المشاريع السكنية الأكثر طلباً للاستثمار العقاري في دبي لاند وفق العائد على الاستثمار
تحتضن إمارة دبي مجموعة مميزة من مناطق للاستثمار العقاري في دبي لاند التي تمنح المستثمرين فيها عائد على الاستثمار بنسب مرتفعة؛ نظراً لضمها مزيجاً فريداً من الأماكن الترفيهية والمراكز الرياضية والوجهات السياحية، فضلاً عن المشاريع والمجمعات السكنية المناسبة للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، بالإضافة إلى قربها من الوجهات الترفيهية. تشتمل المنطقة على عدة مشاريع سكنية وتجارية تتميز ببنية تحتية ومرافق خدمية مميزة. سنسلط الضوء في مقالنا على مجموعة من مناطق للاستثمار العقاري في دبي لاند المميزة وفقاً لمعدل العائد على الاستثمار لتتمكن من اختيار المشروع الأمثل.
مناطق للاستثمار العقاري في دبي لاند – الفلل
ركان
يقع مجمع ركان في وادي الصفا في دبي لاند، ويعد مجمعاً سكنياً فريداً من نوعه يضم مجموعة من العقارات السكنية الرائعة. يوفر المجمع نمط حياة متوازن يجذب العديد من الأفراد. يتميز ركان بمرافق خدمية عالية الجودة، ويضم قرابة 451 وحدة سكنية تتمتع بتصاميم أنيقة وعصرية. تتنوع الوحدات السكنية في مجمع “ركان” بين المحلات التجارية والفلل التوين هاوس والشقق ومنازل التاون هاوس.
أما على صعيد الاستثمار، فتعد العوائد على الاستثمار في مشروع ركان مرتفعةً ومناسبة للمستثمرين؛ إذ بلغت 8.08%، وبمتوسط سعر يصل إلى 1.701 مليون درهم إماراتي، كما يُمكن العثور على فلل 3 غرف للبيع في ركان في ركان بمتوسط سعر يصل إلى 2.418 مليون درهم إماراتي.
تشيري وودز
تم تصميم تشيري وودز ليمنح سكانه أسلوب حياة فريد، حيث يتميز بالمساحات الواسعة والحدائق الخضراء الجميلة. يعد هذا المشروع مكاناً مثالياً للبدايات الجديدة وخلق الذكريات السعيدة، حيث يوفر أجواء تسمح بقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء، كما يتضمن المشروع فللاً ومنازل تاون هاوس بتصاميم عصرية تتألف من 3 غرف و4 غرف.
يقع مشروع تشيري وودز في دبي لاند، وهي إحدى أبرز المناطق الترفيهية في دبي، وتُعد فرصة مثالية للعيش والعمل والاستثمار. تتميز دبي لاند بمساحتها الواسعة التي تبلغ 3 مليارات قدم مربع، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق شعبية في الإمارة. هذا الطلب المتزايد دفع شركات العقارات إلى إنشاء مشاريع سكنية وترفيهية وتجارية رائعة، ومن بين هذه المشاريع يأتي مشروع تشيري وودز الذي يعد فريداً من نوعه. تتعدد أنواع العقارات في دبي لاند لتشمل الشقق والفلل المصممة بمهارة وإتقان وفقاً لأعلى المعايير العالمية، ما يجعل السكن في دبي لاند فرصة مناسبة جداً.
تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في تشيري وودز 6.50%، ويبلغ متوسط سعر الفلل فيه ما يقارب الـ 3.451 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة لمعدلات أسعار فلل للبيع في تشيري وودز، فهي على النحو التالي أدناه:
- فلل 3 غرف للبيع في تشيري وودز: 2.992 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في تشيري وودز: 4.009 مليون درهم إماراتي
فيلانوفا
يُعد فيلانوفا جزءاً من مشروع دبي لاند؛ إذ يضم مجموعة من خيارات التاون هاوس والفلل الفاخرة، التي اُستوحى تصميمها من طراز البحر الأبيض المتوسط. يتميز المشروع بتوفير مجموعة من وسائل الراحة والاستجمام، من بينها أحواض سباحة للكبار والأطفال، ومناطق متعددة للعب الأطفال وصالات رياضية مجهزة بالكامل، لذلك لم يكن مستغرباً أن تحتل فيلانوفا مكانةً متقدمة لدى المستثمرين الباحثين عن عقارات ذات عائد استثماري مرتفع؛ إذ بلغت نسبته 6.24%، وبمتوسط سعر يصل إلى 3.323 مليون درهم إماراتي، أما معدلات أسعار فلل للبيع في فيلانوفا فهي كالتالي أدناه:
- فلل 3 غرف للبيع في فيلانوفا: 2.809 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في فيلانوفا: 3.589 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في فيلانوفا: 6.227 مليون درهم إماراتي
يتمركز مجمع فيلانوفا في جنوب شرق دبي لاند، ويتمتع بموقع مثالي بالقرب من شارع محمد بن زايد وشارع الإمارات، كما أنه يقع على مقربة من دبي أوتلت مول ومنطقة ذا فيلا دبي.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1936 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1735 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2329 قدم مربع
فلل الواحة
يتميز مجمع فلل الواحة بموقعه الهادئ، ولذلك تفضل العديد من العائلات والأفراد السكن فيه، إلى جانب ذلك يضم المجمع السكني بركة سباحة، وسوبر ماركت ونادي وأماكن مخصصة للجري والمشي، حيث لعبت هذه الميزات دوراً كبيراً في رواج المشروع لدى المستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية مرتفعة، حيث تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في فلل الواحة 3.44%، وبمتوسط سعر يصل إلى 2.279 مليون درهم إماراتي. علاوة على ذلك يُمكن العثور على فلل 5 غرف للبيع في الواحة بمتوسط سعر يصل إلى 4.990 مليون درهم إماراتي.
