أفضل مناطق شراء شقق بالقرب من الكليات والجامعات في دبي
تحتضن إمارة دبي مجموعة من المناطق السكنية التي توفر عقارات مميزة تتنوع من حيث المساحات والمرافق، بما يتناسب مع احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، فضلًا عن الأسعار التنافسية التي تلائم ذوي الدخل المحدود، أو أولئك الباحثين عن خيارات فاخرة. ومن بين الخيارات العديدة، تبرز مناطق شراء شقق قرب كليات دبي كخيار مفضل لدى كثيرين. نسلط الضوء في هذا المقال على ابرز مناطق شراء شقق قرب كليات وجامعات دبي ومتوسط أسعارها.
قائمة مناطق شراء شقق قرب كليات وجامعات دبي
يوضح الجدول التالي افضل مناطق شراء شقق بالقرب من كليات دبي وأسعارها ونسبة البحث عنها وفقًا للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
المنطقة | نسبة البحث | متوسط السعر بالدرهم |
|---|---|---|
المنطقة الخليج التجاري | نسبة البحث 64.12% | متوسط السعر بالدرهم 2,771,000 |
المنطقة واحة دبي للسيليكون | نسبة البحث 33.94% | متوسط السعر بالدرهم 930,000 |
المنطقة البرشاء | نسبة البحث 1.02% | متوسط السعر بالدرهم 1,151,000 |
المنطقة ديرة | نسبة البحث 0.69% | متوسط السعر بالدرهم 5,043,000 |
المنطقة مدينة دبي للإنترنت | نسبة البحث 0.23% | متوسط السعر بالدرهم 18,302,000 |
تعتلي منطقة الخليج التجاري قائمة مناطق شراء شقق بالقرب من جامعات دبي، حيث حازت على نسبة بحث 64.12%، وجاءت واحة دبي للسيليكون في المرتبة الثانية بنسبة 33.94%. في حين احتلت كلّ من البرشاء وديرة المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 1.02% و 0.69% على التوالي. أما مدينة دبي للإنترنت، فقد حازت على نسبة بحث 0.23% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمة خيارات اشهر منطقة لشراء شقق بالقرب من كليات دبي.
الخليج التجاري
نفتتح قائمة ابرز مناطق شراء شقق بالقرب من كليات دبي مع الخليج التجاري التي تٌعد من أكثر مناطق إمارة دبي حيوية ونشاط، وتتميز بقربها من العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، وأهم هذه المرافق الجامعات والكليات. عند السكن في الخليج التجاري ستتمكن من الوصول بكل سهولة إلى أهم جامعات دبي والكليات التالية:
- الجامعة الكندية دبي – 13 دقيقة
- جامعة دبي – 22 دقيقة
- جامعة برمنغهام دبي – 24 دقيقة
- كلية الآفاق الدولية
وتقع معظم هذه الجامعات في قرية المعرفة على بعد 18 دقيقة بالسيارة عن الخليج التجاري.
أما بالنسبة إلى اتجاهات أسعار البيع، تتوفر شقق للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 2.771 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.39%. تتوفر العديد من المساحات المناسبة للعائلات والأفراد بأسعار منافسة، وأدناه سنضع بين يديك أنواع الشقق المتوفرة للشراء ومتوسط السعر لكلٍ منها:
- استوديو للبيع في الخليج التجاري: 1.138 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في الخليج التجاري: 1.829 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الخليج التجاري: 2.883 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في الخليج التجاري: 4.760 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 3035 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1174 قدم مربع
واحة دبي للسيليكون
تُعد واحة دبي للسيليكون واحدة من افضل مناطق لشراء الشقق بالقرب من الكليات دبي والمناطق متعددة الاستخدامات؛ إذ تجمع بين العقارات السكنية الفاخرة وقربها من الجامعات والكليات المتنوعة، وشركات التكنولوجيا والابتكار. تشهد المنطقة طلبًا كبيرًا لاستئجار الشقق؛ بفضل ملاءمتها للعائلات وتوفيرها مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، والأماكن الترفيهية، والمرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان.
من أبرز مزايا السكن في واحة دبي للسيليكون موقعها الاستراتيجي القريب من وسط مدينة دبي والمعالم السياحية الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، تتيح المنطقة فرص التملك الحر للعقارات في فلل السدر فقط، مع خيار التملك وفق نظام التأجير المنتهي بالتملك لمدة تصل إلى 99 سنة للشقق، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.
يصل متوسط سعر الشقق في واحة دبي للسيليكون إلى ما يقارب 930,000 درهم إماراتي، وحققت هذه الوحدات نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 6.55%، وفيما يلي أدناه متوسط أسعار الوحدات المتوفرة فيها:
- استوديو للبيع في واحة دبي للسيليكون: 654,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون: 819,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون: 1.305 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون: 1.818 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1355 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1132 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 486 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 449 قدم مربع
البرشاء
تاليًا ضمن قائمة افضل مناطق لشراء الشقق بالقرب من الجامعات دبي نصل إلى منطقة البرشاء التي تُعد من المناطق السكنية المعروفة على مستوى الإمارة، حيث تستقطب العائلات والأفراد من كل حدبٍ وصوب؛ بفضل ما تقدمه من مزايا متعددة ومرافق خدمية وترفيهية متنوعة. تُعد المنطقة خيارًا مثاليًا للسكن، ومن أبرز مميزاتها الإيجارات المعقولة وتنوع الوحدات السكنية، خاصة الفلل التي تتميز بمساحاتها الواسعة، وتلبي احتياجات مختلف الأفراد والعائلات، بالإضافة إلى قربها من العديد من الكليات مثل:
- كلية برايتون دبي – جنوب البرشاء
- دبي إنترناشونال أكاديمي – 27 دقيقة
- الجامعة الأمريكية في دبي – 22 دقيقة
للراغبين في السكن في البرشاء دبي فإن متوسط سعر الشقق فيها يصل إلى 1.151 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.99%، ويُمكن العثور على الوحدات التالية فيها:
- يصل متوسط سعر شراء استوديو في البرشاء دبي إلى 697,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في البرشاء دبي قرابة 1.092 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في البرشاء دبي ما يقارب 1.615 مليون درهم إماراتي
بفضل أسعار الشقق المنافسة وقربها من جامعات وكليات دبي، تمكنت البرشاء من الحصول على المرتبة الثالثة ضمن قائمة مناطق قرب جامعات دبي لشراء الشقق التي ننصحك بها.
