مؤشر شراء العقارات في جزيرة السعديات أبوظبي

• الشقق
• الفلل

تعد جزيرة السعديات في أبوظبي واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في العاصمة، وذلك لما توفره من نمط حياة استثنائي ومزايا متنوعة، بدءاً من الأماكن السياحية في جزيرة السعديات، وصولاً إلى تشكيلة فريدة من نوعها من العقارات التي تعد محض اهتمام المقيمين على أرض الدولة الراغبين في السكن أو الاستثمار فيها، وذلك بسبب المميزات الكثيرة التي تتحلى بها المنطقة، بما فيها الموقع المثالي وكونها واحدة من مناطق التملك الحر في أبوظبي، ما زاد من طلب الأفراد والعائلات على السكن والاستثمار فيها. نقدم في هذا المقال مؤشر اسعار العقارات في جزيرة السعديات حتى تتمكن من انتقاء الخيار السكني المناسب لك.

نبذة عن منطقة السعديات

تحظى منطقة جزيرة السعديات بأهمية كبيرة بين المناطق السكنية والترفيهية في أبوظبي، إذ تضم تشكيلة متنوعة من الشقق السكنية ذات الإطلالات الرائعة على الواجهة البحرية، فضلاً عن توافر مختلف المرافق الخدمية والترفيهية داخل حدود المنطقة أو في المناطق المجاورة، ويجدر بالذكر أن جزيرة السعديات تعد المحور الثقافي في العاصمة أبوظبي، إذ تحتضن العديد من المتاحف في أبوظبي، بما فيها الثقافية والفنية والعالمية.

اسعار الشقق في جزيرة السعديات

صممت الشقق في جزيرة السعديات بشكل جميل ومعاصر، وتتميز بإطلالاتها على الواجهة البحرية أو المناطق الخضراء. تتعدد الأسباب التي تجعل جزيرة السعديات من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق، وأهمها وفرة المعالم البارزة والأماكن الترفيهية وقربها من الشواطئ والمنتزهات.

يوضح الجدول أدناه أفضل المجمعات السكنية التي تشهد إقبالاً على شراء الشقق في جزيرة السعديات وفقاً لعمليات البحث في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المجمع السكني	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	ثلاث غرف وصالة
المجمع السكني منطقة السعديات الثقافية	استوديو 1,344,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 2,130,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 4,070,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 8,996,000 درهم إماراتي
المجمع السكني سوهو سكوير	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 1,900,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 3,000,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة غير متوفر
المجمع السكني بارك فيو	استوديو 955,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,592,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 2,950,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة غير متوفر
المجمع السكني شاطئ السعديات	استوديو 1,300,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 2,032,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 3,400,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 6,364,000 درهم إماراتي
المجمع السكني منارات ليفينج	استوديو 998,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,666,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 3,212,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 4,218,000 درهم إماراتي

حازت منطقة السعديات الثقافية على صدارة القائمة بنسبة بحث وصلت إلى 52.96%، وجاءت في المركز الثاني سوهو سكوير بنسبة 16.36%، وفي المركز الثالث بارك فيو بنسبة 12.75%، ورابعاً شاطئ السعديات بنسبة بحث 11.08%، وأخيراً منارات ليفينج بنسبة بحث وصلت إلى 6.85%.

منطقة السعديات الثقافية

نبدأ قائمة مؤشر اسعار بيع العقارات في جزيرة السعديات مع منطقة السعديات الثقافية التي تعد مركزاً للإبداع والإلهام والثقافة في الجزيرة، وينعكس ذلك جلياً على التصاميم الداخلية الجميلة والمبدعة في شقق للبيع في المنطقة الثقافية في السعديات. تضم المنطقة منازل فخمة ومحلات تجارية وفنادق فاخرة وعدداً من المؤسسات التعليمية التي تستقطب الزوار من جميع أنحاء العالم، كما يقربها الشارع الرئيسي السريع الذي يسهل عملية التنقل من وإلى المنطقة.

أما بالنسبة لاتجاهات الأسعار، فيمكن العثور على خيارات عديدة لشقق للبيع في منطقة السعديات الثقافية بمتوسط 4.11 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر استوديو للبيع في منطقة السعديات الثقافية بمتوسط 1.34 مليون درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في منطقة السعديات الثقافية بمتوسط 2.13 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في منطقة السعديات الثقافية بمتوسط 4.07 مليون درهم إماراتي، وإن كنت تبحث عن شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في منطقة السعديات الثقافية، فيبلغ متوسط سعرها 8.99 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة للعائد على الاستثمار، فيبلغ 3.83%.

سوهو سكوير

يعد مجمع سوهو سكوير من المجمعات السكنية متعددة الاستخدامات، ويتميز بضمه مجموعة متنوعة من الشقق السكنية، ما أدرجه في قائمة مؤشر اسعار العقارات في جزيرة السعديات للشقق السكنية، ويجدر بالذكر أن المباني السكنية في سوهو سكوير تضم العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية.

