المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل المطلة على البحر في رأس الخيمة

• فلل للبيع
• فلل للإيجار

تعد دولة الإمارات العربية المتحدة محط أنظار الأفراد الباحثين عن فرصة عمل، أو بدء حياة جديدة وناجحة فيها، ويعزى ذلك إلى البُنية التحتية المميزة، وتوفير أفضل المرافق الخدمية والترفيهية في مختلف إمارات الدولة، ولا سيما إمارة رأس الخيمة التي يقصدها الكثيرون للعديد من الأسباب؛ على رأسها المناخ الجميل والقرب من الشواطئ، إلى جانب نمط الحياة الهادئ الذي يحظى به سكانها، ما يزيد من الإقبال على شراء أو استئجار الفلل فيها، وتحديداً فلل على البحر في راس الخيمه لذلك، نسلط الضوء في هذا المقال على قائمة أفضل المناطق والمجمعات السكنية التي توفر فلل على البحر في راس الخيمه مع متوسط أسعار البيع والإيجار.

المجمعات التي توفر فلل على البحر في راس الخيمه للبيع

تضم إمارة رأس الخيمة مجموعة من الفلل المصممة بشكل ممتاز جعلها تستحوذ على إعجاب الكثيرين، سواء الباحثون عن فرصة استثمار مجدية أو استئجار طويل الأمد. نقدم في السطور التالية نبذة عن أشهر المناطق التي توفر فلل للبيع في راس الخيمة مطلة على البحر، وتعد هدفاً لكل من المشترين والمستثمرين، إلى جانب فلل للايجار في راس الخيمة بإطلالة بحرية.

يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة أفضل المجمعات والمناطق السكنية التي توفر فلل في راس الخيمة على البحر للبيع ونسبة البحث عنها، التي بدورها نالت اهتمام العديد من الراغبين في شراء الفلل في راس الخيمة، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت دوت كوم العقاري، المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في رأس الخيمة ومختلف إمارات ومناطق الدولة، بالإضافة إلى عمليات البحث عن الفلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني.

حازت منطقة ميناء العرب على صدارة قائمة أفضل المناطق لشراء فلل راس الخيمة على البحر، وذلك بنسبة بحث بلغت 32.78%، في حين حصلت القرية الحمراء على المرتبة الثانية بنسبة بحث 28.99%، والمرتبة الثالثة كانت من نصيب منتجع ذا كوف روتانا بنسبة بحث 17.03%، أما المرتبة الرابعة، فكانت من نصيب الظيت بنسبة بحث بلغت 13.20%، والمرتبة الخامسة والأخيرة كانت من نصيب جزيرة المرجان بنسبة بحث بلغت 8.00%. إن كنت تبحث عن خيارات فلل على الشاطئ في راس الخيمة بأسعار معقولة ومناسبة، ننصحك بالاطلاع على القائمة التالية:

ميناء العرب

نستهل قائمة أفضل مناطق تحتوي على فلل للبيع على البحر في راس الخيمه بمنطقة ميناء العرب، التي تقع على الخط الساحلي لإمارة رأس الخيمة، وتحيط بها الشواطئ والأراضي الرطبة والأشجار اليانعة، كما توفر مجموعة من فلل مطلة على البحر في راس الخيمة.

تقصد المنطقة العائلات من مختلف أنحاء الإمارات، وعلى وجه الخصوص تلك الراغبة في السكن في منطقة سكنية مطلة على الواجهة البحرية. توفر المنطقة مرافق وخدمات مميزة؛ مثل المسارات المرصوفة المخصصة لمحبي رياضة المشي وركوب الدراجات، كما تقع على مقربة من ميناء العرب مجموعة مميزة من المدارس المرموقة ومحلات السوبر ماركت، إلى جانب مولات رأس الخيمة التي تضمن للسكان تأمين كافة احتياجاتهم في نطاق مقر إقامتهم.

