دليل السكن في مدينة مصدر أبوظبي
يتمتع سكان أبوظبي بالكثير من المزايا، حيث تمزج بين الماضي والحاضر، فضلًا عن توفيرها كافة سُبل الراحة لقاطنيها، وفي مقدمتها المؤسسات التعليمية والصحية والخدمية بأنواعها، عدا عن احتضانها للعديد من المناطق والمجمعات السكنية المتنوعة من حيث المساحة والتصميم والمزايا، ما يوفر العديد من الخيارات بين أيدي الأفراد، ويمنحهم فرصة اختيار المكان الأمثل لهم. في هذا المقال، نتناول كلًا من ايجابيات السكن في مدينة مصدر أبوظبي وتحديات السكن في مدينة مصدر التي قد تصادف ساكنيها.
ايجابيات السكن في مدينة مصدر ابوظبي
عند اتخاذ قرار السكن والاستقرار في منطقة معينة، يجب أخذ مجموعة من الأمور بعين الاعتبار، بما في ذلك قرب المنطقة من مكان العمل وسهولة الوصول إليها، ومدى وفرة الخدمات المهمة من المؤسسات التعليمية والصحية، فضلاً عن الكثير من الأمور التي تتوافق مع احتياجات الأفراد الخاصة ومتطلباتهم كافة. إليك أبرز مزايا السكن في مدينة مصدر أبوظبي، التي تدفع الأفراد والعائلات للانتقال والعيش فيها:
الموقع الاسترتيجي
تقع مدينة مصدر في أقصى جنوب شرق العاصمة أبوظبي على بعد 17 كيلومتراً من وسط الإمارة، وتتميز باتصالها بشبكة طرق رئيسية واسعة، وبقربها من مطار أبوظبي الدولي الذي يستغرق الوصول إليه نحو 8 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى مجموعة من أبرز المعالم في الإمارة عند السكن في المنطقة، حيث تشترك في حدودها مع مدينة خليفة، إلى جانب قربها من مدينة خليفة ب، فضلاً عن قربها من عالم فيراري وجزيرة ياس، كما يمكنك الوصول إلى الراحة مول في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
مدينة صديقة للبيئة
من أبرز ايجابيات السكن في مدينة مصدر أبوظبي، محافظتها على البيئة ونظافتها من خلال اعتماد المنازل على الطاقة المتجددة والمستدامة، لذا سواء كنت ترغب في شراء أو استئجار عقار في هذه المنطقة، فتأكد أن جميع العقارات تجمع بين العمارة العربية التقليدية والتكنولوجيا الحديثة، فعلى سبيل المثال تشتمل معظم هذه العقارات على ألواح خاصة بالطاقة الشمسية على أسطحها.
تعتمد مدينة مصدر بشكل أساسي على الطاقة الشمسية من خلال ما يزيد عن 88,000 لوح شمسي لتشغيل وإيقاف الأضواء وصنابير المياه، ما يقلل بشكل كبير من الاستهلاك، ويسهم في خفض تكلفة المعيشة بالنسبة للسكان، فإن ضوء الشمس يُعدّ أحد مصادر الطاقة المستخدمة في المنطقة. تجدر الإشارة إلى أن الوكالة الدولية للطاقة المتجددة تتخذ من هذه المدينة المستدامة مقراً لها، إلى جانب مبنى واحة الابتكار الذي يضم نحو 260 شركة، الأمر الذي جعلها تُصنف ضمن طليعة المدن المستقبلية والصديقة للبيئة في الشرق الأوسط.
وفرة العقارات السكنية
لدى المنطقة خيارات مختلفة من العقارات السكنية مُتمثلة بالشقق والفلل التي تلبي جميع الأذواق وتناسب كافة الاحتياجات، فهي متنوعة من حيث المساحة والتصميم، حيث اتسمت هذه العقارات بطابع الفخامة وبأسعارها المعقولة.
صُمّمت جميع منازل التاون هاوس وفلل المنطقة على الطراز الروماني، حيث تم بناء جدرانها من الطوب وأسقفٍ من قرميد التراكوتا، فضلاً عن ديكورات الأرابيسك الجميلة. علاوةً على ذلك، أُنشئت هذه العقارات حسب قواعد التقنيات الصديقة للبيئة، والهدف منها ترشيد استخدام الطاقة، فقد تم وضع العديد من الألواح الشمسية المثبتة على السطح.
أما الشقق السكنية، فهي تجسد مفاهيم ومعايير الابتكار المستدامة والحفاظ على البيئة مع ضمان توفر المرافق الحديثة بأرقى صورها، حيث تستطيع العثور على شقق مميزة داخل أبراج المنطقة الشامخة. تجدر الإشارة إلى أنّ واجهات المباني تختلف عن بعضها البعض، فبعضها يشتمل على دعامات ملونة، في حين تميز بعضها الآخر بألواح زجاجية طويلة.
