أفضل المناطق لاستئجار العقارات في دبي حسب معدل الدخل الشهري
لا عجب أن الاستقرار في إمارة دبي أمرٌ يرنو إليه الكثيرون، إذ تنافست الشركات العقارية في تشييد المشاريع السكنية المتطوّرة ذات الخدمات الوفيرة والمواصلات المؤمّنة. في ظلّ ما ذكر، تتسم إمارة دبي بتنوع المناطق السكنية المنتشرة في كافة أرجائها، لهذا نجد في كل منطقة خيارات متنوعة للشقق والفلل والتاون هاوس، إما في الأبراج الشاهقة أو المباني والمجمعات السكنية، لذلك ارتأينا في هذا المقال أن نسلط الضوء على مجموعة مناطق لاستئجار العقارات في دبي حسب معدل الدخل الشهري بأسعار معقولة في دبي اعتماداً على معدل الدخل الشهري للفرد، فتابع معنا حتى النهاية لتتمكن من اختيار المنطقة الأمثل لدخلك الشهري.
تصنيف مناطق لاستئجار العقارات في دبي حسب معدل الدخل الشهري
قبل أن تتخذ قراراً بشأن منزلك المستأجر، من الضروري معرفة أن أصحاب العقارات في دبي يطلبون دفع الإيجار إما كدفعة سنوية كاملة، أو على شكل عدة شيكات مؤجلة، فهذه السياسة تختلف من مالك لآخر.
للتوصل إلى خيار دقيق نوعاً ما، قام فريق موقع بيوت العقاري باختيار المناطق بناءً على فكرة أن معظم الناس ينفقون من 40% إلى 50% من دخلهم على الإسكان، ونعتقد أيضاً بحسب التحليلات أنك تحتاج إلى دخل شهري لا يقل عن 6,000 درهم إماراتي شهرياً أو بدل سكن بقيمة 2,000 درهم إماراتي شهرياً لاستئجار عقار في دبي بمفردك.
في الفقرات التالية سنضع بين يدك أبرز المناطق التي يمكنك الاستئجار فيها حسب معدل الدخل الشهري الخاص بك ليتسنى لك اختيار المناسب منها:
أفضل المناطق لاستئجار العقارات في دبي لأصحاب الدخل من (5,000 – 8,000 درهم إماراتي)
حسب البيانات الواردة من قِبل فريق موقع بيوت العقاري، فإن أكثر المناطق ملاءمةً للأشخاص الذين يتراوح معدل الدخل الشهري الخاص بهم من 5,000 إلى 8,000 درهم إمارتي شهرياً هي: مناطق النهدة وواحة دبي للسيليكون وبر دبي والمدينة العالمية وديرة. إليك أدناه عقارات هذه المناطق موزعةً حسب وحداتها السكنية:
الاستوديوهات
إذا كان دخلك الشهري يتراوح بين (5,000 – 8,000 درهم إماراتي)، فيمكنك أن تجد استوديو للإيجار في بر دبي بمتوسط 38,000 درهم إماراتي سنوياً، فهناك الكثير من الأسباب التي جعلت من بر دبي منطقة مرغوبة لدى الكثيرين؛ منها توفر شبكة ممتازة من وسائل النقل العام، كما تُعدّ موطناً للعديد من المواقع السياحية؛ بما في ذلك حديقة زعبيل وبرواز دبي. كذلك الحال في منطقة النهدة دبي، إذ يمكنك أن تجد استوديو للإيجار في النهدة دبي بمتوسط يصل إلى 31,000 درهم إماراتي سنوياً.
علاوةً على ذلك، هناك استوديو للإيجار في ديرة بمتوسط يبلغ 28,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار استوديو في واحة دبي للسيليكون حوالي 36,000 درهم إماراتي سنوياً، وأخيراً يمكنك أن تعثر على استوديو للإيجار في مدينة دبي العالمية بمتوسط يبلغ 26,000 درهم إماراتي سنوياً.
الشقق
على صعيد خيارات الشقق المتوفرة للأشخاص الذين يتراوح معدل الدخل الشهري الخاص بهم من 5,000 إلى 8,000 درهم إمارتي شهرياً، فتتمثل الخيارات في شقق غرفة وصالة للإيجار في النهدة دبي بمتوسط 40,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يمكنهم العثور على شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة دبي العالمية بمتوسط 36,000 درهم إماراتي سنوياً.
أفضل المناطق لاستئجار العقارات في دبي لأصحاب الدخل من (8,000 – 12,000 درهم إماراتي)
بالنسبة لأؤلئك الذين يتراوح الدخل الشهري الخاص بهم بين (8,000 – 12,000 درهم إماراتي) شهرياً، فإن ميزانية الإيجار ستكون جيدة نوعاً ما.
