مؤشر شراء واستئجار العقارات القريبة من موقع مدينة إكسبو في دبي

• شقق للإيجار
• شقق للبيع
• فلل للإيجار
• فلل للبيع

بعد النجاح الهائل الذي حققه معرض إكسبو 2020 في دبي، زاد الإقبال على مختلف القطاعات الاستثمارية في دولة الإمارات العربية المتحدة ككل، لا سيما الاستثمار في القطاع العقاري؛ إذ تم الإعلان عن تحويل موقع إكسبو إلى مدينة إكسبو دبي، فضلًا عن تطوير العديد من المشاريع السكنية والخدمية في المناطق القريبة من موقع المعرض، حيث تم إنشاء خطوط نقل ومحطات ومشاريع اكسبو جديدة بهدف خدمة زوار المعرض سابقًا، والآن بات موقع المعرض من أفضل المناطق السكنية في دبي. نسلط الضوء في هذا المقال على مجموعة من المناطق التي توفر عقارات بالقرب من مدينة اكسبو دبي من شقق وفلل متاحة للإيجار والبيع، لتتمكن من اختيار العقار السكني الأنسب لك ولأفراد عائلتك.

عقارات بالقرب من مدينة اكسبو

يحاط موقع مدينة إكسبو دبي بعدد كبير من المناطق السكنية التي توفر مجموعة منتقاة من الشقق والفلل للإيجار والبيع. نقدم لك في هذا المقال أشهر مناطق بيع وإيجار شقق بالقرب من موقع مدينة اكسبو دبي.

مؤشر استئجار شقق بالقرب من مدينة اكسبو دبي

يوضح الرسم البياني أدناه نسبة البحث عن المناطق السكنية التي تضم شقق للإيجار على مقربة من مدينة إكسبو دبي، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري، وهي على النحو الآتي:

حازت منطقة دبي الجنوب على المركز الأول في عمليات البحث عن عقارات بالقرب من مدينة اكسبو وتحديدًا شقق للإيجار بنسبة 29.72%، وفي المركز الثاني الفرجان بنسبة 23.75%، أما المركز الثالث من نصيب مدينة دبي للإنتاج بنسبة بحث 20.33%، كما حازت كل من منطقة ديسكفري جاردنز ومجمع دبي للاستثمار على المركزين الرابع والخامس بنسبتي بحث 15.88% و10.33% على التوالي.

دبي الجنوب

أُقيم معرض اكسبو 2020 في منطقة دبي الجنوب التي تتميز بكونها واحدة من المناطق المكتفية ذاتيًا، التي صممت خصيصًا لتلبية جميع احتياجات الزوار والسكان دون الحاجة إلى التنقل لمسافات بعيدة خارج المنطقة. هذا وتحتضن المنطقة مطار آل مكتوم الدولي الذي يُتوقع أن يصبح أكبر مطار في العالم. تشهد مشاريع دبي الجنوب تنوعًا كبيرًا بين العقارات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى العقارات المختصة بالخدمات اللوجستية والطيران.

أما فيما يخص الباحثين عن شقق للإيجار في دبي الجنوب، فيبلغ متوسط الإيجار العام 58,000 درهم إماراتي سنويًا، وعليه يمكن العثور على استوديو للإيجار في دبي الجنوب بمتوسط 38,000 درهم إماراتي سنويًا، بالإضافة إلى شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي الجنوب بمتوسط 55,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر خيارات شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في دبي الجنوب بمتوسط 76,000 درهم إماراتي سنويًا، وإن كنت تبحث عن مساحات أكبر، تتوفر خيارات شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دبي الجنوب بمتوسط 114,000 درهم إماراتي سنويًا. يساعد تنوع العقارات وأسعارها المعقولة على تخفيض كلفة السكن في دبي الجنوب للأفراد والعائلات على حد سواء.

الفرجان

يتميز مجمع الفرجان باشتماله على العديد من العقارات الكائنة بالقرب من مدينة إكسبو دبي. يشتهر هذا المجمع الواقع في جبل علي بكونه مجمعًا حيويًا وسكنيًا مطوّرًا من قبل شركة نخيل العقارية، ويهدف إلى توفير حي سكني مليء بالعقارات الفاخرة وسط بيئة مريحة وهادئة تتوسط شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد. يجب الإشارة إلى أن مجمع الفرجان السكني يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالعديد من الطرق الرئيسية، فضلًا عن قربه من الكثير من المرافق والخدمات الهامة.

