المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار وشراء العقارات لمحبي الرياضة في دبي

• مناطق شقق للإيجار
• مناطق شقق للبيع
• مناطق فلل للإيجار
• مناطق فلل للبيع

لن نبالغ إذا قلنا أن ملايين الأشخاص حول العالم يحلمون بالإقامة في دبي! حيث تحتضن إمارة الأحلام مجموعة كبيرة من المناطق التي تلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية ونمط الحياة الصحي من الناحية البدنية والنفسية، إذ تتسم ببنية تحتية متطورة تضاهي الدول المتقدمة، إضافة إلى توفير جميع المرافق والخدمات الأساسية التي يحتاج إليها السكان، فضلاً عن أماكن سياحية وترفيهية يقصدها الزوار من جميع أرجاء المعمورة. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي ومميزاتها، إلى جانب متوسط أسعار شراء وإيجارات العقارات في كل منطقة.

افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي لاستئجار الشقق

تحتضن الإمارة عدداً من مجمعات سكنية لمحبي الرياضة في دبي التي توفر شققاً بمساحات وخدمات مميزة. الجدول التالي يوضح افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي لاستئجار الشقق، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المنطقة قرية جميرا الدائرية	استوديو 50,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 74,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 106,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 149,000 درهم إماراتي
المنطقة دبي مارينا	استوديو 70,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 109,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 174,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 272,000 درهم إماراتي
المنطقة الخليج التجاري	استوديو 76,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 103,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 154,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 234,000 درهم إماراتي
المنطقة داون تاون دبي	استوديو 86,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 137,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 228,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 375,000 درهم إماراتي
المنطقة مدينة دبي الرياضية	استوديو 41,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 57,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 79,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة غير متوفر

تصدرت قرية جميرا الدائرية قائمة افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي لاستئجار الشقق، حيث حازت على نسبة بحث 32.99%، كما جاءت دبي مارينا في المركز الثاني بنسبة 23.03%، في حين حلّت كلّ من الخليج التجاري وداون تاون دبي في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 19.58% و 15.63% على التوالي، أما مدينة دبي الرياضية، فقد حازت على نسبة بحث 8.77% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

قرية جميرا الدائرية

نفتتح قائمة افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي بالحديث عن قرية جميرا الدائرية التي تمتاز بتصميمها العصري الذي تمت مراعاة أدق التفاصيل فيه، وتضم المنطقة مجموعة من الشقق ذات المساحات والأسعار المتنوعة التي تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، كما تنتشر في أنحائها مساحات خضراء ممتدة ومجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي متطلبات جميع الراغبين في السكن في قرية جميرا الدائرية دبي.

يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المنطقة نحو 77,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار استوديو في قرية جميرا الدائرية نحو 50,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية نحو 74,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 106,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 149,000 درهم إماراتي سنوياً.

دبي مارينا

تمتاز منطقة دبي مارينا بموقعها الحيوي الذي يقع على مشارف قناة مائية اصطناعية تمنح منظراً خلاباً، كما يتيح ذلك لجميع الراغبين في السكن في دبي مارينا سهولة الوصول إلى مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وغيرهما من المناطق الرئيسية في الإمارة. بالمقابل، تضم المنطقة عدداً كبيراً من الوحدات السكنية بمزايا عديدة، عدا عن مجموعة كبيرة من المطاعم والأماكن الترفيهية والمرافق والخدمات الضرورية للسكان.

يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المنطقة نحو 161,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار استوديو في دبي مارينا نحو 70,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في دبي مارينا نحو 109,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في دبي مارينا إلى 174,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دبي مارينا مقابل 272,000 درهم إماراتي سنوياً.

الخليج التجاري

نصل في قائمة افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي لاستئجار الشقق إلى الخليج التجاري، التي تعد واحدة من المراكز السكنية والتجارية العصرية في الإمارة، وتوفر لجميع الراغبين في السكن في الخليج التجاري مجموعة من العقارات السكنية والمرافق الراقية ونمط حياة سريع ومعاصر، إضافة إلى وفرة الخدمات التي يحتاجها السكان خاصة المحلات التجارية ومراكز التسوق والمؤسسات التعليمية والصحية وغير ذلك الكثير.

يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المنطقة نحو 127,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار استوديو في الخليج التجاري نحو 76,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري نحو 103,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري إلى 154,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الخليج التجاري مقابل 234,000 درهم إماراتي سنوياً.

داون تاون دبي

تعد داون تاون دبي من أبرز خيارات مناطق للسكن في دبي لمحبي الرياضة، إذ تشتهر باحتضانها لعدد كبير من العقارات الفاخرة ومجموعة من أشهر معالم الإمارة بما فيها برج خليفة ودبي مول والنافورة الراقصة وغيرها، ناهيك عن توفر وحدات سكنية مزودة بمرافق وخدمات عالمية المستوى لعشاق اللياقة البدنية وممارسة الرياضة، كما تنتشر المساحات المخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات الهوائية والكثير من الأنشطة الأخرى، كل ذلك وأكثر يجعل السكن في داون تاون دبي خياراً رائعاً.

يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المنطقة نحو 223,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار استوديو في وسط مدينة دبي نحو 86,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في وسط مدينة دبي نحو 137,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في وسط مدينة دبي إلى 228,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في وسط مدينة دبي مقابل 375,000 درهم إماراتي سنوياً.

مدينة دبي الرياضية

نختتم قائمة افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي لاستئجار الشقق مع مدينة دبي الرياضية، التي تشتمل على عدد كبير من المرافق والمنشآت الرياضية المتكاملة، كما أن المنطقة توفر لجميع الراغبين في السكن في مدينة دبي الرياضية مختلف المرافق الحياتية والأنشطة الترفيهية والخيارات السكنية التي تتنوع في مساحاتها، بدءاً من وحدات الاستوديو وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة، ناهيك عن أسعارها التي تلائم الأفراد والعائلات كافة.

يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المنطقة نحو 53,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار استوديو في مدينة دبي الرياضية نحو 41,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مدينة دبي الرياضية نحو 57,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في مدينة دبي الرياضية إلى 79,000 درهم إماراتي سنوياً.

يتّسم قطاع العقارات في دبي بالتميز والطلب المرتفع على شقق للايجار في الإمارة، حيث بلغ عدد معاملات استئجار الشقق في دبي خلال آخر 12 شهراً 492,190 صفقة، وبإجمالي قيمة وصلت إلى 30.2 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 3 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي لشراء الشقق

لا تقتصر الشقق في مناطق للسكن في دبي لمحبي الرياضة على تلك المتاحة للإيجار، بل تتوفر مجموعة من الخيارات المعروضة للبيع، كما يوضح الجدول التالي:

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المنطقة دبي مارينا	استوديو 1,237,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,634,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 2,747,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 4,288,000 درهم إماراتي
المنطقة قرية جميرا الدائرية	استوديو 597,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 903,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1,479,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 1,959,000 درهم إماراتي
المنطقة الخليج التجاري	استوديو 1,054,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,641,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 2,640,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 4,082,000 درهم إماراتي
المنطقة داون تاون دبي	استوديو 1,462,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 2,065,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 3,840,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 6,554,000 درهم إماراتي
المنطقة مدينة دبي الرياضية	استوديو 490,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 708,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1,137,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 1,510,000 درهم إماراتي

اعتلت منطقة دبي مارينا قائمة افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي لشراء الشقق، حيث حازت على نسبة بحث 27.81%، كما جاءت قرية جميرا الدائرية في المركز الثاني بنسبة 27.53%، في حين احتلت كلّ من الخليج التجاري وداون تاون دبي المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 19.63% و 16.96% على التوالي، أما مدينة دبي الرياضية، فقد حازت على نسبة بحث 8.07% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

دبي مارينا

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 2.723 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في دبي مارينا نحو 1.237 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في دبي مارينا نحو 1.634 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في دبي مارينا إلى 2.747 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي مارينا مقابل 4.288 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 6.49%.

