نصائح بيع العقار في دولة الإمارات
تتميز دولة الإمارات بكثرة الخيارات المتعلقة بالعقارات، لذا يقوم البعض ببيع عقارهم الحالي لشراء آخر، أو حتى بيعه لغايات أخرى مثل السفر، فإن كنت ترغب بمعرفة كيف تبيع عقارك بسرعة وبسعر مميز، ننصحك بقراءة القائمة التالية، والتي سنقدم لك فيها عدة خطوات ونصائح لمن يرغب بمعرفة كيفية بيع العقارات بطريقة ممتازة.
كيف تبيع عقارك بسرعة وسهولة في الإمارات
يُعد الاستثمار العقاري في الإمارات أحد أفضل مجالات الاستثمار ربحاً وأماناً لما له من مزايا متعدّدة، فإن كنت تبحث عن اسرع طريقة لبيع شقة أو عقار من أي نوع، يمكنك الاطلاع على الخطوات التالية:
التعامل مع وكيل عقاري جيد
تضم دولة الإمارات مجموعة كبيرة من الوكالات العقارية ذائعة الصيت، تقدم خدمات بيع عقارات في دبي وأبوظبي والشارقة ومختلف المدن الإماراتية، حيث تقوم بجميع الأمور والإجراءات اللازمة من تسويق ومفاوضة وما إلى ذلك.
تضمن الوكالات العقارية بيع منزلك بأفضل سعر، وعلى أقل تقدير بسعر السوق الحالي، كما أنها تقوم بكل المعاملات القانونية لتوفير الجهد والوقت عليك.
تحديد قيمة المنزل
يغلب على سوق الإمارات العقاري ارتفاع وانخفاض في سعر العقار، لذا يُنصح بالاستعانة بإحدى الوكالات العقارية لتقييم سعر المنزل أو الشق، ويتم ذلك بناءً على وضع السوق في الوقت الحالي.
التأكّد من حالة العقار
يجب التأكد من نظافة وتصميم مرافق المنزل، إذ يعد مظهر العقار الجيد سبباً رئيسياً في تسهيل عملية البيع والحصول على سعر أفضل، لذا من الأفضل القيام بعمليات الصيانة قبل عرض المنزل للبيع إن كان يتوجب ذلك.
التسويق الإلكتروني
تتجسّد اسرع طريقة لبيع شقة أو عقار ما في التسويق الإلكتروني عبر منصات العقارات، بما في ذلك موقع بيوت العقاري، والذي يشمل عدة صور للعقار، حيث تساعد هذه المنصات على نشر العقار على نطاقٍ واسع ليصل إلى أكبر عدد ممكن من الباحثين عن عقارات للبيع، إذ تعد هذه الخطوة من أهم الخطوات العقارية التي تساعد في تسهيل عملية البيع.
عرض العقار على المشترين
التعامل مع وكالة عقارية سيكون أمراً مفيداً في هذه الخطوة، وذلك كون الوكالات العقارية تضم وكلاء متخصّصين لكل منطقة، فإن كنت ترغب في بيع عقارات في دبي وتحديداً في جميرا مثلاً، ستجد وكيلاً عقارياً متخصّصاً بمنطقة جميرا، يقوم باختيار الوقت المناسب للبائع والمشتري لمعاينة المنزل المرغوب.
معاينة عروض الشراء
بعد القيام بالخطوات السابقة، لا بدّ أن تتلقّى العديد من عروض الشراء وبأسعار مختلفة وطرق منوعة، يأتي دور الوكالة العقارية في اختيار العرض المناسب والأفضل لك، للقيام بالأمور القانونية لاحقاً.
الموافقة على العرض
عند الاطلاع على العرض الأفضل الذي تحصل عليه الوكالة العقارية، يمكنك الموافقة عليه، لتبدأ بعد ذلك عملية البيع، بما في ذلك طريقة وتاريخ الدفع.
الأمور القانونية
إن كنت قد قرّرت البيع ووافقت على العرض المتوفر، يتوجب عليك كبائع وعلى المشتري أيضاً إحضار بعض الأوراق اللازمة لإتمام عملية البيع، وهي:
- مذكرة تفاهم
- شهادة عدم ممانعة
- نسخة من جواز السفر الأصلي
- سند الملكية الأصلي
- في حال كان المشروع قيد الإنشاء، يجب توفير عقود توضح ذلك
نقل ملكية العقار
الآن وبعد معرفة كيفية بيع العقارات بسهولة، تأتي الخطوة الأخيرة، وهي نقل الملكية، حيث يجتمع المشتري والبائع ووكيل العقارات، بالإضافة إلى مستشار الرهن العقاري إن وجد لدى مكتب أمين التسجيل أو مكتب المطوّر للاتفاق النهائي والورقي والدفع.
بهذا نكون قد ساعدناك في معرفة كيف تبيع عقارك بسرعة وسهولة تامة، متمنين أن تكون هذه النصائح والخطوات قد فادتك، وللمزيد من المواضيع العقارية، يمكنك الاطلاع على نصائح الاستثمار في دبي للمتزوجين حديثاً، بالإضافة إلى مجموعة من النصائح للأجانب الراغبين بالاستثمار العقاري في الإمارات.
ألقِ نظرة أيضاً على مجموعة من المواضيع الترفيهية والاجتماعية والعقارية التي تطرحها مدونة ماي بيوت العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات العربية المتحدة.
