مؤشر استئجار وشراء الفلل في المجمعات السكنية المسوّرة في أبوظبي

تتميز إمارة أبوظبي بمجموعة من المشاريع التي تضم مختلف أنواع العقارات السكنية التي يتزايد الطلب عليها بكثرة، وذلك لما توفره من خدمات نوعية لا مثيل لها، بما فيها الأمن والحماية، فضلاً عن انتشار المرافق الأساسية مثل المدارس والحضانات والعيادات والمستشفيات، فضلاً عن البنية التحتية المتطورة وشبكة المواصلات التي تغطي معظم أرجاء الإمارة. عادة ما تبحث العائلات عن المجمعات السكنية المسوّرة التي تتسم بدرجة عالية من الخصوصية، لذا سنسلط الضوء في هذا المقال على أفضل مجمعات سكنية في ابوظبي وتحديداً مجمعات سكنية مسورة في ابوظبي التي تلقى إقبالاً كبيراً من العائلات.

أفضل مجمعات سكنية في ابوظبي – للبيع

تتوفر العديد من خيارات فلل للبيع في ابوظبي التي تناسب مختلف احتياجات العائلات في أبوظبي. يوضح الرسم البياني أدناه اشهر المجمعات السكنية المسورة في ابوظبي.

احتل مجمع فلل الريف المرتبة الأولى ضمن أفضل مجمعات سكنية مسورة في ابوظبي للبيع بنسبة 49.48%، يليه في المرتبة الثانية ياس ايكرز بنسبة بحث وصلت إلى 19.23%، وكانت المرتبة الثالثة من نصيب غرب ياس بنسبة بحث 15.51%، أما المرتبتين الرابعة والخامسة، فقد كانتا من نصيب حد السعديات ومنازل الريف 2 بنسبتي بحث 10.48% و5.30% على التوالي.

فلل الريف

نستهل هذه الجزئية مع فلل الريف المصمم وفق أربعة أنماط معمارية وهي الطراز الصحراوي والطراز المعاصر، إلى جانب الطراز العربي وطراز البحر المتوسط، ويتميز المشروع السكني بأسعار الفلل التنافسية مقارنة مع المجمعات السكنية الأخرى، إذ تضم كل فيلا مسبحاً وحديقة وغرفة خادمة منفصلة، كما يقع على مقربة من ساحة المشاة التجارية، حيث يمكن الوصول إلى عدد من المتاجر والمطاعم المتنوعة. يعد مجمع فلل الريف المسوّرة مناسباً للعائلات، فإلى جانب العديد من المرافق الخدمية ومواقف السيارات، تضم المنطقة منطقة لعب للأطفال ومقهى إنترنت وحراسة أمنية على مدار 24 ساعة.

يمكن العثور على فلل للبيع في فلل الريف بمتوسط عام يبلغ 1.914 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر فلل 3 غرف للبيع في فلل الريف بمتوسط 1.594 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في فلل الريف بمتوسط 2.226 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف للبيع في فلل الريف بمتوسط 2.564 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات فلل 6 غرف للبيع في فلل الريف بمتوسط 2.6 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المجمع يصل إلى 6.26%، وهي النسبة الأعلى في هذه القائمة!

ياس ايكرز

يعد ياس ايكرز من أحدث وأكبر المشاريع السكنية في جزيرة ياس، وهو مجمع مميز مسوّر يطل على الواجهة المائية، ويوفر أكبر قدر من الفخامة والرفاهية للسكان، كما يتصل بمجموعة من أبرز المناطق الرئيسية في أبوظبي، ناهيك عن الأماكن الترفيهية المميزة، بما فيها حلبة ياس مارينا وعالم فيراري أبوظبي حديقة ياس ووتروورلد. يضم ياس ايكرز فللاً ووحدات تاون هاوس فاخرة ويقع بالقرب منه مجموعة من أهم المؤسسات التعليمية في أبوظبي.

يمكن العثور على فلل للبيع في ياس ايكرز بمتوسط عام يبلغ 6.523 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر فلل 3 غرف للبيع في ياس ايكرز بمتوسط 3.865 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في ياس ايكرز بمتوسط 5.112 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف للبيع في ياس ايكرز بمتوسط 6.847 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 6 غرف للبيع في ياس ايكرز بمتوسط 14.895 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار يصل إلى 5.81%.