قرية جميرا الدائرية

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.006 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في قرية جميرا الدائرية نحو 597,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية نحو 903,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 1.479 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية مقابل 1.959 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 7.80%.

الخليج التجاري

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 2.132 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في الخليج التجاري نحو 1.054 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري نحو 1.641 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري إلى 2.640 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في الخليج التجاري مقابل 4.082 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.97%.

داون تاون دبي

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 4.225 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في وسط مدينة دبي نحو 1.462 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في وسط مدينة دبي نحو 2.065 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في وسط مدينة دبي إلى 3.840 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في وسط مدينة دبي مقابل 6.554 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 6.08%.

مدينة دبي الرياضية

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 727,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في مدينة دبي الرياضية نحو 490,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مدينة دبي الرياضية نحو 708,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مدينة دبي الرياضية إلى 1.137 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في مدينة دبي الرياضية مقابل 1.510 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 8.16%.

من الجدير ذكره أن عدد معاملات شراء الشقق في دبي خلال آخر 12 شهراً بلغ 99,635 صفقة، وبإجمالي قيمة وصلت إلى 197.3 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 1,752 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي لاستئجار الفلل

يمكن العثور على عدد من مجمعات دبي السكنية لمحبي الرياضة التي توفر فللاً فاخرة بمساحات وخدمات راقية! الجدول التالي يوضح افضل مناطق سكن في دبي لمحبي الرياضة لاستئجار الفلل.

جاءت منطقة المرابع العربية في صدارة قائمة افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي لاستئجار الفلل، حيث حازت على نسبة بحث 32.64%، كما احتلت قرية جميرا الدائرية المركز الثاني بنسبة 32.44%، في حين حلّت كلّ من نخلة جميرا والقوز في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 19.07% و 9.77% على التوالي، أما مدينة دبي الرياضية، فقد حازت على نسبة بحث 6.09% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

المرابع العربية

تحتضن المرابع العربية عدداً من أرقى الفلل في إمارة دبي، كما تحتضن عدة ملاعب جولف مصممة وفق أعلى المعايير العالمية، عدا عن المساحات الخضراء الخلابة، ناهيك عن مسارات المشي والجري، فضلاً عن كونها منطقة ترحب بالحيوانات الأليفة، ذلك جعلها من بين أبرز مناطق سكن في دبي لمحبي الرياضة. تلبي فلل المجمع السكني الفاخر جميع احتياجات الراغبين في السكن في المرابع العربية دبي، حيث تتفاوت المساحات والأسعار بما يناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حد سواء.

يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المنطقة نحو 325,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في المرابع العربية نحو 231,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في المرابع العربية نحو 399,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في المرابع العربية إلى 474,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في المرابع العربية مقابل 803,000 درهم إماراتي سنوياً.

قرية جميرا الدائرية

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 203,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في قرية جميرا الدائرية نحو 179,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في قرية جميرا الدائرية نحو 208,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في قرية جميرا الدائرية إلى 246,000 درهم إماراتي سنوياً.

نخلة جميرا

ننتقل ضمن قائمة أشهر أماكن للسكن في دبي لمحبي الرياضة إلى واحدة من أرقى المناطق في دبي وأغلاها من حيث تكلفة السكن، ألا وهي نخلة جميرا التي تتمتع بموقع استراتيجي في قلب بحر الخليج العربي. توفر نخلة جميرا نمط معيشة راقٍ، حيث تضم مجموعة من العقارات السكنية الفاخرة التي تنتشر في سعف وجذع الجزيرة، والتي تختلف أنواعها لتشمل الشقق والفلل والتاون هاوس، وتمتاز جميعها بإطلالات خاطفة للأنفاس ومرافق عالمية المستوى تليق بسكانها خاصة الرياضية منها، كل ذلك وأكثر يجعل السكن في نخلة جميرا دبي أحد الأحلام الجميلة!

يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المنطقة نحو 1.770 مليون درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في نخلة جميرا نحو 1.264 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في نخلة جميرا إلى 1.550 مليون درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في نخلة جميرا مقابل 2.351 مليون درهم إماراتي سنوياً.

