المناطق الأكثر طلبًا لشراء عقارات قيد الإنشاء في أبوظبي

• الشقق
• الفلل
• التاون هاوس

تمثّل أبوظبي واحدة من أكثر المدن استقطابًا للمستثمرين في قطاع العقارات على مستوى المنطقة، نظرًا لما تقدمه من فرص استثمارية واعدة، خصوصًا في ظل النمو المستمر للمشاريع العقارية والتطور العمراني فيها، فضلًا عن نمط المعيشة الملائم للعائلات، وتوفر جميع المرافق الترفيهية والخدمية. في ظلّ ما سبق، ومع تزايد الطلب على العقارات السكنية، لا سيما التي لا تزال قيد الإنشاء، لا بد من الحديث عن افضل مناطق شراء عقارات قيد الانشاء في ابوظبي، فتابع المقال للتعرّف على متوسط الأسعار في كل منها.

افضل مناطق شراء شقق قيد الانشاء في ابوظبي

يشير الرسم البياني إلى أشهر مناطق شراء عقارات قيد الانشاء في ابوظبي، وتحديدًا الشقق، فوفقًا لبيانات موقع بيوت دوت كوم العقاري، نالت المناطق أعلاه أعلى نسب البحث بين المستخدمين. حلّت جزيرة الريم في الصدارة بنسبة 34.94%، تليها جزيرة ياس الحائزة على 31.55% من إجمالي عمليات البحث، ثم جزيرة السعديات التي تلقّت نسبة 15.58%، وأخيرًا، حازت كل من مدينة مصدر ومنطقة الشامخة على 13.81% و4.11% من إجمالي عمليات البحث بالترتيب.

جزيرة الريم

نبدأ افضل مناطق شراء عقارات قيد الانشاء في ابوظبي مع جزيرة الريم، فحسب تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات أبوظبي لعام 2024، تصدّرت جزيرة الريم قائمة المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق بأسعار معقولة في أبوظبي. تقع جزيرة الريم على بعد حوالي 600 متر من الساحل الشمالي الشرقي لإمارة أبوظبي، وتضم مجموعة من الأبراج السكنية وناطحات السحاب التي ساهمت في جعلها من أفضل المناطق السكنية والتجارية، في مقدمتها برج البوابة، كذلك تنقسم الجزيرة إلى عدة مجمعات سكنية، ويوفر كل منها مميزات عديدة لسكانه، كما أن جميع العقارات في المنطقة حديثة البناء.

إن كنت تبحث عن مناطق شراء عقارات تحت الانشاء في ابوظبي، فإن متوسط سعر الشقق في جزيرة الريم 1.623 مليون درهم إماراتي، حيث تشمل الخيارات:

• استوديو للبيع في جزيرة الريم بسعر 787,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة الريم بسعر 1.109 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة الريم بسعر 1.829 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة الريم بسعر 2.554 مليون درهم إماراتي

جزيرة ياس

حلّت جزيرة ياس في المرتبة الثانية بين مناطق شراء عقارات على المخطط في ابوظبي فيما يخص الشقق، فهي من الجزر السكنية الأكثر طلبًا لاستئجار وشراء العقارات في أبوظبي، فضلًا عن كونها وجهة مفضلة للعائلات نظرًا للأنشطة الترفيهية التي توفرها الجزيرة، عدا عن مدن الملاهي وملاعب الجولف والشواطئ الرائعة والفنادق الفاخرة، وصولًا إلى مراكز التسوق الفاخرة وغيرها الكثير. يبلغ متوسط سعر الشقق في جزيرة ياس 1.898 مليون درهم إماراتي، وتشمل:

• استوديو للبيع في جزيرة ياس بسعر 921,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة ياس بسعر 1.422 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة ياس بسعر 2.253 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة ياس بسعر 2.855 مليون درهم إماراتي

