المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في الجداف دبي
يستمر القطاع العقاري في إمارة دبي بالنمو والازدهار، إذ تشهد المدينة طلباً متزايداً على الوحدات السكنية بمختلف أنواعها، ومن بين المناطق التي تستقطب اهتمام الباحثين عن استئجار الشقق، تبرز منطقة الجداف كواحدة من أبرز الوجهات السكنية في دبي، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي بين العديد من المعالم البارزة والمرافق الحديثة، حيث توفر خيارات متنوعة تتناسب مع احتياجات مختلف الفئات، وفي هذا المقال نسلط الضوء على أفضل مناطق شقق للايجار في الجداف دبي مُرفقة بمتوسط إيجارات الوحدات السكنية فيها.
نبذة عن منطقة الجداف دبي
تُجسد منطقة الجداف الكائنة في بر دبي التاريخ العريق لدولة الإمارات العربية المتحدة، وتم تسميتها بذلك نسبةً إلى استخدام القوارب الشراعية التقليدية من قبل سكان المنطقة قديماً، وحتى الآن ما زالت واجهة الجداف البحرية مخصصة لأحواض بناء السفن، إذ يتم حالياً إنشاء مركب شراعي ضخم ليسجل رقماً قياسياً عالمياً جديداً.
عند السكن في الجداف دبي سوف تحظى بالعديد من المزايا المذهلة، حيث المعالم والمرافق الترفيهية، أبرزها واجهة الجداف المائية في دبي التي باتت منذ فترة وجيزة مقصداً للسياح والزوّار والسكان على حدٍ سواء، فضلاً عن توفر مجموعة مميزة من المطاعم في الجداف التي تقدم ألذ الوجبات من مختلف المطابخ العالمية والمحلية، ولا ننسَ بالطبع العقارات السكنية المتميزة بديكوراتها ومرافقها العصرية وأسعارها المناسبة للجميع، حيث تتوفر عدة شقق للايجار في الجداف دبي مناسبة للأفراد والعائلات.
افضل مناطق شقق للايجار في الجداف دبي
يوضح الجدول التالي قائمة اشهر مناطق شقق للايجار في الجداف دبي ومؤشر إيجار العقارات فيها، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:
المنطقة | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|
المنطقة مدينة دبي الطبية المرحلة 2 | استوديو 56,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 79,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 105,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة غير متوفر |
المنطقة بن غاطي أفينيو | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 80,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 104,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 138,000 درهم إماراتي |
المنطقة بن غاطي كريك | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 79,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة غير متوفر | 3 غرف وصالة 144,000 درهم إماراتي |
المنطقة برج أزوريت | استوديو 55,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 77,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة غير متوفر | 3 غرف وصالة غير متوفر |
المنطقة برج عائشة | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 76,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 100,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة غير متوفر |
تصدر مشروع مدينة دبي الطبية المرحلة 2 عمليات البحث عن شقق للايجار في الجداف بنسبة 50.98%، وكانت المرتبة الثانية من نصيب مشروع بن غاطي أفينيو بنسبة 28.36%، في حين كان المركز الثالث من نصيب مشروع بن غاطي كريك بنسبة بحث وصلت إلى 9.59%، والمركز الرابع احتله برج أزوريت بنسبة بحث بلغت 5.98%، أما المرتبة الخامسة والأخيرة، فقد حاز عليها برج عائشة بنسبة 5.09%.
مدينة دبي الطبية المرحلة 2
نفتتح قائمة اشهر مناطق شقق للايجار في الجداف دبي مع مدينة دبي الطبية، والتي تُعد موطناً للكثير من العقارات السكنية والتجارية المُجهزة بالمرافق الخدمية الحديثة، بالإضافة إلى مواقف سيارات واسعة وأنظمة مراقبة بالكاميرات وخدمة الأمن والحماية على مدار الساعة،كما تحتضن مجموعة من العيادات الطبية والمستشفيات التي تقدم خدمات عالية المستوى.
