المناطق الأكثر طلباً لشراء تاون هاوس في دبي

يتسم السوق العقاري في دبي بتوفير مختلف أنواع العقارات السكنية التي يمكن الاختيار من بينها وفقاً لاحتياجات الأفراد أو العائلات، وتظهر وحدات التاون هاوس كخيار مفضل لدى الكثيرين، حيث نجحت بشكل أو بآخر في استقطاب العديد من المستثمرين الباحثين عن مناطق للاستثمار العقاري في دبي لتحقيق أرباح جيدة، حيث تتميز هذه الوحدات بالمساحة الواسعة، والمرافق الفريدة من نوعها والخدمات القريبة وغيرها. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق لشراء تاون هاوس في دبي ومتوسط أسعار الشراء في كل منطقة، فتابع حتى النهاية لتتعرّف عليها.

افضل مناطق لشراء تاون هاوس في دبي

تكثر المناطق التي توفر وحدات تاون هاوس مميزة في إمارة دبي بمواصفات عالمية، لذا إليك الرسم البياني التالي الذي يوضح افضل مناطق لشراء تاون هاوس في دبي، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:

تصدرت منطقة داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين) قائمة افضل مناطق لشراء تاون هاوس في دبي بنسبة بحث 36.90%، كما احتلت دبي لاند المركز الثاني بنسبة 21.81%، في حين حلّت كل من دبي الجنوب والفرجان في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 14.24% و13.63% على التوالي، أما قرية جميرا الدائرية، فقد حازت على نسبة بحث 13.43%، لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين)

نستهل قائمة افضل مناطق لشراء تاون هاوس في دبي مع واحد من أجمل المجمعات السكنية في الإمارة، ألا وهو داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين) الذي يوفر بيئة هادئة بعيدة عن ضجيج وصخب المدينة. تم تطوير المجمع من قبل شركة داماك العقارية، ويقع على بعد 20 دقيقة من شارع أم سقيم، ما يسمح للراغبين في السكن في داماك هيلز 2 بالوصول إلى مختلف مناطق دبي.

يعد داماك هليز 2 من المجمعات السكنية الصديقة للبيئة، حيث يضم الكثير من المساحات الخضراء والنوافير المائية والحدائق والشوارع النظيفة، ويحيطه ملعب جولف دولي. يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء وحدات التاون هاوس في داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين) نحو 1.702 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة؛ مثل مساحة العقار والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها، مع العلم أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 6.90%، وتتوزع الوحدات كما يأتي:

• تاون هاوس 2 غرفة للبيع في داماك هيلز 2 مقابل 1.498 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في داماك هيلز 2 مقابل 1.672 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في داماك هيلز 2 مقابل 1.938 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 5 غرف للبيع في داماك هيلز 2 مقابل 2.491 مليون درهم إماراتي

تاون هاوس للبيع في (أكويا من داماك) داماك هيلز 2

عرض الكل

درهم 1,958,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2351 قدم مربع

فيوليت 3, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 1,800,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1207 قدم مربع

كاميليا, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 1,275,000

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1237 قدم مربع

ميموزا, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 1,400,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1799 قدم مربع

كاميليا, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 1,799,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1849 قدم مربع

كاميليا, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 2,500,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2351 قدم مربع

فيرونا, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 1,800,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1207 قدم مربع

كاميليا, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 1,770,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1880 قدم مربع

آستر, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 2,000,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2499 قدم مربع

باسيفيكا, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

درهم 1,400,000

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 2011 قدم مربع

البيزيا, (أكويا من داماك) داماك هيلز 2, دبي, الإمارات

دبي لاند

نجحت دبي لاند بأن تحتل مكانة متقدمة بين افضل مناطق لشراء تاون هاوس في دبي لعدة أسباب، حيث تحتل موقعاً حيوياً قبالة شارع الشيخ محمد بن زايد، وتشتهر بعقاراتها المميزة وتوفيرها العديد من الفلل ومنازل التاون هاوس الجاهزة للسكن، وغيرها من الوحدات السكنية المتنوعة.

