الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء العقارات في المدينة العالمية دبي
تعد المدينة العالمية في دبي إحدى أشهر المناطق التي توفر لسكانها العديد من المميزات والمتمثلة بشكل رئيسي بتصاميم المباني الفريدة من نوعها، إذ تضم المدينة العالمية 10 أحياء سميّت نسبةً إلى دول عدة من حول العالم وينفرد كل واحد منها بالشقق المصممة وفقاً للطرز المعمارية السائدة في الدول التي تمثلها، فلا داعٍ للسفر حول العالم عند إقامتك في المدينة العالمية، إذ يمكنك الشروع في جولة في أرجائها والتعرف على فنون العمارة السائدة في بريطانيا أو إيطاليا أو إسبانيا أو المغرب. إذا كنت ترغب في شراء شقق في المدينة العالمية، فسنقدم لك في هذا المقال مؤشر اسعار شراء العقارات في المدينة العالمية للشقق لنساعدك في انتقاء أفضل خيار سكني، وسنتطرق إلى أهم مميزات الاستثمار في المدينة العالمية.
مميزات الاستثمار في المدينة العالمية
تتعدد مميزات الاستثمار أو السكن في المدينة العالمية، بدءاً من الموقع الاستراتيجي في شارع الشيخ زايد، مروراً إلى كونها واحدة من المناطق السكنية المميزة التي تستقطب الأفراد والعائلات من كل حدب وصوب، إلى جانب نسب العوائد على الاستثمار المجدية والمرتفعة، كل هذا دفع المستثمرين لشراء العقارات وتأجيرها لتحقيق المزيد من الأرباح. تتمتع المنطقة أيضاً بعدة مميزات أخرى تشجع على الاستثمار والسكن، وتشمل الأسعار المعقولة والتنوع الثقافي، إذ يمكن القول بأنّ المدينة العالمية هي اسمٌ على مسمى، إذ أن المجمعات السكنية فيها تأخذ طابع الدول التي تحمل اسمها، وتوفر نمط حياة مميز ومثالي.
مؤشر اسعار شراء الشقق في المدينة العالمية
تتألف المدينة العالمية من أحياء متعددة تم تصميمها وفقاً لفنون العمارة السائدة في 10 دول عالمية. يوضح الجدول التالي مؤشر اسعار شراء العقارات في المدينة العالمية وتحديداً للشقق.
حاز مشروع ورسان 4 على أعلى نسبة بحث وصلت إلى 55.60% وفقاً لعمليات البحث في موقع بيوت دوت كوم العقاري، يليه منطقة مركز الأعمال في المركز الثاني بنسبة 14.61%، وفي المركز الثالث حي إنجلترا بنسبة 11.48%، أما المركزين الرابع والخامس فقد كانا من نصيب الحي المغربي والحي اليوناني بنسبتي بحث بلغتا 9.53% و8.78% على التوالي.
ورسان 4
نستهل مؤشر اسعار شراء الشقق في المدينة العالمية مع مجمع ورسان 4، وهو أحد المجمعات السكنية الأربعة التي يتألف منها مجمع الورسان الرئيسي الواقع شرق المدينة العالمية، والمطور من قبل شركة نخيل العقارية، ويضم هذا المجمع السكني المسوّر العديد من المباني التي تضم شققاً متنوعة بتكاليف معقولة مناسبة لكل من الأفراد والعائلات. يمكن الوصول إلى ورسان 4 أو كما يعرف باسم المدينة العالمية المرحلة 2 عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، ويقع بالقرب من سوق ورسان الذي يضم مطاعم ومقاهي وغيرها من المتاجر، كما يقع بالقرب من سوق التنين الذي يوفر منتجات متنوعة مستوردة من الصين.
تتوفر شقق للبيع في ورسان 4 بأسعار مناسبة للجميع وبمتوسط عام 595,000 درهم إماراتي، ويمكنك توقع متوسط سعر شراء استوديو في ورسان 4 بنحو 414,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في ورسان 4 بمتوسط 597,000 درهم إماراتي، وأخيراً تتوفر خيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في ورسان 4 بمتوسط 1.003 مليون درهم إماراتي. تصل نسبة العائد على الاستثمار في شقق ورسان 4 المدينة العالمية إلى 7.57%.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 534 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1291 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 660 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 439 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 769 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2316 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1291 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 855 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1298 قدم مربع
منطقة مركز الأعمال
تعد منطقة مركز الأعمال في المدينة العالمية من المناطق المميزة التي توفر شققاً سكنية بمواصفات ممتازة، فإن كنت تبحث عن شراء شقق في المنطقة، فيمكنك البحث في أحد مشاريعها الرائعة، بما فيها ريفييرا ريزيدنس والدانا وريفييرا دريمز وترافالجار إكزيكتيف وغيرها.
