قرض بناء مسكن في أبوظبي
يُعد المال وسيلة مهمة وضرورية جداً للإنسان في حياته اليومية، حتى يتمكن من تلبية احتياجاته الأساسية؛ مثل شراء المنزل والسيارة وغيرها من ضرورات الحياة، ومن هذا المنطلق اهتمت دولة الإمارات المتحدة العربية بشكل عام، وعاصمتها أبوظبي بشكل خاص، في توفير ما يغطي أحد أهم الأساسيات في الحياة وهو المسكن، وذلك من خلال قرض بناء مسكن في ابوظبي الذي يغطي عملية شراء البيت وفق ضوابط وشروط معينة، لذلك تابع القراءة حتى النهاية لمعرفة شروط قرض بناء مسكن من تم ابوظبي لتصبح على علم أكثر بها.
نبذة عن قرض بناء مسكن في ابوظبي
يُمكن للمواطن من خلال خدمة قرض بناء مسكن ابوظبي أن يقترض مبلغاً محدداً قيمته 1.750 مليون درهم إماراتي؛ لشراء منزل من الشركاء الاستراتيجيين أو المطورين المعتمدين لدى الهيئة، أو السوق المحلي في الإمارة. يتم سداد مبلغ القرض على شكل أقساط شهرية وفقاً للضوابط التي تحددها الهيئة، وفي حال عدم تحمل الحكومة تكلفة البنية التحتية للمسكن محل الشراء، سيتم منح المواطن المستفيد، بالإضافة إلى قرض شراء المنزل، منحة مالية بقيمة 250,000 درهم إماراتي، ويتم صرف هذه النقود مع قرض بناء مسكن في ابوظبي وفقاً للضوابط التي تقررها الهيئة.
شروط التقديم على قرض بناء مسكن في ابوظبي
هناك العديد من شروط قرض بناء مسكن في ابوظبي العامة من أجل تقديم طلب قرض بناء مسكن في ابوظبي، نذكر منها:
- أن يكون كامل الأهلية
- أن يكون مواطناً
- أن يكون مقيماً إقامة مستمرة في الدولة
- يكون مقدم الطلب منفرداً وفقاً للشروط التي تحددها الهيئة
- ألا يكون قد استفاد هو أو زوجه من أي قروض سكنية أو منحة مسكن من أية جهة حكومية، سواء كانت اتحادية أو محلية، باستثناء القروض السكنية التي حصلت عليها الزوجة قبل عقد الزواج والقروض في حالات تعدد الزوجات
- ألا يكون من ذوي الدخل المحدود
- ألا يمتلك مسكناً ملائماً مكتسباً بالمنحة، أو بقرض شراء مسكن، وأن يكون الغرض من الشراء سكن مقدم الطلب وأسرته
- إذا سبق لمقدم الطلب أن استفاد من منحة أرض سكنية و/أو قرض بناء مسكن غير مفعل، يجب أن يتعهد بالتنازل عن الأرض السكنية الممنوحة له والخالية من البناء للهيئة أو الجهة التي تحددها، وأن يوافق على إلغاء قرض بناء مسكن -إن وجد- أو استبدال قرض شراء مسكن به
في حال كان المراد شراءه قائماً فعلياً، يجب توافر الشروط التالية عند تقديم على قرض بناء مسكن في ابوظبي:
- أن يكون جاهزاً للإشغال
- أن يكون بحالة صالحة للسكن لمدة خمس وعشرين سنة من تاريخ الشراء
- أن يكون خالياً من المنازعات والموانع القانونية
- يجب أن تتناسب مساحة المسكن المراد شراءه مع حجم أسرة مقدم الطلب المتغيرة خلال العمر الافتراضي للمسكن وفقاً لما تحدده الهيئة
إذا كان المسكن المراد شراؤه سوف ينشأ مستقبلاً، يجب توافر الشروط الآتية عند التقديم على قرض بناء مسكن من هيئة ابوظبي للاسكان:
- أن يكون المطور والمشروع معتمدين من الهيئة
- أن يكون خالياً من المنازعات والموانع القانونية
- يجب أن تتناسب مساحة المسكن المراد شراءه مع حجم أسرة مقدم الطلب المتغيرة خلال العمر الافتراضي للمسكن وفقاً لما تحدده الهيئة
- التعهد بتقديم – متى يطلب منه – ما يثبت مقدرته على توفير المبالغ الإضافية المطلوبة لتنفيذ أعمال أو الشراء، التي تتجاوز مبلغ القرض الممنوح من الهيئة، ولا يتم اعتماد عقد الشراء إلا بعد الحصول على هذه الضمانات
- أن يتعهد برهن كامل الأرض المملوكة أو الممنوحة له رهناً تأمينياً من الدرجة الأولى وذلك حتى سداد القرض، كما يجب تسجيل الرهن رسمياً وفقاً للأحكام القانونية المقررة لذلك قبل تفعيل القرض، وتسجل كافة التصرفات في سجل العقارات لدى الجهة المختصة في الإمارة
الشروط الخاصة من أجل التقديم على قرض بناء مسكن من تم ابوظبي
تختلف الشروط الخاصة المطلوبة من أجل التقديم على قرض بناء مسكن ابوظبي حسب فئات المؤلهين لاستحقاقه، وفيما يلي أدناه تفاصيل هذه الشروط.
