المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في دبي بأسعار معقولة

• شقق للإيجار
• شقق للبيع
• فلل للإيجار
• فلل للبيع

تتمحور رؤية إمارة دبي المستقبلية والحالية حول توفير البيئة المثالية لسكانها، من حيث الوجهات والمرافق والخدمات، الأمر الذي جعلها عاصمةً عالميةً للرُقي والازدهار، ومحط أنظار الكثيرين حول العالم، لا سيّما العائلات، فغالبًا ما تبحث عن مناطق حيوية آمنة ومخدومة وذات أسعار معقولة في الوقت نفسه، وتنتشر فيها مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية، والمراكز الصحية والمتاجر بجميع أنواعها. في ظلّ ما سبق، ونظرًا للحاجة المتزايدة لتوفير معلومات كافية عن مناطق دبي السكنية، أعددنا لك دليلًا كاملًا يضم مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة، حيث أوردنا لمحة عن تكلفة إيجار العقارات وشرائها فيها، كما ذكرنا أهم مزاياها، فتابع معنا.

مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة

ثمة خيارات عديدة أمام الباحثين عن مناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي، فعلى الرغم من أن جميعها تأتي بأسعارٍ معقولة، إلا أنها تتفاوت تبعًا للمواصفات والمناطق والمرافق وغيرها من العوامل. فيما يلي مناطق عائلية للسكن في دبي بأسعار معقولة مقسمة حسب نوع العقار:

مؤشر استئجار الشقق في مناطق للعائلات في دبي بأسعار مناسبة

يبحث الكثيرون عن شقق ذات مواصفات جيدة، وأسعار معقولة في مختلف مناطق دبي، وفيما يلي مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار مناسبة تلقى نسب بحثٍ عائلية في نطاق إيجار الشقق على موقع بيوت العقاري:

يُلاحَظ في الرسم البياني تصدّر منطقة قرية جميرا الدائرية عمليات البحث بنسبة 37.15%، تلتها المدينة العالمية بنسبة بحث وصلت إلى 18.05%، ثم منطقة ديرة بنسبة بحث 17.15%، أما منطقة بر دبي فنصيبها من البحث بلغ 14.73%، في حين وصلت النسبة إلى 12.76% في منطقة النهدة دبي.

قرية جميرا الدائرية

احتلت قرية جميرا الدائرية المركز الأول ضمن قائمتنا لمناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي، التي تتمتع بموقع مميز يربط بين مختلف أنحاء الإمارة، بالإضافة إلى وجود مجموعة متنوعة من المساحات الخضراء، والمرافق والخدمات. يُمكن لسكان المنطقة قضاء وقت ممتع في الحدائق الخضراء الأخّاذة التي تزيد على 30 حديقة، ناهيك عن الاستمتاع بالتسوّق وممارسة الأنشطة الرائعة في أماكنها المجهّزة بالكامل.

إن كنت ترغب في استئجار شقةٍ ما في قرية جميرا الدائرية، نحيطك علمًا بأن متوسط الإيجار السنوي يبلغ 76,000 درهم إماراتي، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:

• استوديو للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 49,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 73,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 109,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 148,000 درهم إماراتي سنويًا

المدينة العالمية دبي

تُعد منطقة المدينة العالمية في دبي مثالية للأفراد والعائلات، حيث تضم مجموعة كبيرة من المباني والمجمعات السكنية، إلى جانب الأماكن الترفيهية والمحلات التجارية والمرافق والخدمات الضرورية للسكان جميعهم، لذلك احتلت المنطقة مركزًا ضمن قائمتنا لمناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي، حيث تتوفر شقق للإيجار في المدينة العالمية بأسعار مناسبة للعائلات يبلغ متوسط إيجارها السنوي ما يقارب 38,000 درهم إماراتي. أما متوسط إيجار بقية الوحدات فهو على النحو الآتي:

• استوديو للإيجار في المدينة العالمية: 27,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في المدينة العالمية: 43,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في المدينة العالمية: 58,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في المدينة العالمية: 98,000 درهم إماراتي سنويًا

ديرة دبي

لا بد لنا من الإشارة إلى ديرة دبي عند الحديث عن مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة، التي تُعد أقدم حي تجاري في إمارة دبي، وإحدى أكثر المناطق طلبًا في الإمارة للسكن والاستقرار والعمل فيها للعائلات والأفراد، كما تشتهر المنطقة بين السياح بضمها سوق الذهب الغني عن التعريف، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المراكز التجارية المتخصصة بالتوابل والمنسوجات، والوجهات التاريخية التراثية؛ مثل بيت التراث والمدرسة الأحمدية.

