المناطق السكنية الفاخرة الأكثر طلبًا للعائلات في دبي

• شقق للإيجار
• شقق للبيع
• فلل للإيجار
• فلل للبيع
• تاون هاوس للإيجار
• تاون هاوس للبيع

كانت دبي وما زالت عاصمةً عالميةً للرُقي والازدهار في مختلف مناحي الحياة، فرؤيتها المتمحورة حول توفير البيئة المثالية من حيث الخدمات والمرافق والوجهات، جعلت منها محط أنظارٍ للكثيرين حول العالم، لا سيّما العائلات، فغالبًا ما تبحث عن مناطق حيوية مخدومة وآمنة في نفس الوقت، تنتشر فيها المؤسسات التعليمية والصحية والمتاجر بأنواعها. في ظلّ ما سبق، ونظرًا للحاجة المتزايدة لتوفير معلومات كافية عن مناطق دبي السكنية، أعددنا لك دليلًا كاملًا يضم مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي، حيث أوردنا لمحة عن تكلفة إيجار العقارات وشرائها فيها، كما ذكرنا أهم مزاياها، فتابع معنا.

مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي

ثمة خيارات عديدة أمام الباحثين عن مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي، فعلى الرغم من أن جميعها تأتي بأسعارٍ مرتفعة، إلا إنها تتفاوت تبعًا للمواصفات والمناطق وغيرها من العوامل. فيما يلي مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي مقسمة حسب نوع العقار:

مؤشر استئجار الشقق في مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي

يبحث الكثيرون عن شقق فاخرة بمواصفاتٍ لا مثيل لها وطرز معمارية أنيقة في قلب دبي وأحيائها الفاخرة، وتتصدر قرية جميرا الدائرية تلك الأحياء، حيث وصلت نسبة البحث عنها في موقع بيوت العقاري إلى 31.64%، تلتها دبي مارينا التي حازت على 22.15% من إجمالي عمليات البحث، ثم الخليج التجاري بنسبة 19.71%، أما داون تاون دبي، فنصيبها من البحث بلغ 14.19%، في حين وصلت النسبة إلى 12.32% في منطقة بر دبي.

قرية جميرا الدائرية

نستهلّ الحديث عن استئجار الفلل في افضل المناطق الفاخرة للسكن العائلي في دبي بذكر منطقة قرية جميرا الدائرية، التي تحظى بموقعٍ مميزٍ يربط بين مختلف أنحاء الإمارة، وسط مساحات خضراء ممتدة ومجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، حيث يمكن لسكانها قضاء أمتع الأوقات في حدائقها الآسرة التي تزيد على 30 حديقة، ناهيك عن الاستمتاع بالتسوّق وممارسة الأنشطة الشيّقة في أماكنها المجهّزة بالكامل.

إن كنت ترغب باستئجار شقةٍ ما في قرية جميرا الدائرية، نحيطك علمًا بأن متوسط الإيجار السنوي يبلغ 75,000 درهم إماراتي، وذلك على النحو الآتي:

• استوديو للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 49,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 73,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 109,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 147,000 درهم إماراتي سنويًا

دبي مارينا

تاليًا ضمن مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي نذكر دبي مارينا ذات الصيت العالمي، فهذه المنطقة المبنية على قناة مائية اصطناعية تضم عددًا مهولًا من الأبراج والوحدات السكنية فائقة المواصفات، وتمتاز معظمها بإطلالة خلّابة على الواجهة البحرية، ناهيك عن نمط الحياة الأكثر رفاهيةً، واستضافة المنطقة للفعاليات المحلية والعالمية على مدار العام.

