الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في ميرا دبي
يقع مجمع ميرا دبي على مقربة من شارع الإمارات وشارع القدرة بدبي، كما يعتبر جزءاً من مشروع ريم السكني، ويتميز بتوفيره لعدد كبير من المرافق الخدمية الأساسية والترفيهية المتنوعة، بما في ذلك الحدائق والمنتزهات العامة التي تشتمل على مضامير للمشي والجري وأخرى لركوب الدراجات، لتكون بذلك واحة صحراوية وسكنية عصرية بكل ما للكلمة من معنى! الأمر الذي جعله خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن منطقة هادئة وبعيدة عن صخب المدينة. نتناول في هذا المقال مؤشر شراء العقارات في ميرا دبي لتتمكن من تكوين صورة شاملة عن فرص الاستثمار في عقارات المجمع.
مؤشر شراء العقارات في ميرا دبي
تم تطوير مجمع ميرا دبي من قِبل شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري، ويتألف من 5 مجمعات سكنية فرعية؛ ميرا 1 و2 و3 و4 و5 توفر نحو 18,000 وحدة سكنية فاخرة متنوعة بين الفلل ووحدات تاون هاوس تتميز بأسعارها المعقولة، حيث تتنوع هذه الوحدات بين 3 غرف و4 غرف، وذلك بمساحات تتراوح بين 2,500 و3,500 قدم مربع.
مؤشر شراء الفلل في ميرا
يوضح الرسم البياني التالي نسبة البحث عن فلل للبيع في مجمعات ميرا السكنية، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:
حاز مجمع ميرا 1 على نسبة 22.61% من إجمالي عمليات البحث في موقع بيوت عن فلل للبيع في ميرا، يليه في المركز الثاني ميرا 2 بنسبة 22.06%، أما المركز الثالث فقد كان من نصيب ميرا 3 بنسبة وصلت إلى 19.85%، في حين حاز كل من مجمع ميرا 4 وميرا 5 على المرتبتين الرابعة والخامسة بنسبتي 18.16% و 17.32% على التوالي.
ميرا 1
يتصدر مؤشر اسعار الفلل في ميرا دبي مجمع ميرا 1 المُصمم خصيصاً ليلبي كافة احتياجات ومتطلبات السكان على اختلافها، ويشتمل على مرافق ترفيهية وخدمية عصرية، بالإضافة إلى وحدات سكنية مميزة تتنوع ما بين فلل ووحدات تاون هاوس تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، فضلاً عن ذلك، يتميز ميرا 1 بالأجواء السكنية الهادئة وتتوفر فيه خدمات الأمن على مدار الساعة، إلى جانب سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والمعالم البارزة والشوارع الرئيسية في إمارة دبي من خلاله.
يمكن العثور على فلل للبيع في مجمع ميرا 1 بمتوسط عام 2.966 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر فلل 3 غرف للبيع في ميرا 1 بمتوسط يبلغ نحو 2.853 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للبيع في ميرا 1 بمتوسط 3.528 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار فتقارب نسبته نحو 6.04%. ننصحك بالاطلاع على المخططات الطابقية في ميرا 1 لأخذ فكرة شاملة عن تقسيمات الوحدات السكنية في المشروع.
ميرا 2
يتسم مجمع ميرا 2 دبي بأجوائه الهادئة التي تناسب العائلات، حيث يشتمل على خيارات متنوعة للفلل ووحدات التاون هاوس ذات الأسعار المعقولة، ناهيك عن وفرة المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاجها السكان، بما في ذلك حدائق خضراء ومسارات مرصوفة لممارسة رياضتي المشي والهرولة. تشتمل معظم الوحدات السكنية فيه على غرف رئيسية بحمامات متصلة، ومطابخ بتصاميم مغلقة ومفتوحة، وغرف واسعة للتخزين، وخزائن حائط، كما تتضمن الوحدات المؤلفة من 4 غرف غرفة للخادمة.
بالحديث عن متوسط أسعار شراء الفلل في ميرا 2، فيصل إلى 3.193 مليون درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في ميرا 2 نحو 3.027 مليون درهم إماراتي، فيحين يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في ميرا 2 نحو 3.555 مليون درهم إماراتي، أما عن العائد على الاستثمار في فلل ميرا 2 فتصل نسبته إلى 5.87%. يجدر بالذكر أنه يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في ميرا 2 لأخذ فكرة شاملة عن تقسيمات العقار المطلوب بأبعاد ثنائية وثلاثية.
