مؤشر إيجار العقارات في داون تاون جبل علي
تتجه العديد من العائلات وحتى الأفراد إلى المناطق الأقل زحمة في إمارة دبي، وتُعد داون تاون جبل علي من هذه المناطق، ومع ذلك فهي لا تقل عن غيرها من حيث المرافق الخدمية والترفيهية، وتحولت في زمن قياسي من منطقة عادية إلى واحدة من المناطق السكنية الأكثر شهرة على مستوى الإمارة؛ نظرًا لتنوع الخدمات الأساسية فيها والعقارات السكنية والتجارية. لذا، سنقدم لك تقريرًا شاملًا يضم قائمة مناطق استئجار العقارات في داون تاون جبل علي، ونسبة البحث الخاصة بهذه المناطق ومتوسط أسعار الإيجار في كلٍ منها لتتمكن من اختيار المناسب. تابع معنا حتى النهاية لاكتشاف المزيد من التفاصيل.
عن داون تاون جبل علي
تتقدم منطقة داون تاون جبل علي بخطوات واثقة نحو الفخامة والرفاهية، حيث توفر مرافق بمعايير عالمية. تُعد هذه المنطقة من أبرز المشاريع العقارية الكبيرة في دبي، وتتميز بتعدد استخداماتها؛ إذ تمتد على طول شارع الشيخ زايد، وتغطي مساحة تصل إلى 6.5 مليون قدم مربع، وتضم مجموعة متنوعة من القطاعات التجارية والشقق السكنية الفاخرة المتاحة للبيع والإيجار، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش الراقي والاستثمار العقاري.
تم تطوير المنطقة من قبل شركة “ليمتلس” العقارية إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري على مستوى العالم، ونجحت الشركة في تنفيذ مشاريع ضخمة في كل من المملكة العربية السعودية، فيتنام، روسيا، وبالطبع الإمارات. بدأ العمل على هذا المشروع في عام 2006، وحرصت “ليمتلس” على تعزيز المنطقة من خلال توفير مرافق عالية الجودة تتميز بتصميمات مبتكرة، مما يضمن تحقيق أعلى معايير الحياة الراقية للسكان والمستثمرين على حد سواء.
مناطق استئجار العقارات في داون تاون جبل علي
يعكس مؤشر استئجار العقارات في داون تاون جبل علي المناطق الأكثر طلبًا وبحثًا على موقع بيوت العقاري من قبل الراغبين في استئجار شقق في داون تاون جبل علي، ونالت هذه المناطق اهتمام العديد من الباحثين حسب إحصائيات فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
حسب البيانات الصادرة عن معاملات استئجار شقق في داون تاون جبل علي، فبلغ مجموعها قرابة 565 معاملة خلال آخر 12 شهرًا، وحتى تتمكن من الحصول على نظرة تقريبية لأسعار العقارات، يُمكنك استخدام ترو استيميت لتقدير قيمة العقارات في داون تاون جبل علي.
صبربيا
نفتتح قائمة مناطق استئجار العقارات في داون تاون جبل علي مع مبنى صبربيا المميز، الذي يضم مجموعة متنوعة من عقارات للايجار في داون تاون جبل علي، كما يحتل موقعًا استراتيجيًا مميزًا في منطقة داون تاون جبل علي. يتميز المجمع السكني بتصميم خارجي يجمع بين الطراز المغربي التقليدي والمفاهيم الحديثة المعاصرة. يتيح للسكان العديد من المرافق المميزة؛ مثل حوض سباحة، صالة رياضية، مركز صحي، ومسارات مفتوحة للاستمتاع بالهواء الطلق وتجديد النشاط.
يتكون المجمع السكني من برج صبربيا 1 وبرج صبربيا 2، اللذين يوفران وحدات سكنية مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يفضلون العيش بالقرب من معالم دبي السياحية ومركز دبي وورلد سنترال. يقدم المجمع مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية الفاخرة، بما في ذلك استوديوهات، وشقق بغرفة وصالة، وشقق بغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق بثلاث غرف وصالة. يتوفر أيضًا شقق دوبلكس واسعة تضم ثلاث أو أربع غرف، مما يتيح للسكان اختيار الوحدة السكنية التي تناسب احتياجاتهم بالمساحات المطلوبة.
يصل متوسط اسعار استئجار العقارات في داون تاون جبل علي في مجمع صبربيا إلى 69,000 درهم إماراتي سنويًا، أما أسعار اجار عقارات داون تاون جبل علي صبربيا المتبقية، فهو كالتالي:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في صبربيا: 63,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في صبربيا: 73,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في صبربيا: 90,000 درهم إماراتي سنويًا
عزيزي أورا
تاليًا ضمن مؤشر استئجار العقارات في داون تاون جبل علي وباعتبارها واحدة من أكبر المشاريع التطويرية المتكاملة في منطقة جبل علي، نصل إلى مشروع أورا المكون من 17 طابقًا، ويضم 479 وحدة سكنية أنيقة وغير مفروشة. تتنوع الوحدات من حيث المساحة والتصميم، وتشمل 394 شقة استوديو، 87 شقة بغرفة نوم واحدة، و43 شقة بثلاث غرف نوم. تتميز جميع الشقق بتشطيبات عالية الجودة وتصاميم عصرية وأنيقة.
تم تصميم المشروع بمساحات واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة، ويحتوي أورا أيضًا على نادٍ رياضي مجهز بالكامل، ومرافق سبا ونادٍ صحي، بالإضافة إلى مقهى ومطعم في منطقة البوديوم. كما يضم المشروع منطقة تجارية تبلغ مساحتها 9,000 قدم مربع.
يبلغ متوسط الإيجار السنوي في عزيز أورا قرابة 49,000 درهم إماراتي، أما اسعار استئجار العقارات في داون تاون جبل علي في هذا المشروع لبقية الوحدات، فهو كالآتي:
- استوديو للإيجار في عزيزي أورا: 45,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في عزيزي أورا: 63,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في عزيزي أورا: 80,000 درهم إماراتي سنويًا
إن كنت تبحث عن استئجار فلل في داون تاون جبل علي فيؤسفنا أن نبلغك أنه في الوقت الحالي لا تتوفر أي وحدات فلل متاحة للإيجار في المنطقة حسب بيانات موقع بيوت، وسنوافيكم في حال طرأ أي تحديث حول مدى توفرها.
بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن قائمة مناطق استئجار العقارات في داون تاون جبل علي للشقق ومتوسط إيجارها السنوي، لتتمكن من اختيار ما يناسبك منها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. أما إذا كنت ترغب في السكن في مناطق جبل علي، يمكنك الاطلاع على السكن في نخلة جبل علي دبي والتعرف على أهم خصائص المنطقة ومميزاتها، وتعرّف على دليل السكن في جبل علي وما تضمه المنطقة من مزايا.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت مهتمًا بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