أما عن استئجار الشقق في ديرة دبي، فيبلغ متوسط الإيجار 61,000 درهم إماراتي سنويًا، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:

• استوديو للإيجار في ديرة دبي مقابل 28,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في ديرة دبي مقابل 50,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في ديرة دبي مقابل 77,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في ديرة دبي مقابل 106,000 درهم إماراتي سنويًا

بر دبي

لا بد لنا من ذكر بر دبي عند الحديث عن مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة، فهذه المنطقة لا تقتصر على كونها غنية بالمؤسسات والخدمات بأنواعها، إنما تمتاز بتاريخها العريق، وضمها مجموعة من المواقع التاريخية والأثرية الهامّة في إمارة دبي، فضلًا عن الوجهات الترفيهية، والمطاعم ذات الجلسات الفسيحة والإطلالة الآسرة وغيرها الكثير.

أما عن استئجار الشقق في بر دبي، فيبلغ متوسط الإيجار 84,000 درهم إماراتي سنويًا، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:

• استوديو للإيجار في بر دبي مقابل 36,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 72,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 96,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 127,000 درهم إماراتي سنويًا

النهدة دبي

نختم قائمة مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة للشقق مع النهدة دبي التي تضم مجموعة من المباني السكنية المناسبة للأفراد والعائلات الكبيرة، بالإضافة إلى مجموعة متميزة من المرافق الخدمية؛ مثل المدارس والمؤسسات الصحية، والحضانات التي تغطي مختلف المراحل العمرية. يبلغ متوسط سعر الإيجار في هذه المنطقة 54,000 درهم إماراتي سنويًا، ومتوسط إيجار استوديو في النهدة دبي قرابة 41,000 درهم إماراتي سنويًا، أما متوسط إيجار بقية الشقق فهو كما يلي:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في النهدة دبي: 46,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في النهدة دبي: 59,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في النهدة دبي: 79,000 درهم إماراتي سنويًا

مؤشر بيع الشقق في مناطق عائلية للسكن في دبي بأسعار معقولة

أما الراغبون في شراء شقق بأسعار معقولة في مختلف أحياء ومناطق دبي، يمكنهم الاطّلاع على نسب البحث الآتية المتبوعة بأسعار الشراء:

احتلت واحة دبي للسيليكون المركز الأول بنسبة بحث بلغت 41.53%، وتليها المدينة العالمية بنسبة بحث وصلت إلى 27.61%، وفي المركز الثالث مجمع دبي للاستثمار بنسبة 20.57%، أما منطقة رمرام فقد حصلت على المركز الرابع بنسبة بحث بلغت 9.71%، والمركز الخامس والأخير حصلت عليه مدينة دبي الصناعية بنسبة بحث 0.58%.

واحة دبي للسيليكون

نستهلّ الحديث عن شراء الشقق في مناطق للعائلات في دبي بأسعار مناسبة بذكر منطقة واحة دبي للسيليكون التي كما يوحي الاسم تعج بشركات الابتكار والتكنولوجيا، وتُعد من مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة التي ننصحك بها، حيث تُعد مثالية للعائلات والأفراد على حد سواء؛ إذ تضم مجموعة متنوعة من الأماكن والوجهات الترفيهية والمباني والمجمعات السكنية، بالإضافة إلى المحلات التجارية، والمرافق والخدمات الضرورية للسكان جميعهم.