القوز

تتمتع القوز بجميع المقومات التي تجعلها إحدى افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي لاستئجار الفلل، حيث تمتاز بأجوائها الهادئة التي تناسب من يحبون ممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة بعيداً عن الازدحامات والأجواء المشحونة والضجيج العالي، وتوفر المنطقة للراغبين في السكن في القوز دبي فللاً مصممة بطريقة عصرية، كما تحتضن جميع المرافق التي يحتاجونها، عدا عن مساحاتها التي تناسب جميع العائلات وبأسعار منافسة.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 377,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في القوز نحو 270,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في القوز إلى 360,000 درهم إماراتي سنوياً.

مدينة دبي الرياضية

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 408,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في مدينة دبي الرياضية نحو 275,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في مدينة دبي الرياضية إلى 401,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في مدينة دبي الرياضية مقابل 789,000 درهم إماراتي سنوياً.

تجدر الإشارة إلى أن عدد معاملات استئجار الفلل في دبي خلال آخر 12 شهراً بلغ 27,317 صفقة، وبإجمالي قيمة وصلت إلى 5.4 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 4 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي لشراء الفلل

هل تبحث عن فيلا للبيع في إحدى افضل أماكن للسكن في دبي لمحبي الرياضة؟ الجدول التالي يضم أبرز هذه الخيارات:

جاءت منطقة المرابع العربية في صدارة قائمة افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي لشراء الفلل، حيث حازت على نسبة بحث 40.96%، كما احتلت قرية جميرا الدائرية المركز الثاني بنسبة 27.39%، في حين حلّت كلّ من نخلة جميرا ومدينة دبي الرياضية في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 22.91% و 7.29% على التوالي، أما منطقة القوز، فقد حازت على نسبة بحث 1.46% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

المرابع العربية

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 7.832 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في المرابع العربية نحو 4.264 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في المرابع العربية نحو 7.602 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في المرابع العربية إلى 10.319 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في المرابع العربية مقابل 14.605 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.17%.

قرية جميرا الدائرية

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 3.111 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في قرية جميرا الدائرية نحو 2.713 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في قرية جميرا الدائرية نحو 3.713 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في قرية جميرا الدائرية إلى 3.309 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية مقابل 3.446 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 6.80%.

نخلة جميرا

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 47.852 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في نخلة جميرا نحو 21.389 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في نخلة جميرا نحو 32.616 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في نخلة جميرا إلى 45.406 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 66.628 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 3.99%.

مدينة دبي الرياضية

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 7.067 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في مدينة دبي الرياضية نحو 4.184 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في مدينة دبي الرياضية إلى 8.267 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.90%.

القوز

نختتم قائمة افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي لاستئجار وشراء العقارات في دبي، بالحديث عن منطقة القوز التي تتعدد مزاياها كما أسلفنا ذكره. فيما يتعلق بالأسعار، فإن المتوسط العام لسعر شراء الفلل في المنطقة يبلغ نحو 3.270 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة لعلّ أبرزها مساحة الفيلا وعدد الغرف وتقسيماتها، إضافة إلى المرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، وإذا كانت الفيلا مفروشة أم لا، وغير ذلك الكثير. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في فلل القوز تصل إلى 6%.

بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات شراء الفلل في دبي خلال آخر 12 شهراً بلغ 22,338 صفقة، وبإجمالي قيمة وصلت إلى 116.7 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 1,248 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

قدمنا لك في ماي بيوت قائمة افضل مناطق سكنية لمحبي الرياضة في دبي، حيث تطرقنا إلى مميزاتها ومتوسط أسعار شراء وإيجارات الشقق والفلل في كل منطقة، وذلك حسب مساحة الوحدة السكنية والمرافق والخدمات المتوفرة للسكان، وعوامل أخرى. يمكنك الاطلاع على مناطق سكنية لشراء واستئجار العقارات القريبة من ملاعب الجولف في دبي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مناطق لاستئجار عقارات بالقرب من المولات في دبي وغيرها الكثير.

نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.