جزيرة السعديات

لا عجب أن جزيرة السعديات من أشهر مناطق شراء عقار قيد الانشاء في ابوظبي، فهي تمتاز بطبيعتها الخلابة ومرافقها العصرية، كما تعد الجزيرة مركزًا ثقافيًا مهمًا في العاصمة، إذ تستضيف العديد من المعارض الفنية الدولية وتحتضن متحف اللوفر أبوظبي الشهير ومنارة السعديات وغيرها من المعالم البارزة. يقدّر متوسط سعر الشقق في جزيرة السعديات بنحو 3.844 مليون درهم إماراتي، وتشمل الخيارات:

• استوديو للبيع في جزيرة السعديات بسعر 1.199 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة السعديات بسعر 2.250 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة السعديات بسعر 4.595 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة السعديات بسعر 10.019 مليون درهم إماراتي

مدينة مصدر

تتألف مدينة مصدر من مجمعات سكنية وتجارية متنوعة، ما يوفر فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الراغبين في دخول منطقة متعددة الاستخدامات. علاوةً على ذلك، يتيح السكن في مدينة مصدر الاستمتاع بالعديد من المرافق الخدمية والترفيهية المتاحة داخل المنطقة أو بالقرب منها. يمكن قضاء عطلة نهاية أسبوع ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء في حديقة مصدر أبوظبي والاستمتاع بمرافقها المتنوعة، ثم تناول وجبة شهية في أحد مطاعم المدينة التي يديرها فريق من الطهاة المحترفين. كما يمكن زيارة ماي سيتي سنتر مصدر لتلبية احتياجات التسوق.

تضم مدينة مصدر مجموعة من العقارات السكنية المصممة وفق أعلى المعايير الهندسية، لتناسب مختلف الأذواق، حيث تتوفر شقق قيد الإنشاء للبيع بأحجام متنوعة تلبي احتياجات الأفراد والعائلات، بمتوسط سعر 1.081 مليون درهم إماراتي، حيث يمكن الاختيار من بين:

• استوديو للبيع في مدينة مصدر بسعر 590,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة مصدر بسعر 741,000 درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في مدينة مصدر بسعر 1.149 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في مدينة مصدر بسعر 1.644 مليون درهم إماراتي

الشامخة

لا عجب أن منطقة الشامخة تحظى بإقبالٍ كبيرٍ من الراغبين في شراء عقارات قيد الانشاء في مناطق ابوظبي، فعلى الرغم من بعدها عن مركز العاصمة أبوظبي، إلا إنها غنية بالمرافق ومتفردة ببنيتها التحتية، كما أنها قريبة من عدة شوارع رئيسية ومناطق هامّة، ما يجعلها مثاليةً لاستقرار العائلات. 

تشمل مزايا الشامخة كثرة المرافق الخدمية والترفيهية داخلها وبالقرب منها، كالمحلات التجارية والأسواق التموينية، إلى جانب دور العبادة والمساجد، وقائمة المدارس والجامعات المتطورة، منها مدرسة الياسات الخاصة في أبوظبي. أما عن تكلفة شراء شقة على المخطط في هذه المنطقة، فتبلغ 814,000 درهم إماراتي في المتوسط، إذ تتنوع الخيارات على النحو الآتي:

• استوديو للبيع في الشامخة بسعر 481,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في الشامخة بسعر 704,000 درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في الشامخة بسعر 933,000 درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في الشامخة بسعر 1.314 مليون درهم إماراتي

افضل مناطق شراء فلل قيد الانشاء في ابوظبي

يشير الرسم البياني إلى أشهر مناطق شراء عقارات تحت الانشاء في ابوظبي، وتحديدًا الفلل، فوفقًا لبيانات موقع بيوت دوت كوم العقاري، نالك المناطق أعلاه أعلى نسب البحث بين المستخدمين. حلّت جزيرة ياس في الصدارة بنسبة 34.38%، تليها جزيرة السعديات الحائزة على 25.90% من إجمالي عمليات البحث، ثم الشامخة التي تلقّت نسبة 16.67%، وأخيرًا، حازت كل من الجرف وجزيرة الريم على 12.94% و10.11% من إجمالي عمليات البحث بالترتيب.