ميرا 3
تتميز عقارات ميرا 3 بتوفيرها كافة الخدمات والمرافق الأساسية للسكان، ويشتمل المجمع الفرعي على 366 وحدة سكنية تتألف من فلل 3 غرف و36 وحدة سكنية تتضمن فلل 4 غرف، كما يتسم المجمع بالأجواء الهادئة والمساحات الطبيعية الخضراء والأسعار المعقولة، علاوةً على ذلك، يمكن للمقيمين فيه الاستفادة من المرافق الخدمية المشتركة، مثل مسارات المشي وقيادة الدراجات الهوائية والمركز المجتمعي.
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل في ميرا 3 نحو 3.394 مليون درهم إماراتي، حيث يمكنك العثور على فلل 3 غرف للبيع في ميرا 3 بمتوسط 3 مليون درهم إماراتي، إلى جانب خيارات فلل 4 غرف للبيع في ميرا 3 بمتوسط يبلغ نحو 3.574 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة للعائد على الاستثمار في فلل ميرا 3 فيبلغ 5.82%. يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في ميرا 3 لتتمكن من معرفة تقسيمات الفلل الداخلية قبل اتخاذ القرار النهائي بالشراء.
ميرا 4
تنفرد فلل ميرا 4 بالتصاميم العصرية الفاخرة والأجواء الهادئة المناسبة لإقامة العائلات، إلى جانب وفرة الوحدات السكنية واسعة المساحة، والتي تعد أسعارها مناسبة نسبة للمرافق الخدمية الفاخرة، بما فيها الخدمات الأمنية والمرافق الخدمية المشتركة، ويمكن الوصول من ميرا 4 إلى المرافق الخدمية المشتركة في المجمع الرئيسي بسهولة، وتتضمن حدائق خضراء ومسارات مرصوفة لممارسة رياضة المشي والهرولة.
في حال كنت تبحث عن فلل للبيع في ميرا 4، فيمكنك توقع متوسط سعر يبلغ 3.128 مليون درهم إماراتي، وتتوفر خيارات فلل 3 غرف للبيع في ميرا 4 بمتوسط 2.875 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات فلل 4 غرف للبيع في ميرا 4 بمتوسط 3.487 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار في يصل إلى 6.06%. يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في ميرا 4 لتتمكن من تشكيل صورة مبدئية عن تقسيم العقار قبل اتخاذ القرار النهائي بالشراء.
ميرا 5
نختتم مؤشر شراء العقارات في ميرا دبي الخاص بالفلل مع ميرا 5 الذي يضم نحو 316 وحدة سكنية تتضمن مرافق خدمية عصرية، وتُحيط بها المساحات الطبيعية الخضراء، كما يُسهل الوصول من خلاله إلى المرافق الخدمية والترفيهية الواقعة في المجمعات القريبة.
إذا كنت تتساءل عن اسعار الفلل في ميرا 5، فتصل بالمتوسط إلى 3.293 مليون درهم إماراتي، إذ يمكنك العثور على فلل 3 غرف للبيع في ميرا 5 بمتوسط 2.942 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في ميرا 5 بمتوسط 3.750 مليون درهم إماراتي، وتحقق عوائد على الاستثمار مجدية تصل نسبتها إلى 6.03%. ننصحك بالاطلاع على المخططات الطابقية في ميرا 5 لأخذ فكرة شاملة عن تقسيمات الفلل في المجمع.
في حال كنت ترغب باستئجار عقارات في مجمع ميرا، فيمكنك التعرف على مؤشر الإيجار في ميرا دبي لكل من الفلل ووحدات التاون هاوس، كما ننصحك بتصفح دليلنا حول المجمعات السكنية الأكثر طلباً للشراء والاستثمار في الفلل المرابع العربية، ناهيك عن أبرز إيجابيات وتحديات السكن في ميرا دبي الواجب مراعاتها.
كانت هذه أبرز المعلومات عن مؤشر شراء العقارات في ميرا دبي للفلل ومنازل التاون هاوس في مدونة ماي بيوت. ليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية! نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة.
