المناطق والمجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة في دبي
تتميز إمارة دبي بكونها واحدة من أكثر المدن التي توفر بيئة آمنة ومشجعة؛ لكل من المستثمرين والشركات ورواد الأعمال، على مستوى الدولة والعالم، لكنها ليست موجهة لهذه الفئات فقط، بل تضم الإمارة مجموعة من المناطق السكنية المناسبة للعائلات؛ لما توفره من مرافق خدمية أساسية وترفيهية بأعلى المواصفات والمستويات، الأمر الذي انعكس إيجاباً على الأسعار والعائد على الاستثمار وحجم العرض والطلب، فقد شهدت الإمارة ازدهاراً ملحوظاً في السوق العقاري، ما أدى إلى ظهور مجموعة من افضل مجمعات لشراء الفلل في دبي بأسعار معقولة. في هذا المقال، سنتطرق للحديث عن أفضل مناطق لشراء الفلل في دبي، التي تتمتع بنسبة عائد على الاستثمار وأسعار مناسبة.
قائمة افضل مجمعات لشراء الفلل في دبي
يوضح الجدول أعلاه قائمة افضل مجمعات دبي ومناطقها السكنية التي توفر فلل للبيع ونسبة البحث عنها، التي بدورها نالت اهتمام العديد من الراغبين في شراء فلل بأسعار معقولة في دبي، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت دوت كوم العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي، بالإضافة إلى عمليات البحث عن الفلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني.
حازت داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين سابقاً) على صدارة قائمة افضل مجمعات لشراء الفلل في دبي، وذلك بنسبة بحث بلغت 65.60%، في حين حصل مجمع سيرينا على المرتبة الثانية بنسبة بحث 14.83%، والمرتبة الثالث كانت من نصيب مشروع تاون سكوير بنسبة بحث 10.26%، أما المرتبة الرابعة فكانت من نصيب منطقة المدينة العالمية بنسبة بلغت 6.99%، والمرتبة الخامسة والأخيرة كانت من نصيب ذا فالي بنسبة بحث بلغت 2.32%. إن كنت تبحث عن اسعار فلل مناسبة في مجمعات سكنية بأفضل مناطق دبي، ننصحك بالاطلاع على القائمة التالية:
داماك هيلز 2
نستهل قائمتنا بالحديث عن أحد أشهر المجمعات الفاخرة في الإمارة في السنوات الأخيرة، حيث تمكّن مجمع داماك هيلز 2 الواقع في منطقة دبي لاند من لفت انتباه العديد من المشترين والمستثمرين من داخل الدولة وخارجها، ويُعزى ذلك لتنوع العقارات التي يضمها، ونمط المعيشة الراقي الذي يتسم به، ناهيك عن العديد من المزايا الأخرى التي ستتمتع بها عند السكن في داماك هيلز 2، ونذكر منها:
- مجمع صديق للبيئة
- موقع استراتيجي على مقربة من أبرز المناطق الحيوية في إمارة دبي
- وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
- وفرة العقارات السكنية
- عائد على الاستثمار مميز بنسبة 6.81%
يضم مشروع داماك هيلز 2 مجموعة من أفضل مجمعات دبي الفرعية التي توفر فلل بأقل الأسعار، ويبلغ متوسط سعر شراء الفلل في المنطقة ما يقارب 2.073 مليون درهم إماراتي، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط شراء بقية الفلل، فهو كالتالي:
- فلل 3 غرف للبيع في داماك هيلز 2: 1.499 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في داماك هيلز 2: 1.870 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في داماك هيلز 2: 2.833 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في داماك هيلز 2: 3.886 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2414 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1233 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2462 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
يُجدر بالذكر أن مجمع داماك هيلز 2 يصنف ضمن قائمة أفضل مناطق تضم فلل بإيجارات مناسبة في دبي أيضاً.
سيرينا
تالياً في قائمتنا لافضل مجمعات لشراء الفلل في دبي سنتحدث عن مجمع سيرينا الذي يُعد المكان المثالي لسكن العائلات والاستثمار عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات في دبي، وللباحثين عن فلل في دبي بأقل أسعار، حيث يضم العديد من المرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات العائلات، ناهيك عن عقاراته الفاخرة من الفلل ذات الإطلالات الخلابة والتصاميم الراقية والخدمات الممتازة.
يقع مجمع سيرينا العصري عند تقاطع شارع القدرة وطريق دبي الالتفافي، ويتم تطويره من قبل شركة دبي للعقارات، ويجري العمل في الوقت الحالي على المرحلة الثالثة منه. سُميت المرحلة الأول من هذا المجمع باسم بيلا كاسا، أما المرحلة الثانية التي تُعد الأكثر شهرةً باسم كاسا دورا، والمرحلة الثالثة هي كازا فيفا. تضم هذه المراحل عقارات سكنية متنوعة بمساحات متفاوتة، وتتميز بتصاميمها العصرية الخلابة والمساحات الخضراء.