جزيرة ياس

يبلغ متوسط سعر الفلل قيد الإنشاء في جزيرة ياس 5.062 مليون درهم إماراتي، ويختلف السعر اعتمادًا على المساحة والمواصفات، أما عن الخيارات المتاحة، فهي:

• فلل 3 غرف للبيع في جزيرة ياس مقابل 3.709 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في جزيرة ياس مقابل 4.735 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في جزيرة ياس مقابل 5.075 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في جزيرة ياس مقابل 13.859 مليون درهم إماراتي

جزيرة السعديات

تندرج جزيرة السعديات أيضًا ضمن مناطق شراء فلل قيد الانشاء في ابوظبي، وذلك بمتوسط سعر 9.517 مليون درهم إماراتي، ويختلف السعر اعتمادًا على المساحة والمواصفات، أما عن الخيارات المتاحة، فهي:

• فلل 3 غرف للبيع في جزيرة السعديات مقابل 8.390 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في جزيرة السعديات مقابل 8.008 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في جزيرة السعديات مقابل 9.663 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في جزيرة السعديات مقابل 11.450 مليون درهم إماراتي

الشامخة

نعود لذكر الشامخة مجددًا في نطاق الفلل، إذ يبلغ متوسط سعر الفلل قيد الإنشاء فيها 4.070 مليون درهم إماراتي، ويتفاوت السعر بتفاوت المساحة والمواصفات. إليك الخيارات:

• فلل 3 غرف للبيع في الشامخة مقابل 3.237 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في الشامخة مقابل 3.702 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في الشامخة مقابل 4.205 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في الشامخة مقابل 4.949 مليون درهم إماراتي

الجرف

ننتقل إلى الجرف أبوظبي؛ منطقة شهيرة تمتاز بموقع استراتيجي بين أبوظبي ودبي، وتقع على طول ساحل الإمارات، كما تتميز بمناظر خلابة طبيعية، وتعتبر المنطقة تحفة فنية هادئة تتمتع بجميع المرافق التي توفر نمط الحياة الحضرية. تضم المنطقة فللًا متاحة للتملك الحر، ويبلغ متوسط سعر الفلل قيد الإنشاء فيها 6.348 مليون درهم إماراتي، إذ يمكنك الاختيار من بين:

• فلل 3 غرف للبيع في الجرف أبوظبي مقابل 4.605 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في الجرف أبوظبي مقابل 5.081 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في الجرف أبوظبي مقابل 7.219 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في الجرف أبوظبي مقابل 52.100 مليون درهم إماراتي

جزيرة الريم

إن كنت تنوي شراء فيلا قيد الإنشاء في جزيرة الريم، فإن متوسط سعرها 9.334 مليون درهم إماراتي، ويعتمد ذلك على المرافق والمساحات وغيرها، حيث تضم الخيارات التالية:

• فلل 3 غرف للبيع في جزيرة الريم مقابل 3.949 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في جزيرة الريم مقابل 5.986 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في جزيرة الريم مقابل 12.047 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في جزيرة الريم مقابل 15.120 مليون درهم إماراتي

افضل مناطق شراء تاون هاوس قيد الإنشاء في أبوظبي

في القسم الأخير من مناطق الاستثمار في عقارات قيد الانشاء في ابوظبي، نتحدث عن وحدات التاون هاوس. وفقًا لبيانات موقع بيوت دوت كوم العقاري، نالت المناطق أعلاه أعلى نسب البحث بين المستخدمين، إذ حلّت جزيرة ياس في الصدارة بنسبة 41.95%، تليها مدينة زايد الحائزة على 27.00% من إجمالي عمليات البحث، ثم جزيرة الريم التي تلقّت نسبة 18.77%، وأخيرًا، حازت كل من مدينة مصدر ومدينة خليفة على 7.47% و4.81% من إجمالي عمليات البحث بالترتيب.

