريب من حدود الشارقة، واختيار الأفراد لقرار السكن في الشارقة والعمل في دبي.
البناء القديم
كونها واحدة من أقدم مناطق دبي، تضم القصيص عدداً لا يستهان به من الشقق القديمة، لذا ننصحك بالتأكد من حالة الشقة التي ترغب بالسكن فيها وجدول الصيانة الخاص بها.
إن كنت ترغب بالتعرف على مناطق أخرى قريبة من القصيص، فيمكنك الاطلاع على إيجابيات وسلبيات السكن في النهدة دبي، أما إن كنت ترغب بالانتقال إلى منطقة حديثة وجديدة، فيجدر بك التعرف على نمط المعيشة والسكن في وسط مدينة دبي التي تعد من أجمل مناطق دبي.
كان هذا دليل السكن في منطقة القصيص دبي من إيجابيات وأمور واجب مراعاتها. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسى الاشتراك في نشرة ماي بيوت.
