العقود والوثائق اللازمة لشراء عقار في الشارقة
يمثل شراء العقارات في الشارقة خطوة مهمة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء، وذلك نظراً لما تتميز به هذه المدينة من مزايا، وعلى رأسها الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة وجودة الحياة، فسواء كنت تبحث عن منزل للاستقرار أو عن استثمار طويل الأمد، يعد شراء عقار في الشارقة فرصة لا مثيل لها لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق. قبل الإقدام على هذه الخطوة المهمة، يجب الأخذ بعين الاعتبار فهم العقود والوثائق لشراء عقار في الشارقة، وذلك لضمان سير عملية الشراء بسلاسة وأمان، لذا سنستعرض في هذا المقال أهم الوثائق المطلوبة لشراء عقار في الشارقة التي يجب على المشترين الاطلاع عليها والتأكد من صحتها قبل توقيع أي اتفاقية.
كيف يمكن البحث عن عقار في الشارقة؟
يمكن البحث عن العقارات في الشارقة بواسطة عدة طرق، لعلّ أبرزها التواصل مع الوكالات العقارية، ومن الطرق الأسهل على الإطلاق هي زيارة موقع بيوت العقاري الذي يسهل بشكل كبير عملية البحث على العقارات المناسبة في مختلف مناطق الإمارات، لا سيما بسبب المزايا المتنوعة الموجودة على الموقع والتي تسهم في العثور على أفضل العقارات للشراء أو الإيجار، بما فيها بيوت جي بي تي الذي يستخدم الذكاء الاصطناعي في البحث عن العقارات وخاصية سيرتش 2.0 وغيرها الكثير من الخاصيات المميزة.
كل ما عليك فعله للبحث عن العقارات في الشارقة بواسطة موقع بيوت هو اتباع ما يلي:
- قم بزيارة موقع بيوت
- اختار المنطقة الذي ترغب بالسكن فيها وحدد الفلاتر، مثل عدد الغرف وعمر البناء ومتوسط الأسعار وغيرها الكثير من الخيارات
- اضغط على أحد خيارات التواصل ليقوم الوكيل العقاري بمساعدتك من هنا حتى تملك العقار في الشارقة
الإجراءات القانونية لشراء عقار في الشارقة
قبل التعرف على الوثائق والعقود لشراء عقار في الشارقة، لا بد من فهم الإجراءات القانونية لشراء عقار في الشارقة، والتي تعد أمراً بالغ الأهمية لضمان عملية شراء عقار سلسة وسليمة من الناحية القانونية. دعونا نتعمق في تفاصيل المستندات والالتزامات التعاقدية المتعلقة بشراء العقارات في الشارقة، وهي عملية التسجيل العقاري في الشارقة، ويتم ذلك من خلال طلب تصديق عقد بيع مبدئي، وهي خدمة تقدمها دائرة التسجيل العقاري في الشارقة للحصول على الموافقات المبدئية لعملية الشراء والتسجيل العقاري، وفيما يلي إجراءاتها:
- حضور كل من المشتري والبائع إلى المكتب العقاري الوسيط المعتمد لدى الدائرة
- تقديم الوثائق لشراء عقارات في الشارقة
- استكمال عملية التسجيل العقاري بمساعدة موظف الدائرة
ما هي العقود والوثائق لشراء عقار في الشارقة؟
يحضر كل من البائع والمشتري أو من ينوب عنهما بشكل قانوني المكتب العقاري الوسيط معتمد لدى الدائرة للتوقيع على العقد وتعبئة الاستمارات المطلوبة، حيث يتم تقديم الوثائق والعقود المطلوبة لشراء عقار في الشارقة الموضح تالياً:
- تقديم نسختين من العقد المبدئي للتصديق عليه
- بطاقة الهوية وجواز السفر للمشتري
- تقديم براءة الذمة صادرة عن المالك أو المطور بعدم الممانعة بالتصديق وتكون مدة صلاحيتها 30 يوماً
- تصديق العقود المبدئية عن طريق المطور في بوابة المطورين الالكتروني
- في حالة تسجيل العقار باسم الشركة، يجب توفير متطلبات شراء عقارات في الشارقة:
- عقد التأسيس للشركة
- الرخصة التجارية سارية المفعول ومصدقة شريطة أن يكون جميع الشركاء من دول مجلس التعاون الخليجي
بعد التعرف على العقود والوثائق لشراء عقار في الشارقة، لا بد لك من الاطلاع على نقل ملكية العقار في الشارقة، بالإضافة إلى تصديق عقد الإيجار في الشارقة.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، حيث قدمنا لك كل ما يخص العقود والوثائق لشراء عقار في الشارقة. تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ليصلك كل ما هو جديد من الموضوعات المنزلية والترفيهية والاقتصادية وغيرها الكثير. في حال كان لديك أي ملاحظة، فيسعدنا أن تتركها في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