أسعار سكن تنافسية
تُعد تكلفة السكن في مدينة مصدر تنافسية إلى حد بعيد، حيث يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق نحو 63,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:
- استوديو للإيجار في مدينة مصدر: 45,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة مصدر: 62,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مدينة مصدر: 74,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مدينة مصدر: 123,000 درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1119 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 784 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 799 قدم مربع
بالمقابل، تتوفر خيارات شقق للبيع في مدينة مصدر بمتوسط عام يبلغ نحو 938,000 درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 6.91%. تتفاوت الأسعار كما هو موضح تالياً:
- استوديو للبيع في مدينة مصدر: 550,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة مصدر: 719,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مدينة مصدر: 1.057 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في مدينة مصدر: 1.849 مليون درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1914 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1899 قدم مربع
إلى جانب ذلك، تتوفر أيضاً وحدات تاون هاوس للبيع في مدينة مصدر بمتوسط عام يبلغ نحو 1.978 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 8.18%. تتفاوت الأسعار كما هو موضح تالياً:
- تاون هاوس غرفتين للبيع في مدينة مصدر: 1.130 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في مدينة مصدر: 2.061 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في مدينة مصدر: 2.045 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف للبيع في مدينة مصدر: 1.988 مليون درهم إماراتي
المرافق الترفيهية
لا غنى عن المرافق الترفيهية بكافة أشكالها في المناطق السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة، والهدف منها إرضاء قاطني هذه المرافق وجعل نظام حياتهم مليئاً بالرفاهية المطلقة. من مزايا السكن في مدينة مصدر أبوظبي توفر خيارات ترفيهية في جميع أنحاء المنطقة، حيث تزخر بسلسلة من المرافق الفريدة.
يمكنك قضاء وقت مميز بعد الانتهاء من عملك أو خلال إجازة نهاية الأسبوع في حديقة مصدر في أبوظبي، التي تضم مناطق لعب للأطفال وخيارات لتناول الطعام ومنشآت مستدامة ومقاعد تعمل بالطاقة الشمسية. بعد ذلك التوجه إلى أحد مطاعم مدينة مصدر في أبوظبي المميزة بجلساتها الفاخرة وأطباقها الشهية التي يشرف على تحضيرها أمهر الطهاة من ذوي الخبرة العريقة. وبالطبع، لا يمكننا تجاهل مول ماي سيتي سنتر مصدر، الذي يضم العديد من المحلات التجارية والأماكن الترفيهية المناسبة لكافة الأعمار.
المرافق الخدمية
حرصت المنطقة على احتضان باقة من المرافق الخدمية لجعل العيش في مدينة مصدر مريحاً للعائلات والأفراد على حدٍ سواء. تشتمل هذه المنطقة على مرافق خدمية أساسية، بما في ذلك المدارس المرموقة؛ مثل راين إنترناشونال سكول ومعهد مصدر للعلوم والتكنولوجيا المرتبط بجامعة خليفة، ما يجعل الدراسة في مدينة مصدر أمراً متوفراً للجميع، إلى جانب المراكز الصحية والطبية؛ وأبرزها مركز ذا دوكتورز الطبي ومستشفى إن إم سي رويال في مدينة خليفة التي تقع بالقرب من المنطقة، ولا ننسَ بالطبع دور العبادة التي تخدم جميع الطوائف الدينية.
تحديات السكن في مدينة مصدر
تعتبر أهمية مدينة مصدر في أبوظبي كبيرة جداً، فهي مثال يُحتذى به في الاعتماد على الطاقة المتجددة وتوفير نمط حياة مستدام يُلبي مختلف احتياجات السكان، فإن مدينة مصدر لتوليد الطاقة في دولة الإمارات العربية المتحدة تعد خياراً مناسباً للمستثمرين والباحثين عن عمل، لكن لا يخلو الأمر من مراعاة بعض الأمور التي لا بُدّ من أخذها بعين الاعتبار قبل الانتقال إلى العيش في هذه المنطقة، ومن أبرزها:
منطقة لا تزال قيد الإنشاء
أولى سلبيات السكن في مدينة مصدر أبوظبي تتمثل بكون بعض مبانيها ومرافقها لا تزال قيد الإنشاء في الوقت الراهن، لذا قد تسبب عملية البناء بعضاً من الإزعاج وإثارة الأتربة للسكان.
محدودية وسائل النقل العام
قد يكون عدم وفرة وسائل النقل العامة من التحديات القليلة التي يواجهها السكان الذين لا يمتلكون سيارات خاصة، إلا أنّ المنطقة تتميز بتوفر سيارات مدينة مصدر الصديقة للبيئة ومركبات النقل الجماعي التي تعمل بالطاقة النظيفة.
بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي تناولنا الحديث فيه عن دليل السكن في مدينة مصدر أبوظبي مع ذكر المعلومات التي قد تهمك في حال قررت الانتقال للعيش فيها. ننصحك بالاطلاع على افضل مناطق شراء الشقق في مدينة مصدر، بالإضافة إلى افضل مباني شراء الاستوديو في مدينة مصدر. لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، اترك لنا تعليقاً في حيز التعليقات أسفل الصفح، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد!
