المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في دبي حسب المساحة
حقّق القطاع العقاري في إمارة دبي نتائج استثنائية من حيث زيادة الطلب على الوحدات السكنية بمختلف أنواعها، إلى جانب عوائد الأرباح المجزية التي جذبت المستثمرين ورجال الأعمال، ويرجع ذلك بالأساس إلى البنية التحتية المتطورة وتنافسية الأسعار مقارنة مع مدن أخرى، فضلاً عن تنوع الخيارات المتاحة والمساحات التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء. إذا كنت تبحث عن المناطق التي توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي ذات مواصفات رفيعة، فإليك قائمة تضم أبرز هذه المناطق ومميزاتها ومتوسط أسعارها حسب المساحة.
افضل مناطق توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي
تحتضن إمارة الأحلام مجموعة من مناطق شراء فلل بالقدم المربع دبي بمساحات صغيرة ومتوسط وكبيرة، والتي سنتناول الحديث عنها في الفقرات التالية بالتفصيل حسب المساحة.
افضل مناطق شراء فلل في دبي بمساحة 3,000 قدم مربع او اقل
تعتلي دبي لاند قائمة افضل مناطق توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي بمساحة 3,000 قدم مربع او اقل، حيث حازت على نسبة بحث 36.34%، كما جاءت منطقة الينابيع في المركز الثاني بنسبة 32.89%، أما منطقة داماك هيلز 2، فقد حازت على نسبة بحث 30.77% لتحلّ بذلك في المرتبة الثالثة والأخيرة ضمن قائمتنا.
دبي لاند
نبدأ قائمتنا بالحديث عن دبي لاند التي تمتاز بمساحاتها التي تصل إلى 3 ملايين قدم مربع، حيث توفر المنطقة مجموعة من الفلل الفاخرة المصمّمة وفق أعلى المعايير الهندسية والمعمارية، ناهيك عن المرافق والخدمات العصرية التي يحظى بها السكان، وصولاً إلى وفرة الخيارات الترفيهية للأفراد والعائلات، بما في ذلك المساحات الخضراء والملاعب والمتنزهات ومسارات المشي وغيرها من مزايا السكن في دبي لاند.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة 3,000 قدم مربع او اقل في دبي لاند نحو 2.496 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 7.01%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1733 قدم مربع
الينابيع
هل تبحث عن فلل للبيع بالقدم المربع في دبي بمساحة 3,000 قدم مربع واقل؟ ندعوك للتعرف على الخيارات التي يوفرها مجمع الينابيع الذي يتسم بالهدوء والسكينة، ما جعله خياراً مفضلاً للكثير من العائلات، ويضم المجمع العديد من الفلل الراقية ذات التصميم الأنيق، وهو عبارة عن مجمع مسوّر يقع في موقع جوهري بعيداً عن صخب المناطق الرئيسية في دبي، كما أن إحدى أبرز مزايا السكن في الينابيع تتمثل بضمه للعديد من المرافق الخدمية والترفيهية العصرية، مثل الأسواق التجارية والمسابح ومساحات مخصصة للعب الأطفال، فضلاً عن وقوعه بالقرب من الأماكن السياحية والترفيهية البارزة في دبي، مثل جي بي آر المليئة بالمطاعم والوجهات الترفيهية الرائعة.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة 3,000 قدم مربع او اقل في الينابيع نحو 3.720 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 5.29%.
داماك هيلز 2
تشتمل داماك هيلز 2 على العديد من الفلل ووحدات التاون هاوس الفاخرة، وبمساحات متفاوتة تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء. يمتاز هذا المشروع السكني الراقي بالهدوء؛ فهو يقع بعيداً عن صخب المدينة، بالإضافة إلى أنه يُعدّ من أوائل المشاريع السكنية الصديقة للبيئة، ناهيك عن كون المنطقة تقع بالقرب من أبرز الشوارع الرئيسية لإمارة دبي، مثل شارع جبل علي الهباب وشارع العين – دبي وشارع القدرة وشارع الإمارات، ما يعني سهولة الوصول إلى المناطق المهمة في إمارة دبي، والكثير من مميزات السكن في داماك هيلز 2 التي يحظى بها السكان.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة 3,000 قدم مربع او اقل في داماك هيلز 2 نحو 1.644 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 6.83%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2021 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2035 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 1879 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2462 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4153 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1923 قدم مربع
افضل مناطق توفر فلل للبيع في دبي بمساحة بين 3,001 و 6,000 قدم مربع
احتلت منطقة دبي هيلز استيت المرتبة الأولى في قائمة افضل مناطق توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي بمساحة بين 3,001 و 6,000 قدم مربع، حيث حازت على نسبة بحث 35.79%، وجاءت في المركز الثاني منطقة المرابع العربية بنسبة 34.76%، في حين حازت منطقة جميرا بارك على نسبة بحث 29.45% لتحلّ بذلك في المرتبة الثالثة والأخيرة ضمن قائمتنا.
دبي هيلز استيت
تقع منطقة دبي هيلز استيت بالقرب من منطقة البرشاء جنوب على امتداد شارع الخيل (E44)، وتتميز المنطقة بتنوع عقاراتها السكنية بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق ذات المساحات الطابقية المختلفة، إلى جانب تصاميمها الراقية ومساحاتها الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، كما تزخر المنطقة بمرافق خدمية وترفيهية عديدة، لعلّ أبرزها نادي دبي هيلز للجولف الذي يوفر إطلالات ساحرة على برج خليفة يمكنك التمتع بها في أثناء لعبك الجولف.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة 3,001 – 6,000 قدم مربع في دبي هيلز استيت نحو 9.616 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 4.54%.