تتوفر العديد من خيارات شقق للبيع في منطقة مركز الأعمال بمتوسط عام 521,000 درهم إماراتي، بما فيها خيارات استوديو للبيع في منطقة مركز الأعمال بمتوسط 363,000 درهم إماراتي، كما يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في منطقة مركز الأعمال إلى 511,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للبيع في منطقة مركز الأعمال بمتوسط 855,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في منطقة مركز الأعمال بمتوسط 1 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار في شقق منطقة مركز الأعمال 8.55%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 631 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 623 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 709 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 696 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1099 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 625 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1163 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 971 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 655 قدم مربع
حي إنجلترا
ننتقل في إطار حديثنا عن مؤشر اسعار شراء الشقق في المدينة العالمية إلى حي انجلترا الذي يقع في الجانب الشمالي الغربي من المنطقة على مقربة من شارع رأس الخور، والذي يتقاطع مع شارع الشيخ محمد بن زايد. يوفر حي انجلترا مجموعة من العقارات المتاحة لخيار التملك الحر في مبانٍ تتألف من طابقين أو ثلاثة وفي بعض الأحيان أربعة طوابق. صُممت المباني وفقاً لأساليب العمارة البريطانية التي سادت في القرنين الثامن عشر والتاسع عشر، والذي يعرف بالطراز الفيكتوري، فضلاً عن المباني المطورة وفقاً لطراز العمارة الإحيائية.
يمكن العثور على شقق للبيع في حي انجلترا بمتوسط عام للأسعار يصل إلى 385,000 درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في حي إنجلترا 326,000 درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في حي إنجلترا بمتوسط سعر يبلغ 439,000 درهم إماراتي. يصل العائد إلى الاستثمار في المنطقة 9.37%.
الحي المغربي
في المرتبة الثانية في مؤشر اسعار شراء العقارات في المدينة العالمية، الحي المغربي الذي يضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة بأسعار معقولة تناسب مختلف الفئات، ومن مميزات الحي المغربي إطلالاته الرائعة على بحيرة ورسان. تتميز المباني التي تتألف من 3 و4 طوابق في الحي المغربي بالتصاميم المغربية التقليدية ذات الأسقف المبلطة، ويجدر بالذكر أن الحي المغربي يضم مجموعة كبيرة من المتاجر والمطاعم.
أما فيما يتعلق بأسعار شراء شقق في الحي المغربي، فيصل متوسط أسعار شراء الشقق العام إلى 265,000 درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على استوديو للبيع في الحي المغربي بمتوسط 265,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في الحي المغربي بمتوسط 331,000 درهم إماراتي. أما فيما يخص العائد على الاستثمار، فيصل إلى 8.51%.
الحي اليوناني
يتميز الحي اليوناني في المدينة العالمية بقربه من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، ويضم وحدات سكنية متنوعة بين استوديو وشقق غرفة وصالة والتي تتوفر بمساحات واسعة وخزائن حائط، كما تضم الوحدات السكنية في المشروع إلى عدد من المرافق الترفيهية التي تتضمن منطقة لعب مخصصة للأطفال ومواقف سيارات مظللة وخدمات الاستقبال والمراقبة الأمنية، إلى جانب المرافق الرياضية وخدمات الصيانة الدورية وغيرها الكثير.
أما فيما يتعلق بأسعار شراء شقق في الحي اليوناني، فيصل متوسط أسعار شراء الشقق العام إلى 360,000 درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على استوديو للبيع في الحي اليوناني بمتوسط 330,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في الحي اليوناني بمتوسط 450,000 درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار إلى 9%.
مؤشر أسعار شراء الفلل في المدينة العالمية
نتعرف في هذه الجزئية على مؤشر أسعار شراء الفلل في المدينة العالمية.
قرية ورسان
تقتصر خيارات فلل للبيع في المدينة العالمية على مجمع واحد، وتحديداً مجمع قرية ورسان الذي يتميز بكونه أحد المجمعات المسوّرة التي توفر لساكنيها العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل نادي مخصص لخدمة السكان وسوق ورسان الذي يضم مجموعة كبيرة من البضائع ويلبي مختلف الاحتياجات، إلى جانب حديقة عامة للأطفال، كما يعد المجمع قريباً من سوق التنين 1 وسوق التنين 2 وغيرها من المرافق المميزة.
يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل في المجمع نحو 1.863 مليون درهم إماراتي، وعليه يمكنك العثور على فلل 3 غرف للبيع في قرية ورسان بمتوسط سعر قدره 1.863 مليون درهم إماراتي، ويبلغ العائد على الاستثمار ما نسبته 6.29%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1656 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1656 قدم مربع
إلى جانب شراء الشقق والفلل، يمكن العثور على عدة خيارات للاستئجار في أفضل مناطق استئجار الشقق في المدينة العالمية دبي ومتوسط الإيجارات في كل منطقة، كما يجدر بالذكر أن المدينة العالمية تصنّف كواحدة من أفضل المناطق لاستئجار وشراء العقارات في دبي حسب الحجم.
كان هذا مؤشر أسعار شراء العقارات في المدينة العالمية دبي لكل من الشقق والفلل. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ونتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