عند السكن في مجمع الفرجان دبي ستتمكن من العثور على العديد من الشقق المتاحة للإيجار بمتوسط يصل إلى 71,000 درهم إماراتي سنويًا، ومن هذه الشقق: شقق استوديو للإيجار في الفرجان بمتوسط سنوي يقارب 47,000 درهم إماراتي، وشقق غرفة وصالة للإيجار في الفرجان بمتوسط 74,000 درهم إماراتي سنويًا، تتوفر أيضًا شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الفرجان بمتوسط 99,000 درهم إماراتي سنويًا، وللباحثين عن مساحات كبيرة، يمكنهم الانتقال إلى شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الفرجان بمتوسط سنوي يقارب 158,000 درهم إماراتي سنويًا.

مدينة دبي للإنتاج

تحتضن مدينة دبي للإنتاج شقق للإيجار تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وتضم المنطقة مرافق خدمية وترفيهية عديدة؛ مثل النوادي الرياضية وأحواض السباحة وملاعب التنس وغيرها. تعد مدينة دبي للإنتاج من المناطق متعددة الاستخدامات في دبي، كما تسمح بالتملّك الحر، فضلًا عن أنها تضم عددًا كبيرًا من شركات الإنتاج الإعلامي.

إن كنت بصدد السكن في مدينة دبي للإنتاج وتبحث عن شقق للإيجار في المنطقة، فإنه تتوفر العديد من الخيارات بمتوسط إيجار 55,000 درهم إماراتي سنويًا؛ بما فيها استوديو للإيجار في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط سنوي يقارب 38,000 درهم إماراتي، وتتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط 61,00 درهم إماراتي سنويًا. أما الراغبون بالانتقال إلى مساحات أكبر، فيمكن النظر بخيارات شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مدينة دبي للإنتاج التي تتوفر بمتوسط سنوي يبلغ 81,000 درهم إماراتي سنويًا، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط سنوي يصل إلى 101,000 درهم إماراتي.

ديسكفري جاردنز

تعد منطقة ديسكفري جاردنز في دبي واحدة من أجمل المناطق السكنية التي تقع على مقربة من منطقة جبل علي، وتحديدًا بين شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات. تضم المنطقة العديد من الشقق شاسعة المساحة، والمحاطة بالمساحات الخضراء والحدائق المنسّقة يانعة الخضرة.

تحتضن ديسكفري جاردنز مجموعة متميزة من العقارات موزعة على قرابة 300 مبنى سكني، ويتضمن هذا المجمع مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، التي تبلغ ما يقارب 26,000 وحدة، متنوعة بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وأيضًا شقق غرفتين وصالة. بالإضافة إلى ذلك، يضم المجمع 3 مراكز صحية وما يقرب من 200 محل تجاري، فضلًا عن مناطق خضراء واسعة في الهواء الطلق وحدائق جميلة وخلابة، كل هذه العوامل وأكثر تجعل من قرار السكن في ديسكفري جاردنز دبي أمرًا في غاية السهولة.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في ديسكفري جاردنز دبي ما يقارب 53,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على مساحة الشقة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، إضافة إلى كون الشقة مفروشة أم لا، وعوامل كثيرة أخرى. يبلغ متوسط ايجار استوديو في ديسكفري جاردنز قرابة 44,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبلغ معدل ايجار شقق غرفة وصالة في ديسكفري جاردنز 65,000 درهم إماراتي سنويًا، في حين تتوفر شقق 2 غرفة وصالة للايجار في ديسكفري جاردنز مقابل 88,000 درهم إماراتي سنويًا.

مجمع دبي للاستثمار

تمكّن مجمع دبي للاستثمار من حجز مرتبة مميزة في قائمة أفضل المناطق السكنية القريبة من مدينة إكسبو دبي من قبل المستأجرين والباحثين عن شقق للايجار بالقرب من معرض اكسبو، وذلك بسبب معدلات الإيجار المعقولة، وتنوع المرافق الخدمية بين محلات سوبر ماركت ومطاعم ومقاهي وغيرها العديد.

تعد هذه المنطقة من المناطق متعددة الاستخدامات، وذلك لضمها عقارات سكنية وتجارية. تتميز العقارات السكنية بتصاميمها الحديثة الممزوجة بالنمط التقليدي، وخصصت مساحة من المجمعات السكنية لإنشاء ممرات مائية ومساحات خضراء شاسعة. يجدر بالذكر أنه عند السكن في مجمع دبي للاستثمار سيسهل عليك الوصول منه إلى العديد من المرافق والمنشآت والخدمات.