يمكن للراغبين في شراء فلل للبيع في ميناء العرب الاختيار من بين عدد من أنواع الفلل، حيث يصل متوسط سعر البيع إلى 4.386 مليون درهم إماراتي محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.91%، وتتوفر فلل 3 غرف للبيع في ميناء العرب بمتوسط سعر يصل لغاية 2.705 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في ميناء العرب بمتوسط 5.207 ملايين درهم إماراتي.

قرية الحمراء

تعد قرية الحمراء من المناطق السكنية المميزة، التي تقدم فلل على البحر في راس الخيمه تتميز بالمثالية ومناسبتها للعائلات الصغيرة والكبيرة التي تفضل عيش نمط حياة مرفه. تقع قرية الحمراء على طول الخليج العربي في جنوب رأس الخيمة، وتعد من المناطق متعددة الاستخدامات، حيث تضم العديد من المرافق الراقية والعقارات الممتازة المطلة على البحر، مما يوفر نمط حياة فاخر، وتقع بالقرب منها مجموعة من المعالم الشهيرة؛ مثل فنادق الخمسة نجوم، والحمرا مول، ونادي الحمرا للجولف، ومرسى ونادي الحمرا لليخوت.

إن كنت تبحث عن فلل مطلة على البحر في راس الخيمة للبيع، فإنه تتوفر في القرية الحمراء عدة خيارات بمتوسط سعر يقارب 8.523 ملايين درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 2.76%، حيث يُمكنك العثور على فلل 4 غرف للبيع في القرية الحمراء بمتوسط سعر يصل إلى 7.132 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 5 غرف للبيع في القرية الحمراء بمتوسط سعر يصل إلى 13.410 مليون درهم إماراتي.

منتجع ذا كوف روتانا

يقع منتجع ذا كوف روتانا بالقرب من شاطئ رأس الخيمة، ويشتهر بتصاميمه المعمارية الإسلامية والعربية والمباني منخفضة الارتفاع. يضم المنتجع العديد من الحدائق والواحات الفاخرة، مما يوفر نمط حياة فاخر. يُعد المنتجع أبرز المجمعات السكنية التي تضم فلل مطلة على البحر في راس الخيمة للبيع، حيث يضم مجموعة من خيارات الفلل ذات الإطلالات الساحر على البحر.

يتألف المنتجع من 204 غرفة مجهزة بالكامل و78 فيلا مصممة على الطراز النوبي. بالإضافة إلى ذلك، يعتبر المنتجع وجهة متكاملة، حيث يحتوي على ثلاث غرف اجتماعات تتسع لنحو 215 شخصاً، مما يجعله مناسباً للحلقات الدراسية والمؤتمرات وورش العمل والاجتماعات.

يُعد منتجع ذا كوف روتانا من أفضل الوجهات التي توفر أوقاتاً ممتعة للعائلات، ويستقطب العديد من السكان المحليين والسياح. يتمتع كل من السكان والضيوف بنمط حياة فاخر بفضل المطاعم الفاخرة داخل المنتجع، كما يمكن للسكان الحفاظ على لياقتهم البدنية في بودي لاينز فتنس أو الاستمتاع بوقت ممتع على الشاطئ. يمكن للأطفال قضاء وقت ممتع في فليبرز كيدز كلوب. يُعد منتجع ذا كوف روتانا الخيار المناسب للباحثين عن فلل راس الخيمة على الشاطئ، حيث يصل متوسط سعر هذه الوحدات فيه إلى ما يقارب 1.941 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 7.48%.

الظيت

ننتقل في قائمة فلل على البحر في راس الخيمه للحديث عن منطقة الظيت التي تقع بالقرب من الشاطئ المطلّ على الخليج العربي، كما تقسم إلى منطقتين يفصلهما شارع الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم – طيّب الله ثراه – وتشتهر بالمظاهر الخضراء الخلابة؛ نظراً لوفرة الأعشاب والزهور البرية وأشجار الغاف، وتُعد الظيت من أحدث مناطق الإمارة من ناحية التخطيط، كما تحمل قيمة تاريخية كبيرة.

