المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل القريبة من ملاعب الجولف في دبي

• فلل للبيع
• فلل للإيجار

تُعد دولة الإمارات العربية المتحدة من أكثر الدول التي تستقطب المستثمرين والمستأجرين على حدٍ سواء، فإنها تضم عدداً من المناطق والمجمعات السكنية الفخمة، منها ما يتميز بمساحات عقاراته الواسعة، ومنها ما يوفر مختلف المرافق الخدمية والترفيهية، ومنها ما يمتاز بموقعه الاستراتيجي، وبعضها يشتمل على كل ما ذكر. تحدثنا سابقاً حول المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار العقارات القريبة من ملاعب الجولف في دبي، وفي مقالنا لليوم سنضع بين يديك أفضل مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي التي تمتاز بتوفيرها عقارات سكنية فاخرة، إضافةً إلى الخدمات والمرافق التي تلبي حاجيات السكان الأساسية، مثل المدارس والمطاعم ومراكز التسوق، لذلك إذا كنت تبحث عن مناطق قريبة من نوادي وملاعب الجولف في دبي توفر فلل للإيجار وللبيع تابع التقرير التالي.

أبرز مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي

مناطق شراء الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي

تضم إمارة دبي مجموعة متنوعة وعصرية من الفلل المصممة بشكل أكثر من رائع، الأمر الذي جعلها تستحوذ على إعجاب الكثير، سواء الباحثون عن استئجار طويل الأمد، أو فرصة استثمار مجدية. نقدم في السطور التالية نبذة عن أشهر المناطق التي توفر فلل للبيع في دبي بالقرب من ملاعب الجولف في دبي.

يوضح الجدول أعلاه قائمة اشهر مناطق بالقرب من نوادي الجولف في دبي التي توفر فلل للبيع ونسبة البحث عنها، وبدورها نالت اهتمام العديد من الراغبين في شراء الفلل في مناطق قريبة من نوادي الجولف في دبي، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت دوت كوم العقاري، المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي ومختلف إمارات ومناطق الدولة، بالإضافة إلى عمليات البحث عن الفلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني. حازت المرابع العربية على المركز الأول بنسبة وصلت إلى 28.85%، بينما احتلت دبي هيلز استيت المركز الثاني بنسبة 26.19%، وتلتها منطقة داماك هيلز بنسبة بلغت 18.90%، أما المركز الرابع والخامس، فكانا من نصيب مدينة محمد بن راشد والسهول بنسبة بحث بلغت 15.04% و11.02% على التوالي.

إن كنت تبحث عن خيارات فلل قريبة من ملاعب الجولف في دبي بأسعار معقولة ومناسبة، ننصحك بالاطلاع على القائمة التالية:

المرابع العربية

يتيح السكن في المرابع العربية العديد من الإيجابيات لقاطنيه، حيث تتمتع المنطقة بالعديد من الميزات ابتداءً من تصاميم عقاراتها المناسبة للعائلات، ومنها الفلل التي تتفاوت مساحاتها، وتتنوع أساليب العمارة المستوحاة من الطراز الشرق أوسطي، فضلاً عن موقع المنطقة الحيوي الذي يرتبط ببقية مناطق دبي من خلال شبكة مواصلات فعّالة، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية، مثل نادي المرابع العربية للجولف، إلى جانب المساحات المخصصة للعب الأطفال وأماكن ممارسة الرياضة، ناهيك عن ملاعب التنس وكرة القدم وأحواض السباحة.

هذا وتتوفر أيضاً سلسلة من المطاعم في المرابع العربية التي تقدم ألذ وأشهى الوجبات، ولا ننسى بالطبع المؤسسات التعليمية في المرابع العربية مثل المدارس ودور الرعاية التي تعتمد أفضل المناهج التعليمية، إلى جانب عدد لا يستهان به من المحلات التجارية داخل المنطقة. بالحديث عن العقارات في المرابع العربية، تزخر المنطقة بالفلل الفاخرة المتاحة للبيع بأسعار مناسبة.

