دليل السكن في أم سقيم دبي
تحتضن دبي عدداً من المناطق التي تمتاز بالفخامة والرقي، وتعد أم سقيم إحدى أبرز مناطقها لما توفره من نمط معيشي مميز، حيث تحتل موقعاً استراتيجياً على طول شارع شاطئ جميرا الشهير وتقع على مقربة من جميرا والصفوح وأم الشيف، وغيرها من المناطق التي تزخر بالمرافق الخدمية والوجهات الترفيهية. عدا عن ذلك، تضم أم سقيم عدداً كبيراً من المقاهي المميزة مثل ذا هامبتونز كافيه وفيلي كافيه وغيرهما، إلى جانب المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات، ناهيك عن الشقق السكنية التي تمتاز بالفخامة والأسعار التنافسية. نسلط الضوء في هذا المقال على مميزات العيش في ام سقيم وأبرز التحديات الواجب مراعاتها.
ايجابيات العيش في ام سقيم
تنقسم أم سقيم إلى 3 مجمعات فرعية وتتميز بموقعها الاستراتيجي كما أسلفنا، ما يمنح سكانها سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة، إضافة إلى تطور بنيتها التحتية وضمها مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية والوجهات الترفيهية، وغيرها من مزايا العيش في ام سقيم التي سنشير إليها تالياً:
منطقة هادئة وعصرية
نفتتح قائمة إيجابيات العيش في ام سقيم بالحديث عن أجوائها الهادئة التي تناسب العائلات، إذ يمكن التمتع بمشاهدة المناظر الطبيعية الساحرة، ورغم موقعها الحيوي، إلا أنك لن تلاحظ الضوضاء بفضل التخطيط الحضري المميز الذي حظيت به المنطقة.
عقارات فخمة
تمتاز عقارات أم سقيم بتصميمها الفاخر والعصري، كما أنها تجذب أنظار الزائرين بفضل وقوعها على الواجهة المائية، فضلاً عن ضمها فللاً فاخرة تختلف في مساحاتها ابتداءً من فلل غرفتين وصولاً إلى 6 غرف، ما جعلها إحدى أبرز المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي.
وفرة المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية
تبحث العائلات عن مناطق تتوفر فيها المؤسسات التعليمية وتحديداً مدارس أم سقيم دبي، وهنا تكمن واحدة من أهم ايجابيات العيش في ام سقيم دبي، حيث تتنوع المناهج من مدارس بريطانية إلى مدارس البكالوريا الدولية، وغيرها من مدارس أم سقيم التي تشتهر بحصولها على تقييم “متميز” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، وعلى صعيد التعليم العالي، يمكن الوصول بكل سهولة إلى الجامعة الأمريكية في دبي وجامعة ميدلسيكس. بالمقابل، تضم أم سقيم كذلك عدداً من المراكز الصحية والمستشفيات مثل مستشفى ميدكير، بالإضافة إلى عدد كبير من الصيدليات والعيادات الطبية.
القرب من شواطئ وحدائق دبي
يقصد آلاف الزوار سنوياً المعالم السياحية في أم سقيم والبرشاء دبي، حيث تعد المنطقة وجهة مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية تحت أشعة الشمس، فهي تقع بالقرب من عدة شواطئ رائعة تناسب العائلات والأطفال بشكل خاص، فإلى جانب شاطئ ام سقيم دبي الشهير، تتوفر شواطئ أخرى مثل شاطئ كايت بيتش دبي وشاطئ جميرا، كما يمكن الاستمتاع بلعب كرة الطائرة والتزلج على المياه وركوب القوارب عند زيارة نادي زوارق شاطئ دبي الذي يقع على مقربة، كما يمكن للسكان الاستمتاع بأجمل النزهات في حديقة أم سقيم دبي الشهيرة.
وفرة المواصلات
نصل في إطار حديثنا عن مميزات العيش في ام سقيم إلى وفرة المواصلات العامة، حيث تتوفر عدة حافلات تمر بالمنطقة باستمرار، كما تقع محطتان من محطات مترو دبي على مقربة وهما محطة الصفا ومحطة أم الشيف، كذلك تنتشر سيارات الأجرة في أنحاء المنطقة، إلى جانب توفر مواقف السيارات بشكل كبير في شارع ام سقيم والشوارع الفرعية أيضاً.
مراكز التسوق
تشمل أشهر أسواق أم سقيم القريبة كل من نت جي 3 مول، بالإضافة إلى ذا مول جميرا الذي يعد أحد مولات جميرا دبي المميزة، كما يقع كل من مول الإمارات ودبي مول وميركاتو مول في دبي على بعد 15 دقيقة من المنطقة.
