المجمعات السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في الورقاء دبي
توفر المناطق السكنية في دبي كل ما يحلم به الأفراد من مرافق خدمية وترفيهية لا مثيل لها، ومن بينها منطقة الورقاء الواقعة على الحدود بين إمارتي دبي والشارقة، والتي تتصل جيداً مع باقي مدن الإمارات عبر شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يلتف حول الحد الغربي للمنطقة. تضم المنطقة أغلب المرافق الخدمية الضرورية للسكان من حدائق ومحلات سوبر ماركت، وتقع على مقربة من أشهر المولات في دبي، بالإضافة إلى التنوع العقاري فيها، حيث تشتمل على خيارات مميزة من الشقق والفلل. نسلط الضوء في هذا المقال على مؤشر اسعار الايجارات في الورقاء دبي للشقق والفلل على حدٍ سواء.
نبذة عن الورقاء
تشهد منطقة الورقاء تطوراً كبيراً ومستمراً فيما يتعلق بالعقارات السكنية، وتنقسم إلى 5 أحياء فرعية تضم العديد من شقق للايجار في الورقاء التي تتناسب واحتياجات الجميع من أفراد وعائلات صغيرة وكبيرة، فهي تحتضن عدداً كبيراً من الحضانات والمدارس في الورقاء دبي المميزة، مثل حضانة فيوتشر إنترناشيونال وروضة الورقاء المستحدثة.
كذلك، تعتبر الورقاء منطقة سكنية هادئة وبعيدة عن مصادر الإزعاج والضوضاء، كما تتميز بموقعها الاستراتيجي على شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهّل على سكانها الوصول منها إلى مناطق دبي الحيوية الأخرى.
على صعيدٍ آخر، تشتمل الورقاء على العديد من المتنزهات والحدائق الترفيهية إذا ما قورنت بمناطق دبي الأخرى، فهي تعتبر موطناً لمنتزه سفاري دبي، بالإضافة إلى 3 حدائق أخرى، منها حديقة سفاري دبي بارك، وحديقة محمد بن راشد التي تقع في الورقاء 4، بالإضافة إلى حديقة ممشى الورقاء في الورقاء 3 التي تشتمل على مسارات للجري وركوب الدراجات، بالإضافة إلى ملعبين لكرة القدم وملعب لكرة السلة وآخر للتنس، كما يمكن للسكان التسوق من الورقاء مول الذي يضم مجموعة مميزة من المحلات.
مؤشر اسعار الايجارات في الورقاء للشقق
المجمع السكني | استوديو | شقق غرفة وصالة | شقق غرفتين وصالة | شقق ثلاث غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|
المجمع السكني الورقاء 1 | استوديو 34,000 درهم إماراتي | شقق غرفة وصالة 46,000 درهم إماراتي | شقق غرفتين وصالة 64,000 درهم إماراتي | شقق ثلاث غرف وصالة 96,000 درهم إماراتي |
يجدر بالذكر أن غالبية العقارات في الورقاء تنحصر بخيارات الفلل، ولكن في الوقت ذاته يمكن العثور على شقق في مجمع الورقاء 1، وتجدر الإشارة إلى أن مؤشر استئجار الشقق في الورقاء أعلاه للشقق في الورقاء 1 فقط. يمكن وصف شقق للإيجار في الورقاء بأنها حديثة الطراز ومخدومة بمرافق وخدمات مميزة للسكان، مثل الملاعب والحدائق ومواقف السيارات، بالإضافة إلى المراقبة الأمنية على مدار الساعة، ما ساهم في جعل نمط الحياة في المنطقة عصري ومريح.
الورقاء 1
تقع الورقاء 1 في الجهة الشرقية من المنطقة وتقع على مقربة من تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع العوير E44، ناهيك عن قربها من عدة مناطق سكنية بارزة في دبي، بما فيها ند الحمر والمدينة العالمية، ويشتمل المجمع على فلل وشقق بتصاميم مختلفة.