بصرف النظر عن أن هذه المنطقة وجهة سياحية، فإنها تتمتع بشهرة كبيرة بين المقيمين والمستثمرين، ويُعزى ذلك إلى الإيجارات المعقولة، وتوفر مجموعة من العقارات بنظام التملك الحر بالمقارنة مع أجزاء أخرى من المدينة، فضلاً عن ضمها العديد من المرافق المختلفة؛ بدايةً من المتنزهات الترفيهية ومراكز التسوق ومشروعات السياحة البيئية إلى الوحدات السكنية.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء وحدات التاون هاوس في دبي لاند نحو 2.278 مليون درهم إماراتي، في حين يصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 6.96%، وتتوزع وحدات التاون هاوس على النحو الآتي:

• تاون هاوس 2 غرفة للبيع في دبي لاند مقابل 1.503 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في دبي لاند مقابل 2.463 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في دبي لاند مقابل 2.561 مليون درهم إماراتي

تاون هاوس للبيع في دبي لاند

عرض الكل

درهم 2,157,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2334 قدم مربع

ر. هيلز, دبي لاند, دبي, الإمارات

درهم 3,200,000

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1779 قدم مربع

لا فيوليتا 1, لا فيوليتا, فيلانوفا, دبي لاند, دبي, الإمارات

درهم 3,999,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2762 قدم مربع

لاروزا 2, لاروزا, فيلانوفا, دبي لاند, دبي, الإمارات

درهم 1,450,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1999 قدم مربع

ر. هيلز, دبي لاند, دبي, الإمارات

درهم 1,040,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1747 قدم مربع

ريبورتاج ڤيلدج, دبي لاند, دبي, الإمارات

درهم 3,290,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1985 قدم مربع

لا فيوليتا 1, لا فيوليتا, فيلانوفا, دبي لاند, دبي, الإمارات

درهم 3,100,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2288 قدم مربع

الشلالات, جنان من الدار, دبي لاند, دبي, الإمارات

درهم 4,019,819

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3115 قدم مربع

الشلالات, جنان من الدار, دبي لاند, دبي, الإمارات

درهم 3,150,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2297 قدم مربع

الشلالات, جنان من الدار, دبي لاند, دبي, الإمارات

درهم 3,000,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1773 قدم مربع

امارانتا B, امارانتا, فيلانوفا, دبي لاند, دبي, الإمارات

دبي الجنوب

باتت دبي الجنوب واحدة من المناطق المفضلة لدى كثير من العائلات؛ نظراً لعوامل الاستقطاب التي توفرها، حيث صُممت لتكون مكتفية ذاتياً حيث تلبي احتياجات سكانها دون داعٍ للتنقل لمسافات بعيدة. تمتاز المنطقة بتنوع عقاراتها لتشمل الشقق والفلل، إضافة إلى وحدات التاون هاوس الفاخرة، كما تعجّ بالمكاتب والمساحات التجارية الفخمة التي تستقطب رجال الأعمال والشركات، ومزايا أخرى كثيرة يحظى بها الراغبون في السكن في دبي الجنوب على وجه التحديد.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء وحدات التاون هاوس في دبي الجنوب نحو 2.683 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار يصل إلى 5.41%، وتتوزع مساحات الوحدات السكنية على النحو الآتي:

• تاون هاوس 2 غرفة للبيع في دبي الجنوب مقابل 1.883 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في دبي الجنوب مقابل 2.606 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في دبي الجنوب مقابل 3.367 مليون درهم إماراتي

تاون هاوس للبيع في دبي الجنوب

عرض الكل

درهم 3,650,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2420 قدم مربع

فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 2,200,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1393 قدم مربع

فلل اكسبو جولف 1 (باركسايد 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 3,250,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2509 قدم مربع

فلل اكسبو جولف 3 (باركسايد 3), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 3,794,888

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2812 قدم مربع

جرينفيل 2, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 4,050,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3555 قدم مربع