تقسم منطقة الظيت إلى قسمين: الظيت الشمالي والظيت الجنوبي. تعد الظيت الجنوبي الأكبر مساحة؛ إذ تمتد على 35.4 كيلومتر مربع، بينما تغطي الظيت الشمالي مساحة قدرها 5 كيلومتر مربع. نظراً لكون الظيت منطقة حديثة التطوير، فقد خضعت للعديد من أعمال التطوير بعدما كانت منطقة قاحلة يقطنها البدو، ومن ضمن هذه الجهود، أنشأ برنامج الشيخ زايد للإسكان مجمعاً سكنياً جديداً في الظيت الجنوبي يضم 412 فيلا مميزة.

يُمكن للمهتمين في شراء فلل في الظيت العثور على تشكيلة متنوعة منها بمتوسط سعر يصل إلى 5.210 مليون درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 2.80%.

جزيرة المرجان

نختم قائمة فلل على البحر في راس الخيمه للبيع مع جزيرة المرجان التي تُعد من أجمل المشاريع، التي تضم فلل مطلة على البحر في رأس الخيمة، وتُعد جزيرة صناعية موجودة على أطراف رأس الخيمة، وتصل مساحتها إلى 115 فداناً، وتقع على مقربة من الحدود مع إمارة أم القيوين، وتنقسم الجزيرة إلى 4 جزر فرعية، وتُشكّل مع بعضها البعض شكل شعاب مرجانية.

تقدم جزيرة المرجان العديد من خيارات العقارات المتاحة للتملك الحر، التي تحظى بإقبال كبير من المستثمرين المحليين والأجانب. تم الانتهاء من تطوير العديد من المشاريع السكنية والسياحية في الجزيرة، بينما لا يزال بعضها الآخر قيد التطوير، ويصل متوسط سعر الفلل فيها إلى 29.963 مليون درهم إماراتي، وفيما يلي أدناه متوسط أسعار بقية الفلل:

• فلل 3 غرف للبيع في جزيرة المرجان: 4.867 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في جزيرة المرجان: 11.099 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في جزيرة المرجان: 24.394 مليون درهم إماراتي

المناطق التي توفر فلل للايجار على البحر في راس الخيمه

تتعدد المناطق التي تضم فلل للايجار على البحر في راس الخيمه وتوفر جميع الخدمات وسبل الراحة التي تحتاجها العائلات. الرسم البياني التالي يوضح أبرز هذه المناطق وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:

تصدرت الظيت قائمة أفضل المناطق التي توفر فلل على البحر في راس الخيمه للإيجار بنسبة بحث بلغت 27.01%، وقرية الحمراء في المرتبة الثانية بنسبة 20.71%، بينما احتلت الرفاع المرتبة الثالثة بنسبة وصلت إلى 19.83%، فيما حازت خزام وميناء العرب على المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 16.84% و15.60% على التوالي.

الظيت

لا تقتصر العقارات الموجودة في الظيت على الفلل المعروضة للبيع، بل تضم المنطقة مجموعة متنوعة من الفلل المتاحة للإيجار، ويحظى الباحثون عن فلل للايجار في الظيت بإيجارات تنافسية، حيث يبلغ متوسط الإيجار قرابة 100,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 3 غرف في الظيت إلى 62,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لمتوسط إيجار فلل 4 غرف في الظيت فيبلغ قرابة 79,000 درهم إماراتي سنوياً، وعند السكن في الظيت رأس الخيمة فستتمكن من العثور على فلل 5 غرف للإيجار في الظيت بمتوسط يصل إلى 99,000 سنوياً.

