مؤشر أسعار شراء العقارات في المدينة العالمية دبي
تعد المدينة العالمية في دبي إحدى أشهر المناطق التي توفر لسكانها العديد من المميزات والمتمثلة بشكل رئيسي بتصاميم المباني الفريدة من نوعها، إذ تضم المدينة العالمية 10 أحياء سميّت نسبةً إلى دول عدة من حول العالم وينفرد كل واحد منها بالشقق المصممة وفقاً للطرز المعمارية السائدة في الدول التي تمثلها، فلا داعٍ للسفر حول العالم عند إقامتك في المدينة العالمية، إذ يمكنك الشروع في جولة في أرجائها والتعرف على فنون العمارة السائدة في بريطانيا أو إيطاليا أو إسبانيا أو المغرب. إذا كنت ترغب في شراء شقق في المدينة العالمية، فسنقدم لك في هذا المقال مؤشر اسعار شراء العقارات في المدينة العالمية للشقق لنساعدك في انتقاء أفضل خيار سكني، وسنتطرق إلى أهم مميزات الاستثمار في المدينة العالمية.
مميزات الاستثمار في المدينة العالمية
تتعدد مميزات الاستثمار أو السكن في المدينة العالمية، بدءاً من الموقع الاستراتيجي في شارع الشيخ زايد، مروراً إلى كونها واحدة من المناطق السكنية المميزة التي تستقطب الأفراد والعائلات من كل حدب وصوب، إلى جانب نسب العوائد على الاستثمار المجدية والمرتفعة، كل هذا دفع المستثمرين لشراء العقارات وتأجيرها لتحقيق المزيد من الأرباح. تتمتع المنطقة أيضاً بعدة مميزات أخرى تشجع على الاستثمار والسكن، وتشمل الأسعار المعقولة والتنوع الثقافي، إذ يمكن القول بأنّ المدينة العالمية هي اسمٌ على مسمى، إذ أن المجمعات السكنية فيها تأخذ طابع الدول التي تحمل اسمها، وتوفر نمط حياة مميز ومثالي.
مؤشر اسعار شراء الشقق في المدينة العالمية
على عكس المناطق الأخرى في دبي، تتألف المدينة العالمية من أحياء متعددة تم تصميمها وفقاً لفنون العمارة السائدة في 10 دول عالمية، ويوضح الجدول التالي مؤشر اسعار شراء العقارات في المدينة العالمية للشقق.
المشروع | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة |
|---|---|---|---|
المشروع ورسان 4 | استوديو 338,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 498,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 889,000 درهم إماراتي |
المشروع الحي المغربي | استوديو 265,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 331,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة غير متوفر |
المشروع منطقة مركز الأعمال | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 431,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 818,000 درهم إماراتي |
المشروع الحي الاسباني | استوديو 267,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 377,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 567,000 درهم إماراتي |
المشروع حي إنجلترا | استوديو 266,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 365,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة غير متوفر |
حاز مشروع ورسان 4 على أعلى نسبة بحث وصلت إلى 42.19% وفقاً لعمليات البحث في موقع بيوت دوت كوم، يليه الحي المغربي في المركز الثاني بنسبة 18.33%، وفي المركز الثالث منطقة مركز الأعمال بنسبة 13.88%، أما المركزين الرابع والخامس فقد كانا من نصيب الحي الاسباني وحي إنجلترا بنسبتي بحث بلغتا 13.18% و12.42% على التوالي.
ورسان 4
نستهل مؤشر اسعار شراء الشقق في المدينة العالمية مع مجمع ورسان 4، وهو أحد المجمعات السكنية الأربعة التي يتألف منها مجمع الورسان الرئيسي الواقع شرق المدينة العالمية، والمطور من قبل شركة نخيل العقارية، ويضم هذا المجمع السكني المسوّر العديد من المباني التي تضم شققاً متنوعة بتكاليف معقولة مناسبة لكل من الأفراد والعائلات.
يمكن الوصول إلى ورسان 4 أو كما يعرف باسم المدينة العالمية المرحلة 2 عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، ويقع بالقرب من سوق ورسان الذي يضم مطاعم ومقاهي وغيرها من المتاجر، كما يقع بالقرب من سوق التنين الذي يوفر منتجات متنوعة مستوردة من الصين.
تتوفر شقق للبيع في ورسان 4 بأسعار مناسبة للجميع وبمتوسط عام 524,000 درهم إماراتي، ويمكنك توقع متوسط سعر شراء استوديو في ورسان 4 بنحو 338,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في ورسان 4 بمتوسط 498,000 درهم إماراتي، وأخيراً تتوفر خيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في ورسان 4 بمتوسط 889,000 درهم إماراتي. تصل نسبة العائد على الاستثمار في شقق ورسان 4 المدينة العالمية إلى 6.46%. يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في ورسان 4 للتعرف على المخططات الطابقية ثلاثية وثنائية الأبعاد.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 778 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 835 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 713 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 527 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 624 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 456 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 650 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 870 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1257 قدم مربع
الحي المغربي
في المرتبة الثانية في مؤشر اسعار شراء العقارات في المدينة العالمية، الحي المغربي الذي يضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة بأسعار معقولة تناسب مختلف الفئات، ومن مميزات الحي المغربي إطلالاته الرائعة على بحيرة ورسان. تتميز المباني التي تتألف من 3 و4 طوابق في الحي المغربي بالتصاميم المغربية التقليدية ذات الأسقف المبلطة، ويجدر بالذكر أن الحي المغربي يضم مجموعة كبيرة من المتاجر والمطاعم.