جزيرة ياس

تعد جزيرة ياس من أشهر مناطق شراء تاون هاوس في أبوظبي، ويمكنك شراء تاون هاوس على المخطط بسعر 3.374 مليون درهم إماراتي في المتوسط، وتتنوع الخيارات بين:

• تاون هاوس غرفتين للبيع في جزيرة ياس بسعر 2.810 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في جزيرة ياس بسعر 3.187 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في جزيرة ياس بسعر 4.314 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 5 غرف للبيع في جزيرة ياس بسعر 2.830 مليون درهم إماراتي

مدينة زايد

مدينة زايد هي إحدى المناطق السكنية والتجارية البارزة في قلب العاصمة أبوظبي، وتتميز بموقع استراتيجي يحده عدد من الشوارع الرئيسية مثل شارع زايد الأول وشارع الفلاح وشارع سلطان بن زايد الأول، ما يجعلها قريبة من العديد من المعالم والمرافق الحيوية في الإمارة.

تتميز وحدات التاون هاوس في مدينة زايد بتصاميم رحبة تناسب العائلات، وتضم غرف ماستر، ومجالس واسعة، ومطابخ فسيحة، إلى جانب غرفة خادمة، وغرفة طعام، وحديقة خاصة، ومساحات لعب للأطفال، لذا تشكّل خيارًا مناسبًا للراغبين في سكن يوفر أعلى مستويات الخصوصية والراحة. أما عن متوسط سعر التاون هاوس قيد الإنشاء فيها، فيبلغ 2.210 مليون درهم إماراتي، إذ يمكنك العثور على:

• تاون هاوس غرفتين للبيع في مدينة زايد بسعر 1.905 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في مدينة زايد بسعر 2.541 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في مدينة زايد بسعر 4.525 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 5 غرف للبيع في مدينة زايد بسعر 6.154 مليون درهم إماراتي

جزيرة الريم

تحلّ مجددًا جزيرة الريم على قائمة مناطق شراء عقارات قيد الانشاء في ابوظبي، إذ يمكنك شراء تاون هاوس على المخطط بسعر 3.809 مليون درهم إماراتي في المتوسط، وتشمل الوحدات:

• تاون هاوس غرفتين للبيع في جزيرة الريم بسعر 1.789 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في جزيرة الريم بسعر 3.626 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في جزيرة الريم بسعر 5.291 مليون درهم إماراتي

مدينة مصدر

أما إن أردت شراء تاون هاوس قيد الإنشاء في مدينة مصدر، فإن متوسط سعرها 2.038 مليون درهم إماراتي، ويتفاوت السعر اعتمادًا على مواصفات كل وحدة ومساحتها، وتشمل الوحدات:

• تاون هاوس 3 غرف للبيع في مدينة مصدر بسعر 2.253 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في مدينة مصدر بسعر 2.026 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 5 غرف للبيع في مدينة مصدر بسعر 1.993 مليون درهم إماراتي

مدينة خليفة

أخيرًا وليس آخرًا ضمن مناطق الاستثمار في عقارات قيد الانشاء في ابوظبي، وتحديدًا وحدات التاون هاوس، لا بد من ذكر مدينة خليفة، التي تعد من المناطق الشهيرة الواقعة على الطريق السريع المؤدي إلى إمارة دبي، وتضم معالم بارزة عديدة، مثل نادي أبوظبي للجولف ومنتجع الفرسان الرياضي الدولي.

طُورت هذه المنطقة من قِبل شركة الدار العقارية، وتشمل عدة مناطق فرعية، مثل شاطئ الراحة وجزيرة السعديات، إلى جانب العقارات المميزة التي تستقطب العائلات. إن أردت شراء تاون هاوس قيد الإنشاء في مدينة خليفة، فإن تكلفتها 2.840 مليون درهم إماراتي في المتوسط، وتتنوع الوحدات المتاحة على النحو الآتي:

• تاون هاوس غرفتين للبيع في مدينة خليفة بسعر 1.194 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في مدينة خليفة بسعر 3.005 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في مدينة خليفة بسعر 2.810 مليون درهم إماراتي

بهذا أطلعناك على ابرز مناطق شراء عقارات قيد الانشاء في ابوظبي، لكل من الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس، ذاكرين لمحة عن تلك المناطق، إلى جانب متوسط أسعار العقارات فيها. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على أبرز المشاريع العقارية قيد الإنشاء في أبوظبي، وقارن متوسط أسعار العقارات في كل منها، كذلك نوصيك بالاطّلاع على دليل الاستثمار في العقارات تحت الإنشاء.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.