أكثر المباني طلباً لشراء شقق قيد الإنشاء في دبي داون تاون
تعد دبي داون تاون من أكثر المناطق تطوراً وجاذبية في الإمارة، حيث توفر أسلوب حياة رفيع المستوى، يجمع بين الحداثة والفخامة، فبفضل بنيتها التحتية المتقدمة والخدمات المتميزة، أصبحت وجهة مفضلة للسكن والاستثمار، ومع استمرار التطوير العمراني، يزداد الطلب على الشقق قيد الإنشاء في المنطقة، لما توفره من خطط دفع مرنة وفرص استثمارية واعدة. لذا، نستعرض في هذا المقال أشهر مباني شراء شقق قيد الإنشاء في دبي داون تاون، ذاكرين متوسط السعر وخيارات الشقق في كل منها.
مباني شراء شقق قيد الإنشاء في دبي داون تاون
تُصنف داون تاون دبي ضمن أبرز الأحياء في الإمارة، حيث تكتسب شهرتها بفضل معالمها البارزة التي تستقطب الزوار من مختلف أنحاء العالم، كذلك يعكس السكن في داون تاون دبي نمط الحياة الفاخر في الإمارة، ما يجعلها وجهة مفضلة للسكان والسيّاح على حدٍ سواء. إضافةً لما سبق، تحتل منطقة داون تاون دبي مرتبة متقدمة ضمن قائمة افضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي، ذلك حسب تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي لعام 2024، ناهيك عن كونها منطقة ملائمة لمن يبحث عن عقارات قيد الإنشاء في دبي عمومًا.
يوضح الرسم البياني أشهر مباني شراء شقق قيد الإنشاء في دبي داون تاون وفق نسب البحث على موقع بيوت دوت كوم العقاري، حيث حلّت فيدا دبي مول في الصدارة بنسبة بحث وصلت 39.19%، تلتها ذا سانت ريجيس رزيدنسز التي نالت ما نسبته 31.23%، ثم إمبريال أفينيو بنسبة 10.82%، وفي المرتبتين، الرابعة والخامسة، جاء كل من فولتا وسوسايتي هاوس بنسبة 9.53% و9.23% بالترتيب.
فيدا دبي مول
نبدأ الحديث عن شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي داون تاون بفندق فيدا دبي مول، أحد أبرز مشاريع الشقق والفلل التي ما زالت قيد الإنشاء في دبي وهو مشروع سكني فاخر في وسط مدينة دبي، يتألف من برجين مميزين؛ هما فيدا دبي مول برج 1 الذي يضم شققًا من 1 و2 و3 و4 غرف، إلى جانب فيدا دبي مول برج 2 حيث الشقق من 1 – 3 غرف، ويمتاز كلاهما بموقع استراتيجي بالقرب من بوليفارد الشيخ محمد بن راشد، مع إطلالات مباشرة على برج خليفة ونافورة دبي، كما يرتبطان بسلاسة بـدبي مول عبر جسر مكيف.
تتميز الوحدات بتصاميم عصرية، ونوافذ ممتدة، وشرفات خاصة، وتراس للمناسبات، مع سهولة الوصول إلى طريق المركز المالي، وشارع الشيخ زايد، والمناطق التجارية والشواطئ القريبة. أما عن متوسط سعر الشقق، فيبلغ 4.440 مليون درهم إماراتي، وتتوفر الخيارات التالية:
- شقق غرفة وصالة للبيع في فيدا دبي مول بسعر 2.585 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق غرفتبن وصالة للبيع في فيدا دبي مول بسعر 4.641 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في فيدا دبي مول بسعر 6.861 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1682 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1970 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 677 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1223 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 804 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 998 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 774 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1067 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 750 قدم مربع
ذا سانت ريجيس رزيدنسز
تالياً ضمن مباني شراء شقق على المخطط في دبي داون تاون نذكر ذا سانت ريجس رزيدنسز مشروع سكني مكون من برجين، تعمل شركة إعمار العقارية على تطويره في داون تاون دبي، ومن المقرر إنجازه بحلول عام 2026. يضم المشروع شققاً متنوعة بمساحات مختلفة موزعة على برجين، حيث يضم ذا سانت ريجيس رزيدنسز برج 1 شققًا مكونة من 1 – 3 غرف، في حين يتألف ذا سانت ريجيس رزيدنسز 2 من 171 طابقاً تضم نفس تلك الوحدات.
