المجمعات السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في جميرا دبي
تتمتع منطقة جميرا بموقعٍ استراتيجي مميز جعلها محطّ أنظار الباحثين عن شقق أو فلل، وتحتضن عدداً كبيراً من العقارات السكنية ذات المساحات الواسعة، إضافة إلى المرافق الخدمية التي من شأنها توفير نمط حياة مريح للسكان، مثل مواقف السيارات ومناطق لعب الأطفال، عدا عن المؤسسات التعليمية والمستشفيات والمطاعم، إضافة إلى الخيارات الترفيهية الكثيرة، بما في ذلك القرب من الشواطئ فضلاً عن وفرة مراكز التسوق في دبي، كما توفر جميرا إطلالات خلابة على عدد من أشهر الأماكن السياحية في دبي. نسلط الضوء في هذا المقال على مؤشر اسعار الايجارات في جميرا دبي، حيث سنتطرق إلى الأحياء التي تشهد طلباً أكثر من غيرها لاستئجار الوحدات السكنية، وتفاصيل أخرى.
مؤشر اسعار الايجارات في جميرا دبي للشقق
- لامير
- جميرا 1
- جزيرة جميرا باي
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يوضح الرسم البياني المجمعات السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في جميرا دبي، حيث يعتلي مجمع لامير صدارة القائمة بنسبة بحث 51.46%، وجاء في المركز الثاني جميرا 1 بنسبة 42.54%، أما مجمع جزيرة جميرا باي، فقد حاز على نسبة بحث 6.00% ليحلّ بذلك في المرتبة الثالثة والأخيرة ضمن قائمتنا، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
لامير
تصدرت لامير دبي مؤشر اسعار الايجارات في جميرا دبي للشقق، وتُعد وجهة شاطئية عالمية تحتضنها منطقة جميرا دبي، حيث تتمتع بإطلالة خلابة على شاطئ الخليج العربي وأفق الإمارة الغني بالمعالم البارزة، خاصة برج خليفة الأعلى ارتفاعاً في العالم، وتتميز بوفرة المرافق الأساسية كافة، فضلاً عن عشرات المرافق الترفيهية، إلى جانب المساحات المفتوحة المزينة بأشجار النخيل والأعمال الفنية.
يبلغ متوسط الإيجارات العام للشقق في المجمع نحو 185,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في لامير نحو 135,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في لامير نحو 212,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق 3 غرف وصالة في لامير إلى 410,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 791 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1337 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1209 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 809 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1221 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 802 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1520 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1520 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2313 قدم مربع
جميرا 1
تتميز جميرا 1 بضمها مجموعة من أبرز الوجهات السياحية في جميرا دبي، كما تمتاز المنطقة بتوفيرها مزيجاً من العقارات بما فيها مزيج من الفلل والشقق ومنازل التاون هاوس، كذلك تعج المنطقة بالمرافق والخدمات الأساسية، ما يسهل على السكان الوصول إلى المراكز الصحية والعيادات والمساجد والمقاهي والمطاعم، إلى جانب عدد من المنشآت التعليمية ومراكز التسوق والمحلات التجارية، وغيرها الكثير.
يبلغ متوسط الإيجارات العام للشقق في المجمع نحو 174,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جميرا 1 نحو 127,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جميرا 1 نحو 215,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1422 قدم مربع
جزيرة جميرا باي
تضم جزيرة جميرا باي عدداً من أفخم العقارات في إمارة الأحلام، حيث تمتاز بتصاميم خارجية وداخلية راقية تحاكي النمط الأمريكي، كما يعد المجمع السكني مخدوماً بجميع المرافق التي تلبي احتياجات السكان الأساسية من مدارس ومستشفيات ومحلات السوبرماركت، ناهيك عن كونه صديقاً للحيوانات الأليفة، ومزايا كثيرة أخرى جذبت آلاف العائلات ودفعتهم للسكن فيه.
يبلغ متوسط إيجارات الشقق العام في المجمع نحو 1.6 مليون درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها.

