المناطق الأكثر طلباً لاستئجار وشراء فلل مع مسبح خاص في دبي

• فلل للايجار
• فلل للبيع

توفر دبي نمط حياة هو الأفخم في الشرق الأوسط، بل ربما في العالم! حيث تضم مجموعة من العقارات الفاخرة خاصة الفلل التي تمتاز بتصاميمها الجذابة التي تجمع بين العصرية ومراعاة أدق التفاصيل، واللمسة الكلاسيكية التي تعكس عراقة الإمارات وتراثها الغني. علاوة على ذلك، تتوفر مساحات تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء، فضلاً عن المرافق والخدمات التي تراعي أعلى المعايير الهندسية، ناهيك عن خيارات الترفيه الواسعة التي تضمن للعائلة قضاء وقتٍ لا ينسى! تفضل كثير من العائلات برك السباحة لممارسة رياضتهم المفضلة خاصة في فصل الصيف. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق استئجار وشراء فلل مع مسبح خاص في دبي.

ابرز مناطق استئجار وشراء فلل مع مسبح خاص في دبي

تتوفر مجموعة من فلل للبيع وللايجار مع مسبح خاص في دبي مع مختلف المرافق والخدمات وسبل الراحة والترفيه. إليك افضل مناطق استئجار وشراء فيلات مع مسبح خاص في دبي، إلى جانب المزايا التي تمنحها كل منطقة، فضلاً عن متوسط أسعار الشراء والإيجارات فيها.

افضل مناطق استئجار فلل مع مسبح خاص في دبي

الجدول التالي يوضح اشهر مناطق استئجار فلل مع مسبح خاص في دبي، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	3 غرف	4 غرف	5 غرف	6 غرف
المنطقة نخلة جميرا	3 غرف 656,000 درهم إماراتي	4 غرف 1,150,000 درهم إماراتي	5 غرف 1,483,000 درهم إماراتي	6 غرف 2,419,000 درهم إماراتي
المنطقة جميرا بارك	3 غرف 355,000 درهم إماراتي	4 غرف 425,000 درهم إماراتي	5 غرف 563,000 درهم إماراتي	6 غرف 1,266,000 درهم إماراتي
المنطقة جزر جميرا	3 غرف غير متوفر	4 غرف 771,000 درهم إماراتي	5 غرف 1,783,000 درهم إماراتي	6 غرف 1,522,000 درهم إماراتي
المنطقة جميرا جولف استيت	3 غرف 364,000 درهم إماراتي	4 غرف 557,000 درهم إماراتي	5 غرف 906,000 درهم إماراتي	6 غرف 2,309,000 درهم إماراتي
المنطقة تلال الإمارات	3 غرف 371,000 درهم إماراتي	4 غرف غير متوفر	5 غرف 1,503,000 درهم إماراتي	6 غرف 1,232,000 درهم إماراتي

تعتلي منطقة نخلة جميرا قائمة افضل مناطق استئجار فلل مع مسبح خاص في دبي بنسبة بحث 41.92%، وجاءت جميرا بارك في المركز الثاني بنسبة 28.62%، في حين احتلّت كلّ من جزر جميرا وجميرا جولف استيت المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 13.30% و 9.80% على التوالي، أما منطقة تلال الإمارات، فقد حازت على نسبة بحث 6.35% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

نخلة جميرا

يُنظر إلى نخلة جميرا باعتبارها أعجوبة العالم الثامنة لما فيها من ابتكار وإبداع هندسي منقطعيّ النظير! تتميز المنطقة بموقعها على ساحل بحر العرب وهو ما يوفر إطلالات خلابة على الواجهة البحرية، إضافة إلى احتضانها عدداً كبيراً من فلل في دبي مع مسبح خاص ذات التصاميم العصرية والمرافق الفاخرة، عدا عن توفر عدد كبير من المطاعم والمقاهي والأماكن الترفيهية التي تلبي الرغبات والأذواق كافة.

يبلغ متوسط الإيجارات العام في المنطقة نحو 1.788 مليون درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة ومدى توفر سبل الراحة والمرافق والخدمات للسكان. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في نخلة جميرا نحو 656,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في نخلة جميرا نحو 1.150 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في نخلة جميرا إلى 1.483 مليون درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للايجار في نخلة جميرا مقابل 2.419 مليون درهم إماراتي سنوياً.