يمكن العثور على مختلف أنواع شقق للبيع في سوهو سكوير بمتوسط 2.63 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على ععدد الغرف، بدءاً من شراء شقق غرفة وصالة في سوهو سكوير بمتوسط 1.9 مليون درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للبيع في سوهو سكوير بمتوسط 3 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار في هذه المنطقة 3.66%.

بارك فيو

ننتقل في جزئية مؤشر اسعار العقارات في جزيرة السعديات إلى الخيارات التي يوفرها مجمع بارك فيو، الذي يوفر إطلالات جميلة على ملعب الجولف، ويضم حمامات سباحة كبيرة للكبار والأطفال، كما تتميز الشقق بالتصاميم الرائعة. يتميز بارك فيو بموقعه القريب من جامعة نيويورك في أبوظبي، ويوفر العديد من الإطلالات المميزة على الواجهة البحرية، مما يجعله مكاناً مميزاً للاستثمار.

يبلغ متوسط أسعار شراء الشقق في بارك فيو 1.11 مليون درهم إماراتي، وعليه يمكنك العثور على استوديو للبيع في بارك فيو بمتوسط 955 ألف درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق غرفة وصالة للبيع في بارك فيو، فيبلغ متوسط سعرها 1.59 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في بارك فيو بمتوسط 2.95 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار في هذا المجمع 4.67%.

شاطئ السعديات

يُعد شاطئ السعديات أبوظبي من أشهر المجمعات السكنية في جزيرة السعديات، إذ تم تجهيز الشقق فيه على الطراز الحديث، ومن أبرز مميزاته، قرب شاطئ السعديات الذي يعد من أبرز شواطئ أبوظبي منه. يوفر المجمع لسكانه إطلالات خلابة على مياه الخليج العربي، ويتميز بوقوعه على مقربة من المرافق الخدمية ومعالم الترفيه الرئيسية في الإمارة، مثل متحف اللوفر ومنارة السعديات، كما يشتهر بكونه موطناً لنادي شاطئ السعديات الذي يشتمل على العديد من المرافق الحصرية، ويعتبر واحداً من أهم مواقع التقاط صور السيلفي في أبوظبي.

تتوفر شقق للبيع في شاطئ السعديات بمتوسط 3.02 مليون درهم إماراتي، وعليه يمكنك العثور على خيارات استوديو للبيع في شاطئ السعديات بمتوسط 1.30 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر خيارات شقق غرفة وصالة للبيع في شاطئ السعديات بمتوسط 2.03 مليون درهم إماراتي، وإن كنت تبحث عن شقق غرفتين وصالة للبيع في شاطئ السعديات، فيبلغ متوسط سعرها 3.40 مليون درهم إماراتي، أما فيما يخص شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في شاطئ السعديات، فيبلغ متوسط أسعارها 6.36 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار في المجمع 3.71%.

منارات ليفينج

يعد مجمع منارات ليفينج أحد أبرز المشاريع الفاخرة في منطقة جزيرة السعديات والمطلة بشكل رئيسي على الواجهة المائية، والتي توفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المميزة، والتي تمتاز بمواصفاتها العالمية ومساحاتها وأسعارها التي تُناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، فضلاً عن المرافق والخدمات العصرية التي تُلبي احتياجات السكان كافة.

يمكن العثور على شقق للبيع في منارات ليفينج بمتوسط 1.68 مليون درهم إماراتي، وعليه يتوفر خيارات استوديو للبيع في منارات ليفينج بمتوسط 998 ألف درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق غرفة وصالة للبيع في منارات ليفينج، فيبلغ متوسط سعرها 1.66 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في منارات ليفينج بمتوسط 3.21 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في منارات ليفينج بمتوسط 4.21 مليون درهم إماراتي.

مؤشر اسعار العقارات في جزيرة السعديات للفلل

تتوفر مجموعة من الفلل في جزيرة السعديات بمواصفات عالمية. يوضح الجدول التالي مؤشر أسعار شراء الفلل في جزيرة السعديات حسب المجمع السكني.

حاز مجمع شاطئ السعديات على نسبة بحث وصلت إلى 34.70%، وجاء في المركز الثاني سعديات لاغونز بنسبة 32.36%، بينما حلّ في المركز الثالث حد السعديات بنسبة بحث وصلت إلى 23.66%، أما سعديات رزيرف، فقد حاز على المركز الرابع بنسبة بحث وصلت إلى 5.45%، وفي المركز الخامس والأخير جاء مجمع جواهر السعديات بنسبة 3.82%.

شاطئ السعديات

يعتبر مجمع شاطئ السعديات السكني المكان المناسب لمحبي الحياة الشاطئية والراغبين في الاستمتاع بإطلالة البحر الساحرة. يتميز المجمع السكني بقربه من الحدائق ومراكز التسوق والفنادق والمطاعم والمتاحف، بالإضافة إلى نادي شاطئ السعديات للجولف.

