المناطق الأكثر طلباً لشراء استوديو في الشارقة بأقل من 350 ألف درهم إماراتي
هل تبحث عن مناطق لشراء استوديو في الشارقة بأقل من 350,000 درهم إماراتي؟ هناك العديد من المناطق التي توفر وحدات استوديو فاخرة للبيع في إمارة الشارقة، حيث تُعدّ الشارقة من الإمارات المفضلة لدى العديد من الأفراد للسكن والاستقرار فيها، والسبب في ذلك يعود إلى عدّة مزايا توفرها الإمارة؛ ومنها: أسعار العقارات المعقولة، والمرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، وخطوط المواصلات المميزة التي تربط الإمارة بكافة المناطق، وغير ذلك الكثير من الأسباب. في هذا المقال سنتطرق للحديث عن المناطق الأكثر طلباً لشراء استوديو في الشارقة ومتوسط سعرها بالتفصيل. أكمل قراءة هذا المقال حتى النهاية لاكتشاف المزيد.
مناطق لشراء استوديو في الشارقة
يوضح الجدول التالي قائمة مناطق لشراء استوديو في الشارقة بأقل من 350,000 درهم إماراتي ونسبة العائد على الاستثمار الخاصة بها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري، المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
المنطقة | نسبة البحث | متوسط سعر شراء الاستوديو | العائد على الاستثمار |
|---|---|---|---|
المنطقة النهدة الشارقة | نسبة البحث 45.19% | متوسط سعر شراء الاستوديو 217,000 درهم إماراتي | العائد على الاستثمار 10.89% |
المنطقة الجادة | نسبة البحث 39.11% | متوسط سعر شراء الاستوديو 338,000 درهم إماراتي | العائد على الاستثمار 6.64% |
المنطقة مويلح | نسبة البحث 15.70% | متوسط سعر شراء الاستوديو 339,000 درهم إماراتي | العائد على الاستثمار 5.94% |
النهدة الشارقة
تعد منطقة النهدة الشارقة امتداداً لمنطقة النهدة دبي، فهي تتمركز في موقع استراتيجي بين الإمارتين. تشتمل المنطقة على العديد من المرافق والخدمات المشتركة بين الإمارتين، مما يجعلها وجهة مفضلة للعديد من العاملين الذين يفضلون الاستقرار في الشارقة والاستفادة من سهولة التنقل إلى دبي لأغراض العمل والترفيه.
تتميز النهدة الشارقة بتوفيرها مرافق خدمية متكاملة تجعلها خياراً مناسباً للعائلات والأفراد الباحثين عن حياة هادئة ومستقرة. كما تشهد تطوراً متسارعاً من خلال إطلاق العديد من المشاريع السكنية والتجارية الجديدة، رغم احتوائها بالفعل على مجموعة متنوعة من الأبراج والمجمعات السكنية. يُعد موقعها الاستراتيجي على الحدود بين الشارقة ودبي عاملاً مهماً في تسهيل التنقل بين الإمارتين، مما يجعلها وجهة مثالية للذين يسلكون شارع الشيخ زايد (E11) بانتظام.
تقدم النهدة خيارات سكنية متنوعة تلائم مختلف الفئات، سواء الأسر أو الأفراد، كما أنها إحدى أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق السكنية في الشارقة. وما يميزها عن غيرها هو انخفاض أسعار العقارات والإيجارات فيها مقارنة بنظيرتها في دبي، مما يعزز جاذبيتها للسكان والمهتمين بالاستثمار العقاري.
عند السكن في النهدة الشارقة سوف تحظى بالعديد من المزايا؛ حيث حضانات النهدة الشارقة المرموقة والمدارس والمرافق الخدمية المتنوعة؛ مثل: حديقة النهدة الشارقة ومناطق لعب الأطفال والمحلات التجارية، فضلاً عن مطاعم النهدة الشارقة الغنية عن التعريف، مما يزيد راحة السكان، ويسهل عليهم الوصول إلى احتياجاتهم اليومية. بفضل هذه المزايا، تعتبر المنطقة من أفضل المناطق السكنية المناسبة للعائلات في الشارقة، خاصة مع وجود منتزهات وملاعب رياضية تلبي احتياجات الأطفال من أنشطة ترفيهية وصحية.تتوفر شقق للبيع في النهدة الشارقة بمساحات طابقية مختلفة، حيث تستطيع شراء استوديو في النهدة الشارقة بمتوسط سعر يبلغ 217,000 درهم إماراتي، محققاً عائد على الاستثمار بنسبة 10.89%.
الجادة
التالي في قائمة مناطق لشراء استوديو في الشارقة هو مشروع الجادة السكني الذي أشرفت عليه شركة أرادا للتطوير العقاري. يشتمل هذا المجمع السكني الفاخر على مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية رفيعة المستوى، بالإضافة إلى المنافذ التجارية والمرافق الترفيهية. يضم المجمع الرئيسي حالياً من ما يقارب 70,000 عقار سكني، ويمتد على مساحة 2.2 كيلومتر.