أما فيما يتعلق بأسعار شراء شقق في الحي المغربي، فيصل متوسط أسعار شراء الشقق العام إلى 265,000 درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على استوديو للبيع في الحي المغربي بمتوسط 265,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في الحي المغربي بمتوسط 331,000 درهم إماراتي. أما فيما يخص العائد على الاستثمار، فيصل إلى 8.51%.
منطقة مركز الأعمال
تعد منطقة مركز الأعمال في المدينة العالمية من المناطق المميزة التي توفر شققاً سكنية بمواصفات ممتازة، فإن كنت تبحث عن شراء شقق في المنطقة، فيمكنك البحث في أحد مشاريعها الرائعة، بما فيها ريفييرا ريزيدنس والدانا وريفييرا دريمز وترافالجار إكزيكتيف.
تتوفر العديد من خيارات شقق للبيع في منطقة مركز الأعمال بمتوسط عام 550,000 درهم إماراتي، بما فيها خيارات شقق غرفة وصالة للبيع في منطقة مركز الأعمال بمتوسط 431,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للبيع في منطقة مركز الأعمال بمتوسط 818,000 درهم إماراتي، كما يبلغ العائد على الاستثمار في شقق منطقة مركز الأعمال 7.82%. ننصحك باستطلاع المخططات الطابقية في منطقة مركز الأعمال للتعرف على المزيد حول تقسيمات الشقق الداخلية.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 957 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1358 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 654 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 817 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 674 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 811 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 660 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 972 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 605 قدم مربع
الحي الاسباني
يصنف الحي الاسباني ضمن هو أحد الطرازات العشرة في المدينة العالمية، ويضمن مجموعة مباني من ثلاثة وأربعة، وفي تلك المباني وحدات سكنية تتألف من استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. صمم الحي وفقاً للتصاميم المعمارية الإسبانية في كل من الداخل والخارج، والذي يتسم بالجص التقليدي والأسقف المنخفضة المائلة والقرميد، والذي يجعل الزوار يشعرون وكأنهم في وسط إحدى المدن الإسبانية.
يمكنك الاختيار من بين عدد من شقق للبيع في الحي الإسباني والتي تتوفر بمتوسط عام 324,000 درهم إماراتي، بما فيها خيارات استوديو للبيع في الحي الاسباني بمتوسط 267,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في الحي الاسباني بمتوسط 377,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق غرفتين وصالة للبيع في الحي الإسباني بمتوسط 567,000 درهم إماراتي، كما يبلغ العائد على الاستثمار في الحي الاسباني 8.89%. يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في الحي الإسباني للتعرف على تقسيمات الشقق أكثر.
حي إنجلترا
نختتم مؤشر اسعار شراء الشقق في المدينة العالمية، بالحديث عن حي انجلترا الذي يقع في الجانب الشمالي الغربي من المنطقة على مقربة من شارع رأس الخور، والذي يتقاطع مع شارع الشيخ محمد بن زايد. يوفر حي انجلترا مجموعة من العقارات المتاحة لخيار التملك الحر في مبانٍ تتألف من طابقين أو ثلاثة وفي بعض الأحيان أربعة طوابق. صممت المباني وفقاً لأساليب العمارة البريطانية التي سادت في القرنين الثامن عشر والتاسع عشر، والذي يعرف بالطراز الفيكتوري، فضلاً عن المباني المطورة وفقاً لطراز العمارة الإحيائية.
يمكن العثور على شقق للبيع في حي انجلترا بمتوسط عام للأسعار تنافسي يصل إلى 327,000 درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في حي إنجلترا 266,000 درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في حي إنجلترا بمتوسط سعر يبلغ 365,000 درهم إماراتي، كما يصل العائد إلى الاستثمار في المنطقة 9.36%.
مؤشر أسعار شراء الفلل في المدينة العالمية
قرية ورسان
تقتصر خيارات فلل للبيع في المدينة العالمية على مجمع واحد، وتحديداً مجمع قرية ورسان الذي يتميز بكونه أحد المجمعات المسوّرة التي توفر لساكنيها العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل نادي مخصص لخدمة السكان وسوق ورسان الذي يضم مجموعة كبيرة من البضائع ويلبي مختلف الاحتياجات، إلى جانب حديقة عامة للأطفال، كما يعد المجمع قريباً من سوق التنين 1 وسوق التنين 2 وغيرها من المرافق المميزة.
يمكنك العثور على فلل 3 غرف للبيع في قرية ورسان بمتوسط سعر قدره 1.57 مليون درهم إماراتي، ويبلغ العائد على الاستثمار ما نسبته 6.70%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1656 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1999 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1656 قدم مربع
إلى جانب شراء الشقق والفلل، يمكن العثور على عدة خيارات للاستئجار في أفضل مناطق استئجار الشقق في المدينة العالمية دبي ومتوسط الإيجارات في كل منطقة، كما يجدر بالذكر أن المدينة العالمية تصنّف كواحدة من أفضل المناطق لاستئجار وشراء العقارات في دبي حسب الحجم.
كان هذا مؤشر أسعار شراء العقارات في المدينة العالمية دبي لكل من الشقق والفلل. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، ونتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
