مزايا الاستثمار في الأراضي

تختلف أنواع العقارات السكنية والتجارية التي يمكن الاستثمار فيها من أجل تحقيق أرباح وعوائد استثمارية مرتفعة طويلة الأمد، وتتنوع الخيارات المتاحة أمام المستثمرين، فمنهم من يفضل الاستثمار في منزل جديد أو قديم، والبعض الآخر يفضل الاستثمار في العقارات التجارية، وهناك من يجد أن الاستثمار في الشقق الفندقية والتأجير لمدة قصيرة مجدٍ أكثر! لكن، يفضل بعض المستثمرين التوجه نحو الأراضي لتعدد خيارات الاستثمار فيها، فإذا كنت محتاراً حيال اتخاذ العقار الأنسب للاستثمار، نقدم لك هذا المقال الذي نسلط الضوء فيه على مزايا الاستثمار في الأراضي تفصيلاً.

دوافع الاستثمار في الأراضي؟

تتعدد الأسباب التي تدفع الأفراد إلى الاستثمار في الأراضي السكنية أو التجارية، وفي السطور التالية نسلط الضوء على بعض النقاط المهمة لدواعي الاستثمار في الأراضي.

عائد استثماري مرتفع

يعد العائد على الاستثمار المرتفع من أهم اسباب و مزايا الاستثمار في الأراضي، وتعتبر مناسبة كثيراً للاستثمار قصير أو طويل الأمد، فعلى سبيل المثال، يمكن شراء أرض وتأجيرها لمدة 10 سنوات ومن ثم بيعها بسعر أعلى من سعر الشراء بأضعاف، أو بيعها خلال وقت قصير وكلا الخيارين يوفران مردود جيد، ويمكن للمستثمرين حساب العائد على الاستثمار لمعرفة الإيرادات المتوقعة. يجدر بالعلم أن قيمة الأراضي تختلف حسب الموقع، فإذا كانت في موقع حيوي أو على مقربة من المناطق الرئيسية، فمن المتوقع أن يرتفع سعرها.

سهولة شراء الأراضي

تتميز الأراضي بسهولة شرائها، إذ يقبل أصحاب الأراضي على بيعها من أجل تحصيل مقابل مادي منها بسبب عدم معرفة أفضل طرق لاستغلال الأراضي بأنواعها.

عدم الحاجة لإدارة العقارات

لا يتطلب شراء أرض سكنية أو تجارية الاستعانة بشركات إدارة العقارات، وذلك بكل بساطة لأن الاستثمار في الأراضي يعفي المستثمر من إدارة العقارات المبنية عليها، مما يجنبه مشاكل المستأجرين والطلب والبيع التي يعاني منها المستثمرون في العقارات السكنية أو التجارية، والذين يتوجب عليهم البقاء على تواصل مع المستأجرين والمشترين أو الاستعانة بخدمات شركات إدارة العقارات الخاصة على سبيل المثال.

لا تكاليف إضافية

عند شراء أرض والاستثمار فيها، لن يحتاج المستثمر لدفع أي تكاليف إضافية، بما فيها رسوم الخدمات والصيانة في دبي أو تحمل تكلفة إصلاح الأضرار والأعطال التي تترتب على الاستثمار في العقارات التجارية أو السكنية.

عدم وجود منافسة كبيرة

المنافسة في السوق العقاري شديدة؛ خاصة في الشقق والفلل، ما قد يزيد من أسعار شرائها، ولكن الأمر مختلف فيما يخص الأراضي، إذ تكاد تنعدم تلك المنافسة الشرسة عند شراء أرض بهدف الاستثمار أو بناء العقارات فيها.

