دليل السكن في مجمع مدن السكني في دبي
تحتضن إمارة دبي العديد من المجمعات السكنية الحديثة والعصرية، التي تحرص في المقام الأول على توفير مستوى معيشي فاخر لسكانها، وعلى رأسها مجمع مدن دبي المسوّر والمطوّر من قبل شركة تطوير العقارات الرائدة دبي للعقارات، حيث يحظى سكان المجمع بموقع استراتيجي يتوسط تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات، كما يقع بالقرب من المرابع العربية. يتألف مجمع مدن من 5 مجمعات سكنية فرعية؛ ألا وهي النسيم وراحات وأرابيلا والسلام ومدن فيوز. نظراً للميزات التي يوفرها مجمع مدن دبي، أصبح الخيار الأفضل عند التفكير أو اتخاذ قرار السكن في مجمع فاخر، وعليه سنعرض لكم في هذا المقال إيجابيات وتحديات السكن في مجمع مدن دبي، بالإضافة إلى أهم العوامل التي ساعدت على شدّ أنظار الباحثين عن نمط حياة عالي المستوى.
ايجابيات السكن في مجمع مدن دبي
تُعرف إمارة دبي بحرصها الدائم على توفير نمط معيشة فاخر لسكانها في شتى أنواع العقارات، سواء كانت شقق أو فلل أو حتى تاون هاوس، ويُعد مجمع مدن من الخيارات الأولية للباحثين عن منطقة مجهزة بالكامل وهادئة في آنٍ واحد، حيث تم تصنيف مجمع مدن ضمن قائمة أفضل مناطق العائلات في دبي. تتميز مدن بتوفيرها لمجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية؛ بما في ذلك بعض مولات دبي المعروفة عالمياً، ناهيك عن مراكز التسوق.
تنوع العقارات
كما ذكرنا سابقاً، يحتضن هذا المجمع 5 أحياء سكنية، ومنها أفضل مناطق استئجار الفلل في مدن، وتضم كافة المجمعات الفرعية في مدن خيارات مختلفة من الوحدات السكنية المميزة، التي تتنوع بين الفلل والشقق الصغيرة والكبيرة والمتوسطة أيضاً، هذا وتتمتع تلك الوحدات بتصاميم داخلية وخارجية مميزة وعصرية تحيط بها الحدائق، والمناظر الطبيعية من كل حدبٍ وصوب.
أما بالحديث عن أسعار العقارات في مجمع مدن دبي، فيمكن القول بأنها من أهم المميزات التي يبحث عنها السكان؛ نظراً لكونها معقولة، وأدناه سنضع بين يديك متوسط الأسعار وفق بيانات موقع بيوت العقاري.
شقق في مدن دبي
قامت شركة دبي للعقارات بتطوير مجمع مدن السكني لعدة مناطق شبيهة بمجموعة من أبرز المدن العربية ذات التاريخ العريق؛ هي: مراكش وبيروت وبغداد والقاهرة ودمشق، كما يشتمل المجمع على 5 مجمعات سكنية فرعية؛ وهي النسيم وراحات وأرابيلا والسلام ومدن فيوز.
توفر هذه المجمعات الفرعية خيارات متنوعة من الشقق المتاحة للإيجار والبيع، وجذبت هذه الشقق بتصاميمها المميزة والعصرية وتشطيباتها الحديثة، الباحثين عن استثمار مُجزٍ وبسعر معقول، فقد يبلغ متوسط سعر الشقق المتاحة للبيع في المجمع ما يقارب الـ 1.437 مليون درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار بلغت ما يقارب 6.46%. أما متوسط سعر الوحدات السكنية فهو كما يلي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في مدن: 909,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مدن: 1.496 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في مدن: 2.322 مليون درهم إماراتي
فلل في مدن دبي
يعد مجمع مدن من المجمعات السكنية التي توفر فلل ذات تصاميم فاخرة للإيجار، فهناك مجموعة من أفضل مناطق شراء العقارات في مدن حيث يبلغ متوسط إيجار فلل في مدن ما يقارب 267,000 درهم إماراتي سنوياً، وللعائلات التي تبحث عن مساحات مناسبة، هناك خيارات تلبي أذواق الجميع، وبمتوسط إيجار معقول كما هو موضح أدناه:
- فلل 3 غرف للايجار في مدن: 225,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للايجار في مدن: 277,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للايجار في مدن: 352,000 درهم إماراتي سنوياً
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1817 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3316 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2399 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3276 قدم مربع
يُجدر بالذكر أن هذه الفلل تضم أحدث المرافق الخدمية في مجمع مدن، التي تجعل من قرار السكن في مجمع مدن دبي أمراً في غاية السهولة.