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل في المنطقة ما يقارب 2.449 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.75%، أما خيار فلل 3 غرف للبيع في سيرينا فيبلغ متوسط السعر ما يقارب الـ 2.523 مليون درهم إماراتي.
تاون سكوير
تشمل القائمة أيضاً منطقة تاون سكوير الغنية عن التعريف، التي تُعد الوجهة المناسبة للباحثين عن فلل بأقل الأسعار في دبي، حيث يُمكنهم العثور على مجموعة من الفلل التي تناسب العائلات والأفراد، فضلاً عن إيجابيات السكن في تاون سكوير دبي المتعددة؛ ولعل أهمها أسعار العقارات المعقولة، ووفرة خيارات العقارات، بالإضافة إلى نمط الحياة الهادئ
بالانتقال إلى مؤشر الأسعار في المنطقة، نلاحظ أن متوسط سعر الفلل فيها يصل إلى 2.392 مليون درهم إماراتي، ويبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في تاون سكوير دبي قرابة 2.339 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف للبيع في تاون سكوير 2.825 مليون درهم إماراتي. الجدير بالذكر أن فلل المجمع عصرية وحديثة، وتتمتع بتصميمات معمارية مذهلة، علما بأن نسبة العائد على الاستثمار في فلل تاون سكوير دبي يبلغ 6.73%، ما جعلها خياراً مثالياً للمستثمرين.
المدينة العالمية
تضم قائمة افضل مجمعات لشراء الفلل في دبي منطقة المدينة العالمية، حيث يتمتع السكان هنا بالموقع المثالي والعقارات الفاخرة بأسعار مناسبة، ونمط المعيشة الراقي، بالإضافة إلى المرافق والأنشطة الخارجية المتنوعة، ناهيك عن وفرة المرافق الأساسية من مدارس ومستشفيات ومولات والهندسة المعمارية التي تعكس التنوع الثقافي في دبي، ما جعل السكن في المدينة العالمية دبي خياراً مفضلاً لدى العديد من العائلات، كما استقطب العائد على الاستثمار المجزي في فلل المدينة العالمية العديد من المستثمرين من داخل الإمارات وخارجها، إذ بلغ ما نسبته 7.02%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2399 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1999 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1656 قدم مربع
على صعيد أسعار الفلل، يبلغ متوسط سعر الشراء العام 1.660 مليون درهم إماراتي، وتتوفر فلل 3 غرف للبيع في المدينة العالمية بمتوسط سعر يبلغ 1.658 مليون درهم إماراتي.
ذا فالي
لا يمكننا التحدث عن أفضل المناطق والمجمعات السكنية لشراء الفلل بأسعار مناسبة في دبي دون التطرق لمنطقة ذا فالي الرائعة، التي تُعد إحدى المناطق العصرية الفريدة من نوعها على مستوى دبي، وتنفرد عن نظيراتها من المناطق بكونها مكتفية ذاتياً، وتتوفر فيها العديد من المرافق العصرية الحديثة والأساسية.
مشروع ذا فالي يركز بشكل أساسي على قيم العائلة والصداقة والاستقرار، حيث يمكن للعملاء الاستمتاع بكل تفاصيل الحياة بشكل كامل، ويقدم نمط حياة عصري متكامل مع عناصر الطبيعة. تم إطلاق هذه المنطقة في شهر نوفمبر عام 2019، وتضم فللاً ومنازل تاون هاوس بتصاميم معمارية أنيقة، كما ستضم ملاعب رياضية متنوعة ومساحات طبيعية خضراء وأماكن لعب، من أجل ضمان نمط المعيشة الصحي.
يُجدر بالذكر أن متوسط أسعار الفلل في ذا فالي يبلغ 2.254 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الفلل نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 7.02%، كما يُمكن العثور على فلل 3 غرف للبيع في ذا فالي بمتوسط سعر يصل إلى 2.222 مليون درهم إماراتي.
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك قائمة افضل مجمعات لشراء الفلل في دبي التي توفر فلل بأسعار منافسة في سوق العقارات في دبي، لمزيد من المواضيع، تأكد دوماً من مواكبة كل ما هو جديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك الاطلاع على قائمة مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للفلل في دبي التي تتميز بتصاميم فلل فاخرة ومرافق خدمية متكاملة، الأمر الذي جعلها محط اهتمام للجميع، بالإضافة إلى مؤشر شراء الفلل في دبي وفقاً للقدم المربع، وغيرها العديد من المواضيع. في حال راودتك أي استفسارات أو تساؤلات، ننصحك بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة.
ستجد مزيداً من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