ديرة دبي
احتلت ديرة دبي المرتبة الرابعة ضمن قائمة مناطق قرب كليات دبي لشراء الشقق، وتُعد من أقدم الأحياء التجارية في الإمارة، ومن أكثر المناطق طلبًا للاستقرار والسكن والعمل فيها؛ نظرًا لمرافقها المتنوعة وموقعها المتميز، وكونها مركزًا تجاريًا رئيسيًا في الإمارة. عند السكن في ديرة دبي ستتمكن من الوصول بكل سهولة إلى الكليات والجامعات التالية:
- الكلية الأمريكية في دبي – 19 دقيقة
- جامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية – 19 دقيقة
- جامعة الوصل – 21 دقيقة
ننتقل الآن إلى الحديث عن الشقق المعروضة للبيع في ديرة دبي، حيث يبلغ متوسط سعرها 5.043 مليون درهم إماراتي، وحققت عائد استثماري بنسبة 3.90%. تتميز هذه الشقق بتنوع مساحاتها الطابقية لتلائم احتياجات الأفراد والعائلات المتوسطة والكبيرة على حد سواء، وفيما يلي أدناه أبرز الخيارات المتوفرة في المنطقة:
- يُمكن شراء شقق غرفة وصالة في ديرة دبي بمتوسط سعر 2.690 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط شراء شقق 2 غرفة وصالة في ديرة دبي ما يقارب 3.546 مليون درهم إماراتي
- تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في ديرة دبي بمتوسط سعر يبلغ 5.039 مليون درهم إماراتي
يُجدر بالذكر أنه تم إجراء 10 صفقات في آخر 12 شهر ضمن معاملات بيع شقق في ديرة دبي، بقيمة إجمالية وصلت إلى 12.8 مليون درهم إماراتي، أي أن سعر القدم المربع الواحد بلغ 758 درهم إماراتي.
- 3 غرف
- |
- 2 حمام
- |
- 1736 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1528 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4565 قدم مربع
مدينة دبي للإنترنت
نختم قائمة ابرز مناطق شراء شقق بالقرب من جامعات دبي مع مدينة دبي للإنترنت التي تُعرف أيضًا باسم حديقة تكنولوجيا المعلومات. طورت هذه المنطقة بالتعاون والشراكة بين شركة تيكوم للاستثمارات وحكومة دبي، وتُعد منطقة متخصصة في تكنولوجيا المعلومات ومنطقة حرة للأعمال، وتم إطلاقها بشكل رسمي في شهر أكتوبر لعام 2000.
تحتضن إمارة دبي مجموعة متنوعة من شركات مدينة دبي للإنترنت التي تتمتع بخدمات وتسهيلات حصرية، تعزز بيئة العمل والإبداع. تُعد المدينة مقرًا لعدد من الشركات العملاقة في مجالات الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات؛ مثل: أوراكل، وديل، ومايكروسوفت، وآي بي إم، وسوني إريكسون، وكانون، إلى جانب مجموعة كبيرة من الشركات الصغيرة والمتوسطة والناشئة التي تجد في المدينة بيئة مثالية للنمو والابتكار.
فيما يلي أدناه بعض الكليات والجامعات القريبة من المنطقة:
- كلية التقنية دبي المدينة الجامعية – 34 دقيقة
- جامعة ميدلسكس دبي – 6 دقائق
- جامعة ولونغونغ دبي – 6 دقائق
- جامعة برادفورد دبي – 7 دقائق
تُعد مدينة دبي للإنترنت من مناطق شراء شقق قرب جامعات وكليات دبي، ووصل متوسط سعر الشقق فيها إلى 18.302 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الوحدات نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 1.01%، أما بالنسبة لمتوسط سعر باقي الشقق فهو كالآتي:
- يُمكن شراء شقق غرفة وصالة في مدينة دبي للإنترنت بمتوسط سعر 2.844 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط شراء شقق 2 غرفة وصالة في مدينة دبي للإنترنت ما يقارب 5.095 مليون درهم إماراتي
- تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في مدينة دبي للإنترنت بمتوسط سعر يبلغ 10.372 مليون درهم إماراتي
قدمنا لك في ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، قائمة مناطق شراء شقق قرب كليات وجامعات دبي، حيث تطرقنا إلى المزايا التي توفرها كل منطقة، فضلًا عن متوسط أسعار الشقق في كل منطقة من مناطق شراء شقق بالقرب من كليات دبي. يُمكنك الاطلاع على افضل المناطق لشراء العقارات بالقرب من المدارس في دبي مثل قرية جميرا الدائرية والصفوح، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مؤشر استئجار الشقق في مناطق قريبة من محطات مترو دبي
في حال كان لديك أي استفسارات أو اقتراحات، فيمكنك ترك تعليق أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالتواصل معك، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
