المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الفلل في جميرا بارك دبي
يتفق الجميع على أن إمارة دبي محطةٌ للعيش الهانئ والسكن المثالي، ذلك بفضل تنوع خيارات المساكن فيها بما يلائم مختلف الميزانيات والأذواق، فضلًا عن غنى الإمارة بالمرافق التعليمية والصحية وغيرها، إلى جانب الحدائق والمنتزهات الفاخرة التي تعد متنفسًا للسكان ومساحاتٍ للاستجمام بعيدًا عن صخب المدينة وازدحامها. في ضوء ما سبق، يتّجه الكثيرون نحو الأحياء الراقية المسوّرة، التي تتسم مبانيها بتصاميم متشابهة تمنحها طابعها الخاص. في هذا المقال، نستعرض مناطق استئجار الفلل في جميرا بارك، إحدى المناطق السكنية التي تلقى إقبالًا واسعًا، ونورد مؤشر الاستئجار فيها.
نبذة عن منطقة جميرا بارك
بدايةً، وقبل أن نعرض أشهر مناطق استئجار الفلل في جميرا بارك، نودّ أن نطلعك على لمحةٍ عن المنطقة. تمثّل جميرا بارك واحدة من المناطق السكنية الفاخرة في دبي، حيث المعيشة رفيعة المستوى، أما عن مساحتها، فتمتد على 3.7 كم مربع، وتشتمل على فلل فاخرة يصل عددها إلى 2,000 فيلا للبيع والإيجار. تقع المنطقة على مقربةٍ من مناطق أخرى فاخرة في الإمارة، في طليعتها أبراج بحيرات الجميرا والسهول، كما تتسم بقربها من الحدائق اليانعة والمساحات الخضراء الشاسعة، لذا يطمح كثيرون إلى السكن في جميرا بارك، ففيها جميع مقوّمات السكن المتكامل.
نشير أيضًا إلى تصنيف المنطقة ضمن أفضل مناطق فلل مع مسبح خاص في دبي، نظرًا للتشطيبات الفاخرة والمواصفات العالية التي تنفرد بها فللها، ولعلّ من أهم مزايا العيش في تلك المنطقة الراقية، إمكانية الوصول بسهولة إلى شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وهو ما يجعل من السهل الوصول إلى عدد من المناطق والوجهات المميزة داخل الإمارة.
أفضل مناطق استئجار الفلل في جميرا بارك
ذكرنا أن مشروع جميرا بارك يحتضن قرابة 2,000 فيلا بمرافق متكاملة خاصة وأخرى مشتركة لسكان المجمع، وتأتي الفلل بمساحات رحبة قابلة للتقسيم والتعديل بما يلائم احتياجات الأفراد وأذواقهم، حيث تتراوح مساحة الفلل بين 3,997 قدمًا مربعًا و5,071 قدمًا مربعًا. الرسم البياني التالي يوضح مناطق استئجار الفلل في جميرا بارك التي حازت على النسب الأعلى بين عمليات البحث على موقع بيوت دوت كوم للعقارات:
من الرسم البياني السابق نستنتج تصدُر ليجاسي قائمة افضل اماكن استئجار الفلل في جميرا بارك الحائزة على أعلى نسب البحث على موقع بيوت العقاري، حيث هيمن على ما نسبته 53.50%من إجمالي النسب، يليه الحي 9 الذي أحرز نسبة 23.76%، ثم مجمع ريجينال، حيث نال 18.19% من عمليات البحث، وأخيرًا مجمع مساكن جميرا بارك (جميرا بارك هومز) بنسبة بحث بلغت 4.55%.
أما عن معاملات إيجار الفلل في جميرا بارك في آخر 12 شهرًا، فبلغ عدد صفقات الإيجار 886 صفقة بقيمة وصلت إلى 257.3 مليون درهم إماراتي، حيث أن متوسط الإيجار الشهري للقدم المربع الواحد بلغ 3 دراهم إماراتية.