أقل خطورة

من فوائد الاستثمار في الأراضي أنها من أقل أنواع الاستثمار خطورة، فضلاً عن كون ارباح الاستثمار في الأراضي الأكثر بين العقارات الأخرى، وذلك بسبب الطلب المتزايد على شراء الأراضي بكافة أنواعها، بغض النظر عن طرق الاستثمار في الأراضي السكنية أو الصناعية أو التجارية. تلعب الزيادة في الكثافة السكانية دوراً هاماً في ازدياد الطلب على الأراضي بشكلٍ عام، ومن الطبيعي أن يرتفع سعر الأراضي مع مرور الزمن، إذ أن الانتظار لفترة طويلة ومن ثم بيع الأرض يعد من أنجح وسائل الاستثمار في الأراضي.

سهولة استرجاع القيمة

لا داعٍ للقلق حيال خسارة قيمة ثمن الأرض المستثمر بها مع مرور الزمن، ويجدر بالمستثمرين الانتظار وبيعها عندما يرتفع السعر، وهنا يظهر دور اهمية الوقت في سوق العقارات. يجدر بالذكر أن قيمة الاستثمار في الأراضي يمكن استردادها بكل سهولة، وكل ما عليك فعله هو عرض الأرض للبيع وستنهال عليك عروض الشراء من قبل الراغبين في شراء الأراضي.

انخفاض القيمة الضريبية

لا يعد دفع الضرائب المرتفعة من متطلبات الاستثمار في الأراضي، وهذا ما يزيد من مزايا الاستثمار في الأراضي، وفي بعض الأحيان تعفى الأراضي من الضرائب بالكامل.

تعدد الاستخدامات

تتعدد استخدامات الأراضي بما يناسب ملاكها، فإذا كان استخدامها ينحصر في دواعي السكن فقط، فيمكن بناء منزل الأحلام أو مباني سكنية أو فيلا، إذ أن امتلاك منزل مستقل مبني على قطعة أرض مستقلة يُحسّن مستوى معيشة الفرد، أما إن كان التوجه تجارياً، فيمكن إقامة العديد من المشاريع عليها، كإنشاء مصنع أو عقار تجاري، أو حتى تحويلها إلى أرض زراعية أو مزرعة خاصة وغيرها.

هل يجب الاستثمار في الأراضي؟

بعدما أدرجنا الدوافع والمزايا المترتبة على الاستثمار في الأراضي بشكلٍ عام، يبقى السؤال الذي يراود الأذهان “هل يُنصح بالاستثمار في الأراضي؟” قبل الشروع في شراء أرض للاستثمار يجب التفكير بعدة عوامل، بما فيها الوقت والموقع.

من الأسباب الأخرى التي تدفعك لاختيار الأراضي كوسيلة استثمار هي اساليب الاستثمار في الأراضي المتنوعة، فمنها السكنية والتجارية التي يمكن تأجيرها لسنوات طويلة.

نصائح قبل شراء أرض للاستثمار

إن قررت شراء أرض للاستثمار، فهناك مجموعة من النصائح التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل التفكير بذلك، وهي:

• خطط أهداف شراء الأرض
• ابحث عن أنواع الأراضي المتوفرة
• اجمع المعلومات المتعلقة بالأرض التي ترغب بشرائها، فإذا كنت ترغب بالبناء عليها، يجب التأكد ما إذا كانت الأرض مؤهلة للبناء
• قم بزيارة موقع الأرض وعاينها قبل الشراء
• احصل على تقارير حول نوع التربة الموجود فيها
• امسح الأرض بشكل جيد، ويمكنك الاستعانة بخدمات شركات المسح العقاري في دبي
• تعامل مع الأرض على أنها استثمار طويل الأجل

تعرف على مزايا ومستقبل الاستثمار العقاري في دبي إذ توفر الإمارة بيئة استثمارية غنية وخصبة على المستويين الإقليمي والدولي، كما ننصحك بالاطلاع على مزايا الاستثمار في عقارات الإمارات.

كان هذا كل ما لدينا في مدونة ماي بيوت عن اسباب ومزايا الاستثمار في الأراضي، بالإضافة إلى تقديم نصائح قبل التفكير في شراء أرض. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.