يبلغ متوسط إيجار شقق في مجمع دبي للاستثمار قرابة 62,000 درهم إماراتي سنويًا، أما متوسط إيجار بقية الشقق فهو كالتالي:

• استوديو للإيجار في مجمع دبي للاستثمار: 35,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في مجمع دبي للاستثمار: 58,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مجمع دبي للاستثمار: 78,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مجمع دبي للاستثمار: 126,000 درهم إماراتي سنويًا

مؤشر أسعار شراء شقق بالقرب من مدينة إكسبو دبي

يوضح الرسم البياني أدناه نسبة البحث عن المناطق السكنية التي تضم شققًا للبيع على مقربة من مدينة إكسبو دبي، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري، وهي على النحو الآتي:

حازت منطقة الفرجان على المركز الأول في عمليات البحث عن عقارات بالقرب من مدينة اكسبو لشراء الشقق، وذلك بنسبة 32.03%، وفي المركز الثاني دبي الجنوب بنسبة 24.42%، أما المركز الثالث من نصيب مجمع دبي للاستثمار بنسبة بحث 19.77%، كما حازت كل من داماك هيلز وديسكفري جاردنز على المركزين الرابع والخامس بنسبتي بحث 13.37% و10.41%.

الفرجان

نستهل قائمة أفضل المناطق القريبة من مدينة إكسبو دبي التي توفر شقق مميزة للبيع مع مجمع الفرجان السكني الذي يتربع على رأس القائمة، ويتصدر عمليات البحث في موقع بيوت دوت كوم، حيث تتوفر خيارات متنوعة للباحثين عن شقق للبيع أو الاستثمار في الفرجان بمتوسط 1.523 مليون درهم إماراتي، بدءًا من استوديو للبيع في الفرجان بمتوسط 527,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في الفرجان بمتوسط 985,000 درهم إماراتي، كما يمكن العثور على شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الفرجان بمتوسط 1.487 مليون درهم إماراتي وشقق 3 غرف وصالة للبيع في الفرجان بمتوسط 2.180 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار للشقق في الفرجان 7.91%.

دبي الجنوب

ننتقل في قائمة أفضل المناطق السكنية لشراء شقق قريبة من مدينة إكسبو مع دبي الجنوب، المنطقة المضيفة للمعرض بأكمله. تتوفر عدة خيارات للباحثين عن شقق للبيع، أو الاستثمار في دبي الجنوب بمتوسط 1.051 مليون درهم إماراتي، وذلك بدءًا من استوديو للبيع في دبي الجنوب بمتوسط 574,000 درهم إماراتي، انتقالًا إلى شقق غرفة وصالة للبيع في دبي الجنوب بمتوسط 890,000 درهم إماراتي، ووصولًا إلى شقق 2 غرفة وصالة للبيع في دبي الجنوب بمتوسط 1.305 مليون درهم إماراتي وشقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي الجنوب بمتوسط 2.221 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار في دبي الجنوب 5.47%.

مجمع دبي للاستثمار

تاليًا في قائمة عقارات قريبة من مدينة اكسبو دبي مجمع دبي للاستثمار، الذي تتوفر فيه مجموعة متنوعة من شقق للبيع في مناطق قريبة من مدينة إكسبو دبي. حجز المجمع مركزًا متقدمًا ضمن قائمة شقق للايجار بالقرب من مدينة اكسبو، وها هو يتربع في المراكز الأولى في جزئية شراء الشقق.

يمكن العثور على شقق للبيع في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط 558,000 درهم إماراتي، وتتوفر وحدات استوديو للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط 286,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط 466,000 درهم إماراتي، وبالنسبة لخيارات شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار فيمكن العثور على عدد كبير منها بمتوسط 662,000 درهم إماراتي. للمساحات الكبيرة، تضم المنطقة شقق 3 غرف وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط 853,000 درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في هذه المنطقة إلى 10.41%.

داماك هيلز (أكويا من داماك)

تعد منطقة داماك هيلز أو أكويا من داماك سابقًا من أجمل وأرقى المناطق في دبي، وتقع في قلب دبي لاند وتتميز بعقاراتها السكنية الفاخرة متعددة الاستخدامات. تضم هذه المنطقة شققًا فاخرة ومنازل تاون هاوس وفلل، بالإضافة إلى محلات تجارية ومرافق رياضية ومنتجعات صحية ومرافق صحية وترفيهية.

