مؤشر إيجار العقارات في أم سقيم دبي
تعد منطقة أم سقيم من أكثر مناطق دبي طلبًا للسكن؛ نظرًا لوفرة المرافق الخدمية والترفيهية التي تنتشر في كافة أرجائها، كالمدارس والمستشفيات والحدائق، الأمر الذي جعل المنطقة نابضة بالحياة في معظم الأوقات. شهدت المنطقة إقبالًا كبيرًا من الأفراد على شراء واستئجار العقارات فيها، خاصةً أن معدل إيجار عقاراتها معقول نسبيًا مقارنةً مع بقية مناطق دبي الحيوية. تختلف أنواع العقارات في أم سقيم لتشمل الشقق والفلل ذات المساحات الواسعة، لذا إن كنت تخطط للانتقال إلى أم سقيم وتبحث عن عقارات للاستئجار فيها، فإليك هذا المقال الذي نخصصه للحديث عن مؤشر ايجار العقارات في ام سقيم الخاص بالشقق والفلل.
نبذة عن أم سقيم
على الرغم من أن أم سقيم من مناطق دبي القديمة، إلا إنها تصنف كواحدة من الأحياء السكنية الراقية لما توفره من فلل ذات تشطيبات فاخرة ومرافق وخدمات رفيعة المستوى، إلى جانب موقعها الاستراتيجي على طول شارع شاطئ جميرا الشهير في دبي، وتجاورها منطقة جميرا على حدودها الشمالية والصفوح من الجنوب، بينما تقع كل من أم الشيف والمنارة والصفا إلى الغرب من المنطقة.
يعد السكن في أم سقيم مثاليًا لمحبي التنزه وممارسة الأنشطة الخارجية، حيث تجاور المنطقة شاطئ جميرا، كما تضم مجموعة من المقاهي والمحلات التجارية والشقق السكنية ووحدات التاون هاوس، إلى جانب فلل للبيع في ام سقيم دبي، تكتسي جميعها باللون الأبيض، ما يجعلها تحظى بشهرة واسعة بين المستأجرين والمستثمرين على حدٍ سواء. تنقسم المنطقة إلى خمسة مجمعات فرعية ألا وهي:
- أم سقيم 1
- أم سقيم 2
- أم سقيم 3
- شارع أم سقيم
- مدينة جميرا ليفينج
مؤشر ايجار العقارات في ام سقيم
يحظى جميع الراغبين بالسكن في أم سقيم بتوفر جميع المرافق والخدمات التي يحتاجونها، لذا ارتأينا في السطور التالية أن نوضح المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار العقارات في المنطقة، إضافة إلى مؤشر ايجار العقارات في أم سقيم وتحديدًا الشقق والفلل، وذلك وفقًا للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
مؤشر ايجار الفلل في ام سقيم
تتخذ منطقة أم سقيم موقعًا حيويًا واستراتيجيًا، ناهيك عن توفيرها شبكة طرق حديثة ووسائل نقل عام متطورة، وبالتالي يزداد بحث الأفراد عن فلل للايجار في ام سقيم. تاليًا ندرج لك قائمة الأبراج السكنية الأكثر طلبًا لاستئجار الفلل في ام سقيم، وفقًا لعمليات بحث الأفراد عنها في قوائم موقع بيوت:
- ام سقيم 2
- ام سقيم 1
- ام سقيم 3
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
استحوذت أم سقيم 2 على غالبية عمليات البحث عن فلل للإيجار في ام سقيم من قبل متصفحي موقع بيوت وذلك بنسبة 43.94%، تلتها أم سقيم 1 بنسبة 30.46%، أما المركز الثالث فكان من نصيب أم سقيم 3 بنسبة 25.60% من عمليات البحث.
أما عن معاملات إيجار فلل في ام سقيم، فبلغ مجموعها 2,018 معاملة في آخر 12 شهرًا، بقيمة وصلت إلى 535.4 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط الإيجار الشهري 199 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.
أم سقيم 2
يُعدّ موقع ام سقيم 2 على شارع شاطئ جميرا في دبي مميزًا للغاية، حيث يحتضن هذا المجمع فلل ووحدات تاون هاوس فاخرة تلبي جميع الأذواق، كما يضم مرافق ترفيهية وخدمية تحاكي أعلى معايير الرقي، ويُعدّ غنيًا أيضًا بالمتاجر ومحلات السوبرماركت التي تخدم السكان وتوفر احتياجاتهم الضرورية واليومية. تضم المنطقة مجموعة من المؤسسات التعليمية المميزة، نذكر منها مدرسة كوليجيت الأمريكية ومدرسة هند بنت مكتوم ومدرسة الامارات الدولية.