أما متوسط الإيجار السنوي للشقق في دبي مارينا، فيبلغ 147,000 درهم إماراتي، وإليك الخيارات التي تتيحها المنطقة:

• استوديو للإيجار في دبي مارينا مقابل 60,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا مقابل 102,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في دبي مارينا مقابل 164,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دبي مارينا مقابل 260,000 درهم إماراتي سنويًا

الخليج التجاري

تجمع الخليج التجاري بين كونها منطقة تجارية وسكنية في آنٍ واحدٍ، حيث تحتضن كبرى الشركات والمباني التجارية، وتعد موطنًا للاستثمارات الضخمة من الداخل والخارج. أما عن مزايا السكن في هذه المنطقة، فتتمثل بوقوعها على ضفاف قناة دبي المائية، وتنفرد مبانيها بإطلالة على أفق دبي المميز وناطحات السحاب فيها، فضلًا عن غنى المنطقة بجميع أوجه الخدمات والمرافق التي يبحث عنها السكان، التي أدرجتها ضمن مناطق عائلية فاخرة للسكن في دبي.

يمكنك العثور على شقق للإيجار في المنطقة مقابل 112,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا، وإليك الخيارات المتوفرة:

• استوديو للإيجار في الخليج التجاري مقابل 71,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في الخليج التجاري مقابل 95,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في الخليج التجاري مقابل 147,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الخليج التجاري مقابل 220,000 درهم إماراتي سنويًا

وسط مدينة دبي

يطمح الكثيرون إلى الاستقرار في منطقة وسط مدينة دبي والتمتع بإطلالةٍ بانوراميةٍ على برج خليفة الشهير، إلى جانب معالم دبي ومبانيها البارزة التي تحتضنها المنطقة، ناهيك عن المزايا الأخرى المتمثلة بالموقع الاستراتيجي على شارع الشيخ زايد، وكون المنطقة من أهم مناطق التملك الحر في دبي، فضلًا عن استقطابها السياح من شتى أنحاء العالم.

يبلغ متوسط إيجار الشقق في وسط مدينة دبي 213,000 درهم إماراتي سنويًا، ذلك على النحو الآتي:

• استوديو للإيجار في وسط مدينة دبي مقابل 76,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في وسط مدينة دبي مقابل 132,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في وسط مدينة دبي مقابل 217,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في وسط مدينة دبي مقابل 361,000 درهم إماراتي سنويًا

بر دبي

لا بد لنا من ذكر بر دبي عند الحديث عن مناطق راقية لسكن العائلات في دبي، فهذه المنطقة لا تقتصر على كونها غنية بالخدمات والمؤسسات بأنواعها، إنما تمتاز بتاريخها العريق، وضمها مجموعة من المواقع الأثرية والتاريخية المهمّة في دبي، فضلًا عن المطاعم ذات الجلسات الرحبة والإطلالة الأخّاذة وغيرها الكثير.

أما عن استئجار الشقق في بر دبي، فتبلغ التكلفة 87,000 درهم إماراتي سنويًا، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:

• استوديو للإيجار في بر دبي مقابل 36,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 72,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 96,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 129,000 درهم إماراتي سنويًا

مؤشر بيع الشقق في افضل المناطق الفاخرة للسكن العائلي في دبي

أمام الراغبين بشراء شقق من الطراز الرفيع في مناطق دبي الفارهة خيارات عديدة، وقد حظيت دبي مارينا بنسبة البحث الأعلى البالغة 34.92%، تلتها منطقة الخليج التجاري بنسبة 26.50%، ثم وسط مدينة دبي الحائزة على 21.89% من مجمل عمليات البحث، في حين أن نخلة جميرا حظيت بما نسبته 10.02%، وأخيرًا تلقت جميرا بيتش ريزدنس 6.66% من تلك العمليات.

دبي مارينا

تبعًا للمزايا المذكورة سابقًا، تصدرت هذه المنطقة عمليات البحث عن شقق للبيع، ونحيطك علمًا بأن متوسط سعر الشقق فيها يبلغ 3.008 مليون درهم إماراتي، في حين أن العائد على الاستثمار نسبته 5.73%، وإليك الخيارات:

• استوديو للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر 1.286 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر 1.701 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر 2.813 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر 4.550 مليون درهم إماراتي

