مؤشر أسعار شراء العقارات في مردف دبي
توفر منطقة مردف في دبي أجواءً عائلية للسكن بعيداً عن صخب المدينة، حيث تم تصنيفها كواحدة من أكثر المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي، كما تعد من المناطق الآخذة في التطور عاماً بعد عام، وعلى الرغم من بعدها عن ناطحات السحاب الحديثة، إلا أنها تبقى جزءاً لا يتجزأ من المناطق المتطورة في دبي، ولعلّ أبرز ما يميزها هو اسعار عقارات مردف التي تعتبر معقولة مقارنةً مع العقارات الأخرى في دبي، ونتيجةً لذلك أصبحت من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في مردف دبي، وعليه سنقدم لكم في هذا المقال معلومات شاملة ووافية عن مؤشر اسعار الاستثمار في مردف دبي، فتابع حتى النهاية لتتعرّف عليها.
معلومات حول السكن في مردف دبي
تكثر مزايا السكن في مردف، وتعد من المناطق المناسبة للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، إذ تقع بالقرب من عّدة مرافق خدمية وترفيهية مميّزة، ما يجعلها الخيار الأمثل للراغبين في شراء عقار للاستثمار أو للسكن.
نظراً لمراعاة احتياجات الأفراد والعائلات، تم توفير مجموعة من أفضل المدارس العالمية في مردف، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت والمتاجر والمولات، ولا سيّما باقة من أفضل مقاهي ومطاعم مردف الفاخرة ذات الأطباق العالمية والوجبات الشهيّة.
تتميز مردف بنمط الحياة الهادئ والتنوع العقاري الكبير، إذ تتوفر العديد من الشقق والفلل في المنطقة، كما تعد من المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة، وتضم مساحات شاسعة من الحدائق، ناهيك عن موقعها الاستراتيجي المميّز.
يجدر بالذكر أن معظم العقارات في مجمعات مردف السكنية متاحة للتملك فقط من قِبل مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي، في حين توفر مجمعات قليلة إمكانية التملك الحر للأجانب.
مؤشر اسعار الاستثمار في مردف للشقق
يمكنك العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في مردف بتشطيبات فخمة ومرافق خدمية وترفيهية فاخرة، بشكل يرتقي بأعلى المعايير السكنية على اختلافها. يوضح الرسم البياني أدناه نسبة البحث عن شقق للبيع في مردف وفقاً لعمليات البحث التي يجريها متصفحو موقع بيوت:
حاز مجمع تلال مردف على المركز الأول في عمليات البحث عن شقق للبيع في مردف والأول في مؤشر اسعار الاستثمار في مردف للشقق، وذلك بنسبة 49.70%، وفي المركز الثاني اب تاون مردف بنسبة 40.89%، أما المركز الثالث فقد كان من نصيب مردف توليب 9.41%.أما عن معاملات بيع الشقق في مردف، فبلغ عدد صفقات البيع 266 صفقة في آخر 12 شهراً، بقيمة 449.2 مليون درهماً إماراتياً، ما يعادل 1,026 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع.
تلال مردف
يعد مجمع تلال مردف مشروع سكني ضخم يمتد على مساحة 3.9 مليون قدم مربع، وواحداً من المجمعات التي تتيح التملك الحر للعقارات، ولا تقتصر مميزاته على هذا فحسب، بل يتميز أيضاً بموقعه القريب من حديقة مشرف، التي تعد الوجهة المثالية للعديد من العائلات في المنطقة. يضم مجمع تلال مردف مساكن يصل عددها إلى 1,500 وحدة سكنية، تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.
بحسب البيانات الصادرة عن موقع بيوت، يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في مجمع تلال مردف 1.831 مليون درهم إماراتي، وعليه يصل سعر شقق غرفة وصالة للبيع في تلال مردف إلى حوالي 1.378 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر شراء شقق 2 غرفة وصالة في تلال مردف 1.638مليون درهم إماراتي. للباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في تلال مردف بمتوسط سعر يصل إلى 2.511 مليون درهم إماراتي. يمكن توقع عائد على الاستثمار بنسبة 6.47%، وللمزيد عن المخططات الطابقية في تلال مردف يمكن تصفح موقع بيوت لأخذ نظرة شاملة.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1501 قدم مربع
اب تاون مردف
تالياً في قائمة أفضل مجمعات سكنية لشراء شقق في مردف مجمع أب تاون مردف دبي، المُطور من قِبل شركة الاتحاد العقارية، حيث يحظى سكان المجمع بقربهم من مطار دبي الدولي، ومجموعة من أفضل العيادات الصحية والصيدليات في مردف، فضلاً عن قربه من حديقة سفاري دبي، الأمر الذي جعله مجمعاً عائلياً بامتياز.
بناءً على ما تقدم، يمكن توقع عائد استثماري بنسبة 7.18% عند الاستثمار في شقق مجمع أب تاون مردف، التي يبلغ متوسط أسعارها 1.016 مليون درهم إماراتي، هذا ويبلغ متوسط سعر شراء شقق 2 غرفة وصالة في أب تاون مردف 1.593 مليون درهم إماراتي، ويمكنك إلقاء نظرة على المخططات الطابقية في أب تاون مردف للتعرف بشكل أكبر على الشقق في المجمع.
مردف توليب
يوفر مجمع مردف توليب خيارات متنوعة للشقق السكنية، حيث يضم 3 مبانٍ تتنوع خياراتها بين شقق الاستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة، حيث توفر جميع هذه الخيارات أحدث المرافق الخدمية والترفيهية، فضلاً عن قربها من دبي فستيفال سيتي.
يمكن العثور على شقق مجمع مردف توليب للبيع بمتوسط 910,000 درهم إماراتي، ويبلغ العائد على الاستثمار عليها ما نسبته 7.03%. للتعرف أكثر على عقارات مجمع مردف توليب، يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في مردف توليب.
مؤشر اسعار الاستثمار في مردف للفلل
ترغب بعض العائلات بالاستقرار في الفلل، نظرًا لمساحاتها الشاسعة ومرافقها المميزة، بالإضافة إلى الخصوصية والهدوء، حيث تتوفر فلل للبيع في مردف ذات تصاميم وديكورات هندسية مذهلة تناسب الأذواق جميعها، ناهيك عن اسعار فلل مردف المعقولة نسبةً إلى المناطق الأخرى، حيث يعد من المشاريع الأكثر ربحاً للمستثمرين، ومن أكثر المجمعات طلباً لشراء الفلل في دبي.
حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، حصلت منطقة مردف على نسبة بحث بلغت 100% عن فلل للبيع في مردف، لما تتمتع به المنطقة من إيجابيات منوعة ترضي كافة الأذواق. أما عن معاملات بيع الفلل في مردف، فبلغ عدد صفقات البيع 99 صفقة في آخر 12 شهراً، بقيمة 327.5 مليون درهمًا إماراتيًا، ما يعادل 1,128 درهماً إماراتياً للقدم المربع.
يبلغ متوسط سعر شراء فلل في مردف 4.189 مليون درهم إماراتي، علماً أن الوحدات السكنية المتوفرة للبيع في المنطقة حققت نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.12%، أما سعر باقي الوحدات السكنية فهو كالآتي:
- فلل 3 غرف للبيع في مردف مقابل 3.541 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في مردف مقابل 4.500 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في مردف مقابل 8.071 مليون درهم إماراتي
كان هذا مؤشر اسعار الاستثمار في مردف لكل من الفلل والشقق، ويمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، ننصحك أيضاً بالاطلاع على مؤشر إيجار العقارات في مردف دبي لكل من الشقق والفلل. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
