المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق في الشارقة
لا اختلاف على رُقيّ مستوى المعيشة الذي تقدّمه إمارة الشارقة لساكنيها، بدءًا من البنية التحتية عالية المواصفات، وصولًا إلى المباني السكنية متنوعة المساحات ومتكاملة المرافق، الأمر الذي شجّع الكثيرين على الاستقرار في تلك الإمارة، أفرادًا كانوا أم عائلات. في ظلّ ما سبق، ومع ازدياد نسب البحث عن عقارات سكنية ضمن ميزانية محددة، كان لا بد من إرشاد الباحثين إلى الخيارات المتاحة في الوقت الحالي، علّهم يجدون بينها مطلبهم. في هذا المقال، نسلط الضوء على مناطق شراء الشقق في الشارقة بمساحاتٍ مختلفة، متطرقين للحديث عن نسبة البحث عن شقق للبيع في الشارقة وغيرها من التفاصيل.
اشهر مناطق شراء الشقق في الشارقة للعائلات والأفراد
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق في الشارقة ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في الشارقة.
احتلت منطقة الخان المركز الأول ضمن عمليات البحث عن أفضل مناطق لشراء شقق الشارقة بنسبة وصلت إلى 28.99%، تليها منطقة الجادة بنسبة بحث بلغت 19.40%، أما المركز الثالث فكان من نصيب منطقة مويلح بنسبة بحث 18.82%، لتحتل منطقة المجاز المركز الرابع بنسبة بحث بلغت 18.44%، واختتمت القائمة مع منطقة النهدة الشارقة بنسبة بحث وصلت إلى 14.36%.
الخان
نستهل قائمة مناطق في الشارقة لشراء الشقق مع منطقة الخان التي عُدّت من أشهر مناطق الإمارة المطلّة على الواجهة المائية، وتضم معالم بارزة عدة؛ مثل خليج الخان وبحيرة الخان، كما توفر العديد من الشقق ذات المساحات المتنوعة، ما لعب دورًا كبيرًا في جعلها واحدة من أكثر المناطق التي يقبل الأفراد على استئجار وشراء الشقق فيها.
يمكن للراغبين في السكن في الخان الشارقة الاختيار بين مجموعة من الوحدات السكنية المميزة التي توفرها المنطقة بأسعار تنافسية، حيث يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في الخان نحو 1.187 مليون درهم إماراتي، بينما بلغت نسبة العائد على الاستثمار في الخان 4.49%. أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات؛ فهو على النحو الآتي:
- استوديو للبيع في الخان مقابل 447,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في الخان مقابل 824,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الخان مقابل 1.117 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في الخان مقابل 1.640 مليون درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1565 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 727 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 789 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 999 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1657 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1529 قدم مربع
الجادة
تعد الجادة الشارقة من المجمعات السكنية الرئيسية في الإمارة، حيث تضم العديد من الوحدات السكنية المتنوعة بين الشقق والفلل ووحدات البنتهاوس والتاون هاوس، كما تحتضن مجموعة من عوامل الاستقطاب السياحي فيها من مراكز التسوق والمنتزهات الخضراء، ما يجعلها من أبرز المناطق للباحثين عن منطقة مفعمة بالحيوية والأنشطة الترفيهية.
علاوة على ذلك، تتوفر شقق للبيع في الجادة الشارقة بمتوسط سعر يصل إلى 1.331 مليون درهم إماراتي، وعائد استثمار متوقع يصل إلى 5.39%، وهو ما يجعل الاستثمار في شقق الجادة فرصة لا تعوض. في حين يبلغ متوسط سعر شراء بقية الشقق كالآتي:
- استوديو للبيع في الجادة مقابل 397,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في الجادة مقابل 899,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الجادة مقابل 1.414 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في الجادة مقابل 2.033 مليون درهم إماراتي
مويلح
تتمتع منطقة مويلح بموقع استراتيجي مميّز بين إمارتي الشارقة ودبي، وتقع بالقرب من شارع الملك فيصل والمنطقة الصناعية في الإمارة وشارع الشيخ محمد بن زايد، كما توفر كافة المرافق الأساسية التي يحتاجها الأفراد والعائلات للاستمتاع بحياة مثالية؛ كالمستشفيات والمراكز التجارية، بالإضافة إلى أفضل المدارس في مويلح الشارقة ذات المرافق التعليمية المجهزة على أحدث طراز.