تتميز المنطقة أيضا باحتوائها على فلل بتصاميم عصرية وفاخرة، ومساحات متنوعة للبيع؛ بعضها جاهزة والأخرى ما زالت تحت الإنشاء بمتوسط سعر يصل إلى 3.980 مليون درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار بلغت ما يقارب 6.02%. تتوفر عدة خيارات لها؛ نذكر منها فلل 3 غرف للبيع في مدن بمتوسط سعر يصل إلى 2.873 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للبيع في مدن بمتوسط سعر يصل لغاية 3.906 مليون درهم إماراتي، وتشمل الخيارات الأكبر من حيث المساحة، وعدد الغرف على فلل 5 غرف للبيع في مدن بمتوسط سعر يبلغ 7.347 مليون درهم إماراتي.
المؤسسات التعليمية
مقارنةً بالمجمعات السكنية الأخرى في الإمارة، يعد مجمع مدن حديثاً بالنسبة لها، إلا أنه يركز على توفير المرافق الأساسية كالمدارس، بما في ذلك مدرسة جبل علي التي تأسست عام 1978 لتقدم المناهج الدراسية في المملكة المتحدة حتى الصف 12، وقد حافظت على تصنيف “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي على مدى ثلاث سنوات.
إلى جانب مدرسة ساوث فيو التي تحظى بقبول هائل من قبل السكان في دبي لاند وتعتمد المناهج البريطانية، يمكنك إيجاد مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية المرابع العربية الواقعة على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة، وتعتمد المدرسة منهاج المملكة المتحدة في المراحل الأولى، ثم منهاج البكالوريا الدولية في السنتين الأخيرتين. على مستوى الأطفال، تتوفر حضانة بلوسوم المرموقة، التي تعتمد في المرحلة التأسيسية المعايير البريطانية للسنوات المبكرة، التي تُعد من المؤسسات التعليمية في مجمع مدن التي ننصحك بها.
بالنسبة للطلاب الذين يتطلعون إلى خيارات التعليم العالي، يمكنهم التوجه إلى المدينة الأكاديمية الواقعة على بعد 25 دقيقة فقط، حيث تضم المدينة الأكاديمية جامعة زايد وجامعة برمنجهام دبي وجامعة الإمارات للطيران وغيرها.
دور العبادة والمساجد
فيما يتعلق بدور العبادة، يعد مسجد مدن المسجد الرئيسي للمجمع، الذي بدوره يوفر مواقف مظلّلة واسعة، كما يتوفر مسجد آخر على حدود مجمع مدن بالقرب من المدينة المستدامة. تقع عدة كنائس بالقرب من المجمع؛ منها: كنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة ماري الكاثوليكية.
المطاعم
يتوفر عدد كبير من خيارات مطاعم مجمع مدن دبي المتنوعة على حدود المجمع، التي لا تُعد فقط من المرافق الترفيهية في مجمع مدن المميزة، بل أيضاً تصنف من أفضل مطاعم دبي المحلية والعالمية، حيث يمكنك زيارة شيه سوشي للمأكولات اليابانية في المرابع العربية، كما يقدم أباجور بيسترو الواقع في مركز السلام أطباقاً تقليدية، أما إن كنت من عشاق المأكولات البحرية، فيمكنك زيارة هوك اند كوك، وغيرها الكثير من الخيارات. يضم المجمع مركز السلام الذي يعد تجمعاً للمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى مراكز الخدمات المجتمعية والرعاية الصحية والتعليم، فضلاً عن المرافق الرياضية وغيرها.
مراكز التسوق والمولات
لا يعد التسوق أو الحصول على المستلزمات اليومية، كأدوات المنزل والمواد الغذائية وغيرها، أمراً صعباً في منطقة مدن دبي، حيث يعد معيصم سيتي سنتر من الخيارات الرائجة في المنطقة؛ إذ يمكن للسكان الوصول إليه في غضون 15 دقيقة في السيارة. هذا ويمكنهم التوجه إلى جيان إكسبرس سوبرماركت داخل المجمع، أو الذهاب إلى أسواق كارفور الواقع على طرف المجمع، كذلك متجر شويترام الذي يوفر بضائع مستوردة من المملكة المتحدة، وغيرها من الدول المجاورة، لتغطي هذه المتاجر جميع الاحتياجات الأساسية، كما تنتشر أيضاً عدة بقالات في جميع أنحاء المجمع.
المرافق الترفيهية
تُعد وفرة المرافق الترفيهية في مجمع مدن وبالقرب منه إحدى ايجابيات السكن في مجمع مدن دبي بالنسبة للعائلات، حيث يتميز المجمع بقربه من عدة مرافق وأماكن ترفيهية، إذ بإمكانك اصطحاب عائلتك إلى ماجيك بلانيت دبي الذي يقع على بعد دقائق فقط من مجمع مدن، حيث سيخوض الأطفال تجربة لا توصف ويعيشون متعة لا تُنسى.
للباحثين عن وجهة ترفيهية أكبر مليئة بالألعاب لجميع أفراد الأسرة، كل ما عليك فعله هو التوجه إلى اي ام جي دبي التي تبعد مسافة تستغرق 5 دقائق عن المجمع، التي تُعد أكبر وجهة ترفيهية عائلية مغلقة في الشرق الأوسط، حيث تضم العديد من الألعاب الحصرية والأفعوانيات التي تناسب مختلف الأعمار، بالإضافة إلى النشاطات المتنوعة والألعاب المستوحاة من أشهر الشخصيات الكرتونية، وكذلك مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي.
تنتشر العديد من الوجهات البارزة بالقرب من المجمع أيضاً، حيث تعد القرية العالمية التي تبعد 7 دقائق فقط واحدة من أبرز هذه الوجهات. يمكنك أيضاً تعلم ركوب الخيل في نادي دبي للبولو والفروسية القريب من المجمع، حيث يقدم مركز الفروسية نشاطات متنوعة في الصحراء العربية؛ بما في ذلك ركوب الخيل ولعب البولو.
أنشطة خارجية
تتنوع وسائل الترفيه الخارجية المتاحة لسكان منطقة مدن، حيث توفر العديد من الملاعب ومركز مجتمعي يستضيف بشكل دوري مجموعة متنوعة من الأنشطة. يسهل الوصول إلى حديقة مدن سنترال، التي تعد مثالية للنزهات وقضاء وقت ممتع مع العائلة في عطلة نهاية الأسبوع. توفر الحديقة مساحات خضراء واسعة، وحدائق مزينة بإتقان، ومناظر طبيعية خلابة، ومسارات مشي وركوب دراجات مظللة، بالإضافة إلى ملاعب كرة القدم وكرة السلة التي تُقام فيها العديد من المباريات العائلية الودية والمشوقة.
مراكز اللياقة والتجميل
يضم مشروع مُدن مركز لياقة غني عن التعريف؛ ألا وهو فيتنس فيرست، الذي يوفر لسكان المنطقة مجموعة متنوعة من الخدمات والدروس الحصرية. أما فيما يتعلق بأمور العناية الشخصية والجمال، يمكن للسيدات التوجه إلى مجموعة من صالونات التجميل القريبة من المنطقة؛ مثل صالون تيبس آند توز، وصالون ذا لوفت فيفث أفينيو الواقع في مركز السلام التجاري، وكذلك ريروتي للشعر والتجميل الذي يضم فرعين، أحدهما للرجال والآخر للسيدات، كما يمكن للسيدات الاستمتاع بخدمات ذا هيفن سبا الواقع في المناطق المحيطة.
شواطئ قريبة من مدن
يقع شاطئ ذا بيتش على بعد قرابة 20 دقيقة بالسيارة من مدن، في منطقة جي بي ار، ويعد أحد أفضل شواطئ دبي العامة، حيث يستمتع فيه جميع أفراد العائلة، فهو المكان الأمثل لممارسة الرياضات المائية، أو الاستجمام والحصول على لون برونزي تحت أشعة الشمس، كما يُعد شاطئاً مفتوحاً يضم العديد من المرافق الخدمية والترفيهية؛ مثل: المطاعم والملاعب والمحلات التجارية، التي تلبي مختلف احتياجات زواره.
تحديات السكن في مجمع مدن دبي
ينبغي على الراغبين بالسكن في مجمع مدن التفكير في بعض الأمور البسيطة التي قد تعد من تحديات السكن في المنطقة، فيما يلي أهمها:
وسائل النقل العامة
من الممكن أن تواجه بعض الصعوبة في التنقل في أرجاء المجمع إن لم تكن تمتلك سيارة خاصة؛ إذ يفتقر المجمع لوسائل النقل العامة، حيث يلجأ البعض لاستخدام تطبيقات الهواتف الذكية لطلب سيارة أجرة، الأمر الذي يجعل قلة وسائل النقل العامة من تحديات وسلبيات السكن في مجمع مدن دبي.
عمليات التطوير والإنشاء
من الممكن أن تطرأ بعض عمليات التطوير والإنشاء على بعض المرافق المتوفرة في المجمع، التي تتطلب بعض التحديثات والأعمال الإنشائية مع مرور الوقت، ومن الأمثلة على ذلك الحدائق العامة والمناطق المخصصة للعب الأطفال، لكن لا داعي للقلق، فقد لا تستغرق الكثير من الوقت، ولا تسبب فوضى عارمة.
بشكل عام، يعد قرار السكن في مجمع مدن في دبي خطوة إلى الأمام، فهذه المنطقة السكنية مناسبة للعائلات الصغيرة والكبيرة، وحتى الأفراد؛ إذ إنها توفر بيئة مثالية وآمنة وغنية بالميزات والخدمات، لضمان حياة آمنة مليئة بالرفاهية لسكانها.
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي سلطنا الضوء فيه على إيجابيات وتحديات السكن في مجمع مدن دبي بالإضافة إلى أسعار العقارات. لمزيد من المواضيع المنوعة، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. أما إذا كنت من محبي العقارات، ننصحك بالاطلاع على قسم اتجاهات السوق والتعرف على إيجابيات وتحديات السكن في مجمعات دبي السكنية وغيرها من المواضيع. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
