السكن في مجمع السهول دبي: الإيجابيات والتحديات
لطالما حظيت دبي بمكانة خاصة ضمن أفضل المدن للسكن على مستوى العالم، حيث تضم مجموعة من المناطق السكنية التي تتميز بنمط معيشي فريد من نوعه، بدءاً من المناطق الهادئة، مثل النهدة دبي التي تعتبر مثالية للعائلات، وصولاً إلى المناطق النابضة بالحياة، مثل داون تاون دبي التي تضم أشهر المعالم السياحية في دبي، بما فيها برج خليفة ونافورة دبي الراقصة، بالإضافة إلى بعض المناطق الشهيرة الأخرى التي يتزايد الطلب عليها مع مرور الوقت، وعلى رأسها منطقة السهول المطوّرة من قبل شركة إعمار العقارية. نسلط الضوء في هذا المقال على مزايا السكن في مجمع السهول السكني في دبي، وأهم التحديات الواجب مراعاتها.
ايجابيات السكن في مجمع السهول السكني
نتطرق في هذه الجزئية للحديث عن ميّزات العيش في مجمع السهول السكني الذي يعد من أفضل المجمعات السكنية لاستئجار وشراء الفلل في دبي، إلى جانب تكلفة شراء واستئجار الفلل فيه.
الموقع الاستراتيجي
نبدأ حديثنا عن ايجابيات السكن في مجمع السهول السكني دبي، بالتطرق إلى الموقع الاستراتيجي الذي يحتله المجمع في قلب الإمارة، وتحديداً خلف أبراج بحيرات الجميرا، مما يتيح للسكان فرصة الاستفادة من المرافق الخدمية والترفيهية القريبة والموجودة في المناطق المجاورة مثل دبي مارينا ومنطقة جي بي آر، كما تتميز المنطقة بقربها من مراكز التجارة والأعمال في دبي، مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت.
يتمتع سكان المنطقة أيضاً بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، إذ يستغرق الوصول إليه نحو 10 دقائق بالسيارة، ما يدفع الأشخاص إلى الاستثمار في فلل للبيع في مجمع السهول السكني لما توفره من أرباح جيدة.
نمط حياة هادئ
يتجلى تميز مجمع السهول عن غيره من المناطق في إمارة دبي، بكونه يتسم ببيئة وطبيعة مسالمة وهادئة تبث الراحة والطمأنينة في أفئدة السكان، فهو عبارة عن بقعة تجمع أجواء السلام والبُعد عن صخب المدينة معاً، ما يفتح آفاقاً جديدةً للسكان تُمكنهم من قضاء أمتع الأوقات داخل حدود المجمع المسوّر دون التعرض لأي إزعاج، كما يجعله واحداً من أكثر المجمعات السكنية استقطاباً للعائلات.
فلل فاخرة
يضم مجمع السهول السكني فللاً فاخرة تتميز بمساحاتها الواسعة والتشطيبات الداخلية الفريدة من نوعها، كما تحتوي على مساحة مخصصة للتخزين، إلى جانب حديقة داخلية ومداخل مستقلة، فضلاً عن ذلك تُحاط فلل المنطقة بالإطلالات الخلابة على البحيرات المتلألئة والمساحات الخضراء المنتشرة على مدّ النظر. للباحثين عن فلل للإيجار في السهول، فقد بلغ متوسط إيجارها العام ما يقارب 504,000 درهم إماراتي سنوياً. يوضح الجدول التالي مؤشر إيجارات الفلل في مجمع السهول:
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 418,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 448,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي 539,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي 704,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 7 غرف | متوسط الإيجار السنوي 1.375 مليون درهم إماراتي |
تتفاوت إيجارات فلل السهول اعتماداً على عدد الغرف والمساحة، إذ تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في السهول بمتوسط ايجار يصل إلى 418,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في السهول بمتوسط يبلغ نحو 448,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط فلل 5 غرف للإيجار في السهول نحو 539,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في السهول مقابل 704,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافة إلى فلل 7 غرف للإيجار في السهول بمتوسط إيجار يبلغ نحو 1.375 مليون درهم إماراتي سنوياً.
أما فيما يخص فلل للبيع في السهول، فالجدول التالي يوضح مؤشر أسعار بيع الفلل في المنطقة:
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 7.902 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 10.271 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي 12.639 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي 16.641 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 7 غرف | متوسط الإيجار السنوي 24.375 مليون درهم إماراتي |
ساهمت المزايا الكثيرة التي يتمتع بها مجمع السهول في ارتفاع الطلب على شراء الفلل، وتختلف تكلفة السكن في فلل مجمع السهول اعتماداً على عدد الغرف والمساحة، إذ تتوفر فلل للبيع في مجمع السهول بمتوسط عام يبلغ نحو 11.785 مليون درهم إماراتي.
يتوفر فلل 3 غرف للبيع في السهول بمتوسط يصل إلى 7.902 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر خيارات فلل 4 غرف للبيع في السهول بمتوسط يبلغ نحو 10.271 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 5 غرف للبيع في السهول بمتوسط يبلغ نحو 12.639 مليون درهم إماراتي، وللعائلات الكبيرة، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في السهول مقابل16.641 مليون درهم إماراتي، في حين تتوفر فلل 7 غرف للبيع في السهول بمتوسط يبلغ نحو 24.375 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في فلل المنطقة يصل إلى 4.18%.
وفرة المرافق الترفيهية
تشمل ايجابيات السكن في مجمع السهول السكني أيضاً وفرة المرافق الخدمية والترفيهية، حيث يُمكن للقاطنين في المنطقة قضاء وقت ممتع في ملاعب كرة السلة وملاعب التنس أو كرة القدم، كما يمكن الوصول إلى برك السباحة والمناطق المخصصة للألعاب بكل سهولة، ما يجعل نمط المعيشة في مجمع السهول مناسباً للعائلات والأفراد على حدٍ سواء.
تضم المنطقة أيضاً مساحات خضراء وبحيرات خلابة، كما يمكن لعُشاق الوجهات الساحلية التوجه إلى الشواطئ القريبة مثل شاطئ باراستي الذي يقع على بعد 10 دقائق فقط، وشاطئ جي بي آر الذي يعتبر واحداً من أشهر الشواطئ في دبي ويستغرق الوصول إليه 17 دقيقة بالسيارة، كل ذلك وأكثر يجعل المنطقة مثالية للنزهات العائلية والرحلات الممتعة. يجدر بالذكر أن المجمع مسوّر، ما يوفر الراحة والخصوصية للسكان، ناهيك عن عدم وجود أزمة مرورية خانقة.
أما بالنسبة للمرافق الأخرى، فيمكن التوجه إلى ملاعب الجولف في فندق العنوان مونتجمري دبي، ويعد المجمع أيضاً صديقاً للحيوانات الأليفة، إذ يسمح للسكان الراغبين بتربية الحيوانات الأليفة في منازلهم بذلك، كما تتوفر مساحات ومناطق مخصصة للتنزه مع الحيوانات الأليفة.
مرافق عائلية متكاملة
لا يمكننا التطرق إلى مزايا السكن في مجمع السهول دون ذكر المرافق العائلية، حيث يقع السهول على مقربة من جميع المرافق التي تلبي احتياجات العائلة كافة، مثل القرب من مدرستين مميزتين، ألا وهما مدرسة الامارات الدولية ميدوز التي تستقبل الطلبة من مرحلة السنوات المبكرة حتى السنة 13، إضافة إلى مدرسة دبي البريطانية، عدا عن خيارات التعليم العالي المرموقة التي تحتضنها مثل جامعة ميدلسيكس دبي وجامعة برادفورد دبي.
أما فيما يخص الاحتياجات الأساسية للعائلات والأفراد، فيمكنهم الوصول إلى عدد من الأسواق والمتاجر، مثل سوبر ماركت سبينيس ومتجر ميلك اند هني جورميه، ناهيك عن إمكانية شراء مختلف المواد التموينية والاحتياجات من فرع كارفور هايبر ماركت الكائن في مول الإمارات.
فضلاً عن وفرة المطاعم والمقاهي والصالات الرياضية في المجمع، بالإضافة إلى توفر عيادات طبية وصيدليات ومحطة بترول، وغيرها من المرافق التي تُلبي كافة احتياجات السكان، كل ذلك وأكثر يجعل نمط المعيشة في مجمع السهول فرصة مثالياً للعائلات التي تبحث عن مجمعات فاخرة.
تحديات السكن في مجمع السهول دبي
جمعنا لك في هذه الجزئية بعض الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال للمجمع السكني في السهول والتي قد يعتبرها البعض من سلبيات السكن في مجمع السهول السكني في دبي.
محدودية وسائل النقل العام
تعتبر محدودية خيارات وسائل النقل العام في الوقت الحالي من أبرز الأمور الواجب وضعها بعين الاعتبار، لا سيما خطوط مترو دبي التي يصعب الوصول إليها سيراً على الأقدام، لكن في المقابل يُمكن لسكان المجمع الوصول بسهولة إلى عدد من المحطات القريبة، مثل محطة مترو مرسى دبي ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة اللّتان تبعدان 10 دقائق بالسيارة.
يجدر بالذكر أنه تتوفر بعض الحافلات التي تمر من السهول، ومن أبرزها حافلة F31، كما يمكن للسكان الاستفادة من تطبيقات النقل الموجودة على الهواتف الذكية، أو حتى ركوب سيارات الأجرة.
إن كنت تبحث عن فرصة للسكن في إحدى المناطق الهادئة في دبي، فتعرف على ايجابيات السكن في النهدة دبي التي تعتبر من المناطق المناسبة للعائلات في دبي، أما في حال كنت تبحث عن المناطق الحيوية، فيمكنك الاطلاع على دليل السكن في دبي مارينا.
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك كل ما لدينا عن السكن في مجمع السهول السكني في إمارة دبي. يمكنك الاطلاع على مجموعة من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعيّة.