جميرا بارك

تضم منطقة جميرا بارك مجموعة من الفلل التي تناسب أصحاب الذوق الرفيع، حيث صممت وفق أعلى المعايير المعمارية، كما تحتل موقعاً حيوياً بالقرب من ديسكفري جاردنز وجزر جميرا وسهول وغيرها من المجمعات الراقية، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الحدائق والمنتزهات والعديد من الأماكن الترفيهية.

يبلغ متوسط الإيجارات العام في المنطقة نحو 438,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة ومدى توفر سبل الراحة والمرافق والخدمات للسكان. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في جميرا بارك نحو 355,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جميرا بارك نحو 425,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في جميرا بارك إلى 563,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحة أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للايجار في جميرا بارك مقابل 1.266 مليون درهم إماراتي سنوياً.

جزر جميرا

يتألف مشروع جزر جميرا من مجموعة من الجزر السكنية الاصطناعية التي تضم وحدات سكنية فاخرة بما في ذلك الفلل المصممة بعناية، فضلاً عن كونها فلل ذات اطلالات على بحرية في دبي، كما تمتاز بموقعها الاستراتيجي القريب من عدة مناطق رئيسية في الإمارة مثل دبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا، إلى جانب المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمها أو يمكن الوصول إليها بسهولة.

يبلغ متوسط الإيجارات العام في المنطقة نحو 1.089 مليون درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة ومدى توفر سبل الراحة والمرافق والخدمات للسكان. يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جزر جميرا نحو 771,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في جزر جميرا إلى 1.783 مليون درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحة أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للايجار في جزر جميرا مقابل 1.522 مليون درهم إماراتي سنوياً.

جميرا جولف إستيت

نصل في حديثنا عن افضل مناطق استئجار وشراء فيلا مع مسبح خاص في دبي إلى جميرا جولف إستيت التي صممت بشكل أنيق وفاخر وسط بيئة آمنة ومسوّرة وخضراء تناسب العائلات كافة، ويحيط بالمنطقة ملاعب جميرا للجولف بما فيها ملعب مخصص لمحترفي اللعبة يستضيف عادة بطولة موانئ دبي العالمية للجولف. إلى جانب ذلك، يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية في الإمارة، وذلك يرجع إلى قربها من مسار مترو دبي الخط الأحمر ومحطة مترو جميرا جولف إستيت.

يبلغ متوسط الإيجارات العام في المنطقة نحو 927,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة ومدى توفر سبل الراحة والمرافق والخدمات للسكان. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في جميرا جولف استيت نحو 364,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جميرا جولف استيت نحو 557,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في جميرا جولف استيت إلى 906,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للايجار في جميرا جولف استيت مقابل 2.309 مليون درهم إماراتي سنوياً.

تلال الإمارات

تُعد منطقة تلال الإمارات الخيار الأمثل للراغبين في استئجار فلل مع مسبح خاص في مناطق دبي، إذ تحتضن مجموعة من أفخم فلل للايجار في دبي مع مسبح خاص على الإطلاق! حيث تمتاز الفلل بتصاميمها المستوحاة من بيفرلي هيلز، أحد أغلى وأرقى الأحياء في الولايات المتحدة الأمريكية! وتطل جميع الفلل في تلال الإمارات على مساحات خضراء خلابة، كما يوجد في المنطقة ملعب جولف يستقطب المحترفين من داخل وخارج الإمارات.

يبلغ متوسط الإيجارات العام في المنطقة نحو 1.430 مليون درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة ومدى توفر سبل الراحة والمرافق والخدمات للسكان. يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في تلال الإمارات نحو 371,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في تلال الإمارات إلى 1.503 مليون درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للايجار في تلال الإمارات مقابل 1.232 مليون درهم إماراتي سنوياً.

افضل مناطق شراء فلل مع مسبح خاص في دبي

نواصل حديثنا عن افضل مناطق استئجار وشراء فلل مع مسبح خاص في دبي، حيث سنتطرق في هذه الجزئية إلى افضل مناطق شراء فلل مع مسبح خاص في دبي.