تم إنشاء مشروع داماك هيلز حول ملعب ترامب إنترناشيونال غولف كلوب دبي الذي يضم نادي كلوب هاوس، وهو جزء من هذا المشروع الاستثنائي الذي يشتهر بالمطاعم وبرك السباحة المميزة المصممة على أحدث طراز وصالات رياضية ونادٍ صحي، كل هذه العوامل أكثر ساعدت على جذب العديد من العائلات والأفراد على اتخاذ قرار السكن في داماك هيلز.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة قرابة 1.212 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عوامل عدة؛ مثل المساحة وعدد الغرف والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في داماك هيلز ما يقارب 605,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في داماك هيلز قرابة 1.007 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق 2 غرفة وصالة في داماك هيلز إلى 1.763 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في داماك هيلز مقابل 2.624 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 7.30%.

ديسكفري جاردنز

نختم القائمة مع ديسكفري جاردنز التي توفر خيارات للراغبين في شراء الشقق بداعي الاستثمار، أو الاستقرار على مقربة من موقع مدينة إكسبو دبي، حيث يبلغ متوسط سعر شراء شقق في ديسكفري جاردنز 1.205 مليون درهم إماراتي، وتتوفر خيارات استوديو للبيع في ديسكفري جاردنز بمتوسط 536,000 درهم إماراتي فقط، كما يمكنك العثور على عدة خيارات من شقق غرفة وصالة للبيع في ديسكفري جاردنز بمتوسط 804,000 درهم إماراتي. أما الباحثين عن مساحات أكبر، فتتوفر في المنطقة شقق غرفتين وصالة للبيع في ديسكفري جاردنز بمتوسط سعر يصل إلى 1.555 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في ديسكفري جاردنز بمتوسط سعر 1.916 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ العائد على الاستثمار في المنطقة 6.84%.

مؤشر استئجار الفلل بالقرب من مدينة اكسبو دبي

لا تقتصر قائمة أفضل عقارات بالقرب من مدينة اكسبو دبي على الشقق فقط، بل تمتد لتصل إلى الفلل المتاحة للإيجار والبيع بمساحات متنوعة، وتشطيبات مميزة. يوضح الرسم البياني أدناه نسبة البحث عن المناطق السكنية التي تضم فلل للإيجار على مقربة من مدينة إكسبو دبي، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري، وهي على النحو الآتي

حازت دبي الجنوب على المركز الأول في عمليات البحث عن عقارات بالقرب من مدينة اكسبو التي توفر فلل للإيجار، وذلك بنسبة 43.85%، وفي المركز الثاني داماك هيلز بنسبة 27.14%، أما المركز الثالث من نصيب منطقة الفرجان بنسبة 15.04%، كما حازت كل من جميرا جولف إستيت ومدن على المركزين الرابع والخامس بنسبتي بحث 8.05% و5.92%.

دبي الجنوب

تصنف منطقة دبي الجنوب أو كما كانت تُعرف سابقًا باسم دبي وورلد سنترال كواحدة من أفضل مناطق للعائلات في دبي بأسعار مناسبة، حيث تحتوي المنطقة على مجموعة متنوعة من الفلل المتاحة للإيجار بأسعار معقولة، كما تُعد من المناطق المكتفية ذاتيًا. يبلغ متوسط الإيجار في هذه المنطقة لوحدات الفلل 123,000 درهم إماراتي سنويًا، أما بقية الخيارات فهو كالتالي:

• يبلغ متوسط فلل 3 غرف للإيجار في دبي الجنوب 109,000 درهم إماراتي سنويًا
• يبلغ متوسط فلل 4 غرف للإيجار في دبي الجنوب ما يقارب 147,000 درهم إماراتي سنويًا

داماك هيلز (أكويا من داماك)

تضم داماك هيلز مجموعة من الفلل المميزة التي توفر أفضل فرصة للسكن على مقربة من مدينة إكسبو دبي؛ إذ تتوفر خيارات فلل للإيجار في داماك هيلز بمتوسط 356,000 درهم إماراتي سنويًا، كما يُمكنك العثور على فلل 3 غرف للإيجار في داماك هيلز بمتوسط سنوي يقارب 243,000 درهم إماراتي، إلى جانب خيارات فلل 4 غرف للإيجار في داماك هيلز بمتوسط إيجار 361,000 درهم إماراتي سنويًا، وفلل 5 غرف للإيجار في داماك هيلز بمتوسط 428,000 درهم إماراتي سنويًا، إلى جانب خيارات فلل 6 غرف للإيجار في داماك هيلز بمتوسط 657,000 درهم إماراتي سنويًا.