الخليج التجاري

بالعودة إلى الخليج التجاري التي تلقى رواجًا كبيرًا من الباحثين عن مناطق عائلية فاخرة للسكن في دبي، نحيطك علمًا بأن متوسط سعر الشقق في المنطقىة يبلغ 3.006 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 5.32%، وفيما يلي أبرز خيارات الشقق:

• استوديو للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر 1.093 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر 1.716 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر 2.752 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر 4.645 مليون درهم إماراتي

وسط مدينة دبي

إن كنت تبحث عن اماكن عائلية للسكن في دبي باسعار مرتفعه، بإمكانك تملّك شقة في وسط مدينة دبي، فمتوسط سعر الشقق فيها 4.573 مليون درهم إماراتي، ونسبة العائد على الاستثمار تبلغ 5.45%، أما الخيارات المتاحة، فنلخصها لك تاليًا:

• استوديو للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط سعر 1.464 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط سعر 2.181 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط سعر 3.991 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط سعر 6.765 مليون درهم إماراتي

نخلة جميرا

ننتقل للحديث عن نخلة جميرا التي تصنف ضمن أضخم الجزر الاصطناعية على وجه الأرض، وتعد معلمًا سياحيًا بارزًا في دبي والإمارات ككُل، ففيها قائمة طائلة من الوجهات السياحية والفنادق العملاقة، وتتيح لساكنيها الانخراط في المغامرات والأنشطة المائية والاستمتاع بالأجواء الصيفية.

يبلغ متوسط سعر الشقق فيها 11.919 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 3.88%، وفيما يلي الخيارات المتاحة:

• استوديو للبيع في نخلة جميرا بمتوسط سعر 1.536 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في نخلة جميرا بمتوسط سعر 3.377 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في نخلة جميرا بمتوسط سعر 5.961 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في نخلة جميرا بمتوسط سعر 11.880 مليون درهم إماراتي

جميرا بيتش ريزدنس

تحظى جميرا بيتش ريزدنس المعروفة باسم جي بي آر بإقبالٍ عالٍ من الراغبين في شراء الشقق، ولا عجب في ذلك؛ فإنها من أرقى مناطق الإمارة النابضة بالحياة على مدار اليوم، وتحتضن العديد من الوجهات السياحية، في مقدمتها الحديقة المطاطية الأكبر في العالم، إلى جانب العجلة الدوارة الأضخم من نوعها والعديد من الأماكن حيث المغامرات المائية الفريدة.

يبلغ متوسط سعر الشقق في جي بي آر 3.808 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار نسبته 4.94%، ونذكر أدناه أنواع الشقق المتاحة:

• استوديو للبيع في جميرا بيتش ريزدنس بمتوسط سعر 2.596 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في جميرا بيتش ريزدنس بمتوسط سعر 2.675 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في جميرا بيتش ريزدنس بمتوسط سعر 3.187 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في جميرا بيتش ريزدنس بمتوسط سعر 4.268 مليون درهم إماراتي

مؤشر استئجار الفلل في مناطق راقية لسكن العائلات في دبي

كما يُرى من خلال الرسم البياني، استحوذت الينابيع على النسبة الأكبر من عمليات البحث، حيث بلغت 28.31%، تلتها دبي هيلز إستيت التي نالت 21.66% من تلك العمليات، ثم البرشاء بنسبة 20.09%، وجميرا بنسبة 16.54%، وأخيرًا داماك هيلز التي تلقت 13.40% من عمليات البحث.

الينابيع

لا عجب أن الكثيرين يختارون السكن في الينابيع دبي، فهذا المجمع البعيد عن الازدحام المروري يوفر لساكنيه نمط معيشي هادئ ومثالي، وتبلغ تكلفة استئجار الفلل فيه 237,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط. أما عن الفلل المتوفرة فيه، فتشمل ما يلي:

•  فلل 3 غرف للإيجار في الينابيع مقابل 264,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في الينابيع مقابل 297,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في الينابيع مقابل 380,000 درهم إماراتي سنويًا

دبي هيلز إستيت

عند ذكر منطقة دبي هيلز إستيت، يتبادر إلى الأذهان مستوى المعيشة الفاخر والإطلالات الخلابة، فضلًا عن التصاميم المعمارية المذهلة ووفرة المرافق الترفيهية والخدمية، ناهيك عن قرب المنطقة من أشهر ملاعب الجولف في دبي وضمها العديد من المدارس والمؤسسات المرموقة، إلى جانب تنوع العقارات فيها.

