مؤشر شراء الشقق في ليوان دبي
تختلف أنواع العقارات السكنية في دبي لتناسب جميع الاحتياجات، فمنها ما هو مناسب للأفراد، مثل منطقة وسط مدينة دبي التي تعد من أكثر المناطق السكنية طلباً في دبي للأفراد من عمر 18 سنة إلى 24 سنة، أو المناطق التي تناسب العائلات والتي تتسم بالهدوء النسبي، مثل منطقة مردف. كما لا تقتصر القائمة على هذا فحسب، بل تحتضن الإمارة مناطق أخرى مناسبة للاستثمار وتتيح لمختلف الجنسيات تملك العقارات فيها، ما أدرجها في قائمة مناطق التملك الحر في دبي، وعلى رأسها منطقة ليوان التي توفر شقق للبيع بأسعار تنافسية تناسب المستثمرين أو العائلات الصغيرة أو حتى الأفراد. في هذا المقال، سنتعرف معاً على مؤشر اسعار شراء الشقق في ليوان دبي وأين يمكنك العثور على أفضل المباني لشراء الشقق فيها.
نبذة عن ليوان
تقع ليوان التي تعد من أشهر مناطق التملك الحر في دبي في دبي لاند، وتحديداً عند تقاطع شارع محمد بن زايد وشارع دبي – العين ، مما يسهل على السكان الوصول إلى الكثير من المناطق الرئيسية في دبي، بما فيها المرابع العربية ومدن وجميرا جولف إستيت، إلى جانب مدينة دبي الرياضية. تتمتع المنطقة بقربها من مطار دبي الدولي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.
أكثر ما يميز المنطقة قربها من المرافق الخدمية والترفيهية، حيث تقربها مولات دبي وتقع بجوار إحدى المناطق المميزة وأشهرها على الإطلاق واحة دبي للسيليكون. تعد ليوان منطقة استثنائية ومثالية للاستثمارات العقارية، وذلك للأسباب التي تم ذكرها آنفاً من حيث الموقع والخدمات وغيرها.
مؤشر اسعار شراء الشقق في ليوان دبي
يبين الرسم البياني أدناه نسبة البحث عن أبرز المشاريع التي توفر شقق في ليوان دبي.
حاز مشروع كيو بوينت على النصيب الأكبر في عمليات البحث بنسبة 95.61%، يليه ويفز ريزيدنس بنسبة 3.53%، وأخيراً البيرو من أورو 24 بنسبة بحث 0.87%.
كيو بوينت
طُوّر مشروع كيو بوينت من قبل شركة مزايا القابضة، ويتألف من 20 مبنى سكني ومبنى آخر متعدد الاستخدامات. يتراوح عدد طوابق المباني في المشروع بين 6 و15 طابقاً، كما تضم المباني وحدات سكنية متنوعة من شقق غرفة وصالة حتى شقق ثلاث غرف وصالة. يتميز المشروع بقربه من عدة شوارع رئيسية ومناطق هامة، مثل المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون. يوفر كيو بوينت نحو 2,000 وحدة سكنية و44 قطعة أرض، حيث تم تخصيص 37 منها لبناء عقارات سكنية، بينما تم تخصيص باقي القطع لتطوير مبانٍ متعددة الاستخدامات. يتميز المشروع بضمه نوادٍ صحية ومساجد ومؤسسات تعليمية وحدائق وساحات ونوافير ومركز شرطة ومحطة إطفاء، ناهيك عن قربه من المطاعم ومحلات السوبر ماركت.
إن كنت تبحث عن شقق للبيع في كيو بوينت، فإن متوسط الأسعار العام يبلغ 934,000 درهم إماراتي، حيث تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في كيو بوينت بمتوسط 630,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للبيع في كيو بوينت بمتوسط 1.1 مليون درهم إماراتي، ويمكن للباحثين عن شقق بمساحات كبيرة العثور على شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في كيو بوينت بمتوسط 1.22 مليون درهم إماراتي. تبلغ نسبة العوائد على الاستثمار في شقق المشروع 7.22%.
ويفز ريزيدنس
تالياً في مؤشر اسعار شراء الشقق في ليوان دبي، نتحدث عن ويفز ريزيدنس المطور من قبل شركة دانوب العقارية، ويوفر مجموعة كبيرة من وسائل الراحة لسكانه، ويضم 414 شقة، بما فيها 338 استوديو و76 شقق غرفة وصالة. يقع هذا المشروع على شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق العين، ويتألف من مبنيين مكونين من عشرة طوابق، ويوفران مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية، بما فيها حوض السباحة وجاكوزي ومسار للركض ومنطقة لعب للأطفال ونادي صحي وغيرها.
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في ويفز ريزيدنس 563,000 درهم إماراتي، حيث يبلغ متوسط أسعار شراء شقق استوديو في ويفز ريزيدنس507,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات شقق غرفة وصالة للبيع في ويفز ريزيدنس بمتوسط 740,000 درهم إماراتي. تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في شقق المشروع 8.80%.
البيرو من أورو 24
نختتم مؤشر اسعار شراء الشقق في ليوان دبي مع مشروع البيرو من أورو 24 والذي يتسم بالتصاميم الداخلية الرائعة والتي يسودها الراحة والانسجام المتناغم، لا سيما وسط التطور الحضري والطبيعي الذي يجلب التوازن التام! يتألف المشروع من 12 طابق، إلى جانب طابق أرضي وطابقين تحت الأرض مخصصين كمواقف سيارات كبيرة، كما يضم المشروع 192 شقق سكنية ممتازة.
يمكنك العثور على شقق للبيع في البيرو من أورو 24 بمتوسط 782,000 درهم إماراتي، وعليه تتوفر خيارات استوديو للبيع في البيرو من أورو 24 بمتوسط 493,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في البيرو من أورو 24 بمتوسط 791,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق غرفتين وصالة للبيع في البيرو من أورو 24 بمتوسط 910,000 درهم إماراتي.
إن كنت ترغب في شراء الأراضي، فتعد ليوان من الأماكن المفضلة للراغبين في شراء الأراضي في إحدى مناطق التملك الحر للأراضي في دبي، كما يمكنك التعرف على دليل السكن في ليوان.
كان هذا كل ما لدينا عن مؤشر اسعار شراء الشقق في ليوان دبي. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة. لا تنسى الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد!