الفرجان

تحتل الفرجان المرتبة الثالثة في قائمة أفضل المناطق السكنية القريبة من مدينة إكسبو دبي لاستئجار الفلل، وتتميز الفلل الموجودة في المنطقة بالتصاميم الدقيقة والمرافق الخدمية المميزة. تتوفر في المنطقة فلل للإيجار بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 314,000 درهم إماراتي، أما بقية الخيارات فهي كالآتي:

• فلل 3 غرف للإيجار في الفرجان: 234,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في الفرجان: 318,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في الفرجان: 350,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 6 غرف للإيجار في الفرجان: 441,000 درهم إماراتي سنويًا

جميرا جولف إستيت

تعد منطقة جميرا جولف إستيت من أجمل المناطق التي توفر نمط حياة فاخر ينبض بالرفاهية والحيوية، وهي من مناطق التملك الحر في دبي المميزة للغاية، وتضم العديد من خيارات فلل للإيجار في جميرا جولف إستيت، إلى جانب الشقق المميزة. تحيط فلل جميرا جولف إستيت ملاعب جميرا للجولف، تم تصميمها بشكل أنيق وفاخر وسط بيئة آمنة ومسوّرة تناسب العائلات، وذات مسطحات طبيعية خلابة تنتشر فيها الكثير من المنتزهات والملاعب والأفنية ومراكز اللياقة، جميع هذه الأسباب وغيرها الكثير جعلت من السكن في جميرا جولف إستيت دبي خيارًا مفضلًا لدى الكثيرين.

تتوفر العديد من خيارات فلل للإيجار في جميرا جولف إستيت بمتوسط 874,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتفاوت قيمة الإيجار اعتمادًا على المساحة والمرافق والخدمات التي توفرها، ويُمكن العثور على فلل 3 غرف للايجار في عقارات جميرا للجولف بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 345,000، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في عقارات جميرا للجولف قرابة 481,000 درهم إماراتي سنويًا، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في عقارات جميرا للجولف إلى 901,000 درهم إماراتي سنويًا، أما بالنسبة للعائلات الكبيرة، فإنه يبلغ متوسط إيجار فلل 6 غرف في عقارات جميرا للجولف 1.300 مليون درهم إماراتي سنويًا.

مدن

تم تدشين مجمع مدن المسوّر من قبل شركة دبي للعقارات ليصبح بعد فترة وجيزة من المناطق السكنية المميزة، وتم تصميمه ليتشابه مع 5 مدن عربية ذات تاريخ عريق، وهي دمشق وبغداد وبيروت والقاهرة ومراكش. يقع مجمع مدن على أطراف دبي لاند تحديدًا عند تقاطع كل من شارعيّ القدرة والإمارات، ويوفر العديد من الفلل ومنازل التاون هاوس الجاهزة، الأمر الذي يجعل من السكن في مجمع مدن السكني أمرًا يطمح إليه الكثيرون.

تتوفر فلل للإيجار في مدن بأسعار تنافسية بمتوسط 260,000 درهم إماراتي سنويًا، كما يمكنك الانتقال إلى فلل 3 غرف للإيجار في مدن بمتوسط 209,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر فلل 4 غرف للإيجار في مدن بمتوسط إيجار يصل إلى 276,000 درهم إماراتي سنويًا، كما يُمكن العثور على فلل 5 غرف للإيجار في مدن بمتوسط إيجار يصل إلى 374,000 درهم إماراتي سنويًا،

مؤشر شراء الفلل بالقرب من مدينة اكسبو دبي

خصصنا هذه الجزئية للحديث عن افضل المناطق السكنية القريبة من مدينة إكسبو دبي لشراء الفلل، ويوضح الرسم البياني التالي أبرز المناطق لشراء الفلل في مدينة إكسبو دبي وفقًا لعمليات البحث في موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري.

حاز الفرجان على المركز الأول في عمليات البحث عن عقارات بالقرب من مدينة اكسبو لشراء الفلل، وذلك بنسبة 29.45%، وفي المركز الثاني داماك هيلز بنسبة 27.16%، أما المركز الثالث فكان من نصيب منطقة دبي الجنوب بنسبة 25.24%، كما حازت كل من جميرا جولف إستيت ومدن على المركزين الرابع والخامس بنسبتي بحث 12.19% و5.96% على التوالي.