المرابع العربية
ننتقل في حديثنا عن افضل مناطق توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي، إلى منطقة المرابع العربية التي تنعم بالهدوء والسكينة، كما تشتمل على مزايا أخرى يحظى بها الراغبون في السكن في المرابع العربية مثل وجود مرافق ترفيهية فاخرة جعلت الحياة فيها سهلة ومريحة، حيث تضم مساحات خضراء واسعة وبرك سباحة وملاعب تنس ومناطق مخصصة للشواء، كما تُعدّ إحدى المناطق التي تسمح بتربية الحيوانات الأليفة؛ نظراً للعقارات السكنية ذات المساحات الواسعة والأفنية الخارجية والحدائق الخاصة.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة 3,001 – 6,000 قدم مربع في المرابع العربية نحو 8.145 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 4.82%.
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
جميرا بارك
تمتاز منطقة جميرا بارك بموقعها الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الشيخ زايد (E11) خلف أبراج بحيرات جميرا، وتتألف المنطقة من فلل أنيقة للغاية ذات تصاميم مذهلة يصل عددها إلى حوالي 2,000 فيلا متاحة للبيع والإيجار. إلى جانب ذلك، توفر المنطقة نمط حياة استثنائي للعائلات، ويتجسّد ذلك من خلال المرافق الترفيهية والخدمية المميزة، ومنها مسارات ومضامير مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات الهوائية، فضلاً عن مناطق لعب مخصصة للأطفال والحدائق الخضراء الشاسعة ومراكز اللياقة، والملاعب الرياضية الأخرى المجهزة بأحدث المعدات، وغير ذلك من مميزات السكن في جميرا بارك.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة 3,001 – 6,000 قدم مربع في جميرا بارك نحو 6.980 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 5.57%.
اكثر المناطق طلباً لشراء فلل في دبي بمساحة اكبر من 6,001 قدم مربع
احتلت نخلة جميرا صدارة قائمة اكثر المناطق طلباً لشراء فلل في دبي بمساحة اكبر من 6,001 قدم مربع، حيث حازت على نسبة بحث 42.72%، كما جاءت مدينة محمد بن راشد في المركز الثاني بنسبة 29.72%، أما دبي هيلز استيت، فقد حازت على نسبة بحث 27.56% لتحلّ بذلك في المرتبة الثالثة والأخيرة ضمن قائمتنا.
نخلة جميرا
ينظر كثيرون إلى جزيرة نخلة جميرا باعتبارها أعجوبة العالم الثامنة! وتتميز المنطقة بأنها وجهة سكنية وسياحية نابضة بالحياة تتسم بطابع الفخامة الاستثنائية، حيث تضم المنطقة فلل فريدة من نوعها ذات تصاميم هندسية ومعمارية تضاهي المعايير العالمية. إضافةً إلى ذلك، تحتضن المنطقة سلسلة من المرافق الخدمية والترفيهية المميزة، مثل المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية الفاخرة، جميع هذه العوامل وغيرها العديد من انشطة نخلة جميرا والمزايا التي جعلت من المنطقة خياراً مثالياً للعديدين لاختيار السكن فيها.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة اكبر من 6,001 قدم مربع في نخلة جميرا نحو 56.968 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 3.60%.
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 9725 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4691 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 9725 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 11121 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 9810 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7085 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6697 قدم مربع
مدينة محمد بن راشد
تُعد مدينة محمد بن راشد إحدى أكبر مناطق دبي المطورة حديثاً؛ إذ بلغت التكلفة التقديرية للمشروع الذي جرى افتتاحه عام 2015، نحو 30 مليار درهم إماراتي! وتضم المنطقة مجموعة من العقارات السكنية التي تتنوع ما بين الفلل والقصور الفاخرة، إضافة إلى مرافقها الحديثة التي تلبي تطلعات واحتياجات السكان كافة، وصولاً إلى الأنشطة والأماكن الترفيهية، وأبرزها ميدان ون مول الذي من المتوقع أن يُصبح أحد أكبر مولات دبي.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة اكبر من 6,001 قدم مربع في مدينة محمد بن راشد نحو 22.323 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 6.74%.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6642 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2014 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 11454 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2215 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6390 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 13994 قدم مربع
دبي هيلز استيت
نختتم قائمة افضل مناطق توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي بمنطقة دبي هيلز استيت التي توفر للباحثين عن فلل كبيرة للبيع في دبي، خيارات واسعة قلّ نظيرها من حيث المواصفات والمرافق، ما جعل الإقبال على السكن في دبي هيلز استيت يشهد ارتفاعاً ملحوظاً. بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل بمساحة اكبر من 6,001 قدم مربع في دبي هيلز استيت نحو 27.612 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار يصل إلى 5.24%.
قدمنا لك في ماي بيوت قائمة افضل مناطق توفر فلل للبيع بالقدم المربع في دبي، حيث تطرقنا إلى أبرز الخيارات التي تحتضن فلل بمواصفات فاخرة ومساحات تتنوع ما بين صغيرة ومتوسطة وكبيرة، فضلاً عن متوسط الأسعار في كل منطقة وعائد الأرباح المتوقع. يُمكنك الاطلاع على متوسط سعر القدم المربع في دبي للشقق والفلل، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل مناطق لاستئجار الفلل في دبي حسب المساحة.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