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2244 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2697 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1931 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3167 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1931 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2697 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2629 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2244 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2610 قدم مربع
قد يهمك معرفة أن عدد معاملات استئجار الشقق في جميرا دبي خلال آخر 12 شهراً بلغت 1,526 صفقة، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 224.3 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 8 دراهم إماراتية لكل قدم مربع.
مؤشر اسعار الايجارات في جميرا دبي للفلل
كما يوضح الرسم البياني، يحتل مجمع جميرا 1 المركز الأول ضمن مؤشر اسعار الايجارات في جميرا دبي للفلل بنسبة بحث 46.83%، في حين جاء كلّ من جميرا 3 وجميرا 2 في المرتبتين الثانية والثالثة بنسبتي 28.98% و 19.01% على التوالي، أما مجمع لامير، فقد حاز على نسبة بحث 5.18% ليحلّ بذلك في المرتبة الرابعة والأخيرة ضمن قائمتنا.
جميرا 1

توفر جميرا 1 مجموعة كبيرة من الفلل التي تمتاز بتصاميمها العصرية والمرافق التي تضمن أقصى درجات الراحة لساكنيها، ما جعلها تعتلي مؤشر اسعار الايجارات في جميرا للفلل. يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 427,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها.
يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في جميرا 1 نحو 328,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جميرا 1 نحو 371,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في جميرا 1 إلى 434,000 درهم إماراتي سنوياً.
جميرا 3
ننتقل ضمن مؤشر اسعار الايجارات في جميرا دبي الخاص بالفلل، للحديث عن منطقة جميرا 3 التي تعد موطناً للعديد من المعالم السياحية الرئيسية في إمارة دبي مثل كايت بيتش وبرج العرب، كما توفر عدداً كبيراً من المرافق والخدمات مثل محلات السوبرماركت والمطاعم والمولات والمدارس وغيرها، فضلاً عن الخيارات الترفيهية المتوفرة كالحدائق العامة ومسارات الجري وأخرى مخصصة لركوب الدراجات.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 408,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جميرا 3 نحو 367,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في جميرا 3 إلى 433,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6147 قدم مربع
جميرا 2
لا تقل منطقة جميرا 2 شأناً عن سابقتيها رغم أنها أصغر مناطق جميرا من حيث المساحة، إلّا أن هذا لم يقف عائقاً أمام إقبال السكان عليها، بل على العكس، أثّر إيجاباً عليها لاتسامها بالهدوء نسبياً، بالإضافة إلى اشتمالها على كافة احتياجات السكان من المرافق الخدمية والترفيهية، وأبرزها حدائق دبي الساحرة، فضلاً عن قربها من أفضل مدارس دبي الحكومية والخاصة.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 414,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جميرا 2 نحو 375,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في جميرا 2 إلى 466,000 درهم إماراتي سنوياً.
لامير
نختتم مؤشر اسعار الايجارات في جميرا دبي مع لامير التي تحتضن مجموعة من الفلل الراقية بمتوسط إيجارات عام يصل إلى 547,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في لامير نحو 556,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في لامير نحو 706,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4847 قدم مربع

- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6560 قدم مربع

- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6351 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4247 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4247 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2846 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4142 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3834 قدم مربع

- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 7237 قدم مربع
يمكن للراغبين في السكن في جميرا دبي العثور على خيارات كثيرة عند البحث في المنطقة، حيث تتوفر على سبيل المثال وحدات استوديو تناسب الأفراد، أو شقق متعددة الغرف تتوافق مع احتياجات العائلات، فضلاً عن فلل فاخرة بمساحات مختلفة تحتوي على جميع سبل الراحة. ننصحك بالاطلاع على مؤشر أسعار شراء العقارات في جميرا دبي، بما في ذلك معدل سعر شراء الشقق والفلل بحسب مساحة كل منها.
قدمنا لك في ماي بيوت مؤشر اسعار الايجارات في جميرا دبي، حيث تطرقنا لمزايا أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق والفلل، إضافة إلى متوسط الإيجار السنوي لكل منطقة. نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.