دليل السكن في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي
تعتبر إمارة أبوظبي عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة، إحدى أبرز المدن الحديثة والمتقدمة، حيث تميزت بالتطور المعماري الرائع والبيئة التي تجمع بين التقاليد الثقافية والتقنيات المتطورة. تضم الإمارة مجموعة كبيرة من الخيارات السكنية لتلبية احتياجات الجميع، وتتراوح هذه الخيارات بين الشقق الفاخرة في الأبراج السكنية الحديثة والفلل المذهلة في المجمعات الخاصة، والموزعة في مناطق مختلفة من إمارة أبوظبي، ومنها مدينة محمد بن زايد. ما هي مزايا السكن في مدينة محمد بن زايد أبوظبي؟ وما التحديات التي قد تواجهك عند الانتقال للاستقرار في المنطقة؟ المزيد من التفاصيل سنضعها بين يديك في هذا المقال.
ايجابيات السكن في مدينة محمد بن زايد
إذا كنت تفكر في العيش في مدينة محمد بن زايد السكنية، بالتأكيد الفقرات التالية سوف تهمك بشكل كبير، حيث نطرح من خلالها أبرز المزايا لهذه المنطقة.
الموقع الاستراتيجي
نبدأ قائمة مزايا السكن في مدينة محمد بن زايد بموقعها الجوهري في محيط العاصمة أبوظبي، وهذا جعل منها منطقة سكنية هادئة ومتطورة. تقع المنطقة بالقرب من إمارة دبي؛ بين مدينة زايد (مدينة خليفة ج) ومنطقة مصفح، ما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية في الإمارة، وبفضل هذه الخصائص، تُعتبر المنطقة إحدى أفضل المناطق السكنية للعائلات في أبوظبي عموماً.
تمتد مدينة محمد بن زايد على مساحة 45 كيلومتراً مربعاً داخل البر الرئيسي لإمارة أبوظبي، وتُقسم إلى 34 منطقة فرعية. تم الانتهاء من تطوير معظم العقارات في المنطقة، باستثناء بعض الفلل التي ما تزال قيد الإنشاء.
وفرة العقارات السكنية
من ميزات السكن في مدينة محمد بن زايد تنوع العقارات السكنية ووفرتها بأسعار معقولة تناسب الجميع، ما جعلها محط أنظار للراغبين في تجربة نمط حياة مستقل وهادئ في موقع استراتيجي داخل إمارة أبوظبي.
تشتمل المنطقة على عدد من المباني السكنية التي تضم شققاً للإيجار بمساحات مختلفة، وجميعها مجهزة بمرافق ووسائل راحة عالية المستوى. يبلغ متوسط إيجار شقق في مدينة محمد بن زايد ما يقارب 44,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار باقي الوحدات؛ فهو كالآتي:
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1499 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1499 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 752 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 948 قدم مربع
- استوديو للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 28,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 40,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 51,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 83,000 درهم إماراتي سنوياً
تشتمل منطقة مدينة محمد بن زايد على مجمعات سكنية تضم فللاً متطابقة أو منفصلة أو شبه منفصلة، وتتوفر هذه الفلل للبيع وللإيجار، مع تصميمات داخلية تعكس الديكورات الهندسية العصرية لتلبية مختلف الأذواق، كما تميزت هذه الفلل بتوفير مرافق خدمية ممتازة، ما يُعطي قيمة إضافية لجودة الحياة في المنطقة.
إذا كنت تبحث عن فلل للإيجار في مدينة محمد بن زايد، هناك العديد من الخيارات بمتوسط إيجار سنوي يبلغ ما يقارب 129,000 درهم إماراتي، وتتفاوت أسعار الإيجار حسب تصميم الفيلا وعدد الغرف والمرافق المتوفرة؛ كالآتي:
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6997 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1999 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 8896 قدم مربع
- فلل 3 غرف للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 96,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 132,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 150,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 176,000 درهم إماراتي سنوياً
إلى جانب ذلك، تتوفر فلل للبيع في مدينة محمد بن زايد بمتوسط سعر يبلغ 7.685 مليون درهم إماراتي، حيث تميزت هذه الفلل بتصاميم عصرية ومرافق حديثة، ما جعلها من الخيارات المفضلة لدى المستثمرين والعائلات الباحثة عن منازل فاخرة.