المنطقة	3 غرف	4 غرف	5 غرف	6 غرف
المنطقة نخلة جميرا	3 غرف 22,806,000 درهم إماراتي	4 غرف 29,701,000 درهم إماراتي	5 غرف 45,124,000 درهم إماراتي	6 غرف 67,781,000 درهم إماراتي
المنطقة جميرا بارك	3 غرف 6,966,000 درهم إماراتي	4 غرف 8,509,000 درهم إماراتي	5 غرف 12,702,000 درهم إماراتي	6 غرف 20,094,000 درهم إماراتي
المنطقة جميرا جولف استيت	3 غرف 4,806,000 درهم إماراتي	4 غرف 11,767,000 درهم إماراتي	5 غرف 17,608,000 درهم إماراتي	6 غرف 22,796,000 درهم إماراتي
المنطقة جزر جميرا	3 غرف غير متوفر	4 غرف 21,855,000 درهم إماراتي	5 غرف 30,020,000 درهم إماراتي	6 غرف 26,973,000 درهم إماراتي
المنطقة تلال الإمارات	3 غرف غير متوفر	4 غرف غير متوفر	5 غرف 57,333,000 درهم إماراتي	6 غرف 68,684,000 درهم إماراتي

تعتلي منطقة نخلة جميرا قائمة افضل مناطق شراء فلل مع مسبح خاص في دبي بنسبة بحث 36.87%، وجاءت جميرا بارك في المركز الثاني بنسبة 24.56%، في حين احتلّت كلّ من جميرا جولف استيت وجزر جميرا المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 17.98% و 13.39% على التوالي، أما منطقة تلال الإمارات، فقد حازت على نسبة بحث 7.20% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

نخلة جميرا

توفر نخلة جميرا عقارات فخمة تجذب الأثرياء والباحثين عن حياة الفخامة من كل أنحاء العالم! يعد المتوسط العام لأسعار الشراء في نخلة جميرا مرتفعاً نظراً للمعايير العالية التي يوفرها للسكان، حيث يصل إلى 49.301 مليون درهم إماراتي، إذ تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف وسبل الراحة والمرافق والخدمات وعوامل أخرى.

يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 3 غرف في نخلة جميرا نحو 22.806 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 4 غرف في نخلة جميرا نحو 29.701 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط اسعار شراء فلل 5 غرف في نخلة جميرا إلى 45.124 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 67.781 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 3.67%.

جميرا بارك

يبلغ المتوسط العام لأسعار الشراء في جميرا بارك نحو 10.106 مليون درهم إماراتي، إذ تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف وسبل الراحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 3 غرف في جميرا بارك نحو 6.966 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 4 غرف في جميرا بارك نحو 8.509 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط اسعار شراء فلل 5 غرف في جميرا بارك إلى 12.702 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في جميرا بارك مقابل 20.094 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 4.45%.

جميرا جولف إستيت

ننتقل في قائمة افضل مناطق استئجار وشراء فلل مع مسبح في دبي إلى جميرا جولف استيت التي توفر فلل فاخرة للبيع بمتوسط اسعار يصل إلى 18.353 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف وسبل الراحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في جميرا جولف استيت نحو 4.806 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 4 غرف في جميرا جولف استيت نحو 11.767 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط اسعار شراء فلل 5 غرف في جميرا جولف استيت إلى 17.608 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في جميرا جولف استيت مقابل 22.796 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.70%.

جزر جميرا

يبلغ المتوسط العام لأسعار الشراء في جزر جميرا نحو 24.917 مليون درهم إماراتي، إذ تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف وسبل الراحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 4 غرف في جزر جميرا نحو 21.855 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط اسعار شراء فلل 5 غرف في جزر جميرا إلى 30.020 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في جزر جميرا مقابل 26.973 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 3.61%.

تلال الإمارات

نختتم قائمة افضل مناطق استئجار وشراء فلل مع مسبح خاص في دبي بمنطقة تلال الإمارات التي تحتضن فلل فاخرة بمتوسط اسعار يصل إلى 66.968 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف وسبل الراحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل. يصل متوسط اسعار شراء فلل 5 غرف في تلال الإمارات إلى 57.333 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في تلال الإمارات مقابل 68.684 مليون درهم إماراتي.. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 3.06%.

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، افضل مناطق استئجار وشراء فلل مع مسبح خاص في دبي، حيث تطرقنا إلى مميزات العيش في كل منطقة، إضافة إلى متوسط أسعار شراء وإيجارات الفلل في كل واحدة منها. يُمكنك الاطلاع على افضل مناطق شراء واستئجار الفلل الفاخرة في دبي ومتوسط الأسعار في كل منطقة، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل مناطق استئجار وشراء الفلل المطلة على البحر في دبي.

نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، يمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.