فيما يخص اتجاهات مؤشر اسعار العقارات في جزيرة السعديات للفلل، فيمكن العثور على عدد من الخيارات بمتوسط 10.86 مليون درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على فلل 3 غرف للبيع في شاطئ السعديات بمتوسط 7.73 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في شاطئ السعديات 7.55 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في شاطئ السعديات 10 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل 6 غرف للبيع في شاطئ السعديات بمتوسط سعر 11 مليون درهم إماراتي. فيما يخص العائد على الاستثمار في عقار جزيرة السعديات ابوظبي، وتحديداً في شاطئ السعديات، فيبلغ 5.18%.

سعديات لاغونز

ننتقل في قائمة اسعار شراء العقارات في جزيرة السعديات أبوظبي، وتحديداً شراء فلل في جزيرة السعديات أبوظبي مع مشروع سعديات لاغونز أو بحيرات السعديات في الجانب الشرقي من جزيرة السعديات، ويعد مشروع سكني متكامل مستوحى من الطبيعة بالكامل، ويحيط به أشجار القرم مع إطلالات رائعة على الخليج العربية، ويوفر مختلف أنواع وأحجام الفلل. يمكن لسكان المشروع التنزه بجانب الكورنيش والتمتع بأروع التجارب، ناهيك عن مساحة خضراء شاسعة محاطة بالمياه.

أما فيما يتعلق بالمتوسط العام لشراء الفلل في سعديات لاغونز، فيبلغ 8.72 مليون درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على فلل 3 غرف للبيع في سعديات لاغونز بمتوسط 7.5 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في سعديات لاغونز 7.6 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في سعديات لاغونز 9.06 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل 6 غرف للبيع في سعديات لاغونز بمتوسط سعر 10.93 مليون درهم إماراتي.

حد السعديات

نستكمل قائمة مناطق الاستثمار في عقارات جزيرة السعديات أبوظبي مع حد السعديات الذي يضم مجموعة متنوعة من الفلل الفخمة التي تتوفر بتصاميم مختلفة وفريدة من نوعها، ويتميز بقربه من المدارس والمستشفيات والحدائق ومحلات السوبر ماركت والمولات والشواطئ والمنتجعات، كما يحتل موقعاً مميزاً شرق جزيرة السعديات في أبوظبي، مما يجعله من أفضل مناطق توفر عقارات للبيع في جزيرة السعديات ابوظبي.

أما بالنسبة لاتجاهات أسعار فلل للبيع في حد السعديات، فيبلغ المتوسط العام 49.61 مليون درهم إماراتي، كما يمكن توقع متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في حد السعديات يبلغ 7.80 مليون درهم إماراتي. أما فيما يخص العائد على الاستثمار، فيبلغ 3.16%.

 سعديات رزيرف

رابعاً في قائمة شراء العقارات في جزيرة السعديات أبوظبي، نذكر مجمع سعديات ريزيرف الفرعي من قِبل شركة الدار العقارية، ويشمل أراضٍ لفلل سكنية بمساحات متنوعة، ويتمركز مقابل حرم جامعة نيويورك، وعلى مقربة من عدة معالم بارزة في المنطقة، مثل فنادق شاطئ السعديات، ومتحف اللوفر أبوظبي، وجامعة السوربون أبوظبي، يوفر المشروع خاصية التملك الحر، ويشمل على 306 قطعة أرض لفلل سكنية.

فيما يتعلق بالمتوسط العام لشراء الفلل في سعديات رزيرف، فيبلغ 8.5 مليون درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على شراء فلل 4 غرف في سعديات رزيرف 7.68 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في سعديات رزيرف 9.43 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل 6 غرف للبيع في سعديات رزيرف بمتوسط سعر 11.36 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار في المجمع 6.53%.

جواهر السعديات

يعد مجمع جواهر السعديات من المجمعات السكنية المسوّرة في جزيرة السعديات، ويجدر بالذكر أنه لا يزال قيد التطوير، ويضم العديد من المرافق الأساسية والترفيهية والخدمية، مثل الحضانات والنوادي الصحية والمطاعم. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار يبلغ 6.97%.

يمكن للراغبين في الانتقال إلى المنطقة لوقت محدد التعرف على افضل المجمعات السكنية لاستئجار العقارات في جزيرة السعديات للشقق والفلل.

يمكن للراغبين في الانتقال إلى المنطقة لوقت محدد أو الاستئجار فيها التعرف على المجمعات السكنية لاستئجار العقارات في جزيرة السعديات للشقق والفلل، في حين بإمكانك التعرف على مشروع سعديات جروف في جزيرة السعديات أبوظبي المطور من من قِبل شركة الدار العقارية.

كان هذا مؤشر اسعار العقارات في جزيرة السعديات. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.