المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بإيجارات منخفضة في دبي
التنوع العقاري هو أحد أبرز المزايا التي تتمتع بها إمارة دبي، حيث تحتضن العديد من المناطق والمجمعات والأبراج السكنية التي تضم مختلف أنواع الوحدات السكنية، بما فيها فلل وشقق للإيجار بأسعار منخفضة، إذ تتفاوت أسعارها وفقاً للعديد من العوامل، لعلّ أبرزها الموقع والمرافق والإطلالة والمساحة وغيرها، ذلك يتيح لكل فرد اختيار ما يناسبه، وبالتأكيد سيتمكن من العثور على طلبه في إمارة الأحلام! نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق لاستئجار الفلل في دبي بأسعار منخفضة.
افضل مناطق لاستئجار الفلل في دبي بأسعار منخفضة
تعتلي منطقة مردف صدارة افضل مناطق لاستئجار الفلل في دبي بأسعار منخفضة بنسبة بحث 52.49%، وجاءت داماك هيلز 2 في المركز الثاني بنسبة 29.31%، في حين حلّت كل من دبي الجنوب والمدينة العالمية في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 12.68% و3.25% على التوالي، أما منطقة تاون سكوير، فقد حازت على نسبة بحث 2.27% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.
مردف
تتصدر منطقة مردف قائمة مناطق لاستئجار الفلل في دبي بأسعار منخفضة، ويعود ذلك إلى ما توفره المنطقة من مزايا عديدة يحظى بها الراغبون في السكن في مردف دبي، حيث تضم مجموعة منوعة من الفلل الفاخرة ذات التصاميم الراقية والإطلالات الجميلة، ناهيك عن توفر كافة المرافق الأساسية التي تبحث عنها العائلات، بدءاً من المدارس والمستشفيات والمراكز الرياضية وغيرها، بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية المميزة.
يبلغ المتوسط العام للإيجارات في مردف نحو 139,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على مساحة الفيلا والخدمات التي يحظى بها السكان وما إذا كانت مفروشة أو لا، وعوامل أخرى. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في مردف نحو 123,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في مردف نحو 142,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في مردف إلى 164,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في مردف مقابل 195,000 درهم إماراتي سنوياً.
داماك هيلز 2
الخيار الثاني في قائمتنا هو داماك هيلز 2 الذي يعد بمثابة مشروع سكني ضخم ومتكامل من جميع الجوانب، حيث يوازن بين الهدوء والحيوية بعيداً عن صخب وضوضاء وسط المدينة ليناسب كل من يرغب في السكن في داماك هيلز 2، ويضمن موقع المنطقة سهولة وصول السكان إلى الكثير من المرافق الترفيهية والخدمية، بما فيها ملعب جولف دولي يضم حدائق ذات مناظر طبيعية ونوافير مائية وحدائق وشوارع واسعة، عدا عن عدد من المناطق الحيوية في الإمارة التي لا تبعد سوى دقائق قليلة بالسيارة.
يبلغ المتوسط العام للإيجارات في داماك هيلز 2 نحو 114,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على مساحة الفيلا والخدمات التي يحظى بها السكان وما إذا كانت مفروشة أو لا، وعوامل أخرى. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في داماك هيلز 2 نحو 94,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في داماك هيلز 2 نحو 99,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في داماك هيلز 2 إلى 142,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 234,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 4578 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1474 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1881 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3472 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1500 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1801 قدم مربع
دبي الجنوب
نصل في قائمة مناطق لاستئجار الفلل في دبي بأسعار منخفضة إلى منطقة دبي الجنوب، والتي تمتاز باعتبارها مناسبة للعائلات نظراً لتوفر المدارس والمستشفيات، بالإضافة إلى الحدائق والمتنزهات، وغيرها من ايجابيات السكن في دبي الجنوب التي رفعت نسبة الباحثين عن فلل للإيجار في المنطقة، لا سيما أن إيجاراتها منخفضة مقارنة مع المناطق المجاورة.
يبلغ المتوسط العام للإيجارات في دبي الجنوب نحو 118,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على مساحة الفيلا والخدمات التي يحظى بها السكان وما إذا كانت مفروشة أو لا، وعوامل أخرى. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في دبي الجنوب نحو 107,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في دبي الجنوب نحو 141,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2206 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 5156 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1652 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1991 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1991 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1552 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2589 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1943 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1554 قدم مربع
المدينة العالمية دبي
حلّت المدينة العالمية دبي رابعة ضمن قائمة مناطق لاستئجار الفلل في دبي بأسعار منخفضة، وتشتهر المنطقة بتوفيرها عقارات سكنية راقية بأسعار في متناول اليد، كما تزخر المنطقة بالتنوع الثقافي الذي يتجسد في أبنيتها المستوحاة من بلدان مختلفة حول العالم، إلى جانب التنوع السكاني، وعوامل أخرى تشجع الأفراد والعائلات على السكن في المدينة العالمية دبي.
يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المدينة العالمية نحو 111,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على مساحة الفيلا والخدمات التي يحظى بها السكان وما إذا كانت مفروشة أو لا، وعوامل أخرى. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في المدينة العالمية نحو 112,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 12769 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 12279 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 12977 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1686 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1656 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2384 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1657 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2022 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 13499 قدم مربع
تاون سكوير
نختتم قائمة افضل مناطق لاستئجار الفلل في دبي بأسعار منخفضة بالحديث عن تاون سكوير دبي الذي يعد من أهم المشاريع المطورة من قبل شركة نشاما العقارية، إذ يوفر مجموعة من المرافق الخدمية ومراكز التسوق والمحلات التجارية، فضلاً عن الخيارات الترفيهية والحدائق والمنتزهات ومسارات المشي والجري وغيرها الكثير، ناهيك عن الأجواء الهادئة التي يتمتع بها السكان، ومزايا أخرى يحظى بها كل من يرغب في السكن في تاون سكوير دبي.
يبلغ المتوسط العام للإيجارات في تاون سكوير نحو 160,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على مساحة الفيلا والخدمات التي يحظى بها السكان وما إذا كانت مفروشة أو لا، وعوامل أخرى. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في تاون سكوير نحو 151,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في تاون سكوير نحو 185,000 درهم إماراتي سنوياً.
بقيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات استئجار الفلل في دبي بلغت 27,643 صفقة خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 5.4 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 4 دراهم إماراتية لكل قدم مربع.
قدمنا لك في ماي بيوت قائمة مناطق لاستئجار الفلل في دبي بأسعار منخفضة، حيث تطرقنا إلى مميزات ومتوسط إيجار الفلل في كل منطقة. يمكنك الاطلاع على افضل المناطق لاستئجار فلل 4 غرف في دبي بأقل من 150 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للفلل في دبي.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