يبلغ متوسط سعر الشقق في واحة دبي للسيليكون 715,000 درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 8.81%، وفيما يلي أبرز خيارات الشقق:

• يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في واحة دبي للسيليكون قرابة 410,000 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقة غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون 623,000 درهم إماراتي
• تتوفر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 1.133 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط سعر 1.561 مليون درهم إماراتي

المدينة العالمية دبي

عند الحديث عن شراء الشقق في مناطق للعائلات في دبي بأسعار مناسبة لا بد لنا من ذكر المدينة العالمية دبي الغنية عن التعريف، التي تم تطويرها من قبل شركة نخيل العقارية، التي استوحت من فن العمارة من عدة دول من حول العالم، الأمر الذي جعلها محط أنظار العديد من الأفراد من مختلف الدول والثقافات.

نحيطك علمًا بأن متوسط سعر الشقق فيها يبلغ 512,000 درهم إماراتي، في حين أن العائد على الاستثمار نسبته 7.45%، وإليك الخيارات:

• استوديو للبيع في المدينة العالمية بمتوسط سعر 347,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في المدينة العالمية بمتوسط سعر 515,000 درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في المدينة العالمية بمتوسط سعر 887,000 درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في المدينة العالمية بمتوسط سعر 1.493 مليون درهم إماراتي

أما عن معاملات بيع الشقق في المدينة العالمية دبي، فبلغ مجموعها 2,595 معاملة في آخر 12 شهرًا، بقيمة وصلت إلى 1.2 مليار درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط الإيجار الشهري 612 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.

مجمع دبي للاستثمار

احتلت منطقة مجمع دبي للاستثمار المرتبة الثالثة في قائمة مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار مناسبة وتحديدًا الشقق، كما تُعد المنطقة إحدى مناطق التملّك الحر في دبي المشهورة والمميزة، حيث تتمتع بمزيج من العقارات التجارية والسكنية، فضلًا عن الأبراج والمباني التي تضم مساحات مجهّزة لأغراض تجارية.

يقع مجمع دبي للاستثمار بالقرب من المطار الموجود في جبل علي، مما يؤكد على موقعها الإستراتيجي في الإمارة. يحمل السكن في مجمع دبي للاستثمار العديد من المزايا للعائلات؛ نظرًا لوفرة وسائل الراحة والمرافق الخدمية التي تلبي رغبات الجميع. يبحث الكثيرون عن شقق للبيع بأسعار معقولة في مجمع دبي للاستثمار، ونحيطك علمًا بأن متوسط سعر الشقق فيها يبلغ 561,000 درهم إماراتي، في حين أن العائد على الاستثمار نسبته 10.04%، وإليك الخيارات:

• استوديو للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط سعر 287,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط سعر 476,000 درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط سعر 670,000 درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط سعر 876,000 درهم إماراتي

رمرام

هل تبحث عن مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار مناسبة؟ تستطيع اختيار مجمع رمرام دبي السكني الذي يقع في قلب منطقة دبي لاند، ويُعد مجمعًا مسوّرًا عصريًا يشتمل على مباني سكنية تقع ضمن مجمع سكني واحد. يعد السكن في رمرام مناسبًا جدًا للأفراد والعائلات على حدٍ سواء؛ إذ يضم مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة والفسيحة ذات الأسعار المعقولة، كما يستطيع سكان المجمع الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية بسهولة؛ مثل مراكز التسوق والمتاجر والسوبرماركت والحضانات، إلى جانب المرافق الترفيهية؛ كالنوادي الرياضية والحدائق والمسابح العصرية.

بالحديث عن أسعار الشقق في رمرام، فإن متوسط سعر الشقق فيه يبلغ 780,000 درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 9.07%، وفيما يلي أبرز خيارات الشقق:

• استوديو للبيع في رمرام: 432,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في رمرام: 633,000 درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في رمرام: 1.024 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في رمرام: 1.483 مليون درهم إماراتي

مدينة دبي الصناعية

تُعد مدينة دبي الصناعية أحد المراكز الصناعية والتجارية الهامة في دبي، التي تتمتع بمزيج من العقارات السكنية والتجارية الفاخرة، كما تتميز بموقعها المركزي القريب من مطار آل مكتوم الدولي وشارع الشيخ محمد بن زايد. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات السكن، بما في ذلك الفلل ووحدات التاون هاوس والشقق، المتاحة للإيجار أو البيع بأسعار تنافسية للغاية. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المنطقة على عقارات تجارية مثل المكاتب وصالات العرض والمستودعات. يُمكّنك الاستقرار في المنطقة من الوصول بسهولة إلى الشوارع الحيوية في الإمارة؛ مثل شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد.