ليجاسي
لا عجب أن ليجاسي يتربع على قائمة افضل المناطق لاستئجار الفلل في جميرا بارك حيث يستقطب العائلات وأصحاب الذوق الرفيع بتصميمه الكلاسيكي والنوافذ المزخرفة، ناهيك عن استخدام الأبواب الفرنسية عالية الجودة وتوظيف وأنماط الفسيفساء في الجدران والأرضيات لإضفاء مزيد من التميز. نذكر أدناه لمحة عن مزايا فلل ليجاسي:
- مطاعم
- مركز للرعاية النهارية
- منطقة لعب للأطفال
- مسارات للمشي وركوب الدراجات الهوائية
- نادٍ منزلي مجتمعي
- تراسات خاصة
- حدائق
- أماكن خاصة للاصطفاف
- برك سباحة
- مركز مجتمعي
- مركز تسوق
- مركز للياقة البدنية
- مساجد
لربما تدفعك المزايا السابقة إلى الرغبة بالسكن في إحدى فلل ليجاسي، لكن لا تمتلك المعلومات الكافية عن اسعار ايجار الفلل في جميرا بارك، لذا، نذكر أدناه مجموعة فلل للايجار في جميرا بارك ليجاسي مرفقة بمتوسط سعرها:
- فلل 3 غرف للإيجار في ليجاسي مقابل 310,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في ليجاسي مقابل 371,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في ليجاسي مقابل 465,000 درهم إماراتي سنويًا
الحي 9
ننتقل إلى منطقة الحي 9 جميرا بارك، التي تبوّأت المركز الثاني بين المناطق الحائزة على أعلى نسب للبحث، حيث تحتل موقعًا استراتيجيًا في الجزء الجنوبي الشرقي لجميرا بارك، وتحتضن جملةً من الفلل المتألقة، التي تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، وتعد ملائمة للعائلات، نظرًا لقربها من مختلف المرافق الخدمية؛ على رأسها المرافق الطبية والمؤسسات التعليمية لمختلف الأعمار، كذلك محلات السوبر ماركت والمساجد وغيرها.
أما عن استئجار الفلل في الحي 9، فتتوفر فلل للإيجار بمواصفات عالية، وإليك مؤشر الإيجار:
- فلل 3 غرف للإيجار في الحي 9 مقابل 298,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في الحي 9 مقابل 350,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في الحي 9 مقابل 450,000 درهم إماراتي سنويًا
ريجينال
لعلّ أكثر ما يلفت أنظار الأفراد والعائلات نحو حي ريجينال تصاميمه الهندسية الفريدة، المستوحاة من الثقافة العربية الغنية، حيث تمتاز مبانيه بالنوافذ المزركشة وبرك السباحة الكبيرة، ناهيك عن المساحات الخضراء اليانعة ونوافير المياه، فضلاً عن مجموعة من المرافق المشتركة أو الخاصة بكل فيلا، والتي تلبي جميع احتياجات سكّان هذا المجمّع الراقي.
إن أردت استئجار فيلا في ريجينال، إليك مؤشر الإيجار بالتفصيل:
- فلل 3 غرف للإيجار في ريجينال مقابل 311,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في ريجينال مقابل 392,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في ريجينال مقابل 480,000 درهم إماراتي سنويًا
مساكن جميرا بارك
في الختام وضمن حديثنا عن افضل منطقة لاستئجار الفلل في جميرا بارك، لا بد من ذكر مجمع مساكن جميرا بارك؛ فهو يتوسّط مدينة جميرا المعروفة، بالتالي يقع على مقربةٍ من غالبية المواقع البارزة في دبي، ويمكن لسكان مساكن جميرا بارك الانتفاع من شبكة المواصلات المتطوّرة؛ من ضمنها محطات المترو ومحطات الحافلات ومواقف سيارات الأجرة وغيرها.
علاوةً على ذلك، يشتمل المجمع على ما يقارب 147,000 فيلا فاخرة بمواصفاتٍ لا مثيل لها، فكلّ فيلا تشمل تراسًا فسيحًا وحديقة وبركة سباحة خاصة، كذلك يمكن للسكان الاستفادة من المرافق المشتركة؛ منها:
- النادي المجتمعي حيث الأنشطة الترفيهية والرياضية
- السبا المتطورة
- المركز الطبي
- المطاعم
- المسبح ذي المواصفات الأولمبية
- النادي الرياضي
أما عن متوسط الإيجار السنوي، فنوضحه لك تاليًا بالتفصيل:
- فلل 3 غرف للإيجار في مساكن جميرا بارك مقابل 313,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في مساكن جميرا بارك مقابل 353,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في مساكن جميرا بارك مقابل 500,000 درهم إماراتي سنويًا
بهذا نختتم دليلنا الشامل حول مناطق استئجار الفلل في جميرا بارك الأكثر طلبًا؛ ذلك المشروع السكني المميز الذي بات محطّ أنظارٍ للكثيرين، إذ ذكرنا لك قائمة بالمجمعات والأحياء التي تلقى إقبالًا كبيرًا من الباحثين عن فلل للإيجار، وأوردنا متوسط الإيجار السنوي في كلٍ منها. إن كنت مهتمًا باستكشاف الفلل المعروضة للإيجار في الإمارة، ألقِ نظرة على مؤشر إيجار العقارات في ذا فيلا دبي، من بينها منطقة ذا ألديا وذا سنترو، كذلك نوصيك بالاطّلاع على مؤشر إيجار الفلل في مجمع الينابيع دبي، فهو مجمع سكني رفيع الطراز.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