الذكور
يجب أن يكون قد أتم خمس وعشرين سنة ميلادية، ويستثنى من هذا الشرط المتزوج والحالات الاجتماعية أو الإنسانية وفق التقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة.
الأرملة
تُطلب بعض الشروط من الأرملة التي ترغب بالتقديم على قرض بناء مسكن في ابوظبي مثل:
- أن تكون حاضنة أو معيلة لولد أو أكثر، ويستثنى من هذا الشرط الأرملة المسنة أو غير القادرة على الإنجاب وفقاً للتقرير الطبي الصادر من الجهة المختصة
- يشترط للأرملة من غير المواطنين، الإقامة المستمرة في الدولة لمدة لا تقل عن (5) سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب
- لا يوجد لديها أرض سكنية أو مسكن ملائم
المواطنة غير المتزوجة
بالنسبة للمواطنة غير المتزوجة فيجب أن تتوفر فيها الشروط التالية:
- لا يوجد لها معيل، أو إذا كان المعيل غير قادر على توفير السكن لأسباب دائمة، أو تعذر إلزام المعيل بتوفير المسكن بالطرق القانونية، أو أن تكون هي معيلاً بالسكن لأقاربها حتى الدرجة الثانية
- أن لا يقل سنها عن (30) سنة ميلادية، ويستثنى من شرط العمر الحالات الاجتماعية أو الإنسانية وفق التقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة
- لا يوجد لديها أرض سكنية أو مسكن ملائم
المطلقة
عند التقديم على قرض بناء مسكن ابوظبي للمطلقة، وجب وجود الشروط التالية لضمان فرصة حصولها على القرض:
- أن لا يقل سنها عن (30) سنة ميلادية، ويستثنى من شرط العمر الحالات الاجتماعية أو الإنسانية وفق التقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة
- أن تكون حاضنة أو معيلة لولد أو أكثر، ويستثنى من هذا الشرط المطلقة المسنة أو غير القادرة على الإنجاب وفقاً للتقرير الطبي الصادر من الجهة المختصة
- أن يكون الطلاق بائناً بينونة كبرى أو مضى عليه ثلاث سنوات إذا لم يكن بائناً بينونة كبرى
- يشترط على المطلقة من غير المواطنين، الإقامة المستمرة في الدولة لمدة لا تقل عن خمس سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب
- لا يوجد لديها مسكن ملائم أو أرض سكنية
المواطنة المتزوجة من غير مواطن
في حال كانت المواطنة متزوجة من غير مواطن، يجب أن تتوفر لديها الشروط التالية:
- أن يكون لديها ولد أو أكثر يقيمون معها، ويستثنى من هذا الشرط المسنة أو غير القادرة على الإنجاب وفقاً للتقرير الطبي الصادر من الجهة المختصة
- أن لا يقل سنها عن (30) سنة ميلادية، ويستثنى من شرط العمر الحالات الاجتماعية أو الإنسانية وفق التقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة
- أن تثبت إقامتها المستمرة في الدولة مع زوجها وأولادها، لمدة لا تقل عن سبع سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب
- لا يوجد لديها أرض سكنية أو مسكن ملائم
- أن يكون من ذوي الدخل المحدود
- أن يكون أب الأولاد غير قادر على توفير المسكن الملائم، ويعتبر الأب غير قادر عن توفير المسكن إذا توافرت أي من الحالات التالية:
- أن يكون معسراً أو مفلساً بموجب حكم قضائي بات
- أن يكون عاجزاً عن الكسب بموجب تقرير طبي صادر من الجهة المختصة