- 7 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 13495 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 9996 قدم مربع
- 11 غرف
- |
- 11 حمامات
- |
- 11991 قدم مربع
للعائلات الكبيرة، تتوفر فلل 5 غرف للبيع في مدينة محمد بن زايد، بمتوسط سعر يبلغ حوالي 7.133 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.02%. هذه الوحدات توفر مساحات وفيرة وتصاميم متنوعة، ما يلبي احتياجات الأسر الكبيرة ويوفر لهم بيئة سكنية فاخرة تتميز بالراحة والأناقة.
المواصلات العامة
نظراً لبُعد المنطقة عن قلب العاصمة، يتطلب الوصول إلى مناطق أبوظبي الأخرى بعض الوقت، ولهذا السبب، يُفضل معظم السكان التنقل بسياراتهم الخاصة للتجول في المدينة بسهولة، خصوصاً أنّ المنطقة متصلة مباشرة مع شارع العين (E22) وشارع الشيخ خليفة بن زايد الدولي (E11).
فيما يتعلق بوسائل النقل العامة، تستطيع استخدام سيارات الأجرة المنتشرة في كافة أنحاء المنقطة، أما مواقف الحافلات فإنها محدودة، الأمر الذي ينطبق أيضاً على الطرق أو الخطوط التي تمر بها هذه الحافلات. إذا كنت تتساءل عن خطوط الحافلات، تستطيع الاستفادة من المواقف التالية:
- شارع الباسي – شارع المنازف
- شارع السواري – مسجد مبارك بن قران المنصوري
- شارع الإيثار – مسجد الأبرار
- شارع الباسي – شارع العرضة
- شارع الصواري – مسجد الشيخة فاطمة بنت مبارك
- شارع القائد – شارع الملاقط
مواقف السيارات
لا تشكل مواقف السيارات عقبة أمام سكان المنطقة، حيث توفر المباني السكنية والفلل مواقف خاصة بالسكان، تتوفر أيضاً مواقف سيارات على جوانب الشوارع الفرعية لاستخدام الزوّار والعائلات التي تمتلك أكثر من سيارتين.
المرافق الترفيهية
كما ذكرنا أعلاه، تعتبر مدينة محمد بن زايد وجهة مثالية للعائلات، ويعزى ذلك إلى توفر مرافق ترفيهية تلبي كافة الاحتياجات وبشكل شامل، ومن أبرزها المراكز التجارية. تزخر المنطقة بمجموعة من المولات المميزة؛ من بينها مزيد مول، الذي يسعى لتحقيق مكانة فريدة كمركز تجاري متكامل في قلب مدينة محمد بن زايد. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة سيتي مول أبوظبي، الذي يُعدّ خياراً ممتازاً للتسوق لجميع أفراد العائلة، حيث يحتوي على مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم، ويضاف إلى هذه الخيارات دلما مول، الذي يمكن الوصول إليه بسهولة خلال دقائق قليلة.
من المرافق الترفيهية المميزة أيضاً، حدائق مدينة محمد بن زايد الرائعة، ذات المساحات الخضراء الشاسعة والمناطق المخصصة للعب الأطفال، إلى جانب أماكن التنزه والاسترخاء وممارسة الرياضات المختلفة في الهواء الطلق، ما يعزز أسلوب حياة نشط وصحي.