إن كنت ترغب في استئجار فيلا في دبي هيلز إستيت، فكُن على علمٍ بأن متوسط الإيجار السنوي يبلغ 423,000 درهم إماراتي، وإليك لمحة عن الفلل المتوفرة:

• فلل 3 غرف للإيجار في دبي هيلز إستيت مقابل 352,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في دبي هيلز إستيت مقابل 363,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في دبي هيلز إستيت مقابل 417,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 6 غرف للإيجار في دبي هيلز إستيت مقابل 1.744 مليون درهم إماراتي سنويًا

البرشاء

لطالما حظيت البرشاء بإقبالٍ كبيرٍ كإحدى أشهر مناطق دبي العائلية التي تعج بالخدمات وتضم بنية تحتية عالية المواصفات، كما تشتهر باحتضانها مول الإمارات الشهير، الذي أسهم تشييده عام 2005 في استقطاب أعداد كبيرة من السكان إلى المنطقة، فأصبحت محطة للاستثمار والسكن.

يُذكر أن متوسط تكلفة استئجار الفلل في البرشاء تبلغ 459,000 درهم إماراتي سنويًا، وتشتمل على الخيارات التالية:

• فلل 3 غرف للإيجار في البرشاء مقابل 342,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في البرشاء مقابل 311,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في البرشاء مقابل 442,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 6 غرف للإيجار في البرشاء مقابل 587,000 درهم إماراتي سنويًا

جميرا

لطالما تربعت جميرا على عرش المناطق المناسبة لسكن العائلات في دبي، لا سيّما في فللها الفاخرة ذات التشطيبات منقطعة النظير، حيث يبلغ متوسط إيجارها السنوي 449,000 درهم إماراتي، وإليك الفلل المتوفرة فيها:

• فلل 3 غرف للإيجار في جميرا مقابل 492,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في جميرا مقابل 397,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في جميرا مقابل 435,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 6 غرف للإيجار في جميرا مقابل 746,000 درهم إماراتي سنويًا

داماك هيلز

من منا لم يسمع بمنطقة داماك هيلز الشهيرة؟ فلطالما استقطبت محبي نمط الحياة الأكثر رُقيًا وتميُزًا، حيث تعتبر موطنًا لرياضة الجولف في دبي وتضم العديد من العقارات المخصّصة للمحلات التجارية والفنادق، ناهيك عن قربها من وسط المدينة. إن كنت ترغب في استئجار فيلا في داماك هيلز، نحيطك علمًا بأن متوسط تكلفة استئجار الفلل 355,000 درهم إماراتي سنويًا، ويمكنك التعرُف على أنواع الفلل تاليًا:

• فلل 3 غرف للإيجار في داماك هيلز مقابل 243,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في داماك هيلز مقابل 362,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في داماك هيلز مقابل 428,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 6 غرف للإيجار في داماك هيلز مقابل 646,000 درهم إماراتي سنويًا

*ملاحظة: تجدر الإشارة إلى أن متوسط إيجار بعض خيارات فلل 3 غرف أعلى من فلل 4 غرف، وذلك قد يرجع إلى أسباب عدة كمساحة الفيلا الإجمالية أو كونها مفروشة أو قربها من معلم شهير أو وفرة مرافق وخدمات إضافية، وغيرها من الأسباب.

مؤشر شراء الفلل في مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي

تصدرت تلك المناطق المرابع العربية بنسبة بحثٍ وصلت 28.14%، تلتها الينابيع بنسبة 23.42%، ثم دبي هيلز إستيت التي استحوذت على 20.07% من نسب البحث، بينما حازت نخلة جميرا على نسبة 15.75%، وأخيرًا ذا فيلا التي نالت ما نسبته 12.62% من عمليات البحث.