على الرغم من أنّ مناطق ديرة وواحة دبي للسيليكون والنهدة والبرشاء تبقى من الخيارات الأكثر قبولاً، إلاّ إنّ بعض المستأجرين يفضلون السكن في قرية جميرا الدائرية أو المدينة العالمية أو أبراج بحيرات جميرا وغيرها من المناطق. إليك أدناه خيارات العقارات المتوفرة في هذه المناطق موزعةً حسب وحداتها السكنية:
الاستوديوهات
هل تريد السكن في منطقة فخمة بأسعارٍ معقولة نسبياً؟… يمكن لأصحاب الدخل الشهري الذي يتراوح بين 8,000 – 12,000 درهم إماراتي شهرياً العثور على خيارات استوديو في مناطق متنوعة وأسعار مناسبة مقارنةً بجودة الخدمات المقدمة؛ فمثلاً يمكن العثور على استوديو للإيجار في البرشاء بمتوسط سعر يصل إلى 44,000 درهم إماراتي شهرياً، في حين يبلغ متوسط استئجار استوديو في قرية جميرا الدائرية 46,000 درهم إماراتي شهرياً> للراغبين بالسكن في منطقة ذات مساحات خضراء وحدائق يانعة، فيمكن العثور على استوديو للإيجار في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط 58,000 درهم إماراتي شهرياً.
الشقق
للباحثين عن شقق بمساحات تناسب العائلات الصغيرة والمتزوجين حديثاً، فهناك خيارات مثالية تنتظرك في مناطق مختلفة من الإمارة، إليك أدناه هذه المناطق مع المساحات ومتوسط الإيجار السنوي لها:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في ديرة مقابل 45,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في واحة دبي للسيليكون مقابل 51,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في النهدة دبي مقابل 52,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في المدينة العالمية مقابل 55,000 درهم إماراتي سنوياً
أفضل المناطق لاستئجار العقارات في دبي لأصحاب الدخل من (12,000 – 18,000 درهم إماراتي)
إذا كان دخلك الشهري ما بين 12,000 – 18,000 درهم إماراتي شهرياً، فأنت لست مقيداً فقط بالأبراج والمجمعات السكنية في دبي ذات الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وغرفتين، بل تستطيع التفكير بمزيد من الخيارات ذات المساحات الكبيرة والخصوصية العالية؛ مثل الفلل وشقق 3 غرف. في السطور التالية سنتحدث عن أفضل المناطق لاستئجار الشقق والفلل المناسبة للدخل الشهري المذكور.
الاستوديوهات
إن كنت تتطلّع لاستئجار استوديو في منطقة مجهزة بأحدث المرافق الخدمية والترفيهية في إمارة دبي، فيمكنك العثور على استوديو للإيجار في دبي مارينا بمتوسط سعر يصل إلى 72,000 درهم إماراتي سنوياً، أو اختيار السكن في استوديو للإيجار في الخليج التجاري بمتوسط يبلغ 72,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تمتاز المنطقتين بالمواقع الاستراتيجية والبنية التحتية المثالية.
الشقق
هناك العديد من المناطق التي تناسب أولئك الذين يتراوح دخلهم الشهري بين 12,000 – 18,000 درهم إماراتي؛ مثل: بر دبي وقرية جميرا الدائرية والنهدة وواحة دبي للسيليكون والبرشاء وغيرها، حيث تتميّز هذه المناطق بموقعها الاستراتيجي في قلب إمارة دبي، إضافةً إلى تنوع الشقق فيها من حيث المساحة والإطلالة والمرافق المشتركة؛ مثل: حمامات السباحة والصالات الرياضية.
توفر منطقة ديرة شققاً بتشطيبات مثالية؛ إذ تستطيع استئجار شقق 2 غرفة وصالة في ديرة دبي بمتوسط يبلغ 70,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في النهدة دبي بمتوسط يبلغ 75,000 درهم إماراتي سنوياً.
في الوقت نفسه، يمكن للعائلات التي تُحصّل هذا الدخل الشهري التفكير في استئجار شقق غرفة وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية، التي يبلغ متوسط إيجارها 68,000 درهم إماراتي سنوياً أو استئجار شقق 2 غرف وصالة في واحة دبي للسيليكون بمتوسط يبلغ 74,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يمكنك استئجار 3 غرف وصالة في المدينة العالمية بمتوسط 88,000 درهم إماراتي سنوياً.
نضيف على الخيارات أيضاً منطقة بر دبي؛ إذ يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في بر دبي ما يقارب 61,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافة إلى توفر شقق 2 غرف وصالة للإيجار في بر دبي بمتوسط يبلغ 79,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما إذا كنت مهتماً بالعيش في البرشاء، يمكنك العثور على شقق غرفة وصالة للإيجار في البرشاء بمتوسط يبلغ 63,000 درهم إماراتي سنوياً، أو شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في البرشاء بمتوسط يبلغ 84,000 درهم إماراتي سنوياً. أما إذا كنت تبحث عن شقق غرفة وصالة للإيجار في أبراج بحيرات جميرا، فيبلغ متوسط إيجارها 83,000 درهم إماراتي سنوياً.