إن كنت تبحث عن شقق للإيجار في الورقاء 1، فدعنا نخبرك أن المتوسط العام يبلغ 57 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث يبلغ متوسط إيجار استوديو في الورقاء 1 حوالي 34 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن للباحثين عن شقق غرفة وصالة للإيجار في الورقاء 1 العثور على خيارات عديدة بمتوسط 46 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في الورقاء 1 إلى 64 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما للباحثين عن شقق أكبر مساحة، فيمكنهم النظر في خيارات شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الورقاء 1، التي يبلغ متوسط إيجارها السنوي 96 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 699 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 699 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 699 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 690 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1349 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 655 قدم مربع
مؤشر اسعار الايجارات في الورقاء للفلل
كما أسلفنا بالذكر سابقاً، فإن منطقة الورقاء تتميز إجمالاً باشتمالها على العديد من الفلل المتاحة للإيجار، ويمكن وصف نمط المعيشة فيها بأنه عائلي بامتياز، حيث تضم العديد من الحدائق والمتنزهات والمرافق الخدمية الأخرى. نشير تالياً إلى أبرز المجمعات السكنية التي حازت على أعلى نسب بحث من قبل متصفحي موقع بيوت دوت كوم العقاري، الباحثين عن اسعار فلل للايجار في الورقاء دبي.
المجمع السكني | فلل 5 غرف |
|---|---|
المجمع السكني الورقاء 3 | فلل 5 غرف 313,000 درهم إماراتي |
المجمع السكني الورقاء 4 | فلل 5 غرف 309,000 درهم إماراتي |
المجمع السكني الورقاء 2 | فلل 5 غرف 298,000 درهم إماراتي |
حاز مجمع الورقاء 3 على نسبة البحث الأعلى بين المجمعات الأخرى في المنطقة، إذ بلغت 39.91%، وفي المركز الثاني جاء الورقاء 4 بنسبة 30.16%، وأخيراً في المركز الثالث الورقاء 2 بنسبة 29.93% من إجمالي عمليات البحث.
الورقاء 3
يعد الورقاء 3 من المجمعات السكنية الأكثر طلباً بين الباحثين عن فلل للإيجار في الورقاء، إذ حاز على نسبة كبيرة من البحث عن فلل للإيجار في الورقاء ككل. يشتمل المجمع على ملاعب رياضية وحديقة للعائلات، بالإضافة إلى قربه من الورقاء مول، ما يوفر الكثير من الخدمات للسكان.
فيما يخص معدل الإيجارات في الورقاء 3، فيبلغ متوسط الإيجار العام 297 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويمكن العثور على فلل 5 غرف للإيجار في الورقاء 3 التي يبلغ متوسط إيجارها السنوي 313 ألف درهم إماراتي.
الورقاء 4
ننتقل في جزئية مؤشر اسعار الايجارات في الورقاء للفلل مع الورقاء 4 الذي يعد من المجمعات السكنية المميزة في المنطقة، فهو يعج بالملاعب والمتنزهات ومسارات الجري، كما يعد مجمعاً هادئاً وبعيد عن الازدحامات المرورية، فضلاً عن كونه ملائم لسكن العائلات، حيث لكونه يحتضن حديقة مجتمعية ومول تجاري.
بالحديث عن معدلات الايجار، يبلغ متوسط الايجار السنوي العام للفلل 291 ألف درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط ايجار فلل 5 غرف للإيجار في الورقاء 4 نحو 309 ألف درهم إماراتي سنوياً.
الورقاء 2
يتميز الورقاء 2 باشتماله على مجموعة واسعة من العقارات السكنية التي تتضمن شقق وفلل ذات مرافق مميزة، منها نوادي اللياقة البدنية وبرك السباحة، بالإضافة إلى مسارات الجري، كما يعد الورقاء 2 من أكثر المجمعات السكنية استقطاباً للعائلات الباحثة عن فلل للايجار في الورقاء، وذلك لما يشتمل عليه من مرافق عائلية مميزة!
يبلغ متوسط الايجار السنوي العام للفلل 307 ألف درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل 5 غرف للإيجار في الورقاء 2 بمتوسط 298 ألف درهم إماراتي سنوياً.
ندعوك للتعرف على معاملات إيجار العقارات في الورقاء خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ عدد صفقات الإيجار 10.936 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 652.60 مليون درهم إماراتي ومتوسط إيجار شهري 16 درهم إماراتي للقدم المربع.
ننصحك بقراءة دليل السكن في الورقاء دبي للتعرف على أبرز إيجابيات العيش في المنطقة وبعض الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار، كما يمكنك التعرف على أفضل الحضانات في الورقاء دبي، ودعنا نخبرك أيضاً أن منطقة الورقاء تندرج في قائمة أفضل مناطق استئجار العقارات في دبي قريبة من المدارس.
كان هذا مؤشر إيجار العقارات في الورقاء دبي لكل من الشقق والفلل. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