بالحديث عن أسعار الشقق في منطقة مدينة دبي الصناعية، فإن متوسط سعر الشقق فيها يبلغ 765,000 درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 5.60%، وفيما يلي أبرز خيارات الشقق:

• استوديو للبيع في مدينة دبي الصناعية بمتوسط سعر 434,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي الصناعية بمتوسط سعر 781,000 درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي الصناعية بمتوسط سعر 1.006 مليون درهم إماراتي

مؤشر استئجار الفلل في مناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي

نتطرق تاليًا للمناطق التي نالت نصيبًا عاليًا من البحث على موقع بيوت العقاري فيما يخص استئجار الفلل في دبي بأسعار معقولة، حيث يوضحها الرسم البياني الآتي:

كما يلاحظ من خلال الرسم البياني، استحوذت مردف على النسبة الأكبر من عمليات البحث، حيث بلغت 48.12%، تلتها دبي داماك هيلز 2 التي نالت 29.66% من تلك العمليات، ثم دبي الجنوب بنسبة 16.53%، وذا فالي بنسبة 3.76%، وأخيرًا المدينة العالمية التي تلقت 1.92% من عمليات البحث.

مردف

تتميز منطقة مردف بجوها الأسري الدافئ التي توفره لسكانها في أحيائها وضواحيها، حيث لا يمكن الشعور به في أي من مناطق دبي الأخرى، الأمر الذي جعلها تحتل المركز الأول ضمن قائمتنا لمناطق عائلية للسكن في دبي بأسعار معقولة. تطورت المنطقة بشكل هائل في العقود القليلة الماضية، لتصبح إحدى المناطق المفضلة للعائلات من جميع أنحاء الإمارة، وخصوصًا العائلات الكبيرة، حيث تضم مجموعة من الفلل ذات المرافق الخدمية الممتازة، والتصاميم المعمارية العصرية بأسعار معقولة.

أما عن استئجار الفلل في مردف، فيبلغ متوسط الإيجار 144,000 درهم إماراتي سنويًا، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:

• فلل 3 غرف للإيجار في مردف مقابل 124,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في مردف مقابل 149,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في مردف مقابل 181,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 6 غرف للإيجار في مردف مقابل 216,000 درهم إماراتي سنويًا

وصل عدد الفلل التي تم تأجيرها في مردف في آخر 12 شهرًا إلى 6,112 صفقة بقيمة 647.8 مليون درهم إماراتي، أما متوسط إيجار القدم المربع فقد بلغ 83 درهمًا إماراتيًا.

داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين)

تُعد منطقة داماك هيلز 2 أو كما كانت تعرف سابقًا باسم أكويا أكسجين من مشاريع شركة داماك العقارية الغنية عن التعريف، حيث قدمت ضمن المشروع عقارات فريدة من نوعها تجسد مفهومًا جديدًا في العقارات العصرية في السوق المحلي. تُعد منطقة داماك هيلز 2 منطقة رئيسية متكاملة الجوانب توازن بين الحيوية والهدوء بعيدًا عن ضوضاء وصخب المدينة، مع ضمان سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المهمة في المنطقة.