الفلل
يمكن لمن يكسبون دخلاً شهرياً ما بين 12,000 – 18,000 درهم إماراتي أيضاً التفكير في السكن في مجمعات الفلل ذات الأسعار المعقولة في دبي، إذ تعد منطقة داماك هيلز 2 من الخيارات الشائعة لهذه الفئة، إذ تتوفر فلل 3 غرف للإيجار داماك هيلز 2 مقابل 89,000 درهم إماراتي سنوياً، علماً أن المنطقة تشتمل على الكثير من المرافق الحضرية؛ مثل: المدارس والملاعب الرياضية والحدائق والبحيرات.
أفضل المناطق لاستئجار العقارات في دبي لأصحاب الدخل من (18,000 – 25,000 درهم إماراتي)
يمكن لمن يبلغ متوسط دخلهم الشهري ما بين 18,000 – 25,000 درهم إماراتي العثور على فلل وشقق في دبي ضمن الخيارات التالية:
الشقق
ضمن قائمة خيارات المناطق التي توفر شققاً مريحة وفاخرة، تلك التي تقع في دبي مارينا والخليج التجاري وأبراج بحيرات جميرا، فضلاً عن واحة دبي للسيليكون وديرة وبر دبي وقرية جميرا الدائرية. لمن يبحثون عن نمط حياة صاخب مليء بالحيوية يمكنهم استئجار خيارات مختلفة من الشقق التي تقع في دبي مارينا، ويتوسطها المطاعم والفنادق ومراكز التسوق والأماكن الترفيهية، حيث يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في دبي مارينا 108,000 درهم إماراتي سنوياً.
كذلك تعد منطقة الخليج التجاري خياراً مميزاً آخراً للعيش في شقق راقية في دبي، هذه المنطقة تضم عدداً كبيراً من الشقق ذات الديكورات العصرية. يمكنك استئجار شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري بمتوسط يبلغ 93,000 درهم إماراتي سنوياً. أمّا خيارات الشقق الأخرى المتوفرة في المنطقة فتتمثل على النحو الآتي:
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 98,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في أبراج بحيرات جميرا مقابل 121,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 105,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في ديرة دبي مقابل 98,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في واحة دبي للسيليكون مقابل 115,000 درهم إماراتي سنوياً
الفلل
خيارات مختلفة من الفلل المتوفرة للإيجار في دبي متاحة لمن يتراوح دخلهم الشهري بين 18,000 – 25,000 درهم إماراتي، فقد يكون الخيار مثالي عند اختيار مناطق مردف وداماك هيلز 2.
إذا كنت تبحث عن فلل بمساحات واسعة تناسب العائلات الكبيرة، فهناك خيارات رائعة تنتظرك في مناطق مختلفة من الإمارة، وأدناه أبرز هذه المناطق مع المساحات ومتوسط الإيجار السنوي لها:
- فلل 3 غرف للإيجار في مردف دبي مقابل 123,000درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 103,000 درهم إماراتي سنوياً
هناك بلا شك المزيد من الخيارات عندما يكون الدخل الشهري مرتفعاً، لذا خذ بعض الوقت لتقرر ما إذا كنت ستعيش في فيلا أو شقة في دبي.
أفضل المناطق لاستئجار العقارات في دبي لأصحاب الدخل فوق 25,000 درهم إماراتي
أولئك الذين يكسبون دخلاً شهرياً أكثر من 25,000 ألف درهم إماراتي لديهم مجموعة واسعة من الخيارات لاستئجار العقارات في دبي، تتمثل بما يأتي:
الشقق
بطبيعة الحال عندما يكون الدخل الشهري مرتفعاً، فإن ميزانية الإيجار السنوي سوف تزداد، وهذا يعني المزيد من الخيارات السكنية في مختلف المناطق. في السطور التالية بعضاً من خيارات الشقق الفاخرة التي قد تناسبك مع ذكر متوسط إيجارها:
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا مقابل 166,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الخليج التجاري مقابل 148,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في البرشاء مقابل 131,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 144,000 درهم إماراتي سنوياً
الفلل
عندما يتعلق الأمر باستئجار الفلل في دبي بميزانية مريحة كهذه؛ طبعاً سوف تقع بالحيرة. أولئك الذين لديهم إيراد يزيد عن 25,000 درهم إماراتي شهرياً يفضلون الأحياء الراقية؛ مثل: الينابيع ودبي هيلز استيت والبرشاء وجميرا ومردف والمرابع العربية وأم سقيم. نضع بين يديك أدناه بعض الخيارات التي قد تناسبك:
- فلل 3 غرفة للإيجار في دبي لاند مقابل 159,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرفة للإيجار في مردف دبي مقابل 140,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرفة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 186,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرفة للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 141,000 درهم إماراتي سنوياً
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي سلطنا الضوء فيه على أبرز مناطق لاستئجار العقارات في دبي حسب معدل الدخل الشهري للفرد على سبيل الذكر لا الحصر، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها.
يمكنك التعرف على مجموعة متنوعة من المواضيع من خلال ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، كما يمكنك متابعة قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات. في حال وجود أي استفسارات أو ملاحظات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