بالحديث عن العقارات في أم سقيم، يبلغ متوسط ايجار فلل في ام سقیم 2 حوالي 402,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر أنواع عدة بمساحات مختلفة تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة، حيث يبلغ متوسط ايجاراتها كما يلي:
- فلل 3 غرف للايجار في ام سقیم 2 مقابل 337,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للايجار في ام سقیم 2 مقابل 372,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للايجار في ام سقیم 2 مقابل 444,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للايجار في ام سقیم 2 مقابل 450,000 درهم إماراتي سنويًا
أم سقيم 1
يقع مجمع أم سقيم 1 في منطقة جميرا بين مجمع أم سقيم 2 ومجمع جميرا 3، ويحتضن العديد من العقارات السكنية الفاخرة التي تناسب العائلات، ونظرًا لاعتبارها من المناطق القليلة في دبي التي لم تشهد أي عمليات ترميم للأبنية، نلاحظ على منازلها الجمع بين الطابع الحديث والقديم، ما أكسبها جمالية خاصة بها، إلى جانب ذلك، تتوفر العديد من المرافق الترفيهية بالقرب من السكان مثل كايت بيتش، كما وتوفر المنطقة عددًا من المدارس والمطاعم العالمية.
للباحثين عن فلل للايجار في ام سقيم وتحديدًا فلل للايجار في ام سقيم 1، يبلغ متوسط الإيجار السنوي لها 394,000 درهم إماراتي. بالحديث عن متوسط إيجار الفلل في المجمع، أدناه نضع بين يديك الخيارات التالية:
- فلل 3 غرف للايجار في أم سقيم 1 مقابل 302,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للايجار في أم سقيم 1 مقابل 366,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للايجار في أم سقيم 1 مقابل 455,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للايجار في أم سقيم 1 مقابل 467,000 درهم إماراتي سنويًا
أم سقيم 3
تضم أم سقيم 3 عددًا كبيرًا من الأماكن السياحية في دبي، بالإضافة إلى خيارات متنوعة من المطاعم العالمية، ما جعلها وجهة سياحية بامتياز. أما بالحديث عن المرافق الخدمية، فتتوفر خيارات عديدة من الحضانات والمدارس، نذكر منها حضانة كيدز بالاس وحضانة الخطوات الأولى ومدرسة رافلز الدولية ومدرسة رافلز وورلد أكاديمي ومدرسة كينجز دبي.
تتوفر فلل للايجار في ام سقيم 3 ذات تصاميم رائعة، حيث يبلغ متوسط ايجارها 432,000 درهم إماراتي سنويًا، كما وتتنوع خيارات الفلل حسب عدد الغرف، ومنها ما يأتي:
- فلل 3 غرف للايجار في ام سقیم 3 مقابل 300,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للايجار في ام سقیم 3 مقابل 353,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للايجار في ام سقیم 3 مقابل 385,000 درهم إماراتي سنويًا
مؤشر ايجار الشقق في ام سقيم
كما ذكرنا آنفًا، تتألف عقارات المنطقة في الغالب من فلل للايجار، لكنها تشتمل أيضًا على شقق للايجار في ام سقيم وتحديدًا في مشروع مدينة جميرا ليفينج. تمتد عقارات هذا المشروع المكون من مجمعين سكنيين بين جميرا وأم سقيم، كما ويمتاز بموقعه الاستراتيجي، فيمكن الوصول إليه عبر شارع الشيخ زايد أو شارع جميرا أو شارع الوصل أو شارع أم سقيم.
حاز مشروع مدينة جميرا ليفينج في عمليات البحث عن شقق للإيجار في أم سقيم على نسبة 100%، في حين يبلغ متوسط ايجار شقق في مدينة جميرا ليفينج ما يقارب 196,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتوفر أنواع عديدة بمتوسط ايجار يبلغ كما يلي:
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1444 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1406 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 809 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1346 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1064 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 813 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1346 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 800 قدم مربع
- شقق غرفة وصالة للايجار في مدينة جميرا ليفينج مقابل 138,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للايجار في مدينة جميرا ليفينج مقابل 232,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للايجار في مدينة جميرا ليفينج مقابل 372,000 درهم إماراتي سنويًا
هذا كل ما لدينا عن مؤشر ايجار العقارات في ام سقيم دبي التي تعد من المناطق الحيوية والراقية، يمكنك الاطلاع أيضًا على دليل السكن في مثلث قرية الجميرا في دبي، أما إذا كنت ترغب بالسكن في أم سقيم، ننصحك بالتعرف على المعالم السياحية في أم سقيم.
لمزيد من المواضيع المتنوعة التي تخص العقارات، يمكنك تصفّح قسم اتجاهات السوق على مدونة ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كان لديك أي تعليقات أو معلومات إضافية حول هذه المناطق، فنتمنى أن تشاركنا بها في حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.