برنامج ذا استيت أوف ريل استيت العقاري (الحلقة الثانية عشرة)
لا يزال برنامج ذا استيت أوف ريل استيت الذي أطلقه موقع بيوت.كوم في ظل جائحة فايروس كورونا يطل عليكم بعد أن حقق نجاحاً باهراً، وها نحن نطل عليكم مجدداً لنستعرض لكم مضمون الحلقة الثانية عشرة من هذا المؤتمر الإلكتروني وهي الحلقة الأخيرة لعام 2020، وقد تناولت الحلقة موضوع المختصين في مجال التأجير قصير الأمد فترة العطلات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وما هو دور الإجازات في تعزيز نشاط منازل العطلات في السوق العقاري في الإمارات.
برنامج ذا استيت أوف ريل استيت العقاري
ضيوف برنامج ذا استيت أوف ريل استيت الحلقة الثانية عشرة
تألقت كالعادة بتقديم الحلقة فيبا أحمد، مديرة قسم المبيعات في بيوت ودوبيزل، وأثرت الحلقة بوابلٍ من الأسئلة المفيدة والشيقة.
أما ضيوف الحلقة الثانية عشرة فهم:
- خديجة العثماني، شريك إداري في شركة درفن لبيوت العطلات
- محمد شمس، مدير عام في فام العقارية لإدارة الممتلكات
- سجاد علي صوفي، مدير مبيعات في موقع بيوت
مضمون الحلقة الثانية عشرة
جلسة الحوار النقاشية: نمو سوق منازل العطلات في الإمارات
استُهلت الجلسة الحوارية بطرح الضيوف للأسباب التي دفعتهم للعمل في مجال منازل العطلات والتأجير قصير الأمد، بدلاً من العمل في مجال تأجير وبيع العقارات للمستثمرين.
بدأت السيدة خديجة العثماني بالحديث عن الأسباب التي دفعتها للعمل في هذا المجال، وعبرت قائلة:
بدأ شغفي في مجال منازل العطلات من تجربة شخصية بحتة، عندما كنت أبحث عن مكان للمبيت يوفر الخصوصية ودفء المنزل الحقيقي لفترة قصيرة، ولكنني لم أجد مطلبي، وعليه جال في خاطري أنه بوسعي العمل في هذا المجال وتقديم خدمات على نحو أفضل على الرغم من أنه ليس بمجال جديد
أما السيد محمد شمس فقد صرح عن أسباب عمله في مجال منازل العطلات قائلاً:
كان السبب وراء عملي في هذا المجال يرتكز على دوافع شخصية أيضاً ولكن من منظور آخر، فقد بدأت تجربتي ليس بالبحث عن بيت للعطلات، بل كنت أعمل على تأجير منزلي بعقود قصيرة الأمد بسبب سفري المتكرر خارج دبي بحكم عملي، وعليه فكرت في التوسع والدخول أكثر في هذا المجال وتقديم خدمات أكثر رفاهية
كما تطرق الضيوف للحديث عن بداياتهم في فتح مشاريعهم التي تخدم سوق منازل العطلات والتأجير قصير الأمد، والمصاعب التي ما كانت إلا سبباً في وصولهم إلى ما هم عليه الآن من نجاح في السوق العقاري في الإمارات.
تمت أيضاً مناقشة موضوع التغير الذي شهده سوق منازل العطلات في دبي على مر السنين، وعلق السيد سجاد علي صوفي قائلاً:
شهد سوق منازل العطلات في دبي طلباً ملحوظاً، ويعود السبب وراء هذا الإقبال المتزايد على منازل العطلات لرغبة الأفراد في الحصول على مكان للمبيت فترة العطلات قصيرة الأمد يحاكي نمط المعيشة في المنازل الحقيقية
تطور سوق منازل العطلات في دولة الإمارات العربية المتحدة
هذا وأجمع الضيوف على أن أحد الأسباب وراء الإقبال الكبير من قبل الأفراد على تأجير منازل العطلات في دبي هو شهرتها وانتشارها الكبيرين في الإمارة، والسبب الأهم وراء تفضيل منازل العطلات على المبيت في الفنادق أو الشقق الفندقية في دبي هو الإيجارات التي تنافس أسعار الإقامة في الخيارات الاخرى.
كما أشار الضيوف إلى أن من أبرز الميزات التي تخدم قطاع منازل العطلات هي وفرة الخدمات والتسهيلات التي يقدمها هذا النوع من العقارات للأفراد وخصوصاً المتعلقة بالدفع، وعرض كل واحد منهم المزايا التي توفرها كل من شركة درفن لبيوت العطلات وفام العقارية لإدارة الممتلكات.
سوق منازل العطلات في الإمارات في ظل جائحة كورونا
هذا وتخلل الحوار الحديث عن تأثير جائحة كورونا على أعمال سوق منازل العطلات، وأوضح الضيوف إلى أن القائمين على هذا القطاع والعاملين فيه قد تمكنوا بنجاح من وضع خطط واستراتيجيات للتأقلم مع التغيرات التي سببتها جائحة فايروس كورونا.