أما عن استئجار الفلل في داماك هيلز 2 التي تُعد من مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة التي ننصحك بها، فيبلغ متوسط الإيجار 113,000 درهم إماراتي سنويًا، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:

• فلل 3 غرف للإيجار في داماك هيلز 2: 100,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في داماك هيلز 2: 104,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في داماك هيلز 2: 153,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 6 غرف للإيجار في داماك هيلز 2: 250,000 درهم إماراتي سنويًا

دبي الجنوب

تصنف منطقة دبي الجنوب التي عُرفت سابقًا باسم دبي وورلد سنترال كواحدة من أفضل مناطق للعائلات في دبي بأسعار مناسبة، حيث تحتوي المنطقة على مجموعة متنوعة من الفلل المتاحة للإيجار بأسعار معقولة ومناسبة للعائلات، كما تُعد من المناطق المكتفية ذاتيًا. يبلغ متوسط الإيجار في هذه المنطقة لوحدات الفلل 121,000 درهم إماراتي سنويًا، أما بقية الخيارات فهو كالتالي:

• يبلغ متوسط فلل 3 غرف للإيجار في دبي الجنوب 107,000 درهم إماراتي سنويًا
• يبلغ متوسط فلل 4 غرف للإيجار في دبي الجنوب ما يقارب 146,000 درهم إماراتي سنويًا

ذا فالي

تُعد فلل ذا فالي دبي إحدى المناطق العصرية والحديثة المميزة في إمارة دبي، حيث تنفرد بالاكتفاء الذاتي وتوفر العديد من المرافق الحديثة والأساسية، ما يجعلها مثالية للاستقرار طويل الأمد. تقوم شركة إعمار العقارية الغنية عن التعريف بتطوير العديد من المشاريع السكنية في ذا فالي لتلبية احتياجات العملاء على كافة الأصعدة.

يتمحور جوهر مشروع ذا فالي حول مفاهيم العائلة والأصدقاء والاستقرار، مما يسمح للعملاء بالتمتع بكافة تفاصيل الحياة بأفضل شكل، مقدمًا أسلوبًا معيشيًا عصريًا مدمجًا بعناصر الطبيعة. أُطلقت هذه المنطقة في شهر نوفمبر من عام 2019 لتضم بعد ذلك فلل ومنازل تاون هاوس بتصاميم معمارية أنيقة، وتعد مشروعًا متكاملًا قيد الإنشاء يقع في إمارة دبي، موزعة بين المجمعات الفرعية المختلفة.

يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفلل في ذا فالي 154,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث ستجد في المنطقة الخيارات الآتية:

• فلل 3 غرف للإيجار في ذا فالي مقابل 141,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في ذا فالي مقابل 185,000 درهم إماراتي سنويًا

المدينة العالمية

لا تقتصر شعبية المدينة العالمية فقط ضمن فئة الشقق، بل تمتد إلى الفلل، حيث تضم مجموعة متنوعة من الفلل التي تلبي احتياجات الأسر الكبيرة والصغيرة على حد سواء، ويبلغ متوسط إيجار الفلل فيها 118,000 درهم إماراتي سنويًا، فضلًا عن توفر فلل 3 غرف نوم للايجار في المدينة العالمية بمتوسط يصل إلى 118,000 درهم إماراتي سنويًا.

مؤشر شراء الفلل في مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة

نستعرض في الرسم البياني الآتي المناطق الحائزة على أعلى نسب البحث على موقع بيوت العقاري فيما يخص شراء الفلل بأسعار معقولة في دبي:

تصدرت تلك المناطق داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين) بنسبة بحثٍ وصلت 63.48%، يليها مجمع دبي للاستثمار بنسبة 13.56%، ثم سيرينا التي استحوذت على 10.22% من نسب البحث، بينما حازت تاون سكوير على نسبة 9.05%، وأخيرًا المدينة العالمية التي نالت ما نسبته 3.68% من العمليات.