نذكر إمكانية الحجز بدفع 10% كدفعة أولى، كذلك يتمتع سكان المشروع بمرافق متكاملة، تشمل مواقف سيارات، ونادٍ رياضي، وبركة سباحة، ومنتجعاً صحياً، ومنطقة مخصصة للشواء، إضافةً إلى محلات تجارية وخدمات أمنية لضمان راحة السكان والزوار. إن أردت شراء شقة قيد الإنشاء في دبي داون تاون وتحديداً في ذا سانت ريجس رزيدنسز، فإن متوسط سعرها 4.293 مليون درهم إماراتي، وتشمل الخيارات:
- شقق غرفة وصالة للبيع في ذا سانت ريجس رزيدنسز بسعر 2.572 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق غرفتين وصالة للبيع في ذا سانت ريجس رزيدنسز بسعر 3.976 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في ذا سانت ريجس رزيدنسز بسعر 6.997 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 806 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1205 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1844 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1285 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1760 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1205 قدم مربع
إمبريال أفينيو
عند الحديث عن شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي داون تاون، لا بدّ من الإشارة إلى مشروع إمبريال أفينيو ذي الطراز الرفيع والتصميم الاستثنائي، حيث يضم شققاً فاخرة تتراوح بين غرفة وصالة إلى 4 غرف وصالة، إلى جانب بنتهاوس من 4 و5 غرف نوم، وفلل على المنصة تضم من 3 إلى 5 غرف نوم.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي، وجودة بنائه، ومواصفاته المتطورة، مما يجعله أول برج صديق للبيئة في دبي، كذلك يتألف البرج من 45 طابقاً ويضم 424 شقة مفروشة بتصميم راقٍ، إلى جانب مواقف سيارات متعددة الطوابق، ناهيك عن دمجه بين الهندسة المعمارية العصرية والتشطيبات الفاخرة والتقنيات الذكية، وتوفيره إطلالات خلابة على قناة دبي وأفق المدينة، فهو من أرقى الخيارات للباحثين عن مبنى شراء شقق تحت الانشاء في دبي داون تاون. يبلغ متوسط سعر الشقق في إمبريال أفينيو 5.762 مليون درهم إماراتي، وتتوفر فيه:
- شقق غرفة وصالة للبيع في إمبريال أفينيو بسعر 2.365 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق غرفتين وصالة للبيع في إمبريال أفينيو بسعر 4.444 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في إمبريال أفينيو بسعر 6.607 مليون درهم إماراتي في المتوسط
فولتا
ننتقل إلى مشروع فولتا من شركة داماك العقارية ضمن مباني دبي داون تاون لشراء شقة تحت الانشاء، إذ صُمم ليكون تحفة معمارية ترتقي بأسلوب الحياة العصري، حيث يرتفع البرج إلى 60 طابقاً ليجسد الحداثة والرقي، ويوفر مجموعة متنوعة من الشقق التي تضم غرفة إلى 4 غرف بتصاميم متعددة، ويتمتع بموقع استثنائي على شارع الشيخ زايد، ما يتيح سهولة الوصول إلى أبرز المعالم، كما يضم مرافق عالمية المستوى، بما في ذلك أحواض سباحة مخصصة للسباحة الاحترافية، إلى جانب حلبة ملاكمة حديثة لعشاق اللياقة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن بأسلوب فاخر.
أما لمن يبحث عن مباني شراء شقق قيد الإنشاء في دبي داون تاون، فإن متوسط سعر الشقق في هذا المشروع 2.773 مليون درهم إماراتي، ويمكنك الاختيار من بين:
- شقق غرفة وصالة للبيع في فولتا بسعر 2.329 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق غرفتين وصالة للبيع في فولتا بسعر 3.948 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في فولتا بسعر 6.612 مليون درهم إماراتي في المتوسط
سوسايتي هاوس
أخيراً وليس آخراً على قائمتنا، يعد سوسايتي هاوس مشروعاً سكنياً فاخراً يعكس التزاماً بالجودة والتصميم الراقي والتقنيات المستدامة، ليصبح معلماً بارزاً في المدينة، وخياراً مثالياً من أجل شراء شقة قيد الإنشاء في دبي داون تاون. يضم البرج شقق استوديو وشققاً من غرفة إلى 3 غرف وصالة، تتميز بتصاميم تجمع بين الحداثة ولمسات الماضي الأنيقة، إلى جانب أثاث فاخر يعكس الذوق الرفيع، كذلك يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق، بما في ذلك صالة سينما، مسبح، ملاعب بادل، تراسات خارجية، مركز لياقة حديث، ومنطقة لعب للأطفال، فهو الخيار الأمثل لمن يبحث عن مبنى في دبي داون تاون لشراء شقة تحت الانشاء بنمط معيشة متكامل ومريح.
أما عن متوسط سعر الشقق في المشروع، فيبلغ 2.703 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت الأسعار اعتمادًا على المساحات والمواصفات في كل منها، وإليك الخيارات:
- شقق غرفة وصالة للبيع في سوسايتي هاوس بسعر 2.363 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق غرفتين وصالة للبيع في سوسايتي هاوس بسعر 4.324 مليون درهم إماراتي في المتوسط
نشير في الختام إلى أن معاملات بيع الشقق قيد الإنشاء في دبي قد ارتفعت في آخر 12 شهراً، حيث سجلت 94,798 صفقة بقيمة 178.6 مليار درهم إماراتي، أي ما يعادل 1,918 درهم إماراتي للقدم المربع.
وضعنا بين يديك أبرز مباني شراء شقق قيد الإنشاء في دبي داون تاون، ذاكرين لمحة عن مزاياها، إلى جانب متوسط سعر الشقق فيها، لتتمكن من اتخاذ القرار المناسب. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على المجمعات السكنية الأكثر طلبًا لشراء شقق قيد الإنشاء في دبي مارينا وقارن بينها من حيث المواصفات والأسعار، كذلك نوصيك بالتعرّف على المناطق الأكثر طلباً لشراء شقق قيد الإنشاء في أرجان دبي.
ستجد مزيداً من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