المرابع العربية

صُممت هذه المنطقة وطُورت من قبل الشركة العقارية الرائدة إعمار، وتجسّد سلاسة ورغد العيش والهدوء الذي تنفرد به الضواحي في دبي، كما تتسم بالهدوء والسكينة وانتشار المساحات الخضراء الآسرة فيها، ناهيك عن كونها من المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي.

يبلغ متوسط سعر الفلل فيها 8.146 مليون درهم إماراتي، كما تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 4.88%. إليك أنواع تلك الفلل:

• فلل 3 غرف للبيع في المرابع العربية مقابل 4.656 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 4 غرف للبيع في المرابع العربية مقابل 7.503 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 5 غرف للبيع في المرابع العربية مقابل 10.814 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 6 غرف للبيع في المرابع العربية مقابل 15.586 مليون درهم إماراتي في المتوسط

الينابيع

تبلغ تكلفة شراء الفلل في الينابيع 3.936 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار، فنسبته 5.27%، حيث يمكنك العثور على:

•  فلل 3 غرف للبيع في الينابيع مقابل 4.520 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 4 غرف للبيع في الينابيع مقابل 5.143 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 5 غرف للبيع في الينابيع مقابل 4.425 مليون درهم إماراتي في المتوسط

دبي هيلز إستيت

يصل متوسط سعر الفلل في دبي هيلز إستيت إلى 18.145 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 4.42%. نذكر أدناه أنواع الفلل المتوفرة:

• فلل 3 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 6.817 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 4 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 8.535 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 5 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 20.775 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 6 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 36.397 مليون درهم إماراتي في المتوسط

نخلة جميرا

يمكنك تملك فيلا في نخلة جميرا مقابل 46.579 مليون درهم إماراتي في المتوسط، ونحيطك علمًا بأن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 3.78%، أما أنواع الفلل، فهي تتنوع على النحو التالي:

• فلل 3 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 28.025 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 4 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 30.877 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 5 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 45.086 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 6 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 67.970 مليون درهم إماراتي في المتوسط

ذا فيلا

أخيرًا وليس آخرًا ضمن المناطق الفاخرة الأكثر طلبًا لشراء الفلل في دبي نذكر ذا فيلا دبي وهي عبارة عن منطقة حديثة الإنشاء طُورت من قبل شركة دبي للعقارات بالتعاون مع شركة مزايا، وتمتاز بموقع مثال متصل بالطرق الكبيرة والمناطق الرئيسية في دبي. إن أردت شراء فيلا في هذه المنطقة، فإن متوسط سعرها يبلغ 7.761 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 5.48%، أما أنماط تلك الفلل، فهي كما يلي:

• فلل 4 غرف للبيع في ذا فيلا مقابل 5.955 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 5 غرف للبيع في ذا فيلا مقابل 6.938 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 6 غرف للبيع في ذا فيلا مقابل 10.84 مليون درهم إماراتي في المتوسط

*ملاحظة: تجدر الإشارة إلى أن متوسط أسعار شراء بعض خيارات فلل 4 غرف أعلى من فلل 5 غرف، وذلك قد يرجع إلى أسباب عدة كمساحة الفيلا الإجمالية أو كونها مفروشة أو قربها من معلم شهير أو وفرة مرافق وخدمات إضافية، وغيرها من الأسباب.

يجدر بالذكر أن عدد معاملات استئجار الفلل في دبي خلال آخر 12 شهرًا، بلغت 54,731 صفقة، وبإجمالي قيمة وصلت إلى 10.9 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 57 درهم إماراتي لكل قدم مربع. إلى جانب ذلك، فقد بلغ عدد معاملات شراء الفلل في دبي خلال آخر 12 شهراً نحو 25,051 صفقة، وبإجمالي قيمة وصلت إلى 135.7 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 1,304 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

مؤشر استئجار التاون هاوس في مناطق فاخرة في دبي للعائلات

يشيع نمط التاون هاوس في المناطق السكنية الفاخرة في دبي، حيث تبوأت داماك هيلز 2 المرتبة الأولى بنسبة بحثٍ وصلت إلى 36.85%، وفي المرتبة الثانية دبي لاند بنسبة 29.16%، تلتها تاون سكوير التي استحوذت على 18.35% من عمليات البحث، أما قرية جميرا الدائرية ، فحازت على نسبة 8.60%، وأخيرًا نالت منطقة مدن ما نسبته 7.04% من عمليات البحث.