المطاعم والفنادق
تقدم مطاعم أم سقيم دبي أصنافاً منوعة من المأكولات التي تناسب مختلف الأذواق، فضلاً عن كافيهات أم سقيم وغيرها من المقاهي التي تقع في مدينة جميرا القريبة، والتي تضم أيضاً ثلاثة فنادق فخمة؛ وهي منتجع مدينة جميرا في دبي، وجميرا ميناء السلام، وجميرا النسيم، أما الفنادق الراقية الأخرى فتشمل فندقي شاطئ جميرا وبرج العرب اللذان يمكن زيارتهما للاستمتاع بأجواء رائعة.
منطقة صديقة للحيوانات الأليفة
يلائم العيش في ام سقيم الأشخاص الذين يمتلكون حيوانات أليفة، فهي تعج بالحدائق والساحات والشواطئ الرملية الرائعة لاصطحاب الحيوانات الأليفة، عدا عن احتضانها لعدد من الأماكن التي تسمح بدخول الحيوانات الأليفة في دبي، مثل ايلو رومانيا كات كافيه. رغم القوانين المرنة بخصوص امتلاك ومرافقة الحيوانات الأليفة، من الأفضل التواصل مع مالك العقار لمعرفة أي تعديلات أو تفاصيل إضافية.
تحديات العيش في ام سقيم
رغم تعدد إيجابيات العيش في ام سقيم، إلا أنه يجب مراعاة عدة أمور قبل اتخاذ قرار الانتقال إلى المنطقة، ويتمثل أبرزها بما يلي:
الاكتظاظ والازدحام المروري
نظراً لتوفر عدد كبير من الوجهات السياحية المميزة في ام سقيم، مثل كايت بيتش وشاطئ جميرا وبرج العرب الذي يعد أشهر وأفخم أبراج دبي، أصبح الكثيرون يتجهون لزيارة المنطقة، الأمر الذي يؤدي إلى حدوث ازدحامات مرورية واكتظاظ في بعض الأحيان، خاصة في ساعات الذروة.
ارتفاع أسعار العقارات
تتميز أم سقيم بعقاراتها الفاخرة كما سبق ذكره، إلا أن هذه الميزة جعلت أسعار شراء واستئجار العقارات في المنطقة تشهد ارتفاعاً مقارنةً بالمناطق المجاورة. نشير تالياً إلى متوسط أسعار الشقق والفلل في أم سقيم، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
الشقق
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 138,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 2,140,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 233,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 3,452,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 373,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 5,792,000 درهم إماراتي |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 197 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في أم سقيم نحو 138 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في أم سقيم إلى 233 ألف درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في ام سقيم مقابل 373 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 771 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1275 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 771 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 787 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 765 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1398 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 829 قدم مربع
يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في المنطقة نحو 3.99 مليون درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في أم سقيم نحو 2.14 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في أم سقيم نحو 3.45 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في أم سقيم مقابل 5.79 مليون درهم إماراتي. يعد الاستثمار في شقق أم سقيم خياراً جيداً، حيث يصل العائد الاستثماري المتوقع إلى 5.95%.
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 799 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 795 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1183 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 882 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1289 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1134 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1343 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 821 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1115 قدم مربع
الفلل
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 322,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 12,833,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 369,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 12,100,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي 449,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 16,782,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي 453,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 134,800,000 |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 401 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في ام سقيم نحو 322 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما متوسط إيجار فلل 4 غرف في أم سقيم نحو 369 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في أم سقيم إلى 449 ألف درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في ام سقيم مقابل 453 ألف درهم إماراتي سنوياً.
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل في المنطقة نحو 38.86 مليون درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في أم سقيم 12.83 مليون درهم إماراتي، بالإضافة شراء فلل 4 غرف في أم سقيم نحو 12.1 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في أم سقيم نحو 16.78 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في أم سقيم مقابل 134.8 مليون درهم إماراتي.
يعد الاستثمار في فلل أم سقيم خياراً جيداً، حيث يصل العائد الاستثماري المتوقع إلى 2.68%.
يمكنك الاطلاع على مؤشر إيجار العقارات في أم سقيم دبي وتحديداً الشقق والفلل، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مناطق استئجار الفلل في دبي حسب القدم المربع والتي تعد أم سقيم إحداها.
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً عن العيش في ام سقيم دبي، حيث تطرقنا إلى إيجابيات السكن في المنطقة والتي تشمل نمط الحياة الراقي وتوافر الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية مثل الشواطئ والحدائق وغيرها الكثير، إضافة إلى أبرز التحديات الواجب مراعاتها خاصة ما يتعلق بتكلفة شراء واستئجار العقارات التي تعد مرتفعة مقارنة مع مناطق أخرى.في حال كان لديك أي استفسار، يمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