قرية الحمراء

يتوفر عند السكن في القرية الحمراء رأس الخيمة فلل للإيجار بأسعارٍ معقولة، بمتوسط عام للإيجارات يبلغ قرابة 169,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تختلف الأسعار بحسب عدد الغرف، فيبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في قرية الحمراء ما يقارب 136,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في قرية الحمراء قرابة 157,000 درهم إماراتي سنوياً، أما إيجار فلل 5 غرف في قرية الحمراء فيبلغ 285,000 درهم إماراتي سنوياً.

الرفاع

لا يمكننا الحديث عن فلل للايجار على البحر في راس الخيمه دون التطرق إلى منطقة الرفاع التي تنفرد بنمط الحياة الهادئ البعيد البعد كله عن ضجيج المدينة، هذا وتنتشر مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية في أرجائها؛ مثل السوبر ماركت المتنوعة والمتاحف العريقة، بالإضافة إلى ملاعب كرة القدم والمطاعم التي تقدم مختلف الأطباق اللذيذة.

بالحديث عن فلل للإيجار في الرفاع رأس الخيمة، فيمكنك العثور على عدد من الخيارات ذات التكلفة المعقولة بمتوسط يبلغ يقارب 89,000 درهم إماراتي سنوياً.

خزام

في المرتبة الرابعة تأتي منطقة خزام التي تتميز بنمط حياة هادئ بعيد عن الضجيج والتلوث، وتقع بالقرب من مجموعة من المرافق الخدمية؛ مثل مكاتب البريد، والمدارس، والنوادي المجتمعية العديدة. تضم خزام فللاً كبيرة ذات تصاميم أنيقة ومميزة، وتُعرض للإيجار بأسعار مناسبة مقارنة بمناطق المدينة الأخرى. من أبرز مميزات المنطقة هو اتصالها الوثيق بشارع خزام الذي يتصل بشارع محمد بن سالم، مما يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من مناطق الإمارة.

يبلغ متوسط ايجار فلل في خزام ما يقارب 78,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر بمساحات طابقية مختلفة تلبي أذواق الجميع، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في خزام ما يقارب 77,000 درهم إماراتي سنوياً.

ميناء العرب

نختم قائمة المناطق التي توفر فلل للايجار على البحر في راس الخيمه مع منطقة ميناء العرب، التي تقدم مجموعة متنوعة من الفلل الراقية ذات التصاميم الحديثة والأنيقة والإطلالات الساحرة على الواجهة المائية، مما يجعلها محط أنظار الباحثين عن فلل للإيجار في رأس الخيمة والراغبين في السكن في ميناء العرب رأس الخيمة. 

تضم المنطقة عقارات مطلة على الواجهة البحرية، وتحيط بها الأراضي الطبيعية والمساحات الخضراء. تبعد المنطقة 30 دقيقة بالسيارة عن مطار رأس الخيمة الدولي، مما يزيد من جاذبيتها. يبلغ متوسط إيجار الفلل في ميناء العرب قرابة 168,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى ذلك، تتوفر الفلل بمساحات مختلفة؛ مثل:

• فلل 3 غرف للإيجار في ميناء العرب: 145,000 درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للإيجار في ميناء العرب: 171,000 درهم إماراتي

بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا لك قائمة أفضل المجمعات والمناطق التي تضم فلل على البحر في راس الخيمه المتاحة للبيع أو الإيجار. إن كنت تتطلع للتعرّف على مناطق إضافية، فلا تتردد بإلقاء النظر على المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في رأس الخيمة، التي تتميّز بالمرافق الخدمية والترفيهية المميزة، كما ندعوك إلى الاطلاع على دليل السكن في رأس الخيمة والتعرف على أهم الإيجابيات والتحديات التي قد تواجهك.

تفضل بزيارة مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، واطلع على مختلف الموضوعات الاجتماعية والترفيهية والمنزلية التي تطرحها في صفحاتها، هادفةً إلى توفير كافة سُبل الراحة للمواطنين والمقيمين في الدولة. إن كان لديك أي استفسار أو تعليق فلا تتردد بمشاركتنا إياه من خلال تركه في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.