- أن يقدم الزوج غير المواطن إقراراً وتعهداً بعدم المطالبة أو التقدم للحصول على أي قرض سكني في حالة حصوله على جنسية الدولة لاحقاً
- إذا كان مبعداً عن الدولة أو مقيماً خارجها بصفة دائمة وامتنع عن توفير المسكن أو أجرة المسكن أو كان غير معروف محل الإقامة
خطوات التقديم على قرض بناء مسكن في ابوظبي
يُمكنك التقديم على قرض بناء مسكن في ابوظبي بكل سهولة عبر تطبيق إسكان أبوظبي، كل ما عليك القيام به هو اتباع الخطوات التالية:
- تحميل تطبيق إسكان أبوظبي أبل | أندرويد
- تسجيل الدخول باستخدام الهوية الرقمية
- من الصفحة الرئيسية اختر خدمة قرض بناء مسكن
- انقر على زر “لنبدأ”
- مراجعة تفاصيل الطلب التي قمت بتعبئتها
- تعبئة المعلومات الإضافية التي تُطلب منك
- التوقيع على التعهد باستخدام الهوية الرقمية؛ لتقديم الطلب بنجاح
- بعد إعلامك بقبول الطلب ووصول إشعار ورسالة بالموافقة على الطلب سيتم طلب تأكيد بعض المعلومات التي تمت تعبئتها مسبقاً
- قم بالتسجيل في الرهن العقاري للحصول على رقم تسجيل الرهن العقاري من قبل دائرة البلديات والنقل بلدية أبوظبي
- قم بإكمال الدورة التوعوية بمجال الثقافة المالية المقدمة من دائرة التمكين الحكومي
- قم بتنزيل تطبيق بنك أبوظبي الأول، وافتح حسابك الخاص بالقرض السكني لكي يتم تفعيله
- اختر الاستشاري الذي يناسب احتياجاتك من ضمن القائمة المعتمدة لدى بنك أبوظبي الأول، أو باختيار خدمات تياسير
- قم بدراسة العروض المقدمة من المتعهدين، ومن ثم قم بتسليم المشروع إلى المتعهد الأكثر توافقاً مع توجهاتك
- استمر بمتابعة حالة سداد أقساط المشروع وفق تقدم مراحل البناء والرخص المتعلقة به
معلومات التواصل مع هيئة أبوظبي للإسكان
يمكن التواصل مع هيئة ابوظبي للإسكان للاستفسار حول القرض أو كيفية التقديم عليه، عبر معلومات التواصل مع الفرع الرئيسي المذكورة أدناه:
- الموقع: مركز إسكان أبوظبي، مركز أبوظبي الوطني للمعارض “أدنيك”
- أوقات العمل
- 7:00 صباحاً – 03:00 عصراً (الاثنين – الخميس)
- 7:00 صباحاً – 11:30 صباحاً (الجمعة)
- التواصل: 555 800 | 999 619 02
لمعرفة الإجابة عن العديد من الأسئلة؛ مثل كم قرض الاسكان في ابوظبي ؟ و كم فائدة قرض سكني ؟ كل ما عليك القيام به هو الذهاب إلى تحميل تطبيق إسكان أبوظبي الجديد والاستفادة من خدماته التي تجيب عن تساؤلات جميعها.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، وقدمنا دليلاً عن التقديم على قرض بناء مسكن في ابوظبي جنباً إلى جنب مع الشروط والمستندات المطلوبة، ومعلومات التواصل مع الهيئة المسؤولة. إذا كنت ترغب في التعرّف على المزيد من المواضيع المتعلقة بأمور الإسكان والتنمية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فننصحك بالاطلاع على كيفية تقديم طلب تمليك المساكن الحكومية للمواطنين في الإمارات والمستندات المطلوبة.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضل بتصفّحها، ولا تتردّد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