الفرجان

حصل مجمع الفرجان السكني على المرتبة الأولى ضمن قائمة المناطق التي تضم فلل للبيع بالقرب من مدينة إكسبو دبي، حيث تتوفر العديد من الخيارات فيه بمتوسط 5.602 مليون درهم إماراتي، ويمكن شراء فلل 3 غرف في الفرجان بمتوسط 3.311 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في الفرجان بمتوسط 5.147 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى فلل 5 غرف للبيع في الفرجان بمتوسط 7.107 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر خيارات فلل 6 غرف للبيع في الفرجان بمتوسط 8.611 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار في فلل الفرجان 6.24%.

داماك هيلز (أكويا من داماك)

تاليًا ضمن قائمة أفضل المناطق القريبة من مدينة إكسبو دبي لشراء الفلل للراغبين في الاستقرار أو الاستثمار فيها، منطقة داماك هيلز (أكويا من داماك)، حيث تتوفر العديد من الخيارات بمتوسط 11.299 مليون درهم إماراتي، ويمكنك العثور على فلل 3 غرف للبيع في داماك هيلز بمتوسط 3.386 مليون درهم إماراتي، أو فلل 4 غرف للبيع في داماك هيلز بمتوسط 4.402 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 5 غرف للبيع في داماك هيلز بمتوسط 9.259 مليون درهم إماراتي، هذا وتتوفر فلل 6 غرف للبيع في داماك هيلز بمتوسط 18.283 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار في فلل داماك هيلز 5.54%.

دبي الجنوب

تُعد منطقة دبي الجنوب واحدة من أشهر المناطق لشراء الفلل القريبة من مدينة إكسبو دبي، وتتميز الفلل في المنطقة بتنوع تصاميمها، ويبلغ متوسط سعر شرائها 5.225 مليون درهم إماراتي، وتشمل فلل 3 غرف للبيع في دبي الجنوب بمتوسط 2.416 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في دبي الجنوب بمتوسط 3.437 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات كبيرة يُمكن العثور على فلل 5 غرف للبيع في دبي الجنوب بمتوسط سعر 5.513 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر فلل 6 غرف للبيع في دبي الجنوب إلى 13.611 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار في فلل دبي الجنوب 5.68%.

جميرا جولف إستيت

توفر منطقة جميرا جولف إستيت مجموعة من الفلل المميزة ذات التصاميم المعمارية والهندسية الرائعة بمتوسط يصل إلى 16.873 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل 3 غرف للبيع في عقارات جميرا للجولف بمتوسط سعر يصل إلى 4.916 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للبيع في عقارات جميرا للجولف بمتوسط 8.525 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 5 غرف للبيع في عقارات جميرا للجولف بمتوسط 14.687 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 6 غرف للبيع في عقارات جميرا للجولف بمتوسط 27.496 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار في فلل جميرا جولف إستيت 6.35%.

مدن

ننتقل إلى المركز الخامس والأخير في قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل على مقربة من مدينة إكسبو دبي، ألا وهو مجمع مدن السكني، حيث تتوفر خيارات عديدة بمتوسط 4.002 مليون درهم إماراتي، ويحتضن المجمع فلل 3 غرف للبيع في مدن بمتوسط سعر يبلغ 2.957 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في مدن بمتوسط 3.787 مليون درهم إماراتي، وأخيرًا تتوفر فلل 5 غرف للبيع في مدن بمتوسط 7.441 مليون درهم إماراتي للعائلات الكبيرة. يبلغ العائد على الاستثمار في فلل مدن 5.86%.

بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي تناولنا فيه الحديث عن أشهر المناطق لاستئجار وشراء عقارات بالقرب من مدينة اكسبو دبي بما فيها الشقق والفلل، حتى تكون على دراية بكافة التفاصيل، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. في حال كنت ترغب في السكن بالقرب من ملاعب الجولف في دبي؛ يُمكنك الاطلاع على مناطق شراء واستئجار العقارات بالقرب من ملاعب الجولف في دبي لمعرفة متوسط الأسعار والخيارات المتوفرة فيها. لمزيد من المواضيع العقارية تابع قسم اتجاهات السوق لتكون على دراية تامة بآخر مستجدات السوق العقاري في الإمارات.

في مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ستجد تشكيلة من الموضوعات المفيدة والقيّمة، فاحرص على متابعتها أولًا بأول، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة في حال راودتك أي أسئلة أو استفسارات، كما يسرّنا أن تشترك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ ما هو جديد أسبوعيًا.

*حقوق صورة الغلاف: موقع مدينة إكسبو الرسمي.