مناطق للاستثمار العقاري في دبي لاند – التاون هاوس
ركان
لم يكتفِ مشروع ركان السكني في احتلال مكانة مميزة ضمن قائمة الفلل، بل يحتل أيضاً مركزاً ضمن قائمة مشاريع التاون هاوس؛ إذ يضم مجموعة متنوعة من التاون هاوس ذات عائد على الاستثمار الأعلى في قائمتنا لليوم، بنسبة 8.37%، كما يُمكن شراء وحدات تاون هاوس في المشروع بمتوسط سعر يبلغ 1.521 مليون درهم إماراتي، أما أسعار بقية الوحدات فهي كالآتي:
- تاون هاوس 2 غرف للبيع في ركان بمتوسط سعر يصل إلى 1.521 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في ركان بمتوسط سعر يصل إلى 2.052 مليون درهم إماراتي
تشيري وودز
يُعد تشيري وودز مشروعاً سكنياً محاطاً بالجدران يتضمن عدة سلاسل من الفلل ومنازل التاون هاوس، ويوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمركز المجتمعي والحديقة العامة. إضافة إلى ذلك، يُعد تشيري وودز وجهة سكنية استثنائية تلبي جميع احتياجات العملاء.
تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في تشيري وودز للتاون هاوس 7.67%، ويبلغ متوسط سعر التاون هاوس فيه ما يقارب الـ 3.139 مليون درهم إماراتي، كما يُمكن العثور على تاون هاوس 4 غرف للبيع في تشيري وودز بمتوسط سعر يصل إلى 2.671 مليون درهم إماراتي.
فيلانوفا
نختم حديثنا حول اكثر المناطق طلبا للاستثمار في دبي لاند مع فيلانوفا، حيث يعد هذا المشروع من أكثر المشاريع المميزة في دبي لاند، خصوصاً عندما يتعلق الأمر بالاستثمار والعوائد الاستثمارية، حيث تبلغ نسبة العائد على الاستثمار فيه إلى 7.47%.
يتمتع مجمع فيلانوفا بموقع مثالي في جنوب شرق دبي لاند، بالقرب من شارع الإمارات وشارع محمد بن زايد. يوفر التملك الحر في هذا المشروع فرصة مميزة للاستمتاع بالحياة، كما يتضمن مجموعة من الفلل ووحدات التاون هاوس، التي تتألف من غرفتين و3 و4 و5 غرف، مع وجود مرافق متنوعة؛ مثل: حمام السباحة، ومنطقة للشواء، ومنطقة للنزهات.
أما بالنسبة لأسعار التاون هاوس المتاحة للبيع في فيلانوفا؛ فقد بلغ متوسط سعرها 2.444 مليون درهم إماراتي، ويصل متوسط سعر تاون هاوس 3 غرف للبيع في فيلانوفا إلى ما يقارب 2.444 مليون درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2719 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2304 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1985 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1610 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2565 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2479 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2263 قدم مربع
بهذا نكون قد ألقينا نظرة واضحة على قائمة مناطق للاستثمار العقاري في دبي لاند ومميزات كل منها لتكون على علم تام بها. يمكنك أيضاً الاطلاع على المزيد من المواضيع المتنوعة في ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق لمعرفة المزيد من الخيارات السكنية المتوفرة في دولة الإمارات، ومنها؛ مؤشر أسعار الاستئجار في دبي لاند للشقق والفلل. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة.
نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