خليج الجنوب 1, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 2,450,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1989 قدم مربع

فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 4,000,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 2744 قدم مربع

خليج الجنوب 4, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 2,300,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1989 قدم مربع

فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 2,500,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1552 قدم مربع

فلل اكسبو جولف 3 (باركسايد 3), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 3,860,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2736 قدم مربع

جرينز بوينت, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

الفرجان

يعد الفرجان مجمعًا سكنيًا مطورًا من قِبل شركة نخيل العقارية، ويقوم بتلبية احتياجات السكان كافة بتوفيره المرافق الخدمية والترفيهية، بما فيها الحدائق الخضراء وأحواض السباحة ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، إلى جانب مراكز التسوق التابعة للمجمع ومسجد ومحلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي التي جعلت من السكن في الفرجان خياراً مثالياً للعائلات.

يقع الفرجان على مقربةٍ من الطرق الرئيسية والعديد من المرافق والخدمات الهامة. إن كنت تبحث عن تاون هاوس للبيع في الفرجان، يمكنك توقع متوسط شراء يبلغ 4.352 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر الخيارات التالية بعائد على الاستثمار يبلغ 6.30%:

• تاون هاوس 3 غرف للبيع في الفرجان مقابل 4.051 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في الفرجان مقابل 4.613 مليون درهم إماراتي

قرية جميرا الدائرية

نختم قائمة افضل مناطق لشراء تاون هاوس في دبي بمنطقة قرية جميرا الدائرية التي تُعد من افضل مناطق لشراء تاون هاوس في دبي بسبب وفرة المرافق الخدمية والترفيهية التي يستمتع بها الجميع. بالحديث عن العقارات السكنية وتحديداً منازل التاون هاوس، تتوفر للراغبين في السكن في قرية جميرا الدائرية خيارات كثيرة بمواصفات مميزة تعد بتوفير نمط حياة مريح للغاية، كما تشتمل على مرافق عدة؛ مثل برك السباحة ومواقف السيارات ومناطق لعب الأطفال، عدا عن ميزة القرب من المؤسسات التعليمية في المنطقة خاصة حضانات قرية جميرا الدائرية، ومزايا عديدة أخرى.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء وحدات التاون هاوس في قرية جميرا الدائرية نحو 2.972 مليون درهم إماراتي، في حين يصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 8.04%، حيث تتوزع الوحدات السكنية كما يأتي:

• تاون هاوس 2 غرفة للبيع في قرية جميرا الدائرية مقابل 2.701 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية مقابل 2.762 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية مقابل 3.198 مليون درهم إماراتي

تاون هاوس للبيع في قرية جميرا الدائرية

عرض الكل

درهم 1,775,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1635 قدم مربع

الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,100,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1411 قدم مربع

أوركيد بارك, الضاحية 15, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 4,000,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2242 قدم مربع

مروة هومز 4, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,250,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3018 قدم مربع

ليلاك بارك, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,300,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2173 قدم مربع

بيوت مروة 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 4,000,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3725 قدم مربع

الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,150,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2968 قدم مربع

ليلاك بارك, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,784,200

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3201 قدم مربع

مروة هومز 3, الضاحية 14, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,784,200

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3201 قدم مربع

مروة هومز 3, الضاحية 14, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,501,600

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3251 قدم مربع

مروة هومز 4, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

بقيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات بيع التاون هاوس في دبي بلغت 1,575 صفقة خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 4.3 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 1,578 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، قائمة افضل مناطق لشراء تاون هاوس في دبي، حيث تطرقنا إلى مميزات ومتوسط أسعار شراء الوحدات في كل منطقة. يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة؛ مثل مناطق استئجار تاون هاوس في دبي التي تضمن للسكان نمط حياة ملؤها الفخامة والرقي، كما ننصحك بالتعرف على مناطق شراء واستئجار بنتهاوس في دبي التي توفر وحدات تناسب أصحاب الذوق الرفيع.

في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.