غرب ياس

يعد مجمع غرب ياس من المجمعات السكنية الفاخرة في جزيرة ياس الحيوية، ويقع على مقربة من أشهر الوجهات الترفيهية في الإمارة، بما فيها عالم فيراري وحديقة ياس ووتروورلد، بالإضافة إلى حلبة ياس مارينا. يتميز غرب ياس بتصاميم مستوحاة من التراث الإماراتي العريق، والذي يتجلى بوضوح في الفلل المطلة على الوجهة المائية، ناهيك عن المرافق العصرية، كما يضم المجمع السكني نحو 1,000 فيلا ومسجد ومحلات تجارية ومركز للمجمع ومدرسة، ويتميز أيضاً بأجواء هادئة محاطة بمناظر طبيعية ساحرة.

إن كنت تبحث عن فلل للبيع في غرب ياس، فيمكن العثور على خيارات عدة بمتوسط عام يصل إلى 6.813 مليون درهم إماراتي، إذ تتوفر فلل 4 غرف للبيع في غرب ياس بمتوسط 5.977 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف للبيع في غرب ياس بمتوسط 6.727 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات فلل 6 غرف للبيع في غرب ياس بمتوسط 12.905 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في المجمع إلى 4.93%.

حد السعديات

ننتقل إلى مجمع حد السعديات السكني الذي يقع في الجانب الشرقي من جزيرة السعديات في أبوظبي، ويضم مجموعة من الفلل الفخمة التي تتوفر بتصاميم مختلفة ومخدومة بجميع المرافق الخدمية الضرورية، ناهيك عن سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات والحدائق ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والشواطئ والمنتجعات. يوفر حد السعديات حدائق وشواطئ ونادي يخوت، إلى جانب متاجر ومطاعم ومنتجعات شاطئية، ويتميز بجماله وطبيعته بسبب موقعه الكائن في منطقة ساحلية في أبوظبي.

تتوفر خيارات فلل للبيع في حد السعديات بمتوسط عام يبلغ 43.653 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار يصل إلى 3.28%.

منازل الريف 2

نختتم جزئية أفضل مجمعات سكنية مسوّرة في ابوظبي لبيع الفلل مع مجمع منازل الريف 2 الممتد على مساحة 465 ألف متر مربع في منطقة السمحة في أبوظبي، ويقع المجمع بين إمارتي أبوظبي ودبي، ويبعد قرابة 30 دقيقة عن وسط المدينة. يشتمل المجمع السكني على 860 فيلا فاخرة.

يبلغ العائد على الاستثمار في المجمع 5.21%، ويمكن العثور على خيارات متعددة بمتوسط عام يصل إلى 1.797 مليون درهم إماراتي، بما فيها فلل 3 غرف للبيع في منازل الريف 2 بمتوسط 1.597 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 5 غرف للبيع في منازل الريف 2 بمتوسط 3.4 مليون درهم إماراتي.

أفضل مجمعات سكنية في ابوظبي للإيجار

يمكن للباحثين عن فلل للإيجار في ابوظبي وتحديداً في المجمعات السكنية المسورة متابعة هذه الجزئية، ويوضح الجدول أدناه متوسط الإيجارات لها.

المشروع	3 غرف	4 غرف	5 غرف	6 غرف
المشروع فلل الريف	3 غرف 107,000 درهم إماراتي	4 غرف 136,000 درهم إماراتي	5 غرف 155,000 درهم إماراتي	6 غرف غير متوفر
المشروع محمد بن زايد سنتر	3 غرف 104,000 درهم إماراتي	4 غرف 133,000 درهم إماراتي	5 غرف 157,000 درهم إماراتي	6 غرف 185,000 درهم إماراتي
المشروع منازل الريف 2	3 غرف 92,000 درهم إماراتي	4 غرف 160,000 درهم إماراتي	5 غرف 160,000 درهم إماراتي	6 غرف 150,000 درهم إماراتي
المشروع غرب ياس	3 غرف غير متوفر	4 غرف 301,000 درهم إماراتي	5 غرف 359,000 درهم إماراتي	6 غرف غير متوفر
المشروع ياس ايكرز	3 غرف 260,000 درهم إماراتي	4 غرف 347,000 درهم إماراتي	5 غرف غير متوفر	6 غرف 450,000 درهم إماراتي

حاز مجمع فلل الريف المرتبة الأولى ضمن أفضل مجمعات سكنية في ابوظبي للإيجار بنسبة 41.72%، يليه في المرتبة الثانية محمد بن زايد سنتر بنسبة بحث وصلت إلى 38.90%، وكانت المرتبة الثالثة من نصيب منازل الريف 2 بنسبة بحث 7.92%، أما المرتبتين الرابعة والخامسة، فقد كانتا من نصيب غرب ياس وياس ايكرز بنسبتي بحث 6.63% و4.83% على التوالي.