داماك هيلز 2

تمتاز داماك هيلز 2 التي عُرفت سابقًا باسم أكويا أكسجين بكونها أول مشروع صديق للبيئة وأول مجمع سكني أخضر في إمارة دبي، فضلًا عن أنها مُحاطة بملعب جولف دولي يضم حدائق ذات مناظر طبيعية ونوافير مائية وحدائق وشوارع واسعة. يبلغ متوسط الإيجار السنوي للتاون هاوس فيها 107,000 درهم إماراتي، وإليك أنواع التاون هاوس المتوفرة:

• تاون هاوس غرفتين للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 96,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 3 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 102,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 4 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 112,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 5 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 144,000 درهم إماراتي سنويًا

دبي لاند

نالت دبي لاند شهرتها الواسعة بفضل كونها منطقة سكنية وترفيهية وسياحية ضخمة طورتها دبي للعقارات، تحتضن العديد من الخدمات والمرافق وتوفر شتى الاحتياجات الأساسية لسكانها، كما تشمل المنطقة مجموعة من معالم الجذب السياحي كالمنتزهات والحدائق ونوادي البولو، إلى جانب الفنادق وغيرها من خيارات المبيت. يبلغ متوسط الإيجار السنوي للتاون هاوس في دبي لاند 174,000 درهم إماراتي، حيث ستجد في المنطقة الخيارات الآتية:

• تاون هاوس غرفتين للإيجار في دبي لاند مقابل 122,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 3 غرف للإيجار في دبي لاند مقابل 162,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 4 غرف للإيجار في دبي لاند مقابل 201,000 درهم إماراتي سنويًا

تاون سكوير

قامت شركة نشاما الضخمة بإنشاء مشروع تاون سكوير السكني، الذي يقع على مشارف مدينة دبي وعلى امتداد شارع القدرة، ويمتاز بوحداته السكنية الفسيحة ووفرة مواقف السيارات والإيجارات المناسبة والهواء النقي، وغيرها من المميزات التي أدرجته ضمن اماكن عائلية للسكن في دبي باسعار مرتفعه. يمكنك استئجار تاون هاوس في تاون سكوير بتكلفة 157,000 درهم إماراتي سنويًا، ونعرض لك تاليًا أنواع التاون هاوس المتوفرة:

• تاون هاوس 3 غرف للإيجار في تاون سكوير مقابل 148,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 4 غرف للإيجار في تاون سكوير مقابل 182,000 درهم إماراتي سنويًا

قرية جميرا الدائرية

يبحث الكثيرون عن تاون هاوس بمواصفات عالية للإيجار في قرية جميرا الدائرية، وتبلغ تكلفة الإيجار السنوي 180,000 درهم إماراتي، كما تتوفر الخيارات الآتية:

• تاون هاوس غرفتين للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 166,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 3 غرف للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 175,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 4 غرف للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 198,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 5 غرف للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 221,000 درهم إماراتي سنويًا

مدن

يعد السكن في مجمع مدن دبي خيارًا مثاليًا للعائلات، فهذا المجمع المسوّر والمطوّر من قبل شركة تطوير العقارات الرائدة دبي للعقارات يمتاز بموقع استراتيجي يتوسط تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات، كما يقع بالقرب من المرابع العربية، ويتألف من 5 مجمعات سكنية فرعية. 