تتوفر شقق للإيجار في مدينة دبي الطبية المرحلة 2 بمساحات مختلفة تبدأ من وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة. يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق مدينة دبي الطبية المرحلة 2 نحو 69,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:
- استوديو للإيجار في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 56,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 79,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 105,000 درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2323 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 520 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 391 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 932 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 851 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 520 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 602 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 578 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 379 قدم مربع
بن غاطي أفينيو
يعد مشروع بن غاطي أفينيو من المشاريع السكنية المميزة في الجداف دبي، التي حرصت على تطويرها شركة بن غاطي للتطوير العقاري، الشركة الرائدة في التطوير العقاري في الإمارات، ويضم المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة وإطلالات ساحرة على واجهة خور دبي المائية، لتلبي بذلك احتياجات العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حدٍ سواء.
يقع بن غاطي أفينيو في موقع استراتيجي على بُعد دقائق بالسيارة عن داون تاون دبي وبرج خليفة ومحمية رأس الخور للحياة البرية،كما يزخر المشروع بالمرافق الخدمية والترفيهية، مثل نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات وبركة سباحة للكبار والأطفال، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال ومتجر للبيع بالتجزئة وردهة استقبال ذات تصاميم فاخرة، علاوةً على ضم المشروع مواقف مخصصة للدراجات وطوابق مظللة لمواقف السيارات ومصعد بانورامي.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق بن غاطي أفينيو نحو 93,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في بن غاطي أفينيو: 80,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في بن غاطي أفينيو: 104,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بن غاطي أفينيو: 138,000 درهم إماراتي سنوياً
بن غاطي كريك
نضيف إلى قائمة خيارات شقق الجداف دبي تلك المتوفرة في مشروع بن غاطي كريك، والذي يتكون من 21 طابقاً سكنياً تشتمل كل منها على شقق متنوعة ما بين وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين و 3 غرف وصالة، وأصبح المشروع محط أنظار الكثير من العائلات نظراً للخدمات الأساسية والترفيهية التي يضمها من مواقف للسيارات، وصالة رياضية، وحوض سباحة، إلى جانب عدد من المنتزهات والحدائق والمطاعم والمقاهي المحيطة به.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في بن غاطي كريك نحو 97,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:
- شقق غرفة وصالة للايجار في بن غاطي كريك: 79,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للايجار في بن غاطي كريك: 144,000 درهم إماراتي سنوياً
برج أزوريت
التالي في قائمة اشهر مناطق شقق للايجار في الجداف دبي برج أزوريت، الذي يشتمل على 18 طابقاً جميعها مصمم وفق أعلى المعايير، ويتكون من شقق سكنية بأسعار مناسبة، إذ يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في برج أزوريت 90,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:
- استوديو للإيجار في برج أزوريت: 55,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في برج أزوريت: 77,000 درهم إماراتي سنوياً
برج عائشة
نختتم قائمة اشهر مناطق شقق للايجار في الجداف دبي مع برج عائشة المكون من 18 طابقاً تضم شقق غرفة وغرفتين وصالة، كما يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من دبي مول وجزيرة جميرا، ما يجعله قريباً من المرافق الأساسية، مثل المؤسسات التعليمية والصحية ومحلات البيع بالتجزئة، إلى جانب عدد من المعالم البارزة والفنادق الفاخرة.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في برج عائشة ما يقارب نحو 86,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في برج عائشة: 76,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في برج عائشة: 100,000 درهم إماراتي سنوياً
لا بد من الإشارة إلى أن عدد صفقات استئجار الشقق في منطقة الجداف وصل إلى 5,447 خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغت القيمة الإجمالية لهذه الصفقات نحو 333.5 مليون درهم إماراتي، ما يُعادل 6 درهم إماراتي لكل قدم مربع، كل ذلك وفقاً للبيانات الصادرة عن معاملات إيجار الشقق في الجداف دبي.
نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصناه للحديث عن أبرز مناطق شقق للايجار في الجداف دبي ومتوسط إيجارها السنوي لتكون على دراية تامة بها. لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فعلى سبيل المثال، يُمكنك إلقاء نظرة على مناطق شراء الشقق في الجداف دبي.
في حال كان لديك أي استفسار أو تعليق لا تتردد بتركه في حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
