دليل السكن في منطقة السطوة دبي
تتميز دبي بكونها من أفضل مدن العالم على مختلف الأصعدة، وذلك لما توفره من مزايا متنوعة للأفراد والمستثمرين، وتحتل منطقة السطوة دبي مكانة مهمة في الإمارة، إذ تقع استراتيجياً في شارع الشيخ زايد الشريان الرئيسي الذي يصل جميع الإمارات ببعضها، كما تشترك بحدودها مع عدد من مناطق دبي الشهيرة، بما فيها بر دبي وجميرا. بالرغم من صغر مساحة السطوة الإجمالية، إلا أنها تحظى بإقبالٍ كبير لما تضمه من معالم ثقافية وترفيهية، ما جعلها خياراً مفضلاً للباحثين عن مناطق سكنية مخدومة في دبي. نسلط الضوء في هذا المقال على دليل السكن في السطوة دبي الذي يشتمل على الإيجابيات التي تدفعك للانتقال إلى المنطقة، إلى جانب بعض الأمور الواجب مراعاتها.
إيجابيات السكن في السطوة دبي
تتمتع منطقة السطوة في دبي بمجموعة من المزايا الفريدة من نوعها، ونذكر أبرزها موقعها القريب من الأماكن السياحية في دبي والمرافق الخدمية والترفيهية مثل برواز دبي ومعالم كثيرة أخرى.
نشير تالياً إلى أبرز الإيجابيات التي ستدفعك لاتخاذ قرار السكن في منطقة السطوة في دبي:
التنوع الثقافي
يترأس التنوع الثقافي في المنطقة قائمة الإيجابيات التي تستقطب الأفراد والعائلات للسكن فيها، حيث يقطنها أفراد من مختلف الجنسيات، بما فيها الفلبين والباكستان والهند وجاليات من مختلف الدول العربية، ما يدل على مدى الانفتاح الثقافي والتسامح وتنوع الحضارات في السطوة.
تتوفر العديد من المرافق الأساسية التي تخدم هذا التنوع، وجميعها تهدف إلى تلبية احتياجات السكان على اختلافها، حيث تحتضن المنطقة عدة مساجد، بالإضافة إلى مجموعة من المعابد والكنائس الكائنة بالقرب منها، إلى جانب المتاجر التي توفر منتجات تعود أصولها للجنسيات التي تقطن السطوة دبي.
وفرة وسائل النقل العام
من الإيجابيات الأخرى للسكن في السطوة في دبي هي وفرة وسائل النقل العام، حيث تضم المنطقة محطة حافلات السطوة التي تتصل بمعظم مناطق دبي، علاوةً على قرب محطات مترو دبي، بما في ذلك محطتي مترو الخليج التجاري وأبراج الامارات اللتان تعدان الأقرب لسكان المنطقة، في حين تتوفر سيارات الأجرة في مختلف الأوقات، إلى جانب تطبيقات المواصلات في دبي على الهواتف الذكية.
تنوع الشقق السكنية
تمتاز شقق السطوة دبي بتنوع مساحاتها وأسعارها المعقولة. اطلع على الجدول التالي لمعرفة متوسط الإيجار السنوي وأسعار البيع حسب عدد الغرف، وذلك وفقاً لموقع بيوت دوت كوم العقاري.
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 55,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 1.030 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 78,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 1.597 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 104,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 2.335 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 162,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار البيع 3.775 مليون درهم إماراتي |
تتوفر العديد من خيارات شقق للإيجار في السطوة بمتوسط عام 90,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:
- استوديو للإيجار في السطوة: 55,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في السطوة: 78,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في السطوة: 104,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في السطوة: 162,000 درهم إمارات سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1258 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 999 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 838 قدم مربع
بالمقابل، خيارات شقق للبيع في السطوة، ويبلغ المتوسط العام نحو 2.014 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:
- استوديو للبيع في السطوة: 1.030 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في السطوة: 1.597 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في السطوة: 2.335 مليون درهم إماراتي
- شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في السطوة: 3.775 مليون درهم إماراتي
تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 4.73%.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 400 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 780 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 864 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1454 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 848 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 514 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1139 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 476 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 779 قدم مربع
وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
تتميز المتاجر والمطاعم في حي السطوة في دبي بتوفيرها منتجات بأسعار منخفضة ومعقولة. تضم المنطقة مطعم الملاح الذي يندرج في قائمة أفضل مطاعم الشاورما في دبي، والعديد من مطاعم الوجبات السريعة، كما يمكن زيارة مطاعم شارع الضيافة التي تقع داخل المنطقة.
أما بالنسبة للبقالة، فيمكنك العثور على كل ما تحتاجه من اللوازم الأساسية في المنطقة ذاتها، والجدير ذكره أن أضخم مول في العالم دبي مول يبعد عن المنطقة مسافة 10 دقائق بالسيارة فقط، في حين ستحتاج إلى 10 دقائق فقط للوصول إلى منطقة جميرا الغنية بالفنادق والشواطئ والمطاعم وغيرها من وسائل الترفيه.
إلى جانب ذلك، تضم المنطقة طيفاً واسعاً من المرافق الترفيهية والخدمية، بما في ذلك صيدليات وعيادات طبية، بالإضافة إلى خيارات متنوعة من المحلات التجارية ومراكز التسوق، مُلبية بذلك معظم احتياجات السكان بغض النظر عن جنسياتهم وثقافاتهم المتعددة.
يمكنك أن تجد أيضاً عدة حدائق قريبة من المنطقة، وتعد حديقة السطوة في دبي أبرزها، فهي تتيح دخولاً مجانياً للأفراد وتناسب العائلات بشكل كبير، وتضم مرافق ترفيهية كملاعب كرة القدم وكرة السلة والتنس والكرة الطائرة. يمكن للسكان أيضاً التوجه إلى حديقة زعبيل التي تقع بالقرب من السطوة، وتندرج في قائمة أكبر وأفضل الحدائق في دبي.
تحديات السكن في السطوة دبي
تطرقنا في الفقرات السابقة للحديث عن الأمور الإيجابية التي تتمتع بها المنطقة، لكن عليك أن تكون على دراية ببعض الأمور التي تفتقر لها المنطقة قبل أن تتخذ قرار السكن فيها، وفيما يلي أبزرها:
صخب المدينة
كونها واحدة من المناطق التي تحتضن مختلف الجنسيات والثقافات من جميع أنحاء العالم، وتضم العديد من المناطق الترفيهية والأسواق، عليك توقع الأجواء والفعاليات المفعمة بالحيوية على مدار العام.
صعوبة العثور على مواقف للسيارات والازدحام المروري
ساعد انخفاض معدل الإيجارات في المنطقة على زيادة إقبال الأفراد على السكن فيها، الأمر الذي أدى إلى ازدحام الطرق في معظم الأحيان، وخصوصاً خلال ساعات الذروة، ما يجعل من العثور على مواقف للسيارات أمراً ليس بالسهل.
إن كنت ترغب بالتعرف على طبيعة المعيشة في المناطق المجاورة لمنطقة السطوة في دبي، فيمكنك الاطلاع على دليل السكن في بر دبي. قدمنا لك ايجابيات السكن في السطوة دبي وأهم التحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن فيها. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت المدونة الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
ليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.