قالت السيدة خديجة أنه في ظل جائحة كورونا تغيرت الشريحة الاستهلاكية لهذا القطاع، فبدلاً من السياح شهد القطاع إقبالاً من شريحة متنوعة من الأفراد، شملت الأفراد الذين فقدوا وظائفهم وباشروا في البحث عن منازل العطلات التي توفر خطط إيجار قصيرة الأمد.
هذا وقد طرحت السيدة فيبا أحمد السؤال نفسه على السيد سجاد صوفي والذي أجاب قائلاً:
كان سوق منازل العطلات يرتكز على السياح من حول العالم، وما لاحظناه في الأشهر القليلة الماضية هو ازدياد الإقبال على هذا النوع من العقارات من خلال السكان المحليين
وأضاف بأنه على الرغم من تحول الطلب الاستهلاكي على بمنازل العطلات من السياح إلى السكان المحليين، إلا أنه وجب على العاملين في هذا القطاع مواجهة بعض التحديات التي سببتها القيود المفروضة في ظل جائحة كورونا، وعبر قائلاً:
عندما شهدنا هذه الأزمة كنا نعتقد أنها لن تنتهي بسهولة وأنه علينا تقبل الوضع الراهن الذي سيطرأ على هذا المجال، وعليه، عملنا جاهدين على وضع استراتيجيات وآليات عمل كفيلة بمنح عملائنا الدعم الكامل
هذا وقد شملت الاستراتيجيات التي تضمن حقوق العملاء وضع سياسات الإلغاء المجانية وخطط الدفع المرنة.
مستقبل سوق منازل العطلات في دبي
بالحديث عن مستقبل سوق منازل العطلات في دبي، أجمع الضيوف على أن الطلب على منازل العطلات في ازدياد مستمر، وخصوصاً في فترة معرض إكسبو 2020 في دبي، إذ أنه من المتوقع أن تستقبل الإمارة حوالي 25 مليون زائر، ما سيساهم بشكل كبير في إنعاش سوق منازل العطلات بشكل ملحوظ، وأضافوا أن هذا هو الوقت الأمثل للعاملين في قطاع منازل العطلات لإعداد خطط توسع في الدولة، وتحديداً في كل من إمارة أبوظبي ورأس الخيمة.
نصائح للوكالات العقارية
في ظل ازدهار قطاع منازل العطلات في الإمارات، ينصح الضيوف شركات العقارات بالاستفادة من هذا الازدهار والدخول إلى قطاع منازل العطلات، وعليه قدّم الضيوف بعض أبرز الأسباب التي تساهم في توسع الشركات وتقديمها الخدمات النوعية في هذا القطاع، وتشمل:
- المستقبل الزاهر لقطاع منازل العطلات
- يختلف هذا القطاع عن قطاع العقارات التقليدي، ولديه فرصة كبيرة بالازدهار من خلال الاستفادة من نمو قطاع الضيافة
- قد تكون بدايات هذا القطاع صعبة، إلا أنه سرعان ما قد ينمو ويبدأ بتحقيق الأرباح المرجوّة
نصائح للمستثمرين
قدم ضيوف الحلقة نصائح عديدة للمستثمرين تمثل أبرزها بوضع أموالهم للاستثمار في هذا القطاع المربح، ومن الميزات التي يوفرها هذا القطاع للمستثمرين:
- تحقيق أرباح جيدة
- يمنح المستثمرين حماية لاستثماراتهم من خلال فريق مختص، كما ويتم تقديم خدمات صيانة دورية
- توفير خطط مرنة للخروج من هذا القطاع
دور بيوت ودوبيزل في دعم قطاع منازل العطلات في الإمارات
في ختام الحلقة سلط السيد سجاد علي الضوء على دور بيوت ودوبيزل في دعم العاملين في قطاع منازل العطلات، وأضاف قائلاً:
نقدم الدعم الكمال لكافة العاملين في هذا القطاع حيث يمكنهم عرض وتسويق عقاراتهم المتاحة للتأجير الأسبوعي والشهري والنصف سنوي أو حتى السنوي، ونقدم خيارات مرنة لتحديد إيجار العقارات، دون أن نتقاسم عوائد الأرباح معهم
فضلاً عن أن العمل مع بيوت ودوبيزل ساهم في زيادة الأرباح في قطاع عقارات منازل العطلات، إذ تسخّر بيوت كافة الإمكانيات لدعم عملائها، نذكر منها الحلول التكنولوجية الذكية من بيوت والتي دعمت قطاع منازل العطلات بشكل كبير.
في الختام، أضاف كل من السيدة خديجة العثماني والسيد محمد شمس أن سوق منازل العطلات هو الخيار الأمثل سواء للمستثمرين الباحثين عن زيادة في عوائد الأرباح، أو الباحثين عن أفضل خيارات للسكن ضمن الإيجارات قصيرة الأمد.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية حديثنا عن مضمون الحلقة الثانية عشرة من برنامج ذا استيت أوف ريل استيت المؤتمر الالكتروني من بيوت.كوم. ابقَ على اطلاع مستمر بآخر مستجدات السوق العقاري الإماراتي من خلال مواضيع قسم اتجاهات السوق، أو للمزيد من المواضيع المنوعة الأخرى، تفضل بزيارة المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. لأي استفسارات أو اقتراحات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.