هناك عدد من المجمعات لشراء الفلل في المرابع العربية تضم العديد من الخيارات، وبالحديث عن فلل للبيع في المرابع العربية يبلغ متوسط سعرها 8.173 مليون درهم إماراتي، وحققت نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 4.92%، الأمر الذي يجعل منها خياراً مثالياً للراغبين في الاستثمار، أما الفلل الأخرى فيبلغ متوسط أسعارها كما هو أدناه:

• فلل 3 غرف للبيع في المرابع العربية: 4.616 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في المرابع العربية: 7.531 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في المرابع العربية: 10.833 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في المرابع العربية: 15.594 مليون درهم إماراتي

دبي هيلز استيت

تالياً في قائمة مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي نصل إلى دبي هيلز استيت التي تضم عدداً كبيراً من المرافق الترفيهية، لعل أبرزها نادي دبي هيلز للجولف المؤلف من 18 حفرة، فضلاً عن شبكة الطرق المميزة التي تربط المنطقة جيداً مع بقية مناطق إمارة دبي، وهذه من الأسباب التي أدت إلى رواج المنطقة لدى المستثمرين.

تبعد دبي هيلز استيت دقائق معدودة عن داون تاون دبي، ما يعني أن مول الإمارات لا يبعد سوى 10 دقائق عن المنطقة، بالإضافة إلى توفر مراكز تجارية أخرى منها دبي هيلز مول، فضلاً عن وجود حديقة دبي هيلز بارك الغنية عن التعريف. تمتاز المنطقة أيضاً بالتنوع العقاري، حيث تضم الشقق والفلل والتاون هاوس بمساحات متنوعة، كل هذه العوامل وأكثر تجعل من قرار السكن في دبي هيلز استيت أمراً في غاية السهولة.

احتلت دبي هيلز استيت مكانة مميزة ضمن قائمة أفضل مناطق شراء الفلل في دبي، حيث يبلغ متوسط سعر شراء فلل في دبي هيلز استيت 18.141 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.44%، وعليه فقد تفاوتت معدلات أسعار الفلل في المنطقة على النحو التالي:

• فلل 3 غرف للبيع في دبي هيلز استيت: 6.746 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في دبي هيلز استيت: 8.566 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في دبي هيلز استيت: 20.571 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في دبي هيلز استيت: 36.185 مليون درهم إماراتي

داماك هيلز

تم تطوير مشروع داماك هيلز في دبي لاند من قِبل شركة داماك العقارية، حيث يمتاز المشروع بموقعه الاستراتيجي القريب من شارع القدرة (D63)، الذي يبعد مسافة قصيرة عن مركز مدينة دبي. يمتد المشروع على مساحة تقارب 42 مليون قدم مربع محتضناً العديد من العقارات السكنية التي تتنوع بين تاون هاوس وفلل وشقق فاخرة، إضافةً إلى المحلات التجارية والمرافق الرياضية والمنتجعات الصحية والمرافق الترفيهية مثل نادي ترامب إنترناشيونال للغولف، إلى جانب المرافق التعليمية ومنها مدرسة جبل علي.

يمتاز السكن في داماك هيلز بالعديد من الأمور الإيجابية التي دفعت الكثيرين إلى تملك العقارات، لذلك تتوفر مجموعة من افضل مناطق شراء عقارات في داماك هيلز التي تضم مناطق شراء الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي. هذا وتتوفر فلل للبيع في داماك هيلز بمتوسط سعر يصل إلى 11.432 مليون درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.54%، أما متوسط أسعار بيع بقية أنواع الفلل فهو كما يلي:

• فلل 3 غرف للبيع في داماك هيلز: 3.336 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في داماك هيلز: 4.341 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في داماك هيلز: 9.140 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في داماك هيلز: 18.414 مليون درهم إماراتي

مدينة محمد بن راشد

تالياً ضمن قائمة مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي نصل إلى مدينة محمد بن راشد التي تُعدّ من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، وتمتاز بموقعها الحيوي القريب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الشيخ زايد وشارع الخيل، حيث يستطيع السكان الوصول إلى أعمالهم، وأبرز المناطق في الإمارة بكل سهولة، لذلك يُعدّ السكن في مدينة محمد بن راشد في دبي مفضلاً لدى الكثيرين. ذاع اسم المشروع في دبي في الآونة الأخيرة بسبب قربه من فندق الميدان الراقي، و ميدان ون مول الذي قد يصبح أحد أكبر مولات دبي في الفترة القادمة.

تُعد مدينة محمد بن راشد من أبرز مناطق التملك الحر في إمارة دبي، وعليه فإنه يوفر العديد من الفلل المتاحة للبيع، التي يبلغ متوسط سعرها 18.304 مليون درهم إماراتي، وحققت نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 5.20%، وتختلف أسعار الفلل حسب مساحاته، وعدد الغرف كما هو أدناه:

• فلل 3 غرف للبيع في مدينة محمد بن راشد: 3.737 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في مدينة محمد بن راشد: 8.072 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في مدينة محمد بن راشد: 17.103 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في مدينة محمد بن راشد: 33.412 مليون درهم إماراتي

يُجدر بالذكر أن عدد معاملات بيع الفلل في مدينة محمد بن راشد في آخر 12 شهر قد بلغ 1,276 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 15.2 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 1,936 درهماً لكل قدم مربع.

السهول

يمتاز مجمع السهول السكني في دبي بموقعه الاستراتيجي القريب من البر الرئيسي للمدينة، ما يسهل الوصول إلى المناطق الرئيسية في الإمارة، مثل دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت وأبراج بحيرات جميرا. عند اختيار السكن في مجمع السهول في دبي سوف تستمتع بالمناظر الطبيعية الخلاّبة للبحيرات والمساحات الخضراء> إلى جانب ذلك، يشتمل المجمع السكني على مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تعزز من نمط الحياة الصحي لدى السكان، وتشجعهم على ممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق، مثل الحدائق والمسابح وصالات الألعاب الرياضية، فضلاً عن العديد من خيارات المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت.

تتنوع مناطق شراء الفلل في السهول في مختلف مناطق المجمع، ما يتيح لك خيارات عديدة عند شراء فلل في مجمع السهول التي يبلغ متوسط سعرها 10.290 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الفلل نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 4.41%، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط شراء بقية الفلل، فهو كالتالي:

• فلل 3 غرف للبيع في السهول: 7.416 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في السهول: 9.210 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في السهول: 10.430 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في السهول: 14.819 مليون درهم إماراتي

بقي أن نُشير إلى أن عدد معاملات شراء الفلل في دبي خلال آخر 12 شهراً بلغ 24,995 صفقة، بإجمالي قيمة وصلت إلى 135.5 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 1,304 دراهم إماراتية لكل قدم مربع.

مناطق استئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي

تتعدد المناطق التي تضم فلل للإيجار بالقرب من نوادي الجولف في دبي، وتوفر جميع الخدمات وسبل الراحة التي تحتاجها العائلات. يوضح الرسم البياني التالي أبرز هذه المناطق وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:

اكتسحت منطقة دبي هيلز استيت قائمة عمليات البحث عن استئجار فلل بالقرب من ملاعب الجولف في دبي بنسبة بحث بلغت 31.26%، أما المركز الثاني فكان من نصيب المرابع العربية بنسبة بحث بلغت 25.71%، لنصل إلى المركز الثالث الذي احتلته منطقة داماك هيلز بنسبة بحث بلغت 19.67%، أما المركز الرابع والخامس، فكانا من نصيب مدينة محمد بن راشد والسهول بنسبة بحث بلغت 13.31% و 10.05% على التوالي.

دبي هيلز استيت

احتلت منطقة دبي هيلز استيت المركز الأول ضمن مناطق استئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي، وحسب تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2023 حصلت منطقة دبي هيلز استيت على المرتبة الثالثة في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي، حيث يبلغ متوسط إيجار فلل في دبي هيلز استيت 423,000 درهم إماراتي سنوياً، ويختلف متوسط إيجار الفلل تبعاً للمساحة كما يلي:

• فلل 3 غرف للايجار في دبي هيلز استيت: 352,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للايجار في دبي هيلز استيت: 363,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للايجار في دبي هيلز استيت: 402,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للايجار في دبي هيلز استيت: 1.726 مليون درهم إماراتي سنوياً

تعد دبي هيلز استيت إحدى أفضل المناطق السكنية لشراء الفلل في دبي لما توفره من مزايا عديدة لا يمكن حصرها، حيث يمكنك شراء العقارات بغرض الاستثمار في دبي هيلز استيت وتوقع أرباح مرتفعة نسبياً.