ينعم الراغبون في السكن في مويلح الشارقة بأجواء هادئة بعيدًا عن صخب الحياة، فضلًا عن الأسعار المعقولة مقارنة مع مستوى المعيشة المتوفرة فيها، حيث يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في مويلح نحو 1.023 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.03%، أما متوسط سعر بيع هذه الشقق؛ فهو كما يلي:
- استوديو للبيع في مويلح مقابل 486,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في مويلح مقابل 730,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مويلح مقابل 1.239 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في مويلح مقابل 1.562 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1306 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1130 قدم مربع
المجاز
نستكمل قائمة مناطق شراء الشقق في الشارقة بأسعارٍ معقولة مع منطقة المجاز المفعمة بالحيوية والممتدة على طول كورنيش البحيرة الشهير، حيث تتمتع أغلب عقارات المنطقة بإطلالات مائية خلاّبة. لعلّ من مميزات السكن في المجاز الشارقة الأخرى، موقعها المثالي القريب من الوجهات الترفيهية؛ مثل جزيرة النور الشارقة المعروفة بمرافقها الترفيهية والخدمية، ناهيك عن قربها من واجهة المجاز المائية النابضة بالحياة.
إن كنت تبحث عن شقق للبيع في الشارقة قريبة من المرافق الترفيهية والسياحية في الإمارة، فنوصيك بمنطقة المجاز التي توفر لك خيارات مميزة بمتوسط أسعار شراء شقق يبلغ نحو 1.029 مليون درهم إماراتي، بينما يصل العائد على الاستثمار فيها إلى 4.17%، أمّا متوسط سعر بقية الوحدات؛ فهو كما يأتي:
- استوديو للبيع في المجاز مقابل 255,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في المجاز مقابل 731,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في المجاز مقابل 887,000 درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في المجاز مقابل 1.211 مليون درهم إماراتي
النهدة الشارقة
نختم قائمة اشهر مناطق شراء الشقق في الشارقة مع منطقة النهدة الشارقة التي تعد امتدادًا لمنطقة النهدة في دبي، وتتميز بالموقع الاستراتيجي ما بين الشارقة ودبي، ما يتيح سهولة التنقل بين الإمارتين، كما تشتهر بضمها لمجموعة منوعة من الشقق بأسعار معقولة، ما جعل السكن في النهدة الشارقة خيارًا مثاليًا للأجانب والعمالة الوافدة، فضلًا عن مرافقها الخدمية والترفيهية؛ كالمنتزه الخاص للأطفال وملعب لكرة السلة وآخر للتنس. بالمقابل، يمكن للأفراد الاستفادة من العديد من مميزات السكن في الشارقة والعمل في دبي عند الاستقرار فيها.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ متوسط سعر شراء شقق في النهدة الشارقة نحو 591,000 درهم إماراتي، حيث تختلف هذه التكلفة ارتفاعًا أو انخفاضًا اعتمادًا على عدة عوامل؛ كالمساحة والمرافق والخدمات وغيرها. يجدر بالذكر أن عائد الاستثمار في المنطقة وصل إلى 7.83%. أمّا سعر بقية الوحدات؛ فهو على النحو الآتي:
- استوديو للبيع في النهدة الشارقة مقابل 217,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في النهدة الشارقة مقابل 423,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في النهدة الشارقة مقابل 556,000 درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في النهدة الشارقة مقابل 1.007 مليون درهم إماراتي
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا دليلًا وافيًا عن ابرز مناطق شراء الشقق في الشارقة للعائلات والأفراد، حيث تطرقنا للحديث عن المميزات التي توفرها كل منطقة لسكانها، فضلًا عن متوسط أسعار الشقق وعائد الربح المتوقع. إن كنت مهتمًا بمثل هذه الموضوعات، نوصيك بالاطلاع على مناطق استئجار شقق غرفة وصالة في الشارقة لتتمكن من اختيار ما يناسبك منها، إلى جانب مناطق استئجار استوديو في الشارقة تناسب العائلات الصغيرة والمتزوجين حديثًا.
لمزيد من المواضيع، تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ليصلك كل ما هو جديد، كما يمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة، وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