يمكنك استئجار تاون هاوس في مدن بتكلفة قدرها 213,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط العام، حيث تتنوع الخيارات على نحو ما هو موضح تالياً:

• تاون هاوس غرفتين للإيجار في مدن مقابل 148,000 درهم إماراتي سنويًا
•  تاون هاوس 3 غرف للإيجار في مدن مقابل 193,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 4 غرف للإيجار في مدن مقابل 261,000 درهم إماراتي سنويًا

مؤشر شراء التاون هاوس في مناطق عائلية فاخرة للسكن في دبي

يمكنك ملاحظة نسبة البحث العالية التي نالها مجمع داماك هيلز، والتي بلغت 40.34%، وجاء مجمع مدن في المرتبة الثانية بنسبة 36.39%، ثم دبي هيلز إستيت التي استحوذت على 12.50% من عمليات البحث، تلتها مدينة ميدان بنسبة 6.18%، وأخيرًا نخلة جميرا بنسبة 4.59%.

داماك هيلز

فيما يخص تملُك التاون هاوس في داماك هيلز، يكلف ذلك قرابة 3.405 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار نسبته 6.02%. إليك أنواع التاون هاوس المتاحة:

• تاون هاوس غرفتين للبيع في داماك هيلز مقابل 2.486 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في داماك هيلز مقابل 2.925 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في داماك هيلز مقابل 3.342 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• تاون هاوس 5 غرف للبيع في داماك هيلز مقابل 4.790 مليون درهم إماراتي في المتوسط

مدن

لربما ترغب في تملك تاون هاوس في منتهى الفخامة في قلب مجمع مدن السكني، ونحيطك علمًا بأن متوسط سعره يبلغ 3.083 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 6.88%، وفيما يلي خيارات التاون هاوس المتوفرة:

• تاون هاوس غرفتين للبيع في مدن مقابل 2.069 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في مدن مقابل 2.776 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في مدن مقابل 3.652 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• تاون هاوس 5 غرف للبيع في مدن مقابل 4.908 مليون درهم إماراتي في المتوسط

دبي هيلز إستيت

إن كنت تخطط لشراء تاون هاوس في دبي هيلز إستيت، اعلم بأن متوسط تكلفته 4.685 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 5.71%. نذكر أدناه خيارات التاون هاوس المتوفرة للبيع:

• تاون هاوس غرفتين للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 2.984 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 4.430 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 4.735 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• تاون هاوس 5 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 5.313 مليون درهم إماراتي في المتوسط

مدينة ميدان

تعد منطقة ميدان مدينة رئيسية في قلب ند الشبا تزخر بالعديد من المشاريع العصرية والمبتكرة، وتمتزج فيها الفرص التجارية مع المرافق الترفيهية والخدمية الفاخرة في إحدى أكثر المدن عصريةً في دبي وأسرعها تقدُمًا. أما فيما يخص شراء التاون هاوس، فتبلغ التكلفة المتوسطة 5.189 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار نسبته 5.88%، وتتوفر في المنطقة عقارات التاون هاوس الآتية:

• تاون هاوس 3 غرف للبيع في مدينة ميدان مقابل 4.450 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في مدينة ميدان مقابل 5.334 مليون درهم إماراتي في المتوسط

نخلة جميرا

أخيرًا وليس آخرًا نتحدث عن شراء عقارات التاون هاوس في نخلة جميرا الفاخرة، فمتوسط سعرها يبلغ 11.215 مليون درهم إماراتي، في حين تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 5.63%. إليك الأنواع المتاحة:

• تاون هاوس غرفتين للبيع في نخلة جميرا مقابل 6.781 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 7.108 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 14.820 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 22.106 مليون درهم إماراتي في المتوسط

بهذا نختتم دليلنا حول استئجار العقارات وشرائها في مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي، حيث ذكرنا قائمة بأشهر تلك المناطق وأوردنا تكلفة العيش في الشقق والفلل والتاون هاوس في كلٍ منها. إن كنت مهتمًا بالاستقرار في دبي، ألقِ نظرة على المناطق الأكثر طلبًا للسكن وفق الفئات العمرية في دبي، فستجد ما يفيدك حتمًا، كما بإمكانك التعرُف على المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الاستوديو بأسعار معقولة في دبي، فلكلٍ منها ما يميزه.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.