المرابع العربية

تتوفر مجموعة كبيرة من فلل للإيجار في المرابع العربية بتصاميم رائعة، حيث يبلغ متوسط إيجارها السنوي 346,000 درهم إماراتي، وإذا كنت توّد معرفة متوسط إيجار بقية أنواع الفلل فهو كما يلي:

• فلل 3 غرف للايجار في المرابع العربية: 237,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للايجار في المرابع العربية: 406,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للايجار في المرابع العربية: 489,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للايجار في المرابع العربية: 735,000 درهم إماراتي سنوياً

كما ننصحك بالاطلاع على أفضل الأحياء السكنية لاستئجار الفلل في المرابع العربية دبي حتى تختار منها ما يناسبك. يجدر بالذكر أن عدد معاملات استئجار الفلل في المرابع العربية 2 خلال آخر 12 شهراً بلغ 891 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 204.6 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 5 دراهم إماراتية لكل قدم مربع.

داماك هيلز

يختلف متوسط إيجار العقارات في داماك هيلز بحسب نوع ومساحة العقار الذي ترغب باستئجاره، حيث تتنوع الخيارات السكنية في هذا المشروع. بالحديث عن متوسط إيجار فلل في داماك هيلز فإنه يبلغ قرابة 354,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتوفر العديد من الخيارات التي تناسب العائلات، مثل فلل 3 غرف للايجار في داماك هيلز التي يبلغ متوسط إيجارها 243,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للايجار في داماك هيلز بمتوسط إيجار يصل إلى 354,000 درهم إماراتي سنوياً، وللعائلات الكبيرة تتوفر خيارات إضافية؛ مثل فلل 5 غرف للايجار في داماك هيلز بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 426,000 درهم إماراتي، فضلاً عن فلل 6 غرف للايجار في داماك هيلز بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 646,000 درهم إماراتي.

مدينة محمد بن راشد

تتوفر العديد من الخيارات المميزة من الفلل المتاحة للإيجار في مدينة محمد بن راشد، ويختلف متوسط الإيجار حسب حجم الفلل وعدد الغرف والمرافق المتوفرة فيها، لكن يجمعها التصميم المعماري الفاخر، والتشطيبات العصرية الفخمة. فيما يلي أدناه نستعرض متوسط إيجار الفلل المعروضة في المنطقة، مع العلم أن متوسط الإيجار السنوي العام يقارب 397,000 درهم إماراتي:

• فلل 3 غرف للايجار في مدينة محمد بن راشد: 220,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للايجار في مدينة محمد بن راشد: 242,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للايجار في مدينة محمد بن راشد: 1.400 مليون درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للايجار في مدينة محمد بن راشد: 2.169 مليون درهم إماراتي سنوياً

السهول

بالحديث عن مؤشر ايجار الفلل في مجمع السهول السكني فهي متباينة بحسب أنواع الفلل وعدد غرفها والمرافق التي تضمها، حيث يبلغ متوسط إيجار فلل في السهول 468,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بقية الفلل يبلغ متوسط إيجاراتها كالآتي:

• فلل 3 غرف للايجار في السهول: 336,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للايجار في السهول: 418,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للايجار في السهول: 557,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للايجار في السهول: 753,000 درهم إماراتي سنوياً

ندعوك إلى التعرف على معاملات إيجار الفلل في السهول خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ عدد صفقات الإيجار 542 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 196.9 مليون درهم إماراتي، ومتوسط إيجار شهري 4 دراهم إماراتي للقدم المربع.

بهذا نصل إلى ختام مقالنا لليوم الذي سلطنا الضوء فيه على أبرز مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. قد تتساءل هل هناك مناطق استئجار الشقق بالقرب من نوادي الجولف في دبي أو مناطق شراء الشقق بالقرب من نوادي الجولف في دبي، لمعرفة الإجابة، ننصحك بالاطلاع على مقال مناطق شراء واستئجار شقق بالقرب من ملاعب الجولف في دبي.

للمزيد من المواضيع العقارية، يُمكنك زيارة قسم اتجاهات السوق لتتعرف كل ما يدور في سوق العقارات في الإمارات، ويمكنك أيضاً الاطلاع على المزيد من المواضيع الممتعة والمهمة في مدونة ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار حول مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.