إذا كنت من عُشاق البحر، هناك مجموعة من الشواطئ الخلاّبة بالقرب من المنطقة، حيث يقع شاطئ ياس على بعد ما يقارب 35 دقيقة بالسيارة، ويُعتبر وجهة رائعة لمحبي المناظر الطبيعية الساحرة والرمال الذهبية. يقدم الشاطئ أجواءً هادئة ومريحة محاطة بالأشجار، ما يوفر تجربة ممتعة ومريحة. على بُعد 40 دقيقة، يقع شاطئ السعديات، الذي يقدم فرصاً لممارسة الألعاب الرياضية المائية؛ مثل: كرة القدم وكرة السلة، بالإضافة إلى مساحات خضراء للاستراحة والاستمتاع بأوقات الراحة.
المرافق الخدمية
تشتمل مدينة محمد بن زايد على مؤسسات صحية مميزة، حيث تضم مجموعة من المستشفيات الرائدة التي تحتل مكانة بارزة ضمن قائمة مستشفيات أبوظبي. من بين هذه المستشفيات؛ نذكر: مستشفى بارين الدولي، إلى جانب مركز أن أم سي ومستشفى البستان التخصصي. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المنطقة على مجموعة من العيادات التي تقدم خدمات صحية عالية الجودة ضمن تخصصات مختلفة.
بالحديث عن المؤسسات التعليمية في المنطقة، فهناك باقة من المدارس المميزة تقع في نفس المنطقة أو بالقرب منها، وتميزت هذه المدارس بتقديمها مناهج مختلفة لتندرج ضمن قائمة أفضل مدارس مدينة محمد بن زايد؛ ونذكر منها: مدرسة البشائر الخاصة، التي تعتمد المنهاج الوزاري، بالإضافة إلى مدرسة أجيال الدولية مدينة محمد بن زايد معتمدةً المنهاج البريطاني، و مدرسة الإمارات الوطنية مدينة محمد بن زايد، بمنهاجها الأمريكي ومنهاج البكالوريا الدولية. فضلاً عن ذلك، هناك خيارات مختلفة من الحضانات في مدينة محمد بن زايد، التي توفر الرعاية الكاملة للأطفال.
نضيف على المرافق الخدمية في المنطقة، وفرة محلات السوبر ماركت، حيث هناك عدد كبير منها؛ مثل: سبينيس وهايبر ماركت كارفور، الذي يمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع. بالإضافة إلى ذلك، يقع مركز سفير بالجوار من المنطقة، ويوفر جميع احتياجات السكان بشكل شامل.
تحديات السكن في مدينة محمد بن زايد
إذا كنت تفكر في العيش في مدينة محمد بن زايد؛ نظراً للمزايا العديدة المذكورة سابقاً، يجب أيضاً أن تكون على دراية ببعض التحديات التي قد تواجهك عند الاستقرار فيها. فيما يلي نظرة على أبرز هذه التحديات:
ابتعاد المنطقة عن وسط أبوظبي
بموقعها الاستراتيجي على مشارف أبوظبي، قد تظهر مدينة محمد بن زايد بعيدة نسبياً عن الحياة الحيوية والنابضة بالحياة في وسط المدينة، حيث يحتاج الوصول من المدينة إلى وسط أبوظبي ما يقارب 30 دقيقة، وفي فترات الذروة، قد يستغرق الأمر وقتاً أطول.
وسائل النقل العامة
يعاني سكان منطقة محمد بن زايد من قلة خيارات وسائل النقل العامة، حيث تكون أقرب نقطة لتوقف الحافلات في منطقة مصفح.
إلى هنا نصل لنهاية مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن السكن في مدينة محمد بن زايد أبوظبي، وأبرز الإيجابيات التي ستحظى بها، والتحديات التي قد تواجهك عند الاستقرار في المنطقة. تستطيع الاطلاع على مناطق استئجار الفلل في مدينة محمد بن زايد أبوظبي الأكثر طلباً، بالإضافة إلى مؤشر أسعار الاستثمار في مدينة محمد بن زايد أبوظبي.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. لا تتردد بمشاركتنا أفكارك وتعليقاتك عبر حيّز التعليقات أسفل الصفحة، فنحن على استعداد دائم لمساعدتك والتفاعل معك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