تميزت الشقق السكنية في الجادة بتوفير أقصى درجات الأمان والخصوصية للسكان، إضافةً إلى قربها من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمؤسسات التعليمية المرموقة والمرافق الطبية والحدائق العامة، فضلاً عن صالات اللياقة البدنية، وغيرها من الأماكن الترفيهية التي توفر مختلف الأنشطة المناسبة للأفراد والعائلات.
أما موقع المشروع، فإنه يتصل مباشرة مع شارع الشيخ محمد بن زايد، مما جعل من الوصول إلى المدن والمناطق الحيوية المجاورة أمراً سهلاً. بالحديث عن متوسط سعر شقق للبيع في الجادة، تحديداً وحدات استوديو للبيع في الجادة فهي متوفرة بمتوسط سعر يبلغ 338,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.64%.
مويلح
نختم قائمة مناطق لشراء استوديو في الشارقة مع منطقة مويلح ذات الأجواء الهادئة والمريحة التي تميزها عن غيرها، فهي تقع على مشارف الإمارة على بُعدّ 9.8 كيلومتر جنوب شارع الملك فيصل أحد أبرز الشوارع حيوية في الشارقة، إضافةً إلى قربها من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
عند اختيارك السكن في مويلح الشارقة سوف تحظى بباقة مميزة من الإيجابيات، حيث تحيط بك أبرز المرافق الخدمية والترفيهية التي تجعل من نظام المعيشة في مويلح سهلاً وبسيطاً على السكان، ومن هذه المرافق؛ نذكر: مطاعم مويلح الشارقة المنتشرة في كافة أرجاء المنطقة، إضافةً إلى مقاهي مويلح الشارقة التي تقدم خدمات مختلفة لروّادها، فضلاً عن الصالونات التجميلية والنوادي الرياضية، وغيرها من المرافق.
فيما يتعلق بالعقارات السكنية في مويلح، تتوفر مجموعة كبيرة من شقق للبيع في مويلح تشتمل على وسائل راحة ومرافق عصرية؛ مثل: نظام تكييف وتدفئة مركزية ونوافذ مزدوجة تقي من حرّ الصيف ومطابخ عصرية تتكون من خزائن عديدة، إضافةً إلى مولد كهرباء احتياطي وخدمة استقبال على مدار الساعة، وغير ذلك الكثير. فيما يخص متوسط سعر شراء استوديو في مويلح فيبلغ ما يقارب 339,000 درهم إماراتي، محققاً نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.94%.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
فيما يلي مجموعة من الأسئلة الشائعة حول تملك العقارات في إمارة الشارقة، ننصحك بالاطلاع عليها لمعرفة مجموعة من النصائح والقوانين.
هل هناك مشاريع عقارية للاستثمار فيها في إمارة الشارقة؟
نعم، تتوفر الكثير من المشاريع العقارية في الشارقة نالت اهتمام العديد من المستثمرين؛ نظراً للمزايا الكثيرة التي تضمها.
ما هي إجراءات نقل ملكية العقار في الشارقة؟
حتى تتمكن من نقل ملكية عقار في الشارقة يجب عليك توفير مجموعة من المستندات والوثائق؛ مثل: أصل سند الملكية وأصل الخارطة الصادرة من دائرة التخطيط والمساحة في الشارقة على أن تكون النسخة حديثة، وغير ذلك من المستندات.
ما هي خطوات التسجيل العقاري في الشارقة؟
حتى تتمكن من تسجيل العقار في الشارقة يجب عليك اتباع مجموعة من الخطوات؛ وأبرزها: زيارة مقر دائرة التسجيل العقاري الرئيسي في الشارقة وتوفير بيانات المحررات والتصرفات المراد تسجيلها، بالإضافة إلى معاينة المستندات وإعداد الملف العقاري، وغير ذلك العديد من الخطوات.
ما هي المناطق السكنية المناسبة للعائلات في الشارقة؟
هناك الكثير من مناطق السكن للعائلات في الشارقة تقع بالقرب من المرافق الترفيهية والخدمية؛ ونذكر منها: النهدة ومويلح والمجاز.
ما هي تكلفة المعيشة في الشارقة؟
تُعدّ تكلفة المعيشة في الشارقة مقبولة نسبياً مقارنةً مع إماراتي أبوظبي ودبي، حيث تتوفر العديد من العقارات السكنية والمرافق الترفيهية والخدمية التي تختلف تكلفتها عن تلك الموجودة في باقي الإمارات.
بهذا نكون قد انتهينا من مناطق لشراء استوديو في الشارقة بأقل من 350,000 درهم إماراتي ومتوسط سعر بيع كل منها، التي تناسب مختلف متطلبات السُكان، كما يمكنك الاطلاع على مؤشر شراء شقق غرفة وصالة في الشارقة. إذا كنت تريد التعرّف على أسعار الاستئجار، ننصحك بإلقاء نظرة على مناطق استئجار استوديو في الشارقة الأكثر طلباً، ومتوسط الإيجار السنوي لهذه الوحدات في مختلف المناطق.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت من محبي المواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية والاستمتاع بكل جديد نطرحه.
