كم تبلغ عمولة الوسيط العقاري في دبي؟
حقّق القطاع العقاري في إمارة دبي نتائج مبهرة على صعيد عمليات بيع وتأجير العقارات بمختلف أنواعها، ويُمكن إرجاع هذه النقلة النوعية إلى عدة أسباب لعلّ أبرزها التطور الكبير الذي شهدته الإمارة على صعيد البنية التحتية، إضافة إلى القوة الشرائية والتسهيلات البنكية وخطط التمويل المرنة من قِبَلِ المطوّرين العقاريين، فضلاً عن الأنظمة والقوانين التي سهّلت امتلاك الأجانب للعقارات وحفّزت السوق بشكل كبير. إلى جانب ذلك، نَمَتْ مهنة الوسيط العقاري بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية نظراً لعائد الربح المرتفع نسبياً، ولكن كم عمولة الوكيل العقاري في دبي؟ وهل يُمكن لأي أحد العمل كوكيل عقاري في الامارات وجني أموال طائلة؟ إليك هذا المقال الذي يُوفر لك إجابات وافية عن جميع أسئلتك.
دور الوسيط العقاري
قبل الخوض في قيمة عمولة الوكلاء العقاريين في دبي، لا بد من التعرف على دور الوسيط العقاري الذي يُمثّل الشخص الذي يساعدك في البحث عن عقار مناسب في حال كنت مشتري، أو زبون إذا ما كنت بائع، ويتقاضى الوسيط عمولته لقاء دوره في تسويق العقارات وترتيب الزيارات والتفاوض على السعر، فضلاً عن تقديم المشورة القانونية والإدارية لضمان أن جميع جوانب الصفقة تسير بسلاسة، عدا عن خبرته ومعرفته الواسعة بالسوق المحلية، مما يمكنه من تحديد أفضل وقت لشراء أو بيع العقار وأبرز المناطق وغير ذلك من المعلومات القيّمة.
لمحة عن عمولة الوكيل العقاري في دبي
تُمثّل عمولة وكيل عقاري في دبي النسبة المئوية التي يحصل عليها الشخص مقابل خدماته لإنجاز الصفقة العقارية بين البائع والمشتري، وتختلف قيمة المبلغ الذي يتقاضاه الوسيط اعتماداً على قيمة العقد المبرم بين الطرفين، وكقاعدة عامة؛ كلما زاد حجم الصفقة، زادت عمولة الوسيط. من المهم الإشارة إلى أن عمولة الوكلاء العقاريين في دبي عادة ما يتم دفعها عند إتمام الصفقة وتوقيع العقود النهائية.
طريقة حساب عمولة وسيط عقاري في دبي
لم تُحدد دائرة الأراضي والأملاك في دبي النسبة التي يتقاضاها الوسيط العقاري مقابل عقد الصفقة، حيث يرجع الأمر إلى العرف السائد في السوق، وبشكل عام، تبلغ عمولة الوكيل العقاري في دبي 2% من البائع والمشتري؛ أي أنه لو تم بيع عقار بقيمة 500,000 درهم إماراتي، فإن رسوم السمسار العقاري بدبي في هذه الحالة تبلغ 10,000 درهم إماراتي. تُعد تكاليف التعاقد مع وكيل عقاري في دبي معياراً عاماً يُمكن أن تختلف بالزيادة أو النقصان حسب الاتفاق بين الوسيط والعميل.
نصائح مهمة بشأن عمولة بيع العقار
يجب مراعاة مجموعة من القواعد التي تضمن لك التعاقد مع أفضل وسيط عقاري في دبي، ناهيك عن أهمية إدراك بعض الحقائق عن دفع عمولة العقارات في دبي.
- قبل التعاقد مع وسيط عقاري في دبي، تأكد من سمعته وتقييماته لدى العملاء، ومدى شفافيته ووضوحه بشأن الرسوم التي يجب عليك دفعها
- من المهم التفاوض بوضوح على الشخص الذي سيدفع عمولة بيع العقار قبل إتمام الصفقة لضمان عدم حدوث أي سوء تفاهم في المستقبل
- يجب التأكد من وجود اتفاقية واضحة ومكتوبة بينك وبين الوسيط العقاري توضح نسبة العمولة وطريقة دفعها
الأسئلة الأكثر تكراراً
جمعنا لك في هذه الجزئية أهم الأسئلة التي تتعلق برسوم وعمولة الوسيط العقاري في دبي.
كم عمولة وكيل عقاري في دبي عن الايجار؟
تبلغ عمولة الوكيل العقاري في دبي عن تاجير العقارات 5% من قيمة الإيجار السنوي.
من يدفع رسوم وسيط عقاري في دبي؟
عادة ما يقوم البائع بدفع عمولة وسيط عقاري في دبي، إلا أنه في بعض الحالات قد يتم الاتفاق على تقاسم التكلفة بين البائع والمشتري.
كيف أصبح وسيط عقاري في دبي؟
تحتاج إلى الحصول على إقامة في الإمارات، ومن ثم عليك إصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي والحصول على ترخيص وسيط عقاري، ليتسنى لك بعدها العمل بشكل قانوني
أين يُمكنني العثور على افضل وسيط عقاري في دبي؟
يُمكنك زيارة موقع دائرة الأراضي والأملاك للتعرف على شركات الوساطة العقارية المرخصة، ولتسهيل الأمر عليك، ننصحك بزيارة موقع بيوت دوت كوم العقاري والبحث في آلاف القوائم التي ينشرها الوكلاء العقاريون.
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً عن طريقة حساب عمولة الوكيل العقاري في دبي. يُمكنك الاطلاع على خدمة مضمون من أراضي دبي التي تهدف إلى تعزيز الثقة بسوق العقار، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مهارات التفاوض العقاري لكل من البائع والمشتري.
في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