داماك هيلز 2

بالعودة إلى منطقة داماك هيلز 2 التي تلقى رواجًا كبيرًا من الباحثين عن مناطق عائلية للسكن في دبي بأسعار معقولة، نحيطك علمًا بأن متوسط سعر الفلل فيها يبلغ 2.237 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 6.94%، وفيما يلي أبرز خيارات الفلل:

• يبلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في داماك هيلز 2 قرابة 1.542 مليون درهم إماراتي
• يبلغ معدل سعر فلل 4 غرف للبيع في داماك هيلز 2 ما يقارب 1.819 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في داماك هيلز 2 قرابة 2.888 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر فلل 6 غرف للبيع في داماك هيلز 2 ما يقارب 3.953 مليون درهم إماراتي

مجمع دبي للاستثمار

يختار الكثيرون السكن في مجمع دبي للاستثمار لعدة أسباب، ربما من أهمها تنوع العقارات فيه، فضلًا عن الموقع الاستراتيجي المميز والمثالي لساكنيه. تبلغ تكلفة شراء الفلل في مجمع دبي للاستثمار 1.287 مليون درهم إماراتي، أما أسعار الوحدات المتوفرة فيه بالتفصيل، فهي كالآتي:

• يبلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في مجمع دبي للاستثمار قرابة 1.136 مليون درهم إماراتي
• يبلغ معدل سعر فلل 4 غرف للبيع في مجمع دبي للاستثمار ما يقارب 1.437 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في مجمع دبي للاستثمار قرابة 2.201 مليون درهم إماراتي

سيرينا

تاليًا في قائمتنا لأفضل مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار مناسبة لشراء الفلل، نتحدث عن مجمع سيرينا الذي يُعد المكان المثالي للعائلات، وفي نفس الوقت الاستثمار في العقارات ذات الأسعار المعقولة في دبي. يتميز المجمع بأسعاره للعائلات الباحثة عن فلل بأسعار معقولة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجاتها. يضم المجمع عقارات فاخرة من الفلل ذات الإطلالات الخلابة والتصاميم الراقية والخدمات الممتازة.

يبلغ متوسط سعر شراء الفلل في المنطقة ما يقارب 2.569 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.51%، أما خيار فلل 3 غرف للبيع في سيرينا فيبلغ متوسط السعر ما يقارب الـ 2.671 مليون درهم إماراتي.

تاون سكوير

تشمل قائمة مناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي أيضًا منطقة تاون سكوير الغنية عن التعريف، التي تُعد الوجهة المناسبة للعائلات الباحثة عن فلل بأقل الأسعار في إمارة دبي، حيث يُمكنهم العثور على مجموعة من الفلل التي تناسبهم بكل سهولة، علاوة على إيجابيات السكن في تاون سكوير دبي المتعددة؛ ولعل أهمها وفرة خيارات العقارات، وأسعار العقارات المعقولة، ونمط الحياة الهادئ.

بالانتقال إلى مؤشر الأسعار في المنطقة، نلاحظ أن متوسط سعر الفلل فيها يصل إلى 2.461 مليون درهم إماراتي، ويبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في تاون سكوير دبي قرابة 2.345 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف للبيع في تاون سكوير 2.919 مليون درهم إماراتي. الجدير بالذكر أن فلل المجمع حديثة وعصرية، وتتمتع بتصميمات معمارية مدهشة، علمًا بأن نسبة العائد على الاستثمار في فلل تاون سكوير دبي يبلغ 6.45%%، ما جعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين.

المدينة العالمية

يبحث الكثيرون عن فلل بمواصفات ومرافق متنوعة للشراء في المدينة العالمية، حيث تعد من مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة التي ننصحك بها، ويبلغ متوسط سعر الفلل فيها 1.732 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 6.90%، وتتوفر فلل 3 غرف للبيع في المدينة العالمية بمتوسط سعر يبلغ 1.726 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للبيع في المدينة العالمية بمتوسط سعر يصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.

إلى هنا نختم دليلنا حول استئجار العقارات وشرائها في مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة، حيث ذكرنا قائمة بأشهر تلك المناطق وأوردنا تكلفة الإيجار والشراء في الشقق والفلل في كلٍ منها. إن كنت مهتمًا بالاستقرار في دبي، ألقِ نظرة على المناطق الأكثر طلبًا للسكن وفق الفئات العمرية في دبي، فستجد ما يفيدك حتمًا، كما بإمكانك التعرُف على المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الاستوديو بأسعار معقولة في دبي، فلكلٍ منها ما يميزه.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.