فلل الريف

يعد مشروع فلل الريف من أفضل مشاريع الفلل في أبوظبي، لذلك لا عجب أن يحتل المراكز الأولى ضمن قوائم البيع والإيجار، إذ يمكن العثور على فلل للإيجار في فلل الريف بمتوسط عام يبلغ 114,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في فلل الريف بمتوسط 107,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 4 غرف للإيجار في فلل الريف بمتوسط 136,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في فلل الريف بمتوسط 155,000 درهم إماراتي سنوياً.

محمد بن زايد سنتر

ننتقل في هذه القائمة إلى محمد بن زايد سنتر الذي يعد من المجمعات الفرعية المسوّرة في مدينة محمد بن زايد، ويضم مجموعة من الفلل المتنوعة المخدومة بمرافق أساسية وترفيهية، ناهيك عن قربه من المعاهد التعليمية ومراكز التسوق مثل دلما مول ومزيد مول ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، إلى جانب منتجع الفرسان الرياضي الدولي.

تتنوع مساحات الفلل المتاحة للإيجار في محمد بن زايد سنتر، ويصل المتوسط العام إلى 127,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر خيارات فلل 3 غرف للإيجار في محمد بن زايد سنتر بمتوسط 104,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 4 غرف للإيجار في محمد بن زايد سنتر بمتوسط 133,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى فلل 5 غرف للإيجار في محمد بن زايد سنتر بمتوسط 157,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في محمد بن زايد سنتر بمتوسط 185,000 درهم إماراتي سنوياً.

منازل الريف 2

حازت منازل الريف 2 على مركز متقدم في جزئية أفضل المجمعات السكنية المسوّرة للإيجار في أبوظبي، إذ تتوفر خيارات متنوعة وبمتوسط عام يبلغ 95,000 درهم إماراتي سنوياً، بما فيها خيارات فلل 3 غرف للإيجار في منازل الريف 2 بمتوسط 92,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب خيارات فلل 4 غرف للإيجار في منازل الريف 2 بمتوسط 160,000 درهم إماراتي سنوياً، جانب خيارات فلل 5 غرف للإيجار في منازل الريف 2 بمتوسط 160,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة خيارات فلل 6 غرف للإيجار في منازل الريف 2 بمتوسط 150,000 درهم إماراتي سنوياً. من المهم الإشارة إلى أن التفاوت بالأسعار يُعزى إلى عوامل عدة مثل المساحة أو القرب من المعالم الشهيرة أو وفرة المرافق والخدمات أو كون الفيلا مفروشة، وغيرها من المميزات.

غرب ياس

إن كنت تبحث عن فلل للإيجار في المجمعات السكنية المسوّرة في أبوظبي، فيمكنك العثور على عدة خيارات في مجمع غرب ياس، وذلك بمتوسط عام يبلغ 332,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في غرب ياس بمتوسط 301,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في غرب ياس بمتوسط 359,000 درهم إماراتي سنوياً.

ياس ايكرز

نختتم جزئية فلل للإيجار في المجمعات السكنية المسوّرة في أبوظبي مع ياس ايكرز الذي يعد من بين المجمعات السكنية الرائعة في جزيرة ياس، وتتوفر خيارات عديدة بمتوسط عام يصل إلى 291,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في ياس ايكرز بمتوسط 260,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 4 غرف للإيجار في ياس ايكرز بمتوسط 347,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى خيارات فلل 6 غرف للإيجار في ياس إيكرز بمتوسط 450,000 درهم إماراتي سنوياً.

ننصحك بالتعرف على أبرز المجمعات السكنية لاستئجار العقارات في جزيرة السعديات لكل من الشقق والفلل، إلى جانب أبرز مناطق شراء الفلل في أبوظبي.

كانت هذه قائمة المجمعات السكنية المسورة الاكثر طلبا في